Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Март. Взрыв на столичной фабрике новостроек

Что на рынке 1401 7 апреля 2017 в 14:47 Олег Воронин
Март. Взрыв на столичной фабрике новостроек

Cтoличный рынок будто проснулся от спячки. Март «выстрелил» новыми проектами, новыми объемами новейшего жилья. Хотя аналитики уверяют, что предложение жилья уже сильно обгоняет спрос, а это до добра не доведет.

Первый весенний месяц принес на столичный рынок строящейся недвижимости тепло и веру в светлое завтра. Хотя многие аналитики уже безапелляционно заявляют, что рынок затоварен и что необходимо пересмотреть вывод новых объемов, мол, покупать их некому. Тем не менее Москва и Подмосковье манят, как мух мед, застройщиков со всей России, ведь только тут можно пока что хорошо заработать.

Свежее дыхание

Упомянутые объекты
«Нормандия»
Жилой комплекс
Эталон-Инвест
«Резиденции кинематографистов»
Жилой комплекс
AFI Development
«Мой адрес на Амурской 54»
Жилой комплекс
Управление гражданского строительства
«Мой адрес на Дмитровском 4»
Малоэтажный ЖК
Управление гражданского строительства
Shirokaya
Жилой комплекс
Патек Групп

Впрочем, новых, «с иглочки» проектов в марте было немного. Компания с петербургскими корнями «Эталон-Инвест» вывела в продажу новый ЖК «Нормандия», который появится на северо-востоке столицы в Лосиноостровском районе.  Первый корпус представляет собой 7-22-этажный дом на 343 квартиры с паркингом на 449 мест и сроком сдачи в начале 2020 года. Всего в рамках проекта запланировано четыре корпуса, детсад и начальная школа. Сейчас 36-метровая квартира продается в «Нормандии» за 5,6 млн рублей.

AFI Development запустила на северо-востоке Москвы, в районе Свиблово, проект «Резиденции кинематографистов» площадью 200 тыс. кв. м. Сейчас в продаже квартиры в шестисекционном 20-этажном корпусе 3, рассчитанном на 475 квартир. Жилье площадью от 53,8 до 116 кв. м можно приобрести за 7,5 – 18,5 млн рублей. Окончание строительства корпуса намечено на II квартал 2019 года.

В марте на рынок жилой недвижимости вышел новый проект Shirokaya от девелоперской компании «Патек Групп. Примечательно, что новый 17-этажный жилой комплекс уже введен в эксплуатацию на северо-востоке столицы, на ул. Шиpoкaя. Сейчас самая маленькая квартирка площадью 28 кв. м обойдется в 7 млн рублей.

Еще два готовых объекта запустило в продажу КП «Управление гражданского строительства» - ЖК «Мой адрес на Амурской 54» и ЖК «Мой адрес на Дмитровском 4». В каждый комплекс входит по одному дому. В 14-этажном ЖК «Мой адрес на Амурской 54», возведенном в ВАО, в районе Гольяново, реализуются одно-, двух-, трех-, пятикомнатные жилые помещения площадью от 31 «квадрата» и стоимостью от 6 млн рублей. В ЖК «Мой адрес на Дмитровском 4», который находится на севере столицы, в Тимирязевском районе, недалеко от метро «Дмитровская», продаются «двушки» и «трешки» площадью от 54 до 90 кв. м по цене от 8,8 млн. 

Упомянутые объекты
«Орехово-Борисово»
Жилой комплекс
РГ-Девелопмент
«Новогиреевский»
Жилой комплекс
ФСК «Лидер»

«РГ-Девелопмент» начала реализацию нового ЖК «Орехово-Борисово», в районе с аналогичным названием, на юге столицы. В рамках проекта будет возведено три 11-25-этажных панельных корпуса. Сейчас в продаже корпус №2, в котором можно приобрести самую маленькую 32,6-метровую квартиру за 4,5 млн рублей. Проект обещают сдать в эксплуатацию в III квартале 2019 года.

Не обошло свежее дыхание марта и область. Новый проект «Новогиреевский» «зачала» в подмосковной Балашихе компания «ФСК Лидер». Ну как новый - она достраивает объекты за компанией «Ви Эм Пи Инвест», в 2012 году ставшей банкротом. В двух 11-19-этажных домах запроектировано 1229 жилых помещений площадью от 31 до 116 кв. м. На старте продаж минимальный бюджет покупки квартиры — 2,4 млн рублей. Срок сдачи - IV квартал 2018 года. 

ГК «ПИК» приступила к реализации ЖК «Митино Парк» в Красногорском районе. В первом из шести корпусов предлагаются квартиры площадью от 21 кв. м и по цене от 2,8 млн рублей. Сдача запланирована на I квартал 2019 года.

Продолжатели

Упомянутые объекты
«Савеловский Сити»
Жилой комплекс
MR Group
«Символ»
Жилой комплекс
ДонСтрой

Основной объем нового предложения, как уже сложилось, был выведен в проектах, которые начали реализовываться в прошлых годах. 

В Москве компания «ДонСтрой» приступила к продажам квартир в корпусе 1 в квартале «Свобода» ЖК «Символ», который возводится  в районе Лефортово на юго-востоке столицы. В 21-22-этажном корпусе запланировано 434 квартиры площадью от 43 кв. м и ценой от 7,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию корпуса 1 - III квартал 2019 года.

Девелопер MR Group в марте открыл продажи  корпуса Armstrong в ЖК «Савеловский Сити», который возводится в Бутырском районе на северо-востоке столицы. Минимальный бюджет покупки квартиры в 47-этажном корпусе Armstrong — 5,8 млн рублей, апартамента — 4,6 млн. Плановый срок сдачи корпуса — II квартал 2018 года.

Упомянутые объекты
«LIFE Ботанический сад»
Жилой комплекс
Пионер
«Парк Легенд»
Жилой комплекс
ТЭН
«Новоград «Павлино»
Жилой комплекс
МИЦ
«Скандинавия»
Жилой комплекс
Авгур Эстейт
«Аннино Парк»
Жилой комплекс
ПИК
«Мой адрес на Дмитровском 4»
Малоэтажный ЖК
Управление гражданского строительства

Компания «ТЭН» весной выпустила в продажу корпус 3 ЖК «Парк Легенд», который возводится на юге Москвы. В рамках проекта планируется возвести шесть корпусов с квартирами, а также фитнес-центр, зону SPA, крытый и открытые бассейны. Корпус 3 представляет собой 24-этажный дом на 253 квартиры площадью от 36, кв. м и стоимостью от 6,6 млн рублей. Срок сдачи - IV квартал 2017 года.

ГК «Пионер» запустила продажи нового корпуса К9 в ЖК «LIFE Ботанический cад», который возводится в 1-м Ботаническом проезде Северо-Восточного округа. К9 - это 12-секционный 7-17-этажный дом с подземным паркингом на 579 машиномест. Квартиры площадью от 39,8 кв. м продаются сейчас по цене от 10,4 млн рублей. Срок ввода в эксплуатацию корпуса К9 – IV квартал 2018 года.

В Новой Москве продолжает расширять пул доступного жилья компания «Авгур Эстейт», предложив клиентам приобрести квартиры в корпусе №3 ЖК «Скандинавия». В рамках проекта будет построено девятнадцать корпусов переменной этажности — от 9 до 16 этажей. Сейчас 2-метровая студия обойдется чуть дешевле 2 млн рублей. Срок сдачи -  II квартал 2019 года.

Компания «МИЦ» приступила к продажам в 22 и 25 корпусах «Новограда «Павлино», который возводится в Балашихе. Проект предполагает строительство 35 монолитно-кирпичных жилых корпусов. В новых корпусах стоимость квартир начинается от 2,3 млн рублей. Сдача домов запланирована на IV квартал 2018 года. 

Порадовала своих адептов и компания «ИнвестТраст», которая предложила новый корпус в своем проекте «Новые Ватутинки» (Мкрн Центральный). Корпус 4/1 представляет собой 17-этажный восьмисекционный дом, рассчитанный на 492 квартиры площадью от 26,3 кв. м и стоимостью от 2,4 млн рублей. В конце этого года домик обещают сдать.

Самый активный застройщик марта, да, возможно, после проглатывания всех объектов компании «Мортон» и всего года — ГК «ПИК». Кроме новенького «Митино Парк», компания весной приступила к реализации квартир еще в пяти своих проектах - ЖК «Аннино Парк», Green Park, «Оранж Парк», район «Ярославский» и микрорайон «Путилково»

Так, был выведен на свет корпус №3 в ЖК «Аннино Парк» на юге столицы. В новой «25-этажке» 216 квартир с площадью от 25,2 кв. м и стоимостью от 4,3 млн рублей. Завершение строительства запланиоровано на IV квартал 2018 года.

Также были начаты продажи квартир в блоке №3 ЖК Green Park, который расположен на северо-востоке столицы в Останкинском районе. Компактная студия 20,6 кв. м обойдется в 3,8 млн рублей. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию нового блока – III квартал 2019 года.

Упомянутые объекты
«Путилково»
Жилой комплекс
ПИК
«Ильинские луга»
Жилой комплекс
ПИК
«Оранж Парк»
Жилой комплекс
ПИК

Еще один «парк» - «Оранж Парк», который возводится в Котельниках, - пополнился корпусом №5. Покупателям предложены квартиры площадью от 24 до 108 кв. м по цене от 3 млн рублей. 

Два корпуса крупнейший российский застройщик вывел в жилом районе «Ярославский», который создается в южной части Мытищ. На сегодняшний день построены и заселены 27 жилых домов. Покупателям в новых корпусах 42.1 и 42.2 предлагаются квартиры площадью от 22 до 148 кв. м как с отделкой, так и без. Стоимость — от 2,4 млн рублей.

И еще один проект «ПИКа» - микрорайон «Путилково», который раньше концептуально назывался «Мортонград». Компания запустила продажи квартир в 25-этажном корпусе №2 с самыми маленькими квартирками, упомянутыми в этом обзоре, площадью от 19 кв. м. Стоит такая малюсечка 1,8 млн рублей.

В заключении можно добавить, что компания «ПИК» объявила о переименовании ЖК «Новорижские кварталы». Теперь комплекс, который изначально строился ГК «Мортон» в Красногорском районе Подмосковье, называется «Ильинские луга»

Квартальный рост

Данные аналитиков показывают, что столичный рынок продолжает «набухать» новостройками. Так, по данным «ИРН-Консалтинг», в I квартале этого года на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло 15 корпусов в 13 новых проектах и 15 домов в 12 жилых комплексах, продажи в которых стартовали в прошлые годы, с общей площадью квартир 574,8 тыс. кв. м. Это в 1,5 раза больше, чем в I квартале 2016 года, и в два раза больше, чем за аналогичный период 2015 года. Общий объем предложения первичного жилья составил 1,6 млн кв. м, на 4,5% превысив показатель IV квартала прошлого года. Эксперты говорят, что предложение очень опережает спрос.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Сосед наукограда. Проверяем «UP-квартал «Сколковский»
    15 июня 2017 в 18:10 244

    «UP-квартал «Сколковский» - проект комплексного освоения территории на окраине Одинцово, буквально через дорогу от инновационного центра «Сколкoвo». Жильё здесь пользуется стабильно высоким спросом, даже не смотря на задержки по вводу в эксплуатацию I очереди. Стоит ли ждать новых переносов сроков сдачи и насколько вложение средств в этот проект оправдано?

  • ЖК «Лесобережный»: рискованно ли вкладываться в «клубный город»?
    13 июня 2017 в 15:59 397

    ЖК «Лесобережный» - очередной мини-город от Urban Group, строящийся в ближнем Подмосковье. Опытный застройщик прекрасно зарекомендовал себя на рынке, получив от нашего портала оценку надёжности А+. Компания реализует сразу несколько масштабных проектов, несмотря на снижение спроса на жильё в области. Рискованно? Проверим.

  • Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки
    9 июня 2017 в 19:33 253 2

    В июне столичные новостройки удивили разнообразием акций. Будущих новоселов ожидает паспортный контроль, немаленькие скидки и билеты на футбольные матчи.