Май в Москве и Подмосковье: парад новых корпусов

Май, как и апрель, прошел под знаком ипотеки с государственной поддержкой, ставшей существенным конкурентным преимуществом при реализации новостроек. Мало найдется жилых комплексов, на личных страницах которых не появилась новость: «Сбербанк/ВТБ24 аккредитовал ЖК по ипотеке 12 и менее процентов годовых». На фоне этого начало продаж новых объемов квартир отошло на второй план.

Столичный прирост

Как известно, официальные данные по Москве за первый квартал 2015 года показали удручающую статистику — спрос на новостройки упал на 40%, как сообщил Росреестр. Однако второй квартал начался со значительного роста. Договоров долевого участия (ДДУ) было зарегистрировано в апреле почти в полтора раза больше, чем в марте — 2057 против 1386 ДДУ. Уровень продаж на первичном рынке жилья, таким образом, вплотную приблизился к тому, который был зафиксирован весной и осенью прошлого года. При этом показатели апреля 2014 года перекрыты на 13%. Тем не менее, эксперты не склоны полагать, что кризис закончился и можно расслабиться, скорее наоборот, все только начинается.

По данным novostroy.ru, в мае на рынке Москвы появились новые предложения в двух жилых комплексах. На юго-востоке начались продажи квартир от 8 млн рублей во втором корпусе ЖК «Лефортово», и MR Group в САО приступила к реализации квартир в МФК «Водный», стоимость которых начинается от 6,1 млн рублей. Кроме того, Kalinka Group стала эксклюзивным агентом по продаже апартаментов в новом проекте «Clasico», который реализует в центре столицы петербургская ГК «Единые решения». Детали проекта пока что не опубликованы.

Новое в старом

Девелоперы Подмосковья в мае продолжали развивать крупные проекты-минигорода, строительство которых началось до кризиса и будет продолжаться еще несколько лет. ЛСР вывела в прошлом месяце на рынок два корпуса ЖК «Новое Домодедово», в котором до конца 2017 года должно быть построено 27 домов от 9 до 17 этажей. Реализация минигорода началась еще в 2011 году. Кстати, стоимость квартир тогда начиналась от 1,8 млн рублей, а сейчас — с 2,4 млн. Еще в одном масштабном проекте - ЖК «Центр-2» - начались продажи нового корпуса. На сегодняшний день в этом комплексе построено уже 11 корпусов, и это только первый из запланированных шести кварталов.

«Метриум групп» приступила к продажам единственной подмосковной майской новинки - ЖК «Стрешнево», которое строится по Горьковскому шоссе, в пос. Зеленый, недалеко от города Балашиха. На участке общей площадью в 6,5 га будет построено 7 домов. Первая очередь строительства состоит из трех домов на 716 квартир.

Самое дешевое новое предложение в Подмoсковье начинается от 1,9 млн рублей — столько стоит однокомнатная квартира площадью 32 кв. метра в ЖК «Руполис-Растуново», квартира 25,9 кв. метра в ЖК «Нахабино Ясное» и квартира 37 кв. метра в ЖК «Лукино-Варино». Самую дорогую квартиру предлагает приобрести «ОПИН» в ЖК «Парк Рублево» по цене от 8,1 млн рублей.

Привет от Полонского

В мае столичные девелоперы обнародовали планы реализации двух новых крупных проектов. Так, ГК «Мортон» собирается построить на землях в Мякининской пойме Москвы-реки, некогда принадлежащих Mirax Group Сергея Полонского, «Японский квартал»: 300 тыс. кв. метров жилья и 150 тыс. кв. метров недвижимости общественно-делового назначения. Холдинг «Солнечные продукты» планирует перенести производство Московского жирового комбината (МЖК) из Москвы в подмосковное Лыткарино, а на его месте построить жилой комплекс общей площадью 562 тыс. кв. метров. Сроки реализации проектов пока что не озвучивались, но факт остается фактом: девелоперы активно создают задел на будущее, ведь кризис рано или поздно закончится.

Жилые объекты, выведенные на рынок в мае 2015 года в Москве и Подмoсковье.