Московские квартиры постепенно дешевеют. Акции скрывают этот процесс, но делают это тихо и незаметно. В сентябре можно сэкономить несколько миллионов рублей, получить на полгода почти бесплатную ипотеку и даром машино-место.
Больших скидок нет, но вот небольшие дисконты предлагаются все чаще. На них следует обратить особое внимание, если хочется сэкономить. Именно они могут свидетельствовать, что рост цен обратился вспять. Официально застройщики не будут снижать цены, чтобы стимулировать спрос, а вот через акции могут не очень заметно корректировать безмерно выросшие и напугавшие покупателей цены.
Самые привлекательные скидки
До 10% можно сэкономить при покупке квартиры в ЖК «Южное Бунино» (рейтинг ВВВ), который реализует компания «МИЦ» (рейтинг B+) в Новой Москве рядом с деревней Ямонтово. Среди акционных — квартиры площадью от 19,7 до 76,2 кв. м. Так, скидка на «евротрешку» площадью 62,6 кв. м составит 1,2 млн рублей. Такая квартира в сентябре обойдется в 11 млн.
Также до 10% дарит компания «Юит Московский регион» (рейтинг A+), которая строит ЖК «Финский» в подмосковном Щёлково. 41,6-метровая «однушка» по акции подешевела на 405 тыс. рублей – до 3,6 млн рублей.
Много сэкономить – до 2,7 млн рублей – можно при покупке квартиры в ЖК Onyx Deluxe от компании «Ташир» (рейтинг A). Но фактическая скидка – всего 5%. Площадь квартир в продаже – от 71 до 162 кв. м. Цена – от 22,9 млн рублей. Onyx Deluxe (рейтинг А-ВА) уже построен на юго-западе Москвы и сдан в эксплуатацию.
Более 1 млн рублей «дарит» покупателям апартаментов в МФК «Зорге 9» (рейтинг ВВС) компания St Michael. В акции участвуют одно- и трехкомнатные «номера» классического и евроформатов. Так, апартаменты площадью почти 66 кв. м подешевели в сентября на 1,1 млн – до 21,2 млн. МФК «Зорге 9» реализуется в Хорошёвском районе Северного административного округа Москвы.
Также более 1 млн рублей можно сэкономить при покупке квартир в ЖК «Лефорт» (рейтинг В+АВ) от компании ТПУ «Лефортово», ООО. Акция действует на квартиры площадью от 87 до 123,7 кв. м. Стоимость без учета дисконта — от 29,7 млн. Так, по акции на 1 млн подешевели «трешки» и на 1,5 млн четырехкомнатные квартиры. Жилой комплекс возводится на юго-западе столицы. В этом году проект должен быть завершен.
До 6% действует скидка на покупку квартир в ЖК iLove (рейтинг В+АА), который реализует компания «Кортрос» (рейтинг B). В акции принимают участие квартиры в корпусах №№1 и 3 (скидки до 6%), в корпусе №5 (скидки до 5%). До 4% снижается стоимость машино-мест и кладовых. ЖК iLove строится на северо-востоке Москвы, в Останкинском районе.
Немного, но все же 4%, можно сэкономить, купив квартиру в ЖК AFI Tower (рейтинг В+ВВ), который реализует компания AFI Development на северо-востоке столицы, в Свиблово. Квартиры здесь стоят от 8 до 23,9 млн. Например, 80,5-метровая «двушка» обойдется по акции почти на 1 млн рублей дешевле.
Ипотека под 0,4%
Ипотечные акции тоже присутствуют – объемы ипотеки падают, что не может не волновать застройщиков и банки, которые стараются всеми силами завлечь заемщиков. Компания Capital Group (рейтинг A) совместно в банком ВТБ предлагает взять ипотеку под 0,4% годовых. Но, к сожалению, такая ставка действует только полгода при покупке квартиры в ЖК Capital Towers (рейтинг ААА), который строится рядом с ММДЦ «Москва-Сити», а потом она вырастает до 8,4%. Такие же условия предлагаются при покупке в МФК Mon Cher (рейтинг ААА), который построен на Большой Якиманке в центре Москвы. Только пониженная ставка в 0,4% действует год.
Новостройки дешевеют
Аналитики отмечают снижение цен на новостройки – после стремительного роста это неудивительно. В августе, по данным «Метриум», массовые новостройки в большинстве округов столицы стали дешевле, либо цены на них практически не изменились. Впервые за 12 месяцев средний темп изменения цены «квадрата» по всем округам «старой» Москвы оказался отрицательным – минус 1,1%. Значительнее всего снизилась средняя цена массовых новостроек в СЗАО – на 6,7% до 258,1 тыс. рублей за кв. м, и в САО – на 3,7% до 250,7 тыс. рублей за кв. м.
Акции застройщиков также вносят свою лепту в «корректировку цен», как аккуратно называют этот процесс и застройщики, и аналитики. Скорее всего, в ближайшее время роль акционных предложений вырастет, количество их возрастет.
Комментарии 5
Скоро все пойдет вниз. Не надо покупать жилье сейчас, подождите полгода - год.
Это только начало. Запасаемся попкорном, наблюдаем пике хапуг застройщиков, которые своей жадностью и недальновидностью сами вырыли себе ямы.
Ой, даже тут бояться называть "цены стали падать", пишут "рост стал отрицательным". Ну смешно же....
Даже не рост, а темп. Разве средний темп изменения цены может быть отрицательным?
Ну, Вот и настает ,,библейский сюжет,,. Как говорил Иисус Христос :
,,Время разбрасывать камни, время собирать камни.,,
Так и у строителей ,,время поднимать цены, время снижать цены,,.
Жрали ,,в три горла,, деньги, а теперь ,,балезные,, , поработайте на маленькой ,,марже,,. Квалификация управленца-руководителя проявляется в способности работать в прибыль именно при низких ценах и при отсутствии ажиотажного спроса.