Выбираем жилье

В России последовательно увеличивается средняя этажность зданий. По сравнению с 1990-2010 гг. этот показатель вырос на 50%. Сейчас в небольших городах средняя высотность жилья составляет 12,6 этажей. А в мегаполисах с миллионным населением этот показатель равняется 15 этажам.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет 200 тыс. рублей. За эту сумму в регионах можно получить жильё с доступом к теплому морю или лесному заказнику. Не упускаем ли мы возможности, концентрируясь лишь на столичном жилье?

Единовременно в Подмосковье предлагается в дар с десяток домов без участков. Кто их дарит, и стоит ли принимать такой подарок?

У штурмующих Москву три главных врага: аренда жилья, питание и транспорт. Втроем они если не одолевают, то существенно ослабляют единственного соратника наступающих - заработную плату. Но что, если оппонентов подружить, а самому действовать, меняя стратегию? Решение не такое простое, но осуществимое. Сделать это удается за счет изменения четырех компонентов в зависимости от накопленных ресурсов.

Строительство домов — это бизнес. А люди, его осуществляющие, вполне резонно используют ценообразование для оптимизации прибыли. Не всегда для этого применяется экономия. Порой пыль, пущенная в глаза, позволяет заработать даже больше. Как сохранить свои интересы, не переплачивая за жадность и пафос застройщика?

Российские мамочки перехитрили российское правительство. Несмотря на меры финансовой поддержки, рождаемость падает. Но в этом есть и хорошее. Снижение скорости движения вынуждает переключить коробку передач. Для этого на сцену выходят регионы. В этом году там впервые превзошли федеральные власти не только по объему, но и методам поддержки рождаемости. Тюмень, Сахалин и Брянск — места, где рожать станет по-новому хорошо! Возможно, завтра к ним присоединится и ваш город.

Средняя стоимость жилья в Московской области составляет 81 тыс. рублей за кв. м. Однако в регионе полно недвижимости, стоящей в 8 раз дешевле и вовсе не представляющей из себя жуткой каморки в прогнивших деревянных бараках. Это жилье в так называемых домах «колхозного типа». А они зачастую бывают не только моложе «хрущевок», но и обладают уникальными планировками и возможностями.

Самый богатый город страны никогда не разорялся казной и не оскорблялся неумением власти. Другое дело –  провинция, где рвение чиновников порой приобретает причудливые формы. Частным примером этого является налогообложение недвижимости.

Москва – самый дорогой и ликвидный рынок недвижимости в России. Не многие могут, но многие пытаются приобрести столичное жилье. В условиях, когда денег не хватает, любой альтернативный вариант получения квартиры становится интересным. Один из них – служебное жилье. Работа с проживанием может оказаться выгодным решением обустройства в столице. Какие есть варианты с прицелом на отдельно взятую квартиру, а не общежитие?

Жилье, распространившееся за рубежом из-за доступной цены, приходит в Москву упакованным в обертку элит-класса, из которой торчат вертолетные площадки, изысканная отделка и ценники от 15 до 82 млн. руб. Не стоит уделять внимания этим домам. Мы все равно их не купим. Даже организаторы этих проектов оценивают их потенциальную аудиторию в несколько десятков человек. Другое дело Хаусбот Ориджинал, не заслуженно преданный забвению околостроительной прессой.

В Москве единовременно сдается около 19 тыс. квартир и комнат. Из них не менее 5% предлагается условно бесплатно. Арендодатели чаще всего выбирают три формы оплаты. Прежде, чем решится на «бесплатную» аренду, необходимо внутренне подготовится и убедится в том, что отказ от традиционных арендных отношений оправдан.

Жилые комплексы с идеальной транспортной доступностью в столичном регионе вряд ли могут существовать. Если, конечно, не пользоваться вертолетом или летучим порохом. Но есть районы, в которых пробки — это норма жизни. Можно, конечно, считать, что самые доступные или дешевые новостройки как раз и находятся в зоне риска, там, где с автомобилем делать нечего.

Но если рассматривать «доступность» как возможность добраться до работы и обратно, то самое удобное жилье — это то, в котором можно и работать. Или рабочее место должно быть в принципе в пешеходной доступности. Даже метро не спасет некоторых жителей, которые любят скорость — если, к примеру, нужно доехать из Некрасовки до Коммунарки, в подземке придется провести почти полтора часа, хотя в часы пик попасть в новую станцию метро непросто.