Столичные акции, юбилейные шалости, осенние миллионы
Осенью застройщики по традиции принялись более активно зазывать отдохнувших покупателей акциями и скидками. Ничего оригинального, сверхвыдающегося. Но все-таки...
Застройщики столицы и области продолжают активно насыщать рынок новым предложением, несмотря на предупреждения экспертов о переизбытке этого предложения. И их можно понять — спрос в столичном регионе достаточно высок и растет. По данным аналитиков Est-a-Tet, реализованный спрос в столице в июле (более свежих данных нет) вырос на 51,9%, потенциальный - на 15,4%. По сравнению с июлем 2016 года реализованный спрос оказался выше на 38,6%, а потенциальный - на 28,6%, чем годом ранее. Так что ждать больших скидок или щедрых подарков не приходится. Другое дело — в Подмосковье. Здесь продажи не растут, а жилья строят все больше. В этом году за 8 месяцев Минстрой Московской области выдал разрешения на строительство 3,5 млн кв. м жилья — на 15% больше, чем за аналогичный период 2016-го. Тут-то как раз есть чем поживиться.
Осенний ценопад
Самой щедрой компанией сентября стала Urban Group. В ЖК «Солнечная система» (входит в «Белый список» новостроек), который она реализует в подмосковных Химках, компания предлагает «Вау-цены» - скидку 23%. Квартиру можно купить по цене от 2,3 млн рублей. Еще одна акция от девелопера — для тех, кто приобретает квартиру с использованием материнского капитала. Компания дает скидку в сумме, равной двум материнским капиталам, если второй ребенок родился после января 2017 года, таким образом квартира обойдется на 906 тыс. рублей дешевле. Акция действует в ЖК «Лайково», «Солнечная система», «Лесобержный», «Видный город», «Митино О2» и «Опалиха О3».
В сегменте апартаментов не перестает радовать комплекс «Волга», который в этом году должен быть сдан в ЦАО. В рамках празднования 870-летия Москвы при покупке трехкомнатных апартов можно получить машиноместо в подарок. Стоимость такого презента — 4 млн рублей. Можно отказаться от него и приобрести апарт на эту сумму дешевле. Действует предложение до 18 сентября. Стоимость апартаментов со скидкой стартует с 9,2 млн рублей.
Свою акцию к большому московскому празднику, изюминкой которого стало открытие парка «Зарядье», предложил «Шатер Девелопмент», который реализует ЖК «1147» на северо-востоке столицы. Юбилейная скидка в честь 870-летия города составит 870 тыс. рублей на «однушки», то есть по тысяче рублей за каждый год «жизни» Белокаменной. Квартиры в комплексе продаются по цене от 11 млн рублей, так что в процентах дисконт получается небольшой.
Несколько миллионов можно сэкономить при покупке таунхауса в поселках «Вяземское» и «Кронбург», которые в Подмосковье реализует «А101». Максимальные скидки в «Вяземском» — 2,3 млн рублей, в «Кронбурге» - 1,5 млн рублей. Стоят тауны в них до 11 млн рублей. Для нелюбителей загородной жизни «А101» предлагает приобрести квартиру в готовом доме в микрорайоне «Зеленый бор» в Зеленограде с 13-процентной скидкой. 60-метровая «двушка» в этом «бору» обойдется в сентябре в 5,77 млн рублей, а не в 6,4 млн, как ранее.
Ну а самым экономным застройщиком сентября, предлагающим тем не менее миллионную скидку, становится Группа ЛСР, с дисконтом до 1 млн рублей в своем комплексе «ЗИЛАРТ» на юге Москвы. Так, четырехкомнатная квартира площадью почти 116 «квадратов» в корпусе №3 обойдется с учетом скидки в 27,5 млн рублей, то есть дешевле всего на 4%.
Ипотечная доступность
Столичные застройщики не бросили игры в маркетинговую ипотеку, по которой низкая ставка действует только год-два. 6% годовых — звучит в любом случае привлекательно, потому что уже почти все знают, что минимальная ставка сейчас сбербанковская и составляет она 7,4% годовых. А тут 6%. Именно такую ипотеку предлагает «Московский кредитный банк» на покупку квартир в комплексах компании «Инград» - как в московских ЖК «Вавилова, 69А», «Петра Алексеева, 12А», «Михайлова, 31», «Новочерёмушкинская, 17», так и подмосковных ЖК «Новое Медведково» и «Новое Пушкино». Кроме того, в рамках объединения девелоперских компаний «Инград» и ОПИН, специальная сниженная ставка также доступна в жилом квартале VESNA в Апрелевке. А теперь можно и про условия. Ставка в 6% действует один год, потом 9,99%. Уникальность этого предложения еще вот в чем — минимальный первоначальный взнос всего 9% (у Сбербанка, если помните, 15%). Еще ниже — 5,2% - предлагает застройщик «Град» в ЖК «Город» в Дмитровском районе СВАО Москвы. И тоже на один год, а потом размер ставки составляет 9,7% по программе «Ипотека. Строящееся жилье» от ВТБ24. К сожалению, на портале жилого комплекса висит пугающее предупреждение: «Информация о генеральном директоре (Мдивани З.В.) застройщика ЖК «Город» «Град Инвест» внесена в реестр проблемных застройщиков» (пунктуация сохранена). Так что брать тут никакую ипотеку не хочется.
Комментарии