Москва продолжает строиться. В феврале два новых проекта в столице и один в области. И множество нового предложения в старых проектах. Эксперты говорят о рекордном предложении, свалившемся в канун весны.
Столичные застройщики ударными темпами взялись за строительство. Новые проекты рвутся на рынок, старые пухнут как грибы в банке. Высокий ценник на рынке пока не спугнул покупателей.
Новые проекты в Москве и области: квартиры от 6,6 млн рублей
2 февраля компания Capital Group объявила о старте продаж крутого проекта – ЖК «Бадаевский» на Кутузовском проспекте, в районе Дорогомилово ЗАО Москвы. Это редевелопмент территории Бадаевского пивоваренного завод: в рамках проекта запроектированы квартиры и, так называемые, парящие виллы на прозрачных 35-метровых столбах с собственными садами. Предусмотрено как новое строительство, так и реставрация. Площадь нового строительства составит 155 тыс. кв. м, из них площадь жилых помещений составит 90 тыс. кв. м. Будет проведена реставрация двух строений, имеющих статус объектов культурного наследия. Всего предусмотрено 326 «парящих» квартир, некоторые из них будут двухуровневыми. Площади находятся в пределах от 57 до 245 кв. м. На верхних этажах разместятся 7 вилл площадью от 837 до 974 кв. м. Подземный паркинг будет вмещать в себя 238 машино-мест. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2024 года, заселение – до 31 марта 2028 года. Проект настолько необычный, что застройщик не стал публично объявлять цены.
ПИК (рейтинг А+) запустила в продажу квартиры в ЖК «Мичуринский парк» на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 20 до 96 кв. м в корпусах с переменной высотностью до 33 этажей. В рамках проектах запланировано построить порядка 600 тыс. кв. м жилья, три детсада на 675 мест и две школы на 1 650 мест. Корпуса №1.3-1.6, в которых открылись продажи, вместят 1103 квартиры., которые сдаются с чистовой отделкой. Большая часть из них, 555, приходится на студии и однокомнатные, 427 — «двушки» и 121 — «трешки». Стоимость на старте продаж начинается от 6,6 млн рублей. Заселение – до 31 августа 2023 года.
Компания «Донстрой» приступила к реализации масштабного проекта на территории Мневниковской поймы,в районе Хорошево-Мневники на севро-западе столицы. В рамках проекта планируется построить порядка 700 тыс. кв. м жилой недвижимости и столько же коммерческой. В продажу поступили корпуса 1, 2, 3, 4, 5 (1-й квартал) на 584 квартир площадью от 34,8 кв. м и ценой от 14,8 млн рублей. Застройщик уверяет, что за месяц скуплена уже половина. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 год.
Подмосковье также не обошлось без новичков – правда, одного. В поселке Барвиха Одинцовского городского округа Московской области появится клубный МЖК «Точка отсчета». Девелопером выступает E. DEVELOPMENT — один из брендов Seven Suns Development. Четырехэтажный дом будет рассчитан на 80 квартир площадью от 36 до 108 кв. м, среди них 28 «однушек», 20 «двушек» и 32 «трешки». Отделка в них не выполняется. В подземном паркинге запланировано 53 машино-места. Стоимость квартир варьируется от 10,1 до 22,1 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2022 года.
Новые квартиры в старых проектах Москвы
В феврале застройщики активизировали стройку, массово выводя на рынок новое предложение квартир в своих проектах, которые были начаты ранее.
Компания MR Group (рейтинг А) объявила официальный старт продаж квартир в третьей очереди ЖК «Селигер Сити», который реализуется в районе Западное Дегунино Северного административного округа столицы. В третьей очереди запроектированы две башни высотой 43 и 36 этажей. Они будут носить имена Василия Кандинского и Винсента Ван Гога. В составе новых корпусов – 651 квартира площадью от 27,8 кв. м. Минимальная цена – 7,5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.
ГК «Инград» (рейтинг В+) приступила к продажам квартир в 6 корпусе ЖК TopHILLS в Южном административном округе Москвы. В 5-6-этажном доме 50 квартир площадью от 37,9 до 169,3 кв. м как с отделкой, так и без нее. Цена начинается от 14,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2023 года.
Компания «Главстрой» (рейтинг А) открыла продажи квартир второго этапа ЖК «Береговoй» (Филёвcкий парк) (рейтинг В+ВА), расположенного в Западном административном округе, в районе Филевский парк. Для покупки будут доступны 782 квартиры с чистовой отделкой площадью от 40 до 200 кв. м. Стоимость квартир находится в пределах 19,9 – 88,3 млн рублей. Новые корпуса будут сдаваться поэтапно до сентября 2025 года.
Почетным стахановцем месяца стала ПИК, обновив сразу же восемь своих проектов. Так, открылись продажи квартир в 26-этажных секциях 1 и 2 корпуса 1.2 ЖК «Красноказарменная 15» на юго-востоке Москвы. Минимальный ценник – 8,8 млн рублей за 27,8-метровую студию. Заселение – 31 октября 2023 года.
Начались продажи квартир в корпусах 2.1 и 2.2 проекта ЖК «Бусиновский парк», который строится в районе Западное Дегунино, на севере столицы. Корпуса 2.1 и 2.2 переменной этажности — 17 и 33 этажей. Площади квартир в новых корпусах — от 20 до 88 кв. м. Ценник – от 5,2 млн рублей. Заселение — до 30 июня 2023 года.
«ПИК» приступила к продажам квартир в корпусах 5, 6, 11 и 12 блока 2.2.2 ЖК «Западный порт» (включен в Белый список), который строит на западе Москвы. Проект включает монолитные жилые дома высотой 20 этажей, два детских сада и два подземных паркинга. Площади квартир — от 25 до 135 кв. м. Минимальная цена – 10,7 млн рублей. Заселение – до 15 июля 2023 года.
В Новой Москве компания запустила продажи квартир в корпусах 3.5.1, 3.5.2 и 3.5.3, 3.6.1 и 3.6.2 ЖК «Бунинские луга». Высота корпусов — 17 этажей. Площади квартир — от 20 до 86 кв. м. Минимальная цена – от 4,9 млн рублей. Заселение – до 28 февраля 2023 года.
Новые квартиры в старых проектах Подмосковья
ПИК приступила к продажам квартир в корпусе 20-22.4 ЖК «Бутово парк 2», который располагается рядом с поселком Дрожжино Ленинского района Московской области. Высота корпуса — 25 этажей. Площади квартир — от 20 до 90 кв. м. Минимальная цена – 3,6 млн рублей. Заселение – до 31 июля 2023 года.
Начались продажи квартир в корпусе 8.2 ЖК «Белая Дача парк», который реализуется в городе Котельники Московской области. Корпус 8.2 переменной этажности — 15-25 этажей. Площади квартир — от 19,8 до 79,9 кв. м. Минимальная цена – 4,4 млн рублей. Заселение – до 30 апреля 2023 года.
Также в феврале ПИК вывела на рынок квартиры в корпусах 13 и 14 ЖК «Восточное Бутово» (рейтинг С+ВВ), который реализуется около д. Боброво. Высота корпусов 13 и 14 — 25 этажей. Площади квартир — от 20 до 92 кв. м. Минимальная цена – 3,6 млн рублей. Заселение – до 28 февраля 2023 года.
ГК «Инград» открыла продажи в двух домах третьей очереди ЖК VESNA, который реализуется в подмосковной Апрелевке. В 8-12-этажных корпусах №№2 и 3 запроектированы 900 квартир площадью от 24 до 88 кв. м метров. Минимальная цена – 3,3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.
Компания «Гранель» (рейтинг В) приступила к продажам квартир в ЖК «Тринити-2» (позиционируется как новый объект, но почему-то со старым называнием) на севере Москвы, на Дмитровском шоссе. Комплекс известен замечательной рекламой с трехголовой девушкой в стиле Тpинити из фильма «Матрица». Стоимость квартир начинается от 6 млн рублей. Площадь – от 22,9 до 103,2 кв. м. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года.
Компания «Сити – XXI век» (рейтинг А) открыла продажи во II очереди ЖК Миниполис «Дивное», возводимом в Видном. Покупатели могут выбрать квартиру площадью от 38,2 до 89,8 кв. м в корпусах №№3 и 4 по цене от 4 млн рублей. Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2022 года.
Комментарии