Интервью

По мере появления в границах Москвы новых проектов жилищного строительства, способных конкурировать по ценам с жилыми комплексами, возводящимися в Подмосковье, спрос на недвижимость Московской области падает. Однако на рынке остаются девелоперы, делающие основную ставку на областные проекты. Одним из таких застройщиков является ГК «Гранель», возводящая объекты сразу в нескольких районах Подмосковья. О ситуации на региональном рынке и перспективах его развития порталу Novostroy.ru рассказал директор департамента продаж ГК «Гранель» Рустам Арсланов.

Коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов в интервью порталу Novostroy.ru прокомментировал последние законодательные инициативы, имеющие отношение к рынку первичного жилья. Эксперт выразил поддержку нововведениям, направленным на защиту прав дольщиков.

Директор департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман в интервью порталу Novostroy.ru выразил мнение, что рост цен на первичную недвижимость неизбежен. Эксперт также высказался по поводу последних законодательных инициатив, связанных со строительным рынком.

Вице-президент ГК «Сапсан» Светлана Шмакова в интервью порталу Novostroy.ru поделилась мнением о том, что в центре столицы еще достаточно места для новых девелоперских проектов, которые будут реализовываться, главным образом, на территории бывших промзон. Вместе с тем эксперт ожидает снижения объема предложения.

Объем предложения рынка первичной недвижимости Москвы и Подмосковья достиг в прошлом месяце рекордных показателей и продолжает расти. При этом цены на жилье не думают снижаться. Экспертным мнением о том, что влияет на стабильно высокую стоимость квартир поделился Леонард Блинов, заместить генерального директора компании Urban Group.

Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина в интервью порталу Novostroy.ru рассказала, что, не смотря на летнее затишье, столичный рынок первичной недвижимости в ближайшие месяцы будет пополняться новыми предложениями.

Директор по маркетингу компании «Tekta Group» Вартан Погосян в интервью порталу Novostroy.ru дал прогноз на развитие рынка столичной недвижимости в ближайшие месяцы. По его словам, застройщики готовятся к летнему затишью и ожидают новую волну потребительского спроса в конце текущего года.

В мае 2016 года средняя цена за квадратный метр в столичных новостройках класса «масс-маркет» составила 141 200 рублей, на 11,7% меньше, чем в мае 2015 г. Будет ли «первичка» и дальше уступать в цене? По мнению управляющего партнера компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, никаких предпосылок для этого нет.

Директор департамента продаж «ГК Гранель» Рустам Арсланов в интервью для портала Novostroy.ru перечислил причины высокого уровня спроса на жилье, сохранившегося в течение всего первого квартала 2016 года.

Формат апарт-отелей стабильно популряен на столичном рынке недвижимости. Покупатели отдают ему предпочтения из-за более низкой стоимости «квадратов», застройщики — из-за менее строгих требований к проектам. Экспертным мнением о том, что отличает настоящий апарт-комплекс от ЖК, замаскированного под апарт-отель, поделился Игорь Юдовский, руководитель комплекса девелопмента «Лидер Инвест».

Заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов, в интервью для портала Novostroy.ru поделился наблюдением, что несмотря на общее снижение спроса на рынке недвижимости, проекты с продуманной инфраструктурой и качественной средой обитания остаются популярными.

Григорий Алтухов, коммерческий директор «ФСК Лидер» в интервью для портала Novostroy.ru поделился своим мнением о том, как повлияет на рынок недвижимости комплексная застройка промзон, а также рассказал о сохранении качественных характеристик проекта в кризисных условиях и дал оценку законодательным инициативам.

В связи с кризисом происходит так называемое изменение «географии» покупательской активности. Экспертное мнение о том, как именно изменился спрос, высказала Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Наталья Саакянц, коммерческий директор «Rose Group» в интервью для портала Novostroy.ru, отметила, что самое значительное влияние на рынок первичной недвижимости сегодня оказывает большой объем предложения, и поэтому застройщики вынуждены снижать цены на жилье. Кроме того, Наталья поделилась своим мнением относительно качества панельных домов «нового поколения», и рассказала, какие инструменты, кроме ипотеки, могут стимулировать спрос покупателей. 

Ольга Чернова, руководитель юридического отдела ГК «Гранель», поделилась мнением, что введение уголовной ответственности за недобросовестное использование средств дольщиков строительными компаниями не исключает появления обманутых граждан. Также эксперт перечислил, какие поправки в законодательство, могут способствовать решению данной проблемы.