Столичные девелоперы не унывают и продолжают строить и строить. Новых проектов немного, но они есть. Дефицит предложения вряд ли в ближайшее время случится. Ценники – на любой вкус.
На московском рынке новостроек в октябре случился провал в продажах. Но пока что никто не кричит «Караул!» Новые проекты продолжают выходить на рынок, старые проекты обрастают новыми корпусами и очередями.
Новые проекты октября, от 5 млн рублей
ГК «А101» вывела на рынок ЖК Дзен-кварталы в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, в 7,5 км от МКАД. Всего на территории 20,5 га будет построено свыше 320 тыс. кв. м недвижимости. В районе откроются свои детские сады и образовательный центр со школой на 1275 учеников и детским садом на 200 малышей. Сейчас в продаже дом №1, состоящий из двух корпусов переменной этажности (6–18 этажей). Он строится, как уверяет застройщик, на основе эффектной концепции «Айсберги и фьорды» по индивидуальному архитектурному проекту ГК «А101». Площадь квартир – от 21,7 до 122 кв. м. Цена – от 6,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2024 года.
Группа «Самолет» (рейтинг А) приступила к продажам квартир в ЖК «Квартал Ивакино», который строит в Химках, в микрорайоне Клязьма-Старбеево. В продажу вышел корпус 1 со сроком ввода в III квартале 2024 года. Квартиры площадью от 28 до 89 кв. м сдаются с отделкой и кухней. Стоимость начинается от 5 млн рублей.
Еще один проект Группа «Самолет» запустила в Одинцово – ЖК «Рублевский Квартал». В октябре началось бронирование квартир. Вдохновением для внешнего вида «Рублевского Квартала» стало красочное оперение подмосковных птиц, интригует застройщик. На рынок выведены дома 61 и 62, они должны быть сданы одновременно – во II квартале 2024 года. Первая очередь состоит из 8-9-этажных двух корпусов. В доме 61 предусмотрено 354 квартиры, в доме 62 – 542 квартиры. Все они сдаются с чистовой отделкой. Высота потолков – от 3 м и достигает 3,9 м. Площади – от 21 до 83 кв. м. Ввод – II квартал 2024 года. Цена – от 5 млн рублей.
Компания «МИЦ» (рейтинг B+) анонсировала продажи апартаментов в апарт-отеле «MirrorЗдание», который будет построен в районе Мaрьина Роща на северо-востоке столицы. Проект представляет собой одно здание высотой 13-24 этажа. Подземный паркинг комплекса сможет вместить 121 автомобиль. В продаже будет представлено 358 апартаментов площадью от 26 до 158 кв. м. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2024 года. Стоимость апартаментов начинается от 9,4 млн рублей.
Компания «РКС Девелопмент» анонсировала продажи лотов в апарт-отеле «Инсайдер», который возводится в Даниловском районе на юге столицы. В здании высотой 3-16 этажей расположатся 909 лотов площадью от 19,3 до 103,7 кв. м. Стоимость апартаментов начинается от 9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года.
Новое предложение в старых проектах
Tekta Group (рейтинг В+) открыла продажи во второй очереди ЖК EVER (рейтинг В+ВВ), который строится в Обручевском районе ЮЗАО Москвы. В ее составе будут возведены три дома высотой 34 этажа, рассчитанных на 1097 квартир площадью от 24,8 до 143,5 кв. м. На трех подземных этажах появится паркинг на 675 машино-мест с автомойкой, а также разместятся 348 индивидуальных кладовых. К покупке доступны квартиры в четвертом и пятом корпусах проекта. Завершить строительство II очереди планируется в сентябре 2025 года. Цена – от 8,3 млн рублей.
В Новой Москве стартовали продажи в корпусе №2 ЖК МелиСад, который реализует компания «МИЦ». В корпусе переменной этажности (10-18-24 этажа) запланировано 412 квартир. Срок ввода корпуса в эксплуатацию – IV квартал 2024 года. Цена – от 6,2 млн рублей.
В октябре Группа «Самолет» обновила три своих проекта. Компания приступила к продажам квартир в 3-м корпусе ЖК «Молжаниново» (рейтинг С+ВВ) на севере Москвы, на территории района Молжaнинoвo. Ввод – IV квартал 2024 года. Цена – от 5,8 млн рублей за 22-метровую студию.
Также в октябре Группа «Самолет» запустила бронирование в 5-й очереди МФК «Спyтник» (рейтинг В+ВВ) на северо-западе Москвы. Покупателям предлагаются лоты с чистовой отделкой, площадью от 19,2 до 82,7 кв. м. Стоимость апартаментов начинается от 5,4 млн. Ввод в эксплуатацию – конец 2026 года.
В Подмосковье Группа «Самолет» открыла продажи квартир во второй очереди ЖК «Пятницкие Луга». Он строится в городском округе Солнечногорск. В 12-этажном корпусе № 2.2 запланировано 1012 квартир площадью от 22 до 81 кв. м. В стоимость квартир входит чистовая отделка. Сдача корпуса в эксплуатацию запланирована на III квартал 2024 года. Цена – от 4,84 млн рублей.
Но самым активным застройщиком, как это не раз было ранее, стала «ПИК» (рейтинг А+) – она обновила восемь проектов. Начались продажи квартир в корпусах 6, 7 и 8 ЖК «Барклая 6» (рейтинг В+ВВ), который строится в районе Филёвcкий парк на западе Москвы. Высота корпусов – 32 этажа. Площади квартир – от 26,5 до 87,8 кв. м. Сдача корпусов в эксплуатацию запланирована на III квартал 2025 года. Цена – от 9,2 млн рублей.
В ЖК «Никольские луга», который «ПИК» строит на юге Москвы, начались продажи квартир в корпусах 2.1, 2.2 и 2.4. Высота домов – от 9 до 17 этажей. Площади квартир — от 20 до 87,6 кв. м. Цена – от 4,5 млн рублей. Ключи – в январе 2025 года.
В ЖК «Ютаново», который строится в районе Чертаново Южное ЮАО столицы, поступили в продажу квартиры в корпусах 4, 5 и 6. Площади квартир – от 19,9 до 86 кв. м. Цена – от 5,1 млн рублей. Заселение – 18 апреля 2025 года.
Начались продажи квартир в корпусах 2.1 и 2.2 «Кольская, 8» (рейтинг В-ВА), который строится на улице Кольская в Бабушкинском районе СВАО. Высота корпусов – от 15 до 25 этажей. Площади квартир – от 19,7 до 88,1 кв. м. Цена – от 6,2 млн рублей. Заселение – до 31 мая 2025 года.
В ЖК «Открытый парк», который строится на востоке Москвы в районе Метрогородок, начались продажи квартир в корпусах 1.1 и 1.3. Высота корпусов – 17 этажей. Площади квартир – от 19,8 до 85,9 кв. м. Цена – от 5,3 млн рублей. Заселение – до конца января 2025 года.
В Подмосковье «ПИК» вывела на рынок квартиры в корпусе 1.24 ЖК «Одинцово-1». Высота корпуса – 21 этаж. Площади квартир – от 20 до 69 кв. м. Цена – от 4,4 млн рублей. Заселение – до 28 февраля 2025 года.
Также в октябре начались продажи квартир в корпусах 9.1 и 9.2 ЖК «Белая Дача парк», который возводится в центральной части города Котельники Люберецкого района. Высота корпусов – 15–25 этажей. Доступные площади – от 19,7 до 88,3 кв. м. Цена – от 4,1 млн рублей. Заселение – до 30 марта 2025 года.
В ЖК «Измайловский лес», который строится в Балашихе, поступили в продажу квартиры в корпусе 1. Высота корпуса – 23 этажа. Площади квартир – от 19,8 до 85,5 кв. м. Цена – от 4,6 млн рублей. Заселение – 30 ноября 2024 года.
Комментарии