Начало лета оказалось на удивление плодовитым на рынке столичной недвижимости. Особенно постарались две компании.
Новых проектов, как всегда, на столичном рынке немного. В июне только одна компания осчастливила москвичей абсолютно новыми жилыми комплексами. Другой застройщик-рекордсмен вышел на рынок Петербурга, но не забыл вывести кучу новых корпусов и в столичном регионе.
Свежак
В июне сразу четыре проекта в столице запустила компания «Лидер-Инвест», которая известна оригинальным подходом к названию своих ЖК. В чем оригинальность — заметить несложно. Так, новый проект в районе Нагатино-Садовники носит гордое имя «Атлас-дом. Лидер в Садовниках». Тут важно не запутаться, какой из «Лидеров» имеется в виду, потому как известны еще минимум два — «ФСК «Лидер» и «Лидер Групп». Но бог с названиями.
«Атлас-дом. Лидер в Садовниках» представляет собой 12-этажное монолитное здание авторской архитектуры. Стоимость квартир начинается с 7,5 млн рублей. Ввести объект в эксплуатацию планируется в III квартале 2018 года.
Второй проект - «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском». Это 16-этажный дом, строящийся на улице Федора Полетаева, рядом с Есенинским бульваром (отсюда поэт, видимо, и затесался в названии). В доме 150 квартир площадью от 41 до 76 кв. м. Минимальная стоимость квартиры - 6,26 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на III квартал 2018 года.
Третий комплекс называется просто - «Лидер на Райниса». Его компания строит на бульваре... правильно: Яна Райниса, то есть в Северном Tушинo. Новый ЖК представляет собой монолитный 19-тиэтажный дом на 198 квартир с подземным паркингом на 93 автомобиля. Минимальный бюджет - 5,87 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2018 года.
И четвертый проект - ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском», который возводится на севере столицы, в районе Дмитровский, на улице Софьи Ковалевской. В 15-этажном доме запланировано 96 квартир с подземным паркингом на 45 машиномест. Квартиры площадью от 39,6 кв. м стоят от 6,3 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на I полугодие 2019 года.
На этом с лидером закончим.
Не обошелся июнь без обновления проектов с апартаментами, правда, немногочисленным. Так, на северо-востоке Москвы, на Дмитpoвском шоссе начались продажи апартов в МФК Nord от застройщика «Доходный дом». В 11-этажном здании предлагаются 163 апартамента площадью от 26 до 83 кв. м по цене от 2 млн рублей. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2018-го.
Старые бодрячки
Как всегда, большую массу нового жилья, точнее будущего жилья, которое существует только на бумаге, добавили на рынок уже реализуемые проекты.
Так, MR Group и Coalco запустили в продажу вторую очередь ЖК «Царская площадь», на севере Москвы. В корпусах «Петpoвский» и «Романовский» можно приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью от 36 кв. м и ценой от 9,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2019 года.
Также в июне MR Group сообщила о смене статуса МФК «Пресня Сити», который строится в Пресненском районе ЦАО столицы. Компания получила документ на перевод апартаментов в квартиры, в связи с тем с 1 июля повысила цены. Так что можно считать, что на рынок вышел новый жилой комплекс. На старте продаж самые доступные апартаменты продавались здесь за 8,2 млн рублей.
ПИК в июне массово обновляла свои проекты, а заодно и запустила первый проект в Петербурге (об этом читайте здесь). В ЖК «Черняховского 19» стартовали продажи в корпусе №3, который возводится на севере столицы, в районе Аэропорт. Новый дом представляет собой 22-этажную монолитную башню на 189 квартир площадью от 20,4 кв. м и по цене от 4,8 млн рублей. Ввод в эксплуатацию корпуса №3 намечен на IV квартал 2018 года. Всего в рамках проекта будут возведены три монолитных корпуса высотой от 12 до 22 этажей, детсад, школа, спорткомплекс с бассейном и подземный паркинг.
В ЖК «Лефортово Парк», который возводится в районе Лефoртoво на юго-востоке столицы, открылись продажи второй очереди. Корпуса 8, 9, 10 - это 9-этажные дома на 248 квартир с подземным паркингом на 208 машиномест. Минимальный бюджет покупки - 5,2 млн рублей за 24,8-метровую студию. Срок сдачи – IV квартал 2019 год.
Но на этом пиковцы не остановились, запустив продажи квартир сразу в двух корпусах ЖК «Солнечные поляны». Покупателям предлагаются квартиры площадью от 21 кв. м и ценой от 2,8 млн рублей. ЖК «Столичные поляны» возводится в Южном Бутoво рядом с Бутовским лесопарком. Заселение в 33-этажных корпусов №№2-3 намечено на июль 2019-го. Раньше этот проект реализовывала компания «Мортон», которую ПИК купила не так давно.
Девелоперская компания «ВекторСтройФинанс» запустила в продажу третью очередь ЖК «Кварталы 21/19», который возводит на юго-востоке столицы в Рязанском районе. Четыре корпуса рассчитаны на 733 квартиры с подземным паркингом на 325 машиномест. В продаже квартиры от 30,3 кв. м по цене от 3,9 млн рублей. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию третьей очереди – III квартал 2019 года.
Компания AEON Corporation в начале лета приступила к реализации квартир в корпусе №4 ЖК «Ривер Парк», который появляется в районе Нагатинский затон на юге столицы. В 18-этажном корпусе запланировано 150 квартир площадью от 34,5 кв. м и цене от 6,3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию корпуса 4 - III квартал 2018 года. Застройщик обещает построить дом за 15 месяцев, уверяет, что это рекордные темпы.
Компания с милым названием «Рождествено» приступила к продажам корпуса №9 в ЖК «Мир Митино» на северо-западе Москвы. Корпус №9 представляет собой семисекционное 25-этажное здание на 799 квартир площадью от 32 кв. м, большая часть из которых - «однушки». Сейчас в продаже только 100 квартир стоимостью от 4,13 млн рублей. Ввод в эксплуатацию дома запланирован на III квартал 2018-го.
В Новой Москве ГК «А101» запустила на рынок квартиры в доме №12.3 ЖК «Скандинавия», который возводит в поселке Коммунарка. Всего в доме 154 квартиры площадью от 21 до 87,6 кв. м с тремя вариантами отделки: «Классическая», «Скандинавское утро» и «Вечер в Скандинавии». Самая маленькая квартира обойдется в 3 млн рублей. Окончание строительства этого дома запланировано на лето 2019-го.
Область доступного жилья
Ну а тем, кому больше нравится доступное жилье в Подмосковье, тоже есть что покупать, правда, в новых корпусах уже строящихся проектов. Зато можно поглядеть, что уже настроили, соответствуют ли обещания фактам.
В июне новый дом №6 в микрорайоне «Одинбург» запустила в продажу компания AFI Development. Красивое название означает, что микрорайон возводится в подмосковном Одинцово. Новый жилой дом представляет собой отдельно стоящую монолитно-кирпичную башню высотой в 19 этажей, в которой запланировано 224 квартиры площадью от 35,55 кв. м. Окончание строительства намечено на I квартал 2019 года. Самая доступная квартира обойдется чуть дороже 3 млн рублей.
ПИК в июне неплохо поработал и Московской области. Новые корпуса 1.7 и 1.9 запущены в продажу в микрорайоне «Одинцово-1». Корпуса башенного типа высотой 25 этажей возводятся по проекту новой индустриальной серии ПИК2. 20-метровая студия обойдется здесь чуть меньше 2 млн рублей.
В Химках стартовали продажи квартир в корпусе 1.3 пиковского ЖК «Левобережный». Квартиры в продаже стоят от 4 млн рублей за 45,5 «квадратов». Также компания пополнила новым 25-этажным корпусом 4А ЖК «Бутово-Парк». 20-метровая студия стоит здесь 2,2 млн рублей.
В июне на рынок вышли новые квартиры в ЖК «Солнечная система», который реализует Urban Group в подмосковных Химках. В 8-15-этажном доме 2 (не путать с передачей) запланированы квартиры-офисы (это что-то новенькое), хайфлэты, эколофты (наверное, с парком внутри), двухуровневые квартиры и лоты с террасой и французскими окнами. Всего 240 квартир площадью от 23 кв. м. Ввод дома запланирован на II квартал 2019-го. На старте продаж стоимость лотов начинается от 2 млн рублей.
Комментарии 2
Посетитель (новичок)
Гм, всегда считал, что апартаменты это что-то намного лучшее, чем эконом класс. Но я себе слабо представляю, что из себя могут представлять апартаменты с площадью 28 квадратов.
как я понимаю, это близко к площади гостиничного номера плюс отсек для кухни