Итак, ипотека на сегодня стала недосягаемой высотой для представителей рабочего класса, находящихся в поиске своего жилья. После повышения Центробанком РФ ключевой ставки, как говорится, кто не успел, тот опоздал: банки резко подняли процент по ипотечным займам, тем самым лишив возможности их широкого использования. Но квартиры надо каким-то образом реализовывать, и застройщики в один голос начали предлагать уникальные «акции» по рассрочке. Мы-то знаем, что акцией рассрочку назвать довольно сложно, ведь она была всегда и практически везде, и скромно располагалась в разделе «условия продажи».
Одни из наиболее стандартных условий февральской рассрочки — первоначальный взнос 50%, срок предоставления — 1 год. Подобные условия можно наблюдать, например, в ЖК «Паруса» от СМУ Север 7, жилом комплексе «Декарт» от Tekta Group, в «Изумрудных холмах» от «Эталон-Инвест».
Немного меньше, а именно 30%, просит в качестве первоначального взноса застройщик жилого комплекса на Московской, 21. На более короткий срок предоставляется услуга по рассрочке в «Парке Рублево», где при внесении 50% первого взноса вы можете воспользоваться данной услугой сроком на 4 месяца.
Одни из самых жестких условий покупки жилья обозначены в ЖК «Красногорский», здесь предлагается рассрочка только на три месяца, причем при внесении не менее половины стоимости квартиры. А вот наиболее выгодные условия по рассрочке встретились в ЖК «Митино Дальнее», где покупателю жилого помещения предоставляется беспроцентный кредит сроком на год при первоначальном взносе 20%.
Рассрочку предлагают и на апартаменты. Причем, как это уже принято, условия на покупку апартаментов выгодно отличаются от условий продаж обычных квартир. Так, в комплексах Loft Park и Loft Post можно купить апартаменты в рассрочку 0%, которая предоставляется сроком на два года при минимальном первоначальном взносе в размере всего 10% от полной стоимости помещения.
Акции в праздники
Февраль, несмотря на то, что является самым коротким месяцем в году, богат на праздники: 14 февраля отметили День всех влюбленных, 23 февраля — день Защитника Отечества. Застройщики не забыли об этом и ввели несколько акций, приуроченных к праздничным дням. Так, компания «Бест-Новострой» анонсировала старт акции, согласно которой каждая пара, зарегистрировавшая брак в День всех влюбленных, получила сертификат, дающий скидку на покупку квартиры в том или ином ЖК. Размер скидки варьировался от 1 до 8% в зависимости от выбранного жилого комплекса, среди объектов-участников акции можно было найти ЖК «Белые Росы», «Славянка-Сколково» и другие.
Ко дню Защитника Отечества в ЖК «Акварели» предлагают беспрецедентную скидку в размере 23% на покупку квартиры в комплексе. Количество жилых помещений, участвующих в акции, всего 77. Такую же скидку в 23% предлагает компания Red Development в своих апарт-комплексах Loft 17 и Loft Garden. А в «Царицыно-2» все мужчины, заключившие договор на покупку квартиры в этом комплексе, получают дисконт в размере 23 000 рублей с каждого квадратного метра. Акция действует при 100% оплате.
100% оплата - залог хорошей скидки
Замечено, что застройщики всячески поощряют покупку жилья за свободные деньги. Предлагаются разного рода скидки при полной оплате. Например, целый ряд жилых комплексов, среди которых можно встретить ЖК «Пироговская Ривьера», «Новый Зеленоград», «Ньютон», «Новогорск Парк», предлагают скидки от 1 до 10% при полной оплате жилого помещения. Как и в случае со скидками на праздники, самые щедрые условия снова нам предлагают застройщики комплексов апартаментов. В Loft River предлагаются помещения со скидкой 40% при полной оплате. Такое предложение действительно для двух апартаментов.
Есть и своего рода акции замороженных цен, в которых застройщики утверждают, что до сих пор сохраняют цены прошлого года, несмотря на сложную экономическую обстановку. Так, в ЖК «Комфортный квартал» предлагаются квартиры с «зимним садом» - остекленными стенами, примыкающими к гостиной, по ценам 2014 года.
Популярность - дело приходящее
Не настолько популярна оказалась в феврале акция из разряда «приведи друга — получи скидку». В предыдущие месяцы таких предложений было намного больше. Сейчас можно наблюдать подобные предложения в ЖК «Переделкино Ближнее»: порекомендовавший купить жилье в этом комплексе получает сертификат номиналом 40 000 рублей на покупку бытовой техники. В ЖК «Новое Измайлово» действует идентичная акция, разве что номинал сертификата немного ниже — 30 000 рублей.
Сбавили обороты и акции на машиноместа. Если в декабре 2014 года добрая треть всех акций от застройщиков приходилась именно на места в паркинге, то сейчас число подобных предложений значительно сократилось. До сих пор действует акция «Машиноместо в подарок» в ЖК «Загородный квартал», где при покупке квартиры или таунхауса место на парковке идет в подарок. В ЖК «Зодиак» предлагается довольно интересная акция на машиноместо: в течение полугода владелец может «тестировать» место на парковке, ничего не платя. По истечении данного срока, в случае покупки этим же владельцем, машиноместо дешевеет на 15%. В клубном комплексе «Королевские сосны» снижены цены на парковочные места, сейчас они предлагаются к покупке с 15% скидкой.
Самая, пожалуй, необычная акция предлагается застройщики жилого комплекса Vesna. Так, при полной оплате жилого помещения прямо в этот же день счастливому владельцу выдаются ключи от квартиры. Поистине самая щедрая акция анонсирована компанией «Химки-групп». При покупке дома в ЖК «Олимпийская деревня Новогорск» однокомнатная квартира в том же комплексе идет в подарок!
Подводя итог, хочется заметить обнадеживающую тенденцию: экономическое положение в нашей стране все же не заставило застройщиков отказаться от системы скидок на жилье. Да, какие-то предложения претерпели изменения или на время сошли на нет, но все же основной костяк предложений, способных заинтересовать покупателей разных материальных возможностей, остался. Стоит отметить, что попытки внедрить с помощью маркетинговых инструментов повсеместное использование рассрочки за неимением возможности оформить ипотеку немного переоценены. Крайне небольшие сроки погашения долга за жилье автоматически сужают круг клиентов, способных использовать именно такой вид взаиморасчетов.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии