Столичные застройщики встретили март прохладно, без яркий акций и солнечных скидок. Просто продлили зимние еще на месяц. Расстроила и американская киноакадемия, вручив Ди Каприо золотого Оскара, хотя «выживший» мог бы получить московскую квартиру вместо дешевой статуэтки. Шоу на российской земле не состоялось.
В столичном регионе обостряется ценовая конкуренция, спрос, как и везде, падает, катастрофически снижается количество сделок. Новые проекты, даже в пределах МКАД, выводятся в продажу с небывало демократичным ценником – от 90 тыс. рублей за квадрат. За такие же деньги продаются квартиры в Петербурге. Скидки все меньше «заводят» покупателей, хочется просто дешевых квартир.
Областные подарки
В прошлом месяце «самый щедрый застройщик» «Элит Ком» предлагал 25-процентный дисконт на квартиры площадью более 40 кв. м в ЖК «Квартал Европа», строящийся в подмосковной Балашихе. В марте ничего не изменилось. Отличительная черта этого шестиэтажного комплекса - 80% квартир однокомнатные, видимо, как в Европе.
Сразу же в нескольких проектах предлагается весенний 20-процентный дисконт. «Urban Group» одаривает такой скидкой покупателей ЖК «Солнечная система», ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Митино О2» в г. Красногорск при стопроцентной оплате. Так для студии площадью 28,5 кв. м, предлагаемой по базовой цене 2,83 млн рублей, скидка в рублях составит 566 тыс. рублей. Такая же скидка в марте действует от «ОПИН» на квартиры ЖК «Павловский квартал» в Истринском районе, и в ЖК «Wellton Park Новая Сходня», который возводит «Крост Концерн» в Солнечногорском районе.
На 15 процентов дешевле можно сейчас купить квартиры ЖК «Мкр. Немчиновка» в Одинцовском районе, но количество таких дешевых вариантов строго ограничено. Согласно условиям акции на все квартиры установлена скидка 5%. Так, для однокомнатной квартиры, реализуемой по цене 4,5 млн рублей, скидка 5% составит 225 тыс. рублей. Помимо этого на 27 квартир в 5 корпусах ЖК предоставляется скидка 10%, еще на 5 квартир в 2 корпусах действует скидка 15%.
От 6 до 10% сэкономить можно, покупая квартиру до конца марта в ЖК «Сколковский», который строит ФСК «Лидер» в Одинцовском районе. Так, однокомнатная квартира площадью 37 кв. м обойдется покупателю не в 3,5 млн рублей, а в 3,18 млн, трехкомнатная квартира 92 кв. м стоимостью 7,72 млн рублей в марте продается за 6,95 млн.
«Мортон» в этом месяце не стал изобретать громких акций, возможно, расстроившись решением американских киноакадемиков, из-за которого Ди Каприо не получил квартиры от российской компании. Акция «Лео, не дадут Оскара — дадим квартиру!» прекрасно вписалась в тренд, который сопровождал нынешний Оскар в нашей стране. И в начале марта компания «Мортон» предложила традиционную весеннюю акцию «8-8-8», посвященную женскому празднику. В течение 8 дней со скидкой 8% продавались 8 квартир в самых известных и благоустроенных районах, которые застраивает компания.
Московские миллионы
В самой Москве скидки значительно скромнее. В МФК «Букинист», который «Крост Концерн» строит на юго-западе столицы, апартаменты предлагаются с 12% дисконтом, который позволяет экономить до 600 тыс. рублей при покупке апарта площадью 27 кв. м. С 7 марта действует 8-процентный дисконт на 8 квартир в ЖК «Родной город. Каховская» на юго-западе Москвы. Минимальная стоимость в этом комплексе, который строит «РГ–Девелопмент», однокомнатной квартиры площадью 34 кв. м без учета скидки составляет 6,3 млн рублей, а с учетом — 5,796 млн рублей. В разных случаях выгода составит от 500 тыс. до 1,2 млн рублей.
До миллиона рублей предлагает сэкономить Группа ПСН при покупке квартир в ЖК SREDA на юго-востоке Москвы. Скидка составит до 7%. Масштабный проект выведен в продажу в октябре прошлого года, но уже дешевеет. Компания MR Group пошла еще дальше, объявив о скидках при старте продаж в МФК «Пресня Сити» и ЖК PerovSky. Апартаменты в МФК «Пресня Сити», который строится в Центральном округе, можно купить на 7% дешевле. Трехкомнатные апартаменты площадью 85 кв. м стоят 15 млн рублей, а со скидкой — 14 млн! Скромнее в ЖК PerovSky - всего 3%, но все равно сэкономить можно почти полмиллиона рублей при покупке четырехкомнатной квартиры площадью 122,6 кв. м по цене 15,8 млн рублей.
Вообще ничего не сэкономить предлагает застройщик Новой Москвы Sezar Group. В марте компания запустила акцию «Выбирай себе соседей». Согласно условиям акции, в ЖК «Николин Парк» и ЖК «Рассказово» можно получить в подарок Apple iPhone 6S. Для этого надо порекомендовать лишь кому-нибудь купить квартиру в этих комплексах, предварительно став клиентом застройщика.
Дважды льготная ипотека
В марте, как известно, была продлена программа поддержки государством ипотеки. Застройщики, как и раньше, добавили к этим льготам свои, предлагая дважды льготную ипотеку под 8-9% годовых, но на самом деле такая ставка действует обычно не больше года.
«Мортон» предлагает на свои объекты ипотеку по ставке 8% годовых, Группа ПСН - покупателям ЖК SREDA. Вряд ли дольщикам такая ипотека позволит сэкономить значительные средства, но как психологических манок сработать она может.
Аукционный дом
Самую странную акцию предлагает в марте компания RDI. В ЖК «Южная Долина» квартиру можно купить на аукционе. По условиям акции, нужно быть последним, кто выставит самую лучшую стоимость. Тогда можно получить возможность покупки квартиры в ЖК «Южная Долина» по своей цене, не ниже минимально возможной. К примеру, однокомнатная квартира площадью 29,9 кв. м имеет начальную цену 1 680 000 рублей, в то время как прайсовая цена — 2 380 000 рублей.
Комментарии