Все меньше и меньше становится акций на столичном рынке новостроек. Дисконты рухнули до 2% и никуда расти не желают. Большие скидки – редкость и только на дорогие объекты. Рынок уходит от стимулирования продаж через уникальные предложения. Уникальным становится все, что в продаже.
Застройщики снижают акционную активность. Те, кто строит с проектным финансированием, вообще мало волнуются о темпах продаж: чем позже купят, тем большую цену можно «зарядить». Подарков вообще нет. В марте часто фигурируют скидки с цифрой «8» – вероятно, с отсылкой к 8 марта.
Ярмарка щедрости: самые большие скидки в новостройках
Самое щедрое предложение – от компании Level Group, которая предлагает скидку 20% на апартаменты в МФК «Level Стрешнево». Комплекс строится на северо-западе Москвы. Выгода по акции — более 5,5 млн рублей. Так, 229-метровые апартаменты в корпусе «Юг» можно приобрести по акции за 64,8 млн рублей. Без скидки – на 5,6 млн рублей дороже. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2022 года.
До 8,8% действует дисконт на квартиры в ЖК «Квартал Некрасовка» (включен в Белый список), который реализует Группа «Самолет» в 7 км от МКАД, на пересечении улиц Маресьева и Вертолетчиков. Можно сэкономить по акции более 2,8 млн рублей. Так, 100 метровая квартира ценой 32,3 млн рублей обойдется в марте в 29,4 млн. 27-метровая студия подешевела с 4,1 млн до 3,8 млн рублей.
До 2,1 млн рублей предлагает своим клиентам «Группа ПСН» (рейтинг B). Дисконт от 2 до 10% действует на квартиры в ЖК «Домашний», который реализуется в районе Марьино на юго-востоке Москвы. Так, 107-метровая обойдется на 2,1 млн рублей дешевле – 18,5 млн рублей.
Компания AFI Development запустила акцию «Весенняя скидка до 8%». Скидку можно получить при покупке недвижимости в МФК «Резиденции архитекторов», а также на лофты в ЖК Silver. В МФК «Резиденции архитекторов», который реализуется в центре Москвы, в Басманном районе, на ул. Б. Почтовая, стоимость квартир начинается от 8,5 млн рублей, в ЖК Silver, который построен в Северо-восточном округе столицы в районе Свиблово на проезде Серебрякова, – от 12 млн.
До 7% можно сэкономить на покупке недвижимости в ЖК Sydney City и МФК «Датский квартал» от компании «ФСК» (рейтинг А-). ЖК Sydney City строится не в Австралии, на побережье, а в районе Хорошево-Мневники СЗАО Москвы. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 года. Стоимость квартир начинается от 12,2 млн рублей. В МФК «Датский квартал» стоимость квартир стартует от 5,8 млн рублей. Жилой комплекс возводится не в Дании, а в поселке Нагорное Мытищинского района Московской области. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 года.
До 900 тыс. рублей можно сэкономить при покупке квартир в ЖК «Лучи» (рейтинг В-ВА), который строит «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг А) в Новой Москве, в Солнцево между Киевским и Боровским шоссе, на Производственной улице. Предложение распространяется на двух- и трехкомнатные квартиры без отделки, а также с чистовой отделкой. Прайс на «двушки» здесь начинается от 12,5 млн рублей. Завершение проекта намечено на конец этого года.
Подарочные акции: ничего бесплатного
Пора забыть о бесплатных парковках, кладовках, даже об отделке в подарок. Все – только за деньги. Ну может быть, с небольшой скидкой.
Так, компания «Гранель» (рейтинг В) дарит скидку в 20% покупателям кладовых помещений в ЖК «Москвичка», «Малина», «Государев дом» и «Императорские Мытищи». Стоимость метра в кладовках начинается от 90 тыс. рублей. Покупателям доступны кладовые помещения площадью от 3 до 13 кв. м в зависимости от жилого комплекса. ЖК «Москвичка» реализуется в Новой Москве, в поселении Сосенское, недалеко от деревни Столбово. Квартир в продаже нет.
ЖК «Малина» строится в Красногорском районе Подмосковья, в границах поселка Нахабино, на улице Володарского. Все квартиры проданы. ЖК «Императорские Мытищи» реализуется рядом с деревней Погорелки Мытищинского района Московской области. Ценник начинается от 2,9 млн рублей.
Комментарии