Столичные застройщики в начале года не оставили своих потенциальных клиентов без акций. Даже сохранили предложения по дешевой ипотеке. Впрочем, распродаж ждать не стоит. Год только начался.
Застройщики Москвы и Подмосковья продолжают как-будто по инерции предлагать свои скидочные программы и дарить несуществующие миллионы будущим новоселам. Это в любом случае приятно. Кроме того, уже в новом году было заявлено о ряде дешевых ипотечных программах несмотря на отмену госсподержки ипотеки.
Её величество «Ставка»
Пока что не очень понятно, как в этом году измениться процентная ставка на ипотечном рынке. Отмена госсподержки в любом случае должна как-то сказаться. Тем не менее застройщики не унывают — они сами могут придумывать процент по ипотеке без оглядки на ЦБ с его ставками. Вот, к примеру, компания «Самолет Девелопмент» совместно с ПАО «Промсвязьбанк» дарит ставку 9,5% годовых при покупке квартир в ЖК «Пригород.Лесное», который возводит вблизи подмосковного города Виднoе. Проектом предусмотрено строительство 144 жилых домов переменной этажности, а также 16 детских садов, 11 школ, спортивного центра с бассейном, Дома детского творчества с музыкальной школой, современного больничного комплекса. Квартиры продаются с полной отделкой «под ключ», стоимостью от 1,8 млн рублей. Ставка 9,5% не маркетинговая, действует весь срок кредитования — до 25 лет. Первоначальный взнос стандартный — от 20%.
ПИК совместно с банком ВТБ также разработала и предложила льготные условия для своих покупателей. Ставка — 10,6% годовых на 30 лет максимум при первоначальном взносе от 15%. В конце прошлого года компания вывела в продажу сразу несколько новеньких проектов, при покупке квартир в которых этими условиями можно воспользоваться.
«ФСК Лидер» продолжает и в этом году предлагать «Отрицательный взнос». Так называется акция при покупке квартир в ЖК «Дом Дыхание», «Поколение», UP-кварталах «Новое Тушино» и «Сколковский». Суть ее заключается в том, что покупатели, которые берут ипотеку без первоначального взноса в «СМП банке» получат от застройщика денежные средства на расчетный счет в объеме действующей скидки.
Воспользоваться «ипотечными каникулами» предлагает будущим новоселам ЖК «Ясный» компания «MR Group». Строится ЖК с квартирами и апартаментами на юге столицы, на территории бывшей обувной фабрики им. Муханова. По условиям программы «Ипотечные каникулы» покупатели квартир могут получить отсрочку оплаты процентов и основного долга сроком от одного до двух лет если возьмут кредит в банке «Уралсиб». Ставка по его программе составляет 12,75% годовых при первоначальном взносе от 20% и сроке кредитования до 25 лет.
Забирай миллион
Скидочные программы, которые были заявлены как новогодние, большинство застройщиков продлило и в январе 17-го. Дисконты обычно «крутятся» в районе 10%. Так, в МФК «Весна» от одноименного застройщика в центре Москвы можно сэкономить 1,85 млн рублей. Скидка начинает действовать при покупке апартаментов стоимостью от 10 млн рублей.
Полтора миллиона рублей можно сэкономить при покупке квартиры (ограниченный пул в кварталах 1 и 2) в ЖК «Город на Реке Тушино-2018», который возводит «Стадион Спартак» в Севернoм Тушинo. 10-процентная скидка распространяется также на машиноместа в паркинге с экономией 100 тыс. рублей.
Но в основном скидочки не дотягивают до одного миллиона — 200-400 тысяч максимум. Вот Группа ЛСР предлагает сэкономить от 50 до 200 тысяч каждому клиенту при покупке квартир ЖК «ЗИЛАРТ», «Лучи», «Донской Олимп» и «Нахабино Ясное». В четырех корпусах ЖК «Прима Парк» в Щербинке, который возводит ГК «Кортрос», можно сэкономить до 350 тыс. рублей.
Не обошлось без подарочков. В этом году будущим новоселам микрорайона «Рассказово» вновь представится шанс выиграть автомобиль, машиноместо или ноутбук. Sezar Group снова объявила творческий конкурс «2 миллиона в подарок». Чтобы принять участие, необходимо купить квартиру до 28 февраля и выполнить небольшое задание о том, как может выглядеть будущая жизнь в Рассказово», строящемся в Новoй Мoскве. Первую очередь проекта сдали в начале января. В прошлом году главному победителю этого конкурса был вручен Audi A4.
Халявы не будет
Застройщики, девелоперы, эксперты в один голос твердят, что больших скидок ждать не стоит. По данным аналитиков рынка, стоимость столичного «квадрата» по факту в 2016 году снизилась на 10-15-20% в зависимости от сегмента, мол, падать особо некуда, какие там большие скидки. При этом спрос стабилен, что позволяет многим компаниям успешно продавать недвижимость. Крупные столичные застройщики уже заявили, что продажи в прошлом году выросли — у кого на 10%, а у кого на все 30%. В этом году хороший спрос скорее всего сохранится. Возможно, появятся интересные, креативные акции.
Комментарии 2
главное, что подрезюмировали толково. "халявы не будет")
Можно подумать, что скидки - это халява. Очевидно ж, что никто себе в убыток не работает