Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей

ЖК «Люберцы парк» ЖК «Люберцы парк»
https://www.novostroy.ru/articles/market/novostroyki-oktyabrya-shest-novykh-proektov-moskovskaya-propiska-za-53-mln-rubley/
Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей
Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей
Что на рынке
2020-11-12 13:45:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5fad14bfec47f.jpg
Novostroy.ru
211
21
Дефицита в столичном регионе не будет. Застройщики активно выводят в продажу новые проекты. На фоне ажиотажного спроса время для новичков самое подходящее. Надо успеть выжать из этой ситуации максимум.

Дефицита в столичном регионе не будет. Застройщики активно выводят в продажу новые проекты. На фоне ажиотажного спроса время для новичков самое подходящее. Надо успеть выжать из этой ситуации максимум.

Новые жилые проекты с московской пропиской

Самый доступный новичок – 5,3 млн рублей – вышел в продажу в ЮВАО Москвы, в Нижегородском районе. Компания «ПИК» (рейтинг А+) приступила к продажам квартир в ЖК «Новохохловская 15». Проект предусматривает возведение четырех панельных корпусов переменной этажности. Площадь квартир – от 20 кв. м. Помимо квартир с отделкой новоселам обещаны детский сад на 150 воспитанников и подземный паркинг на 251 машино-место. Сдача двух первых корпусов запланирована на II квартал 2023 года.

Упомянутые организации
Capital Group
Компания
Рейтинг A/39 объектов
ПИК
Компания
Рейтинг A+/112 объектов
ФСК
Компания
Рейтинг A-/31 объект
Гранель
Компания
Рейтинг B/22 объекта
Инград
Компания
Рейтинг B+/22 объекта

Чуть дороже, 5,4 млн рублей, но без отделки можно приобрести квартиру в новом проекте компании «Гранель» (рейтинг В). Компания вывела на рынок ЖК Profit на юге Москвы, в Нижегородском районе на улице Газгольдерная. В рамках проекта запланировано два 22-31-этажных корпуса. Площадь квартир – от 22,7 кв. м до 75,1 кв. м. Стоимость квартиры без отделки – от 5,4 млн, с отделкой – от 6,1 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.

За 5,6 млн рублей можно приобрести квартиру в ЖК «Второй Нагатинский», который начала реализовывать компания «ПИК» (рейтинг А+) на юге столицы, в районе Нагатино-Садовники. В ЖК «Второй Нагатинский» запланировано семь 33-этажных башен с квартирами площадью от 20 кв. м. Помимо квартир для покупки также доступны кладовые. Кроме этого, в проекте заявлены детский сад на 250 мест и школа на 550 мест. Ввод первых двух корпусов, в которых начались продажи, запланирован на I квартал 2023 года.

Упомянутые объекты
Кронштадтский 9
Жилой комплекс
ПИК
Авиатика
Жилой комплекс
Э. К. Девелопмент
Profit
Жилой комплекс
Гранель
Новохохловская 15
Жилой комплекс
ПИК
Второй Нагатинский
Жилой комплекс
ПИК

На севере Москвы – два новых проекта с более высоким ценником. От 7 млн рублей можно приобрести квартиру в ЖК Авиатика». Новый проект реализует компания «Э. К. Девелопмент» в Хорошёвском районе, недалеко от станции метро «Беговая». В пяти 25-этажных башнях запланировано 1055 квартир площадью от 22,2 до 106,4 кв. м. Все они будут сдаваться с чистовой отделкой. Помимо квартир появится подземный паркинг на 344 машино-места, наземная автостоянка на 74 машино-места и детсад на 100 воспитанников. Плановый срок сдачи – IV квартал 2022 года. Проектное финансирование 8,9 млрд рублей – от банка «ДОМ.РФ».

Чуть дороже – от 7,6 млн рублей – предлагает компания «ПИК» (рейтинг А+) приобрести квартиры еще в одном своем октябрьском проекте ЖК «Кронштадтский 9». Новый квартал появится в Головинском районе. Соинвестором проекта выступает компания Capital Group, компания «ПИК» – fee-девелопер проекта, управляет строительством и продажами. Жилой комплекс включает в себя восемь корпусов переменной этажности от 21 до 32 этажей и подземный паркинг на более чем 700 машино-мест. Квартиры площадью от 27 до 90 кв. м продаются с отделкой White Box. Плановый срок сдачи первого корпуса намечен на конец 2022 года. Используются эскроу-счета.

В бизнес-классе пополнилось предложение на северо-востоке столицы. ГК «ФСК» (рейтинг А-) приступила к продажам квартир в ЖК «Режиссер», который появится в районе Ростокино. Минимальная цена квартиры – 11,3 млн рублей. В ЖК «Режиссер» запланировано три дома высотой 29, 38 и 48 этажей на 391 квартиру площадью от 35 до 186,3 кв. м. Дольщики могут выбрать квартиры без отделки, с предчистовой отделкой white box или с готовым ремонтом под ключ. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2023 года.

Новые квартиры в старых проектах Москвы

Упомянутые объекты
«Полярная 25»
Жилой комплекс
ПИК
Foriver
Жилой комплекс
Инград
Большая Очаковская 2
Жилой комплекс
ПИК

Группа компаний «Инград» (рейтинг В+) в октябре приступила к продажам квартир в корпусе 8 ЖК Foriver на Симоновской набережной, в Даниловском районе ЮВАО Москвы. Корпус 8 cостоит из двух секций переменной этажности в 13-14-15-16 этажей, рассчитанных на 169 квартир площадью от 41,8 до 219,8 кв. м. Минимальная цена – от 14,2 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года.

Компания «ПИК» приступила к продажам двух новых корпусов ЖК «Большая Очаковская 2» (рейтинг В-ВА), который строится на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. В продажу поступили квартиры площадью от 19 до 108 кв. м с полной отделкой в 32-этажных корпусах 1.1 и 1.4. Цены стартуют от 6,1 млн рублей. Заселение – до 31 января 2023 года.

В ЖК «Полярная 25», который возводится в Южном Медведкове на северо-востоке Москвы, компания «ПИК» запустила продажу квартир в корпусе 6. В 33-этажном корпусе запланированы квартиры с отделкой площадью от 20 до 87 кв. м. Минимальный бюджет — 5 млн рублей. Заселение – до 10 декабря.

Группа «Самолет» (рейтинг А) вывела на рынок последнюю, третью очередь ЖК «Квартал Некрасовка» (включен в Белый список), который строит на юго-востоке столицы в районе Некрасовка. Последний этап строительства включает в себя 4 корпуса высотой от 12 до 23 этажей. Дома рассчитаны на 1071 квартиру площадью от 26,4 до 92,9 кв. м с полной отделкой. В октябре в продажу поступил корпус №1. Минимальный бюджет — 6,2 млн рублей. Срок сдачи – III квартал 2023 года.

Упомянутые организации
МИЦ
Компания
Рейтинг B+/15 объектов
ИнвестТраст
Компания
Рейтинг B-/3 объекта
Группа «Самолет»
Компания
Рейтинг A/19 объектов
Wainbridge
Компания
4 объекта

Компания Wainbridge вывела в продажу последний пул квартир в четырех корпусах (C1 и C2, B1 и B2) ЖК Aquatoria. Жилой комплекс расположится на берегу канала имени Москвы, на месте Портхладокомбинат, на Ленинградском шоссе. Помимо стандартных квартир, покупателям теперь доступна лимитированная коллекция эксклюзивных лотов: 11 просторных видовых квартир и 5 пентхаусов на высоких этажах, пишет застройщик. Минимальная цена — 15,6 млн рублей. Максимальная – почти 100 млн. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 года.

В Новой Москве ГК «МИЦ» (рейтинг В+) обновила ЖК «Цветочные поляны», выведя в продажу квартиры в корпусе №7. В 8-этажном корпусе представлено 287 квартир. Минимальная стоимость – 3,9 млн рублей. Во столько обойдется 22-метровая студия. Корпус № 7 будет введен в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

Компания «ИнвестТраст» (рейтинг В-) начала продажи жилья в квартале 2/2 микрорайона «Центральный» ЖК «Новые Ватутинки» (В+ВВ), который возводится в Новой Москве, неподалеку от поселка Ватутинки. Новый квартал представляет собой четыре 16-этажных дома на 950 квартир с подземным паркингом на 412 мест. В продаже квартиры от 25,7 до 90 кв. м. Минимальная цена – 3,8 млн рублей. Окончание строительства квартала 2/2 запланировано на конец 2022 года.

Новые квартиры с подмосковной пропиской

ГК «Инград» (рейтинг В+) вывела на рынок новый корпус ЖК «Новое Пушкино», строительство которого ведется недалеко от микрорайона Новая Деревня в Пушкино. В новом 15-этажном доме запланированы 492 квартиры площадью от 26 до 103 кв. м. Минимальная цена за квартиру — 3,2 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию – I квартал 2023 года.

Компания «ПИК» приступила к реализации квартир в корпусах 8 и 10 ЖК «Люберцы парк». Жилой квартал расположен в городе Люберцы. В 14-25-этажном корпусе запланированы квартиры площадью от 20 до 81 кв. м. Минимальная цена – 3,77 млн рублей. Заселение корпуса №8 – до 31 мая 2023 года, корпуса №10 – до 31 октября 2022 года.

Упомянутые организации
Сити – XXI век
Компания
Рейтинг A/14 объектов
Юит Московский регион
Компания
Рейтинг A+/36 объектов

Компания «Сити – XXI век» (рейтинг А) вывела в продажу квартиры в «серебряном» корпусе №7 ЖК Миниполис «Рафинад». Как пишет девелопер, новый корпус предназначен специально для покупателей серебряного возраста – тех, кто вырастил детей, состоялся в работе и теперь хочет посвятить время себе, но сохранить связь с семьей и возможность проводить время с внуками. Корпус №7 «Серебряная серия» – это односекционный дом на 40 квартир, расположенный на отдалении от детских площадок, детского сада и школы, зон активности. Квартиры площадью от 41,6 кв. м до 75,55 кв. м предлагаются по цене от 5 до 8 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.

Упомянутые объекты
Финский
Жилой комплекс
Юит Московский регион
Миниполис «Рафинад»
Жилой комплекс
Сити – XXI век
«Новый Ногинск»
Жилой комплекс
Юит Московский регион

Компания «Юит Московский регион» (рейтинг А+) приступила к реализации дома №2 в ЖК «Финский», который возводит в городе Щёлково. В 17-этажном доме 320 квартир. Все квартиры предлагаются с лоджиями с панорамным остеклением. На первом этаже дома запланированы нежилые помещения, на подземном этаже – кладовые для жителей комплекса. Минимальная стоимость квартиры – 2,17 млн рублей.

Также финская компания в октябре сообщила, что не будет продолжать строительство ЖК «Новый Ногинск». Впрочем, это было понятно уже давно: первый из шести корпусов был сдан еще в 2017 году. На три года проект завис. Примечательна причина отмены строительства. «К сожалению, при текущей себестоимости строительства для продукта компании «Юит Московский регион» возведение новых объектов в составе комплекса является нерентабельным для компании. Являясь ответственным застройщиком, «ЮИТ» не готов снижать качество строительства для получения прибыли от проекта», – говорится в сообщении компании. Несмотря на растущие цены на квартиры и ажиотажный спрос, видимо, финны предчувствуют что-то не столь хорошее.

Дефицита квартир не будет

В столичном регионе точно никакого дефицита предложения не будет. Консалтинговая компания Colliers International подсчитала, что за первые три квартала 2020 года девелоперы вывели на рынок 1,65 млн кв. м жилья (28,7 тыс. квартир) – на 29% (39%) больше, чем за аналогичный период прошлого года. Так что переживать нет причины: квартир хватит всем. Единственная неприятность – они слишком быстро дорожают.

Новость по данной теме12 ноября 2020
За последний год цены на жилье выросли в 74 районах столицы из 89. В них новостройки подорожали в диапазоне от 10% до 40%. Дороже всего стоит квадратный метр недвижимости в Мещанском районе – 1,3 млн рублей, это в два раза больше, чем год назад. Однако есть локации, которых рост цен на квартиры не коснулся.
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц

  • Альфонсы на рынке недвижимости: как наивные россиянки лишаются своих квартир?
    13 ноября 2020 12524 4

    Отдав возлюбленному все до копейки, наши женщины чаще идут в суд, чем под венец. Novostroy.ru решил выяснить у экспертов, кто в «группе риска», как вычислить мошенника и не попасться на его уловки, и есть ли у состоявшихся жертв шанс вернуть свою недвижимость.

  • Где в Московской области искать готовое жилье до 500 тысяч рублей
    21 ноября 2020 7637 2

    В Московской области есть предложения жилья на вторичном рынке недвижимости, за которое требуют всего лишь 350-450 тыс. рублей. В основном, это ветхие дома под реновацию — и на первый взгляд, подобные предложения кажутся перспективными: приобрел «квадраты» в старом доме, а через пару лет въехал в квартиру в новостройке. Однако такие схемы получения нового жилья, как отмечают эксперты, очень рискованные.

  • Какие квартиры бьют рекорды продаж, а от каких планировок застройщики могут отказаться?
    28 октября 2020 15618 4

    Сегодняшнего покупателя не так просто заманить в офис продаж. Кроме красивых рендеров и локации проекта его интересует огромный список характеристик. Novostroy.ru решил спросить у экспертов, какие именно планировки и метражи сейчас популярны у покупателей, что изменилось в квартирографии с начала «нулевых», и какова разница в цене «квадрата» у квартир разной комнатности?