В конце лета спрос на московскую недвижимость неожиданно подскочил. Столичные девелоперы не упустили момента и вывели в продажу восемь новых проектов. Минимальная цена новичков в августе – 9,8 млн рублей. В «старых» проекта – 3,3 млн рублей.
Лето в Москве удалось на славу. Вместо сезонного отпускного спада – взрыв продаж. Поэтому неудивительно, что девелоперы не стали упускать такое благодатное время и вывели на рынок так много новых проектов. Радует, что можно не только приобрести многомиллионную недвижимость, но и пополнить свой словарный запас иностранных слов.
Новые проекты августа
Компания «Инград» (рейтинг В+) вывела на рынок ЖК INJOY в Войковском районе САО Москвы. В рамках первой очереди запроектировано 1506 квартир площадью от 21,4 до 174,9 кв. м, в том числе квартир с террасами и пентхаусов. Под корпусом 1 будет организован паркинг на 416 машино-мест. Первым вышел в продажу корпус № 1, рассчитанный на 1506 квартир без отделки. Срок сдачи корпуса – I квартал 2027 года. Цена – от 9,8 млн рублей.
Группа «Самолет» (рейтинг А) вывела в продажу «Квартал Домашний» на месте, где планировалось строительство третьей очереди ЖК «Домашний» от «Группы ПСН» (пишут, что компания сейчас банкротится). Новый самолетовский квартал появится в районе Марьино ЮВАО столицы. В рамках проекта будет построено 5 корпусов высотой от 8 до 32 этажей, а также школа и детский сад. Ввод в эксплуатацию – конец 2025 года. Минимальная стоимость — 9,9 млн рублей.
Tekta Group (рейтинг В+) запустила бронирование квартир в ЖК Twelve (рейтинг ВВВ), который будет построен в Электролитном проезде Нагорного района ЮАО Москвы. В 22-34-этажном комплексе запланировано 934 квартиры площадью от 27,8 до 118 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 372 машино-места. Собственный детский сад – на 120 воспитанников. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2026 года. Цена – от 10 млн рублей.
ГК «Основа» начала продажу комплекса апартаментов Emotion, который появится в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Комплекс включает в себя 4 корпуса высотой 8–28 этажей. Площадь апартаментов – от 18 до 155 кв. м. В рамках собственной инфраструктуры появятся спа-центр с открытым бассейном, офисный центр с конференц-залом и амфитеатром, супермаркет, кафе. Ввод в эксплуатацию – конец 2027 года. Цена – от 10,8 млн рублей.
Концерн «КРОСТ» (рейтинг А) вывел на рынок комплекс апартаментов «Невский 18». Он будет построен на Выборгской улице Войковского района САО. Предусмотрен один 20-25-этажный дом, состоящий из двух секций, которые соединены стилобатом. Подземный паркинг комплекса рассчитан на 190 машино-мест. Срок сдачи – конец 2025 года. Цена квартиры – от 10,5 млн рублей.
ГК «Гранель» (рейтинг В) запустила бронирование в МФК MYPRIORITY Paveletskaya, который построит на Дубининской улице района Замоскворечье ЦАО Москвы. Высота застройки будет переменной. Запроектированы как апартаменты, так и квартиры. Первая очередь комплекса – это 28-этажный корпус с подземным паркингом и местами для кладовых. Площади квартир в продаже начинаются от 30 кв. м. Цена – от 14 млн рублей. Сроки реализации пока что не опубликованы.
Компания «Трансстройинвест» приступила к продажам квартир в ЖК Frank’s House (рейтинг В+ВВ) в Большом Кисельном переулке Мещанского района ЦАО столицы. Комплекс состоит из двух корпусов. Корпус 1 – это 8-этажный трехсекционный дом на 83 квартиры. Под ним расположится двухуровневый паркинг на 277 машино-мест и 135 кладовых. Второй корпус – это 7-этажный четырехсекционный дом на 64 квартиры. Площадь квартир - от 63 до 480 кв. м. Собственная инфраструктура включает в себя бассейн, спа-комплекс, фитнес-зал, конференц-зал с мебелью и техникой, а также кафе-бар. Срок сдачи – II квартал 2026 года. Стоимость (без отделки) – от 78,8 млн рублей.
Большой очередной проект в Новой Москве запустила компания «А101» (рейтинг В+) – ЖК «Деснаречье» будет построен в поселении Десеновское на территории195 га. Помимо жилой застройки, в комплексе появятся школа на 1200 учеников, образовательный центр, включающий школу на 1450 мест и детсад на 300 мест, а также ряд спортивных, развлекательных и торговых объектов. Первым в продажу вышел дом № 4, состоящий из девяти разновысотных корпусов. Эти здания образуют три закрытых дома-квартала, в которых запланирована 2151 квартира площадью от 19,1 до 114,5 кв. м. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2025 года. Цена – от 5,4 млн рублей.
Новые очереди, корпуса в августе
Группа «Самолет» (рейтинг А) открыла продажи апартаментов в корпусе 4.1 ЖК «Верейская 41», который строится в Можайском районе ЗАО Москвы. В продажу поступили 2-, 3- и 4-комнатные апартаменты, а также студии площадью от 22,7 до 78,8 кв. м. Ввод в эксплуатацию – конец 2024 года. Стоимость (с отделкой) – от 8,8 млн рублей.
Также Группа «Самолет» вывела на рынок апартаменты в 21-м корпусе МФК «Спутник» (рейтинг В+ВВ), который строится в Одинцовском районе Подмосковья. В корпусе доступны студии, а также апартаменты с 2, 3 или 4 спальнями, площадью от 23,9 до 85,6 кв. м. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2026 года. Цена – от 6,5 млн рублей.
Компания Level Group, которая любит давать сногсшибательные скидки на переоцененную недвижимость, обновила сразу три своих проекта. В августе открылись продажи в «самом камерном корпусе А» ЖК «Level Бауманская» (рейтинг А-ВВ), который строится в Басманном районе ЦАО. Камерный – до пяти квартир на этаже. И малая этажность – от 9 до 13 этажей. Площадь – от камерных 21,5 до просторных 111,7 кв. м. Ключи двух секций корпуса А – IV квартал 2025 года, квартиры с отделкой white box в первой секции – I квартал 2026 года. Цена – от 12,8 млн рублей.
В ЖК МФК «Level Южнопортовая», который строится на юго-востоке Москвы, вышли в продажу корпуса 2 и 3 – высотой 47 и 69 этажей. Ввод в эксплуатацию – конец 2027 года. Стоимость квартир начинается от 7,3 млн рублей.
В ЖК «Level Селигерская», который реализуется на севере Москвы, в районе Западное Дегунино, стартовали продажи новой второй очереди. Срок выдачи ключей запланирован на I квартал 2027 года. Стоимость квартир начинается от 6,7 млн рублей.
Группа «Эталон» приступила к продажам нового корпуса третьей очереди в Nagatino i-Land (рейтинг А-ВА), который строится на берегу Москвы-реки в Даниловском районе ЮАО столицы. Ввод – II квартал 2026 года. Цена – от 10,7 млн рублей.
ГК «А101» открыла продажи квартир в доме 11.1 ЖК «Прокшино» (рейтинг В+ВА), который строится в поселении Сосенское НАО Москвы. Дом состоит из четырех монолитных корпусов 12, 16 и 19 этажей. В них разместятся 815 квартир. Стоимость студии составляет от 5,5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года.
Также ГК «А101» начала продажи квартир в доме 6 ЖК «Бунинские кварталы», который строится в поселении Сосенское НАО Москвы. Дом состоит из шести монолитных корпусов переменной этажности – от 7 до 21 этажа, на 664 квартиры площадью от 20,7 до 115,3 кв. м. Цены на квартиры начинаются от 6,85 млн рублей за студию.
В августе началось бронирование квартир в ЖК «Новая Алексеевская роща», который ГК «Гранель» строит в северной части Балашихи, в 6 км от МКАД. В рамках проекта предусмотрены поликлиника, школа на 1230 мест и детский сад для 250 малышей. Первая очередь – 13-17-этажный дом на 285 квартир площадью от 23 кв. м. Цена – от 3,3 млн рублей (без отделки). Срок ввода не озвучивается. И вот что странно: несколько лет назад «Гранель» уже сдала ЖК с аналогичным названием, так что будем считать, что в продажу вышла вторая очередь, или названия у компании закончились (пресс-служба в течение дня не ответила на запрос).
ГК «МИЦ» (рейтинг В+) вывела в продажу корпус №11 в ЖК «Цветочные Поляны» (рейтинг В-ВВ), который строится в Новой Москве в поселении Филимонковское. В 10-13-этажном корпусе 275 квартир площадью от 22,4 до 68,2 кв. м. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года. Стоимость (с отделкой) – от 4,9 млн рублей.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости подписывайтесь на наш телеграм канал.
Комментарии