Практичность — пожалуй, главная особенностью предпраздничных акций, устраиваемых застройщиками Московского региона в этом году. Это прямые скидки, привлекательные условия ипотечных кредитов, беспроцентная рассрочка или ремонт в подарок. По оценкам экспертов «просто подарки», путешествия и прочие акции, не снижающие стоимость самого жилья, сегодня не пользуются популярностью.
«Обычно предновогодний дисконт на квартиры составляет порядка 5-7%. Более высокие скидки раньше предлагались чаще всего на наименее ликвидные квартиры. Однако в этом году из-за заметного общего снижения продаж скидки в среднем выросли до 10% и даже более. Многие застройщики решили обыграть цифру 16 – в честь наступающего 2016 года» — комментирует руководитель Коммуникационного агентства MVN Надежда Козицкая.
Символические 2016
Действительно одна из самых популярных акций в этом декабре – скидка в размере 16%, правда чаще всего с ограничениями. К примеру в ЖК «Маяк» в Химках от одноименного застройщика она действует только на двадцать квартир, но при любой форме оплаты.
Компания «Магистрат», риэлтор элитного жилья до середины января предлагает 16 квартир с дисконтом 16% в комплексе клубных домов «Садовые кварталы» на Садовом кольце, опять же при любой форме оплаты (100%, ипотека, рассрочка).
ГК «МИЦ», которой по чудесному совпадению в этом году исполнилось 16 лет, решила воспользоваться моментом и щедро скинула 16% на квартиры во всех проектах: комплексы «Новое Павлино», «Зеленые аллеи», «Татьянин Парк», Новоград «Павлино» и комплекс апартаментов «Ландыши».
Покупатели квартир в ЖК «Мелодия леса» от ГК «Сапсан» могут воспользоваться дисконтом в размере 2016 рублей с каждого «квадрата». Акция действует до 16 января. Объект рядом с г. Зеленоградом весьма интенсивно строится — два корпуса застройщик обещает ввести в строй не позже третьего квартала будущего года.
Символические 16-ти процентные скидки действуют сегодня и для будущих жильцов микрорайона «Город счастья» (Домодедово) и ЖК «Лидер Парк» (Мытищи) от компании «Лидер Групп». Условия: 100% оплата либо ипотечный кредит, количество квартир, как и следовало ожидать, ограничено.
От аукциона до отделки «бизнес-класса»
Компания RDI с начала декабря запустила аукцион «Купи квартиру по своей цене». В течение двух месяцев до 31.01. 2016 года ежедневно (по будням) будет проходит розыгрыш 1, 2-х и 3-х комнатных квартир в ЖК «Ново-Молоково» (9 км. от МКАД по Каширскому шоссе). К примеру, цена «однушки» в прайсе - 2 700 000 рублей, стартовая стоимость на аукционе - 2 миллиона. Заявив свою цену с «шагом» в 50 000 руб. от стартовой, последний участник получит квартиру на персональных условиях.
Застройщик Urban Group сегодня активно продвигает на рынке жилой комплекс ««Солнечная система» в Химках (4 километра от МКАД). В связи с чем постарался предложить не только «стандартные» скидки на жилые площади, но и на объекты внутренней инфраструктуры. Так, при покупке любой квартиры клиент получает дисконт в 30% на покупку машиноместа в паркинге или кладовки, а при покупке того и другого одновременно он может сэкономить 30% от общей суммы. Акция актуальна для всех квартир ЖК «Солнечная система» до 31 декабря 2015 г. включительно.
Еще один нетривиальный праздничный бонус от Urban Group - «Отделка на миллион». Забронировав любую квартиру в «Солнечной системе» до конца года покупатель получит в подарок сертификат на отделку класса «бизнес» и сможет справить новоселье без дополнительных затрат на ремонт.
Застройщик не забыл и про «ипотечных» покупателей. Взяв субсидированную ипотеку в Сбербанке или ВТБ24 они смогут воспользоваться предпраздничной скидкой 10% от стоимости квартиры в ЖК «Солнечная система» и ЖК «Опалиха О3» (г. Красногорск).
Первую очередь «Солнечной системы» Urban Group обещает ввести в строй во втором квартале 2016, вторую — не позднее 3-го квартала 2017 г.
Самые щедрые предложения
Группа «ПИК», уютно себя чувствующая в «пятерке» крупнейших застройщиков России, объявила праздничные 10% дисконты на квартиры в Москве и Подмосковье сразу по двадцати адресам. Еще на пятнадцать объектов распространяется дисконт от семи до двух процентов. Примечательно, что все спецпредложения действуют при любой форме оплаты (единовременная (100%), ипотека, рассрочка).
В числе щедрых присутствует и компания «Тekta Group», предлагая новогодний дисконт с выгодой до 450 000 рублей в 1-й и 2-й очередях ЖК «Архимед-2» (г. Сергиев Посад) и до 550 000 рублей в первой и второй очередях ЖК «Акварели» (г. Балашиха). В обеих случаях участвуют в общей сложности не более двадцати пяти «однушек», «двушек» и «трешек». Застройщик предупреждает, что акция действует только до конца года
Смысл участия еще в одной акции от«Тekta Group» состоит в возможности приобрести бОльшую площадь за меньшие деньги. По крайней мере девелопер уверяет, что те, кто рассматривал покупку 1-комнатной квартиры в ЖК «Архимед-2» могут добавить всего полмиллиона (550 000 руб.) и стать счастливым обладателем комфортабельной «двушки». Акция актуальна только один месяц.
Комплекс бизнес-класса «Акварели» уже введен в строй, а ЖК «Архимед-2» из сегмента «комфорт» заявлен к сдаче в первом квартале 2016 года.
Неплохое предновогоднее предложение готова сделать своим клиентам компания «Эксперт». В ЖК «Новокосино» (г. Реутов) им предоставляется возможность либо стать обладателями сразу двух машиномест в паркинге, получив их в подарок, либо воспользоваться скидкой на квартиру до 900 тысяч рублей. Указано, что акция распространяется на некоторые 3-х комнатные квартиры, расположенные в третьем корпусе, который уже готов к заселению. Предложение актуально при 100% единовременной оплате, а также при покупке с помощью ипотечного кредита. Суммарная экономия на покупке недвижимости может достигать 1 520 000 рублей. Как и стоило ожидать, количество машиномест, участвующих в акции ограничено. В настоящий момент в двух корпусах жилого комплекса «Новокосино» уже выдают ключи, а срок сдачи последнего намечен на II квартал 2016 года.
А вот акция «ФСК Лидер» рассчитана на новоселов, которые не озабочены проблемой парковки своего «железного коня». Приобретя пока еще свободные несколько квартир без машиноместа в паркинге пятого корпуса UP-квартала «Новое Тушино» (Красногoрский район) они могут сберечь до 450 000 рублей. Акция действует до 31 декабря 2015 года включительно, при этом с частичной оплатой стоимости квартиры застройщик готов подождать до середины января 2016г. Пятый корпус жилого комплекса уже запущен в эксплуатацию, практически готов четвертый, 2-ю очередь UP-квартала «Новое Тушино» (корпус 3) застройщик обещает построить к концу 2016 г.
В Новой Москве на звание рекордсмена щедрости претендует «А101 Девелопмент». Будучи крупнейшим застройщиком этой локации, компания получила премию «Рекорды рынка недвижимости - 2015» в номинации «Рекорд самой низкой цены за квадратный метр». По утверждению девелопера абсолютным «дискаунтером» в Новомосковском округе является его ЖК «Испанские кварталы», при этом новостройка позиционируется в сегменте «бизнес-класс». Предпраздничные скидки в ЖК Испанские кварталы и в ЖК «Москва А101» (также входит в состав проекта комплексного освоения территории «А101») могут достигать 15%. «Дисконтные» квартиры могут быть любой планировки, но только на первых этажах и кроме «студий» в 6 корпусе жилого комплекса «Москва А101». «Испанские кварталы» девелопер обещает ввести в строй к концу 2017 года, а полностью достроить «Москву А101» - не позже III квартала 2016 –го.
Сберечь до миллиона рублей и только до 15.01.2016 г. смогут покупатели трехкомнатных квартир с земельным участком и полной отделкой в мультиформатном поселке комфорт-класса «Мечта» в Подмосковье (23 км. до МКАД). Объект расположен неподалеку от Дмитровского и Ленинградского шоссе. Первая очередь корпусов уже введена в строй, последний – десятый квартал - сдадут в 4-м квартале 2017 г.
Пожадничали…
Уже упоминавшаяся в списке самых щедрых «ФСК Лидер» оказалась одновременно и самым «расчетливым» застройщиком. До 31 декабря на квартиры в микрорайоне «Новое Измайлово» (г. Балашиха) в декабре действуют только 4 % скидки. Покупателей могут воспользоваться акцией при единовременной 100 % оплате или ипотеке и только при условии, что дата бронирования (заключения договора) и дата подписания договора ДДУ соответствуют временному периоду проведения акции. Последний корпус ЖК «Новое Измайлово» уже проходит процедуру передачи в эксплуатацию.
Ипотека бьет рекорды
К концу года появились крайне интересные программы ипотечного кредитования. Например, один из «грандов» российского рынка жилого строительства Группа компаний «Мортон», совместно и «Металлинвестбанк» сумели снизить процентную ставку по ипотеке с господдержкой до рекордно низких 7,5%.
Исключительная для рынка ипотеки ставка 7,5% на первый год и 11,5% начиная со 2-го года в рамках программы господдержки действует при первоначальном взносе не ниже 20% от стоимости квартиры. Кредит выдается на срок до двадцати пяти лет. Для Москвы и Московской области его размер может составлять от 500 тысяч до 8 миллионов рублей.
Покупатели квартир любой планировки и площади в многочисленных новостройках ГК «Мортон», аккредитованных вышеуказанным банком смогут выбрать наиболее приемлемые для себя условия ипотечного кредита.
Комментарии