Московские новинки февраля: массированная атака старичков

Что на рынке 2 437 12 марта 2019 в 14:40 Олег Воронин
Московские новинки февраля: массированная атака старичков

Застройщики спешат начать продажи в проверенных жилых комплексах, возможно, надеясь оказаться в белом списке избранных, которым не придется переходить летом на эскроу-счета. Поэтому новых проектов мало, зато новых очередей, корпусов — хоть пруд пруди.

Февральская активность застройщиков сосредоточилась на старых проектах, реализация которых началась год-два и более назад. Причем Подмосковье вообще осталось без новичков.

Тополиный пух, холода, февраль

Новый московский проект в феврале затеяла компания «Москапстрой-ТН». Она приступила к продажам ЖК «Тополя», который будет построен на юго-востоке столицы. В составе комплекса появится три 11-22-этажных корпуса на 765 квартир и паркинг на 294 машино-места, а также встроенно-пристроенный детский сад. Минимальная цена за квартиру — 5,7 млн рублей, минимальный метраж — 29,3 кв. м. Срок сдачи — II квартал 2021 года.

Упомянутые объекты
«Тополя»
Жилой комплекс
МосПроект
«Maison Rouge»
Жилой комплекс
MR Group
Миниполис «Дивное»
Жилой комплекс
Сити – XXI век
«Молодогвардейский, 36»
Жилой комплекс
Группа компаний ПИК

Новый проект также запустила ГК «ПИК» (рейтинг А+). ЖК «Молодогвардейский, 36» будет построен на западе столицы. В 22-этажном доме представлены 630 квартир площадью от 19,8 до 117 кв. м. Минимальный ценник — 5,25 млн рублей. Срок сдачи — конец 2021 года. Подземный паркинг рассчитан на 260 авто.

Упомянутые организации
Группа компаний ПИК
Компания
Рейтинг A+/94 объекта
Сити – XXI век
Компания
Рейтинг A/13 объектов
МосПроект
Компания
62 объекта
MR Group
Компания
Рейтинг A/23 объекта

Компания MR Group (рейтинг А) приступила к реализации клубного дома «Maison Rouge» («Мезон Руж») в Тверском районе ЦАО Москвы. В комплексе всего 40 апартаментов площадью от 59,3 до 234,1 и стоимостью от 25 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2019 года.

Подмосковье в феврале не порадовало ни одним новым проектом. Только девелоперская группа «Сити-XXI век» (рейтинг А) анонсирована большой миниполис «Дивное» общей площадью 236,6 тыс. кв. м в поселке совхоза им. Ленина Московской области. Всего в миниполисе запроектировано более 2 тыс. квартир, рассчитанных на проживание 4 228 человек. Минимальная площадь квартиры – 30,4 кв. м, максимальная – 105 кв. м. Но, как говорилось выше, в продажу этот проект пока что не выведен — получено разрешение на строительство.

Старшие в большинстве

А вот с продолжением уже начатых проектов дефицита не наблюдается. Так, компания «РГ-Девелопмент» приступила к реализации третьего корпуса ЖК «Семёновский парк», который строит на востоке столицы, в промзоне №21 «Кирпичные улицы» района Соколиная Гора. В 20-25-этажном корпусе запланировано 650 квартир площадью от 22,3 кв. м и ценой от 4,1 млн рублей. Срок сдачи всего комплекса — конец этого года.

ГК «Инград» (рейтинг В+) вывела на рынок квартиры в первых двух корпусах ЖК «КутузовGRAD II», который строится в Можайском районе Москвы. В 28-этажных корпусах разместятся 746 квартир по цене от 4,7 млн рублей. Высота потолков в квартирах – 3,3 м. Площадь жилья – от 30 до 124 кв. м. Подземный паркинг в первой очереди проекта рассчитан на 471 машино-место. Ввод в эксплуатацию — II квартал 2021 года. ЖК «КутузовGRAD II» позиционируется как объект бизнес-класса, первая часть, которая еще недавно носила название ЖК «Петра Алексеева, 12А» (рейтинг ВВА), — как комфорт-класса.

Упомянутые объекты
«Одинбург»
Жилой комплекс
AFI Development
«Резиденции архитекторов»
Жилой комплекс
AFI Development
«Метрополия»
Жилой комплекс
Метрополь Девелопмент
«Гринада»
Жилой комплекс
Группа ПСН
«Жемчужина Зеленограда»
Жилой комплекс
Группа компаний ПИК
«Fresh»
Жилой комплекс
ДонСтрой
«Life-Кутузовский»
Жилой комплекс
Пионер
«Филатов луг»
Жилой комплекс
Инград
«Семёновский парк»
Жилой комплекс
РГ-Девелопмент
«Шереметьевский»
Жилой комплекс
Группа компаний ПИК
КутузовGRAD II
Жилой комплекс
Инград

Также компания приступила к продажам квартир в 3 корпусе ЖК «Филатов Луг» (включен в Белый список), который возводит в Новой Москве в 5 км от МКАД рядом с Ульяновским лесопарком. В 12-22-этажном доме запланированы 632 квартиры площадью от 24 кв. м и ценой от 4,4 млн рублей. Ввод запланирован на II квартал 2020 года.

ГК «Пионер» (рейтинг В+) приступила к продажам корпуса 7 в ЖК «LIFE-Кутузовский», который возводится на западе Москвы. В 23-этажном корпусе башенного типа представлены европланировки с объединенной кухней-гостиной. Площадь квартир составляет от 51 до 111 кв. м. Минимальный ценник — 10,1 млн рублей за квартиру без отделки. Ввод в эксплуатацию комплекса намечен на II квартал 2020 года.

В феврале вышли на рынок квартиры с отделкой во 2 корпусе ЖК «Fresh», который возводит компания «ДонСтрой» (рейтинг А+) на Ореховом бульваре в ЮАО Москвы. Цена самого доступного лота — 6,5 млн рублей. В 30-этажном корпусе сейчас в продаже 80 квартир площадью от 24,2 кв. м. Ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию — I квартал 2022 года.

ГК «ПИК» приступила к реализации квартир в корпусах 5 и 6 ЖК «Шереметьевский», который возводит в районе Марьина роща, на северо-востоке Москвы. В корпусах высотой 11 и 14 этажей запланировано 99 и 222 квартиры соответственно, площадью от 20,9 кв. м и по цене от 4,3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2021 года.

Также ГК «ПИК» начала продажи квартир в 17-этажных корпусах №№6 и 7 ЖК «Жемчужина Зеленограда». В обоих корпусах доступны квартиры площадью от 20 кв. м и ценой от 3,5 млн рублей. Выдача ключей — до 24 ноября 2020 года.

Компания AFI Development запустила продажи квартир в корпусе К9 третьего этапа строительства ЖК «Резиденции архитекторов» (рейтинг ВАВ), расположенного в Басманном районе Москвы. Всего в третьем этапе строительства будет реализовано 220 квартир площадью от 53,9 кв. м, в том числе просторные пятикомнатные квартиры до 126 «квадратов», а также подземный паркинг на 226 машино-мест. Завершится строительство третьего этапа в I квартале 2020 года. Стоимость жилплощади начинается от 12,2 млн рублей.

Компания MR Group вывела на рынок новый объем квартир в ЖК «Метрополия», который возводится на юго-востоке Москвы. Покупатели могут приобрести студию площадью 25,7 кв. м от 4,6 млн рублей. Комплекс, состоящий из семи башен высотой в 30 этажей, будет введен в эксплуатацию в III квартале 2021 года.

Упомянутые организации
ДонСтрой
Компания
Рейтинг A+/45 объектов
Пионер
Компания
Рейтинг B+/14 объектов
Гранель
Компания
Рейтинг B/15 объектов
AFI Development
Компания
7 объектов
Группа ПСН
Компания
Рейтинг B/7 объектов
РГ-Девелопмент
Компания
8 объектов
Инград
Компания
Рейтинг B+/13 объектов

Группа ПСН (рейтинг В) открыла продажи квартир в корпусе Д3 второй очереди ЖК «Гринада», который возводит в районе Северное Бутово ЮЗАО Москвы. Минимальная стоимость на старте продаж составит 6,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м. Ввод Д3 в эксплуатацию запланирован на II квартал 2020 года.

В Подмосковье компания AFI Development приступила к реализации квартир в корпусе №3 ЖК «Одинбург» (рейтинг АВВ). Комплекс возводится в Одинцово. В 25-этажном корпусе запланирована 181 квартира. Ввод объекта в эксплуатацию — III квартал 2020 года. Минимальная стоимость одинбургской квартиры — 2,4 млн рублей.

ГК «ПИК» приступила к продажам квартир в корпусе 3.1 ЖК «Измайловский лес», который расположен в городе Балашихе. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 20 до 90 кв. м с готовой отделкой и ценой от 2,8 млн рублей. Выдача ключей — до 1 февраля 2021 года.

В Люберцах ведущий застройщик России начал продажи квартир корпуса №5 ЖК «Люберцы парк». В продаже квартиры площадью от 19,8 до 115,2 кв. м и ценой от 2,9 млн рублей. Выдача ключей — до 28 февраля 2021 года.

Также ГК «ПИК» в феврале вывела на рынок квартиры в корпусах 5 и 6 ЖК «Восточное Бутово» по цене от 2,7 млн рублей. Минимальная площадь - 20 кв. м. Выдача ключей — до 30 июня 2021 года. Микрорайон «Восточное Бутово» находится в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Ленинском районе Московской области. 

Упомянутые объекты
«Малина»
Малоэтажный ЖК
Гранель
«Восточное Бутово»
Жилой комплекс
Группа компаний ПИК
«Театральный парк»
Малоэтажный ЖК
Гранель

ГК «Гранель» (рейтинг В) вывела на рынок квартиры в новом корпусе 6.4 малоэтажного ЖК «Малина», который реализуется в Красногорском районе Подмосковья в границах посёлка Нахабино, на улице Володарского. Цены на квартиры начинаются от 2,45 млн рублей. Корпус 6.4 представляет собой пятиэтажный жилой дом, рассчитанный на 25 квартир площадью от 35,5 до 64,3 кв. м. Сдача корпуса в эксплуатацию намечена на II квартал 2019 года.

Также компания приступила к реализации квартир в новом корпусе №21 малоэтажного ЖК «Театральный парк», который расположен в 7 км от МКАД, в городе Королев. Минимальная стоимость жилплощади — 2,3 млн рублей. Корпус №21 представляет собой десятисекционный четырехэтажный жилой дом с мансардным этажом, рассчитанный на 160 квартир площадью от 31,6 кв. м до 70,6 кв. м. Сдача корпуса в эксплуатацию намечена на III квартал 2020 года.

Комментарии 2

Последний написан 4 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
0 -1 +1
13 марта 2019 в 19:18
Жаль только в Гринаде мало квартир уже осталось....надо спешить с покупкой!
0 -1 +1
ФрэнкГаллагер
#
14 марта 2019 в 14:20
Конечно, надо. Главное - поспешив, людей не насмешить))
Похожие статьи по данной теме
  • Акции февраля: подарочные метры, «трешка» вместо «двушки», паркинг наполовину
    21 февраля 2019 в 19:56 681

    Столичные застройщики не спешат доставать чернила и плакать в ожидание перехода на эскроу-счета. Жизнь продолжается. И в феврале они порадовали своих клиентов свежими акциями, которых не было ранее. Впрочем, значительных скидок ожидать не приходится, но опять объявилась дешевая ипотека с нюансами.

  • Новинки января: долевое строительство не сдается
    6 февраля 2019 в 15:51 607

    Столичные застройщики несмотря на сохраняющуюся неопределенность с эскроу-счетами и проектным финансированием год начали ударно. Правда, основной объем свежего поступления пришелся на старые проекты. Но сказать, что январь прошел зря – нельзя.