Новинки апреля на столичном рынке: от 1,3 до 25 млн рублей
Стoличный рынок продолжает пополняться новым объемом жилья на любой вкус и на любой кошелек. Застройщики ждут покупателей как сомнительной ценности дешевых, так и дорогих квартир.
В то время как не утихают споры о том, есть ли необходимость в сносе тысяч хрущевок и похожих на них домов в Москве, застройщики продолжают наводнять столичный рынок жильем суперсовременным, многоэтажным, высотным. Квартиры от 1,3 млн рублей в Подмосковье и 2,7 млн с московской пропиской стали доступны тысячам желающих жить поближе к среднеэтажному Кремлю.
Выбор растет
Рекордсменом апреля с полным правом можно назвать компанию «Лидер-Инвест», которая запустила сразу три новеньких проекта, в названиях которых явно проглядывается имя компании. Ценник — самый что ни на есть столичный, не то что «какое-то там экономжилье». ЖК «Консул-дом. Лидер на Ленинском» будет построен в Тропарёво-Никулино на западе Москвы. 12-этажный дом, рассчитанный на 56 квартир, планируется сдать в I квартале 2018-го года. Сейчас можно приобрести «однушку» площадью 49 кв. м за 11 млн рублей. 100-метровая «трешка» обойдется в два раза дороже. Застройщиком также предусмотрена двухуровневая вполне вместительная подземная парковка на 62 автомобиля.
Второй стартовавший в апреле проект этой компании - «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской» в Южном административном округе, на месте здания бывшей АТС. В ЖК расположится 106 квартир с потолками высотой 3,3 м и подземный паркинг на 71 место. Сейчас в продаже 1-3-комнатные квартиры площадью от 39,2 до 92,4 кв. м стоимостью от 6,2 до 20,8 млн рублей. Плановый срок ввода в эксплуатацию — I квартал 2019 года.
Третий — ЖК «ВАСНЕЦОВ-дом. Лидер на Масловке», который будет построен в Савеловском районе в Северном административном округе. В 7-этажном доме всего 57 квартир площадью от 49 кв. м и стоимостью от 12 млн рублей, а также подземный паркинг на 81 место. Окончание строительства - IV квартал 2018 года.
Почти в два раза дешевле можно приобрести жилье от «Шатёр Девелопмент» в МФК «Западный порт. Кварталы на набережной». Проект разработан знаменитым бюро Speech. Раньше на этом участке, что следует из названия ЖК, был Западный речной порт, который оказался не у дел. В новом МФК запланированы 583 жилых помещения: 172 «однушки», 243 «двушки», 131 «трешка», 18 четырехкомнатных и 19 пятикомнатных квартир. Минимальная стоимость - 6,85 млн рублей за «однушку» с черновой отделкой площадью 36,7 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2020-го.
Компания MR Group также порадовала в апреле, выведя на рынок ЖК «Селигер Сити» на севере столицы. Шикарные иллюстрации нового квартала способны убедить любого — надо брать. В трех корпусах первой очереди запроектировано 1 294 квартиры — от студий до «трешек» площадью от 25,3 до 73 кв. м. Стоимость жилья начинается от 3,9 млн рублей. В рамках грандиозного проекта запроектированы как небоскребы высотой до 38 этажей, так и среднеэтажные здания, а также инфраструктурные объекты и паркинг на 789 машиномест. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию первых корпусов – II квартал 2019 года.
Компания AFI Development открыла продажи квартир первой очереди МФК «Резиденции архитекторов», в Басманном районе. Покупателям и не только архитекторам доступно 187 квартир от двух до пяти комнат площадью от 51 кв. м. На старте продаж цена за квадратный метр в МФК начинается от 215 тыс. рублей. Первая очередь состоит из трех корпусов высотой 6-15 этажей и реконструируемого пятиэтажного нежилого здания. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2018-го.
Пополнение семейства
Как всегда, не обошлось без очередных новинок в проектах, которые уже реализуются не первый год. Так, ГК «Пионер» объявила о старте продаж нового корпуса К8 в ЖК «LIFE-Ботанический cад», который расположен в 1-м Ботаническом проезде на северо-востоке Москвы в районе Свиблово. В 14-этажном корпусе запланировано 52 квартиры причем площадью сразу от 97 кв. м. Небольших квартир нет и не будет. Цена — от 24,5 млн рублей. Застройщик обещает построить весь ЖК в следующем году.
Не обошли стороной застройщики и территорию Новой Москвы, хотя и довольно скромно. ГК «ПИК» начала продажи в корпусах №№7/1 и 7/2 ЖК «Саларьево Парк» в районе деревни Саларьево. Стоимость квартир в новых корпусах начинается от 2,76 млн рублей за 20-метровую квартиру со сроком заселения в апреле 2019-го.
В Красногорском районе Московской области Urban Group вывела на рынок еще один дом ЖК с режущим ухо названием «Лесобережный». Свежий 4-6-этажный корпус №14 на 130 квартир площадью от 23 до 107 «квадратов» планируется ввести в эксплуатацию к июню 2019-го. Стоимость самой маленькой жилплощади - 2,1 млн рублей. ЖК «Лесобережный» возводится в Новой Риге на участке площадью 71 гектар. Весь проект строится без небоскребов и включает в себя 43 дома высотой от четырех до шести этажей на более чем восемь тысяч квартир.
Чуть дороже продает свои квартиры компания «ИнвестТраст» в ЖК «Новые Ватутинки», который строится неподалеку от поселка Ватутинки. В новом корпусе 4/2 предлагаются квартиры с отделкой «под ключ» по цене от 2,5 млн рублей. 18-этажный панельный дом планируется ввести в эксплуатацию в конце этого года. В наличии студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 26 до 55 «квадратов».
«ОПИН» приступила к продажам третьей очереди «Павловского квартала» в Истринском районе Подмосковья. На рынок выпущены квартиры, расположенные в корпусах №№ 22-25, сдача которых намечена на III квартал 2018 года. На старте продаж минимальная стоимость квартир составляет 2,7 млн рублей за 38,9 кв. м.
Компания «Гранель» запустила в продажу квартиры в 17-м корпусе ЖК «Государев дом» в Ленинском районе области с самым что ни на есть доступным ценником — от 1,45 млн рублей за скромную 19-метровую «студию», строительство которой вместе с домом должно завершиться в конце этого года. Если кому-то не хватает денег на такую квартиру, то можно забронировать жилье в в корпусах №№1 и 6.2 в ЖК «Новая Алексеевская роща» стоимостью от 1,3 млн, который возводится в Балашихе. К моменту начала официальный продаж девелопер обещает увеличить стоимость квадратного метра на 8 тыс. рублей.
Еще одно дешевое или, как любят настаивать девелоперы — доступное, предложение вывела на рынок компания «ЮИТ Московия» в третьем корпусе ЖК «Десятка». В новом доме запроектировано 410 квартир площадью от 28,76 кв. м и стоимостью от 1,47 млн рублей. Срок сдачи — III квартал 2018 года. ЖК «Десятка» расположен в 10-м мкрн города Раменское и включает две очереди: таухаусы и многоэтажные дома.
Комментарии 4