Абсолютно новых проектов в октябре было немного. Застройщики обновляли уже реализуемые проекты и делали это довольно активно. Может, в ожидании предновогоднего ажиотажа.
В Москве в октябре вышло в свет всего три абсолютно свеженьких проекта, причем один в Новoй Москве, а другой — комплекс апартаментов, так что не совсем жилье. А в Подмосковье большие проекты становились еще больше, разрастаясь новыми корпусами.
Московские новички и старички
В октябре ГК «Пионер» (рейтинг B+) запустила в продажу ЖК «Life-Кутузовский». Новый комплекс будет построен на западе Москвы, на Гжатской, 9, в две очереди. Первая очередь — это пять 23-этажных башен со сроком ввода в конце будущего года. Стоимость квартир начинается от 9,33 млн рублей, а площадь — от 47,8 кв. м.
Новый МФК появится в СВАО столицы, на Староалексеевской улице. В комплексе «Nova Алексеевская» запланировано 299 апартаментов площадью от 21,6 до 83 кв. м. Минимальный бюджет составит 5,6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию — в середине 2020 года.
Свеженьким проектом разродилась и Новая Москва. ГЦ «МИЦ» приступила к реализации ЖК «Кленовые аллеи» в НАО Москвы вблизи поселка Ватутинки. Продажи открыты в четырех первых 9-17-этажных корпусах I очереди строительства, которые сдаются в конце 2019-го. На старте продаж стоимость квартир начинается от 1,9 млн рублей за студию в 26 кв. м.
Конечно, и это уже традиция, самым плодовитым застройщиком Москвы (да и Подмосковья, о чем ниже) в октябре оказалась ПИК — сразу четыре жилых комплекса этой компании пополнились новыми домами. Так, в ЖК «Влюблино» (входит в Белый список новостроек), который возводится на юго-востоке Москвы, поступил в продажу корпус №2 высотой 9-17 этажей с 579 квартирами и апартаментами площадью от компактных 20 «метров» до просторных 105 кв. м. Минимальный бюджет за компактность — 3,1 млн рублей. Срок сдачи - IV квартал 2019 год.
В ЖК Green Park, который строится на северо-востоке столицы, в конце октября стартовали продажи корпуса №4. В 20-этажном доме предлагаются квартиры площадью от 26 кв. м и ценой от 5,4 млн рублей. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию нового корпуса - I квартал 2019 года.
Третий проект от ПИК, в котором стали доступны новые предложения в октябре - ЖК «Лефортово Парк». Комплекс возводится в районе Лeфортово в Юго-Восточном административном округе. В 12-23-этажных корпусах №№4, 5, 6 и 7 запланированы 657 квартир с подземным паркингом на 120 машиномест. За квартиру площадью 20,6 кв. м придется заплатить 4,4 млн рублей. Срок сдачи – IV квартал 2019 года.
И четвертое обновление — ЖК «Бунинские луга» (входит в Белый список) в Новой Москве. В октябре ПИК запустила продажи в корпусах 1.2/1 и 1.2/2 . В 10-18-этажных домах можно приобрести квартиру площадью от 22,8 кв. м и ценой от 2,95 млн рублей.
Новое предложение появилось в продаже в ЖК «На Базовской» от компании «Мосреалстрой», которая построила его на севере столицы в районе Западное Дегунино. В 24-этажном доме — 253 квартиры стоимостью от 6,3 млн рублей и площадью от 56,1 кв. м. Часть квартир в этом комплексе, состоящим из 12 домов, предназначались для обманутых дольщиков.
Подмосковные предложения
Чуть в стороне от столицы застройщики также не скучали, запуская новые очереди. Но начнем с ФСК «Лидeр» (рейтинг А+), который объявил о старте продаж в ЖК «Новый Раменский», расположенном в подмосковном городе Раменское. В общей сложности будет возведено 10 многоэтажных жилых домов на 3 020 квартир площадью от 32,3 кв. м и ценой от 1,7 млн рублей. Проект этот раньше реализовывала компания «Гарантия Строй», которой удалось достроить 9 из 19 домов, а потом закончился порох в пороховницах. «Девять корпусов уже построены и введены в эксплуатацию. Остальные 10 корпусов находятся на высокой стадии готовности - первый дом введут в эксплуатацию уже в конце 2018 года. Полностью комплекс будет завершен в 2019 году», - говорится в сообщении ФСК «Лидер».
ГК «Гранель» (рейтинг B) обновила предложение сразу в двух проектах — ЖК «Государев дом» и «Театральный парк». В ЖК «Государев дом» (рейтинг А-ВВ), который строится в Ленинском районе Подмосковья, недалеко от города Видное, выведена в продажу секция 8 корпуса №27. Всего в корпусе 344 квартиры, в 8-й секции предлагают квартиры с отделкой площадью от 37,7 кв. м и ценой от 3,1 млн рублей. Сдача — III квартал 2018 года.
В Королёве ГК «Гранель» запустила в продажу квартиры в корпусе №31 малоэтажного ЖК «Театральный парк». Покупателям предлагаются квартиры площадью от 22 кв. м до 58 кв. м, а минимальная цена составляет 1,65 млн рублей. Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию - декабрь 2018 года.
Группа «МИЦ» (рейтинг В+) открыла продажи в новых корпусах (№№13, 14 или 15) «Новограда «Пaвлино» (рейтинг С+ВА), который возводит в Балашихе. В счастливом корпусе №13 квартиры сдаются с отделкой, в остальных — без. Минимальный бюджет покупки — 1,7 млн рублей за квартиру площадью 25,9 кв. м.
Компания AFI Development предложила своим клиентам квартиры в корпусе «С» ЖК «Одинбург» (рейтинг АВВ), который возводит в подмосковном Одинцово. В новом корпусе 923 квартиры площадью от 20,8 кв. м и стоимостью от 1,5 млн рублей. Сдать корпус обещают в конце 2019 года.
И — никуда без ПИК, которая запустила в продажу новые корпуса сразу же в пяти своих проектах в Подмосковье. В начале октября началась реализация квартир в корпусах №№43 и 44 жилого района «Ярославский» (рейтинг АВВ) в городе Мытищи. Квартиры площадью от 41 кв. м стоят от 3,7 млн рублей без отделки и от 4 млн с отделкой (в корпусе №44 квартиры предлагаются с отделкой). Заселение запланировано на август 2019 года.
В ЖК «Митино Парк», который расположен в Красногорском районе, стартовали продажи квартир в корпусе №3. В 18-33-этажном корпусе можно приобрести студию с отделкой площадью от 20 кв. м и стоимостью от 3 млн рублей.
ЖК «Измайловский лес», который реализуется в Балашихе, пополнился двумя корпусами - 2.1 и 2.4. Высота корпусов составляет 15 и 25 этажей. Покупателям предлагаются квартиры и студии площадью от 20 до 110 кв. м. Цены начинаются от 1,87 млн рублей за скромную 18,9-метровую студию.
В микрорайоне «Бутово Парк 2», который строится в районе пос. Дрoжжино Ленинского района Московской области, вышел в продажу корпус 23-25 (15-25-этажный) с квартирами площадью от 19 до 88 кв. м и ценой от 1,82 млн рублей.
Сразу же три корпуса запущены в продажу крупнейшим застройщиком в микрорайоне «Путилково» - 25-этажные корпуса 41.1, 41.2 и 41.3 с квартирами площадью от 34 до 96 кв. м. Микрорайон расположен в районе с одноименным названием «Путилково». Минимальный бюджет — 2,5 млн рублей.
Комментарии 3
Путилково- прекрасный район. Если оттуда не выезжать и не заезжать. :) Обещанная инфраструктура видимо никогда не будет построена. Больше домов хороших и разных, уважаемый ПИК. Жители обойдуться без дороги и прочих благ.
По плану застройки вместо 3х корпусов-малосемеек, должен стоять 1 нормальный дом 44 или 111 серии(не помню точно), эта стройка незаконна. Инфраструктура района, под такие человейники не расчитана, уже ситуация накалена до того, что приходится здесь писать....
На МКАД мы можем только быстро посмотреть, но не добраться... Вот те и 500 метров