Застройщики прощаются с госипотекой, но не желают расставаться с покупателями. Новых проектов много. Старые тоже не отстают и обновляются. Цены меняются в течение недели.
Для Москвы госипотека заканчивается, но застройщики максимально используют последние денечки, активно выводя новые проекты. Странное дело, ценники растут чуть ли не по часам. Не успеваешь оглянуться, а уже минимальных цен нет, то ли все продано, то ли «собачка в пути смогла подрасти».
Новые проекты мая
«Группа Эталон» (рейтинг А+) приступила к комплексному освоению территории «ЗиЛ-Юг» в Даниловском районе Москвы. Северную территорию автомобильного «ЗИЛа» застраивает «ЛСР Недвижимость-Москва». Многофункциональный жилой комплекс площадью 1,4 млн кв. м занимает участок в 109 га в 6 км от Кремля, по соседству с набережной Марка Шагала. Проект включает жилые корпуса разной этажности и формата, от таунхаусов до высотных зданий с пентхаусами, а также коммерческую и социнфраструктуру: собственный культурный и выставочный центр, магазины, школы, детские сады. Сейчас открыты продажи квартир в ЖК Shagal. Стоимость – от 14,3 млн рублей за 44-метровую квартиру без отделки. Ценник в принципе такой же, как в ЖК «ЗИЛАРТ». Ввод в эксплуатацию первой очереди, в которой запланировано 586 квартир, – конец 2023 года.
Компания «А101» (рейтинг В+) приступила к реализации ЖК «Южные сады» в районе Южное Бутово на юго-западе Москвы. Всего в рамках проекта планируется построить свыше 300 тыс. кв. м недвижимости. Первый дом в ЖК «Южные сады» будет состоять из пяти корпусов комфорт-класса на 1114 квартир с двухуровневым подземным паркингом на 433 машино-места. Квартира площадью 23,4 кв. м обойдется в 5,1 млн рублей. Срок сдачи корпусов 1.1–1.5 – конец 2023 года.
Компания «МИЦ» (рейтинг В+) запустила продажи апартаментов в апарт-отеле «Перец» (бог знает, почему такое название), который строит на Пятницком шоссе, в рамках ТПУ «Пятницкое шоссе». Компания позиционирует «Перец» как первое жилье для самостоятельной жизни. В продаже 1152 апартамента площадью от 20,7 до 47,4 кв. м с чистовой отделкой. Стоимость начинается от 4,5 млн рублей. Окончание строительства – IV квартал 2023 года.
Группа «Самолет» вывела на рынок первую очередь апарт-отеля «Тропарево парк» в Новой Москве, в поселке Мосрентген. В 16-этажных корпусах представлены 1040 апартаментов площадью от 21 кв. м. Все «номера» реализуются с отделкой и меблированной кухней. Кроме апартаментов запланированы два встроенных коммерческих детсада на 120 мест и коммерческая начальная школа на 300 мест, подземный паркинг на 845 мест и гостевая наземная парковка на 580 мест. Минимальная стоимость на старте продаж — 5,3 млн рублей. Срок сдачи домов первой очереди в эксплуатацию — I квартал 2023 года.
Компания «Сити – XXI век» (рейтинг А) вывела на рынок новый проект – «Миниполис «Восемь кленов» в Красногорске, в микрорайоне Опалиха на улице Новая Московская. В рамках жилого комплекса будут построены четыре корпуса высотой от 4 до 6 этажей, детский сад на 135 мест, подземный паркинг. В домах запроектировано 935 квартир площадью 33,5 до 115 кв. м, в том числе евроформата. На одном этаже будет расположено не больше четырех квартир. Сейчас в продажу выведены двух- и трехкомнатные квартиры. Цены начинаются от 8,3 млн рублей. Все корпуса будут сдаваться одновременно – в конце 2023 года.
ГК «Гранель» (рейтинг В) начала реализацию квартир в МЖК «Живописный», который появится в Ленинском районе Московской области, недалеко от города Видное и Бутовского лесопарка, между деревней Жабкино и поселком Измайлoвo. На территории площадью 21 га будут построены 17 четырехэтажных корпусов, три детсада и поликлиника. Покупателям предложены квартиры площадью от 24 до 80 кв. м. Запроектированы квартиры со вторым светом, террасы и лоджии с панорамным остеклением. Цены стартуют от 4 млн рублей. Сдача первой очереди в эксплуатацию запланирована на II квартал 2023 года.
Новые корпуса, очереди
Компания «Донстрой» (рейтинг А+) порадовала своих адептов новым футуристичным домом в ЖК «Событие» (рейтинг В+ВА), который строит на западе Москвы в Раменках. «Вы узнаете его из тысячи – скругленные углы и плавные линии фасадов, мягкая мебель и «парящие» над полом биокамины в центральных входных группах с высотой потолков от 4,5 до 6 м», – пишет застройщик на своем сайте. Биокамины – это что-то новенькое. Квартиры в новом доме площадью от 27 до 171 кв. м без отделки, за исключением одной секции, которая будет сдаваться с дизайнерским интерьером от застройщика. Ценник – от 11,2 млн рублей.
ПИК (рейтинг А+) вывела на рынок квартиры в корпусах 3.2 и 3.4 ЖК «Мякинино парк» на западе Москвы. Квартиры площадью от 19,6 до 84,2 «квадратов» передаются с чистовой отделкой. Минимальная цена – 5,3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию новых корпусов запланирован на III квартал 2023 года.
Также крупнейший российский застройщик приступил к реализации квартир в корпусах 48.1-48.4 ЖК «Саларьево парк», который возводится в Новой Москве недалеко от станций метро «Филатов луг» и «Саларьево». Продажи начались в корпусах 48.1-48.4. Все квартиры будут передаваться с готовой отделкой. Площадь – от 20 до 95 кв. м. Цены стартуют от 5,7 млн рублей. Заселение – до ноября 2023 года.
Еще в мае «ПИК» открыл продажи в корпусах 3.1 и 3.2 ЖК «Волжский парк», который реализуется в районе Тeкстильщики, на юго-востоке Москвы. В рамках проекта будет построено 13 корпусов, детский сад на 300 мест и школа на 750 мест. Высота новых корпусов — 21 этаж. В них запроектировано 460 квартир площадью от 20 до 83 кв. м. Все жилые помещения реализуются с отделкой. Цены стартуют от 5,5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию корпусов 3.1 и 3.2 запланирован на I квартал 2023 года.
Группа «Самолет» (рейтинг А) открыла продажи апартаментов бизнес-класса в последнем корпусе МЖК «Новоданиловская 8», который реализует в деловом районе «Дaниловская мaнуфактура», на юге столицы. Корпус №2 находится в северной части проекта. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2022 года. Ценник – от 11,6 млн рублей.
Также компания приступила к реализации апартаментов в корпусе №15 МФК «Cпутник» (рейтинг В+ВВ), который строит на участке между Мякининским шоссе и МКАД. Однокомнатный «номер» площадью 22,8 кв. м с отделкой предлагается здесь за 5,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2023 года.
Еще один проект от «Самолета» пополнился в мае. Начались продажи квартир в корпусе №№6 и 7 ЖК «Новое Внуково», который строится на участке между поселком Кокошкино и деревней Шарапово в Новой Москве. 22,5-метровая квартира стоит здесь 5,3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – начало 2023 года.
Комментарии