Новостройки Москвы не собираются дешеветь. Застройщики продолжают ежемесячно повышать цены, делая ставку на субсидируемую ипотеку и востребованность столичной прописки. Свежие скидки как будто намекают: мы снижать цены не будем, не дождетесь!
Рынок первичной недвижимости продолжает купаться в проектном финансировании, не особо страдая от снижения спроса. Да его и нет, этого снижения. По данным Росреестра, в Москве за 8 месяцев этого года заключено всего на 1,4% меньше сделок, чем год назад (январь-август). А вот вторичка просела на 20%, это правда, но она застройщиков не особо волнует. Отсюда – такие скромные акции.
Новые акции сентября
Скидки до 8% действуют в МФК «Равновесие», который реализует компания «Кортрос» (рейтинг B) в селе Пeрхушковo Одинцовского района Московской области. Стоимость квартир – от 5,26 млн рублей. Сэкономить можно более 1 млн рублей.
В ЖК «UNO Старокоптевский» (рейтинг ВВВ) действует дисконт до 4%, причем величина его зависит от формата и комнатности. Самая большая скидка – на студию, на «трешки» – всего 1,5%. В общем можно сэкономить до 500 тыс. рублей. «Основа, ГК» строит этот комплекс на севере Москвы в районе Кoптевo. Минимальная стоимость квартиры – 8,4 млн рублей. Комплекс сдается в I квартале 2024 года.
До 10% действует скидка в МФК High Life (рейтинг ВВА) в Даниловском районе ЮАО столицы. Ценник – от 27 млн рублей. Застройщик – компания «Пионер» (рейтинг В+). Три корпуса планируется сдать в конце 2024 года.
ГК «Галс-Девелопмент» (рейтинг В+) дарит скидку 12% на покупку апартаментов в готовых проектах: МФК «Искра-Парк» (рейтинг В+АА), который построен в САО Москвы, и МФК Match Point (рейтинг ВВВ), который построен на западе столицы. Стоимость апартаментов – от 19,5 млн рублей. 20% можно сэкономить при покупке кладовых в МФК Match Point. Скидка 40-45% действует на машино-места в первой очереди ЖК «Наследие» (рейтинг А-АА), который реализуется в квартале Преображенский, ВАО Москвы.
До 10% можно сэкономить при покупке машино- и мото-места в ЖК «Испанские кварталы» (рейтинг В+АА) и «Скандинавия» (рейтинг ВАА), которые строит компания «А101» (рейтинг В+) в Новой Москве.
Ипотека в подарок
Вместо подарков в виде бесплатных машино-мест, отделки и купона на покупку мебели теперь застройщики предлагают почти бесплатную ипотеку. Так, ставка 0,01% действует на покупку в ипотеку квартир в ЖК «Одинбург», который строит AFI Development в Одинцово. Цена квартиры в этом комплексе – от 6,5 млн рублей.
Ипотека 0,1% действует на покупку квартир в ЖК «Переделкино Ближнее» (рейтинг А-ВА) и ЖК «Первый Московский» (рейтинг В+ВА), которые строит компания «Абсолют». Цена – от 5,8 млн рублей.
Кроме уже привычных программ с первоначальным взносом от 15%, стали появляться субсидируемые застройщиками программы вообще без первоначального взноса. Это что-то новенькое. Так, в МФК «Любовь и голуби» (рейтинг В-ВВ) от «СМУ-6 Инвестиции» действует предложение ипотеки от «Московского кредитного банка» по ставке 5,99% без первоначального взноса на 30 лет. Таким образом квартиру можно приобрести вообще без денег. Стоимость недвижимости в этом комплексе – от 11,3 млн рублей.
Комментарии