В июне на московских новостройках можно сэкономить более 2 млн рублей, взять ипотеку по ставке 3%, получить кешбэк 25% для покупок в крупном интернет-магазине. Покупатели в ожидании, что цены поползут вниз, а застройщики выжимают последние соки из госипотеки.
Акций-заманилок на удивление много, но щедрыми их назвать нельзя. Вся щедрость ушла в суперипотеку, которой приходит конец. Novostroy.ru разобрался в июньских предложениях, благодаря которым можно хоть что-то сэкономить.
Топ июньской щедрости
Самую большую скидку в июне можно «заработать» при покупке квартиры в ЖК «Румянцево–Парк» (рейтинг ВВВ) – до 15%. 57,5-метровая «двушка» стоимостью 12,4 млн рублей предлагается застройщиком почти на 2 млн дешевле – за 10,5 млн. Скидки распространяются на квартиры в готовом доме Д1. Жилой комплекс реализует компания Lexion Development на Родниковой улице деревни Румянцeвo на территории Новой Москвы
На втором месте по щедрости – предложение от компании «ВелесСтрой, ООО». Она предлагает «жаркие скидки до 10%» на квартиры в ЖК Shome (рейтинг В+ВВ), который строится на западе Москвы. Объект непростой, с многочисленными переносами сроков сдачи. Ценник – от 14 млн рублей.
На третьем месте – апартаменты в МФК «Studio 12», который реализует компания «KR Properties» (рейтинг B+) – до 7%. Но, если приглядеться, в акции участвует только один апарт – площадью почти 108 кв. м и ценой со скидкой 24,9 млн рублей. Дисконт составит 2,8 млн. МФК «Studio 12» уже построен на севере Москвы, в районе Марьиной Рощи.
В пятерку самых щедрых можно включить еще несколько застройщиков. Скидку до 2,1 млн рублей предлагает компания «Донстрой» (рейтинг A+). Дисконт в 5% действует на ограниченный пул квартир в ЖК «Событие» (рейтинг В+ВА) – площадью от 48,9 до 144,9 кв. м. Минимальная стоимость квартир здесь – от 11,4 млн рублей. Жилой комплекс строится на востоке столицы, в Раменках.
Дисконт до 5% действует при покупке квартир в ЖК «Кленовые аллеи» (рейтинг ВВВ), который возводит компания «МИЦ» (рейтинг B+) в Новой Москве вблизи поселка Ватутинки. В ассортименте — квартиры площадью 22,7— 118 кв. м с отделкой и без ремонта. Базовая стоимость жилья — от 5,8 до 21,4 млн. Сэкономить по акции можно от 289 тысяч до 1,1 млн.
До 1,3 млн можно сэкономить при покупке апартаментов в МФК MainStreet (рейтинг В+ВА), который реализует ГК «Основа». Площади апартаментов варьируются от 27,7 до 140,6 кв. м. Базовая стоимость — от 9,4 млн за студию. Комплекс строится в районе Фили-Давыдково, на западе Москвы.
Кладовки, паркинги и «Озон-зон-зон»
Подарков нет. Бесплатные паркинги ушли в прошлое, авто уже никто не разыгрывает. Скоро может так случиться, что покупатели сами будут вынуждены дарить подарки застройщикам, чтобы встать в очередь на понравившуюся квартиру. Пока остаются акции на кладовки и машино-места, но дисконт на это нежилье все скромнее и скромнее.
Так, в июне действует скидка 15% на все машино-места и кладовые помещения в МФК «Царская Площадь» (рейтинг А-ВА), который уже давно построен в районе Беговой на севере Москвы.
Компания «Кортрос» (рейтинг В) решила привлечь к продажам сверхвозможности магазина OZON, в котором обычно покупают всякую мелочь. Через интернет-магазин ширпотреба теперь можно забронировать квартиру в ЖК Headliner (включен в Белый список), который строится в центре Москвы, и ЖК iLove (рейтинг В+АА), который возводится на северо-востоке Москвы, и получить 25% кешбэк на свой счет в OZON. «После бронирования вам придет уникальный код для активации брони и номер телефона для связи с ГК «КОРТРОС». Бронь действительна 14 дней», — поясняет новую опцию застройщик. Бронь на трехкомнатную квартиру площадью 96,31 кв. м в ЖК iLove «стоит» почти 500 тысяч рублей.
Суперипотека на последнем издыхании
Пока что еще остаются уникальные ставки по госипотеке и совместные предложения застройщиков с банками. Осталось недолго радоваться рекордно дешевым кредитам.
Компания «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг А) предлагает ипотеку совместно с банком ВТБ по ставке 0,1% годовых на первые два года. Далее ставка вырастает до 5,6% и выше. Другой вариант – ставка 3,1% на весь срок, до 30 лет. Акция действует при покупке квартир в ЖК «Лучи» (рейтинг В-ВА), «ЗИЛАРТ» (рейтинг В+ВА), «Ленинградка 58» (рейтинг В+ВА).
Компания «Level Group» совместно со Сбербанком предлагает взять ипотечный кредит на покупку апартаментов в МФК «Level Донской» и «Level Стрешнево» (рейтинг В+ВВ) по ставке 4,4% годовых. Первоначальный взнос – от 15%, срок – от 12 до 20 лет. Нюанс: стоимость апартамента по программе «Приобретение строящегося жилья» с применением субсидированной ставки 4,4% увеличивается на 10%.
Комментарии