Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Ипотеку на новостройки взяли под жесткий контроль. Цель – не позволить расти ценам, увеличивая на рынке пузырь, который может лопнуть. Пострадают, в первую очередь, застройщики, которые соблазняют низкими ставками.

Novostroy попросил экспертов рынка поделиться статистикой и собственными наблюдениями относительно того, жители каких регионов страны и почему чаще всего покупают жилье в Москве. Также наш портал поинтересовался, изменится ли ситуация в ближайшем будущем.

Какие квартиры и локации интересны жителям «нерезиновой» для покупки в Северной столице и почему – в этом материале.

Купить готовую квартиру можно дешевле, чем ту, которая еще только строится. Такой парадокс характерен для всех российских регионов, а не только для Москвы и Петербурга. Выравнивание цен в любом случае произойдет. Важно – в какую сторону.

Февральские акции в Москве и Подмосковье манят своей щедростью. Из-за падения спроса застройщики пытаются привлечь покупателей беспрецедентными скидками и соблазнительными подарками, а также льготными ипотечными программами.

Застройщики всеми силами пытаются стимулировать продажи. Скидки, рассрочки, кешбэк – все идет в ход. Но результаты пока что не могу радовать. Спад продолжается, а для роста нет никаких предпосылок.

Novostroy поинтересовался у экспертов, в каких специалистах нуждается современный рынок недвижимости, а также где и как можно получить необходимые знания и умения.

Устойчивый рост темпов строительства жилой недвижимости в столичном регионе в последние годы привел к тому, что покупателям стало значительно труднее определиться с выбором жилья, соответствующего всем требованиям и ожиданиям. Проблемы начинаются с поиска хорошего района для проживания, комфортной инфраструктуры, удобного расположения и многих других деталей, осложняющих процесс покупки недвижимости. Ежегодно в Москве сдаются десятки жилых комплексов, что, конечно же, не облегчает задачу. В списке московских округов особое место занимает город Зеленoград, который определенно заслуживает вашего внимания.

Столичные застройщики не стали брать паузу и в начале года запустили сразу пять новых проектов. Ценник – от 3,2 млн рублей до плюс бесконечности. Появились проекты с вводом в эксплуатацию в 2026 году.

В январе на рынке недвижимости не случилось никаких катаклизмов. Наоборот, декабрьские результаты продаж и ипотечного кредитования вселили надежду, что спрос не будет сильно падать. 

Ставки по ипотеке в этом году подросли, но не выглядят высокими. Застройщики стараются сделать ипотеку еще более доступной. Но вряд ли это поможет стимулировать рынок жилой недвижимости.

Вторичный рынок пострадал в прошлом году больше всех. Падение продаж и очевидное снижение цен вызвали замешательство у инвесторов. Продавцы изо всех сил держатся, чтобы не снижать цены. Покупатели настаивают на скидках. Компромисс не позволил рынку впасть в анабиоз, но прошлогодних уступок в этом году может быть недостаточно.

Новый год начался с больших скидок и бесплатных подарков от столичных девелоперов. Сэкономить можно много, но придется немало и потратить. Переживает «второе рождение» ипотека, субсидируемая застройщиками.

Рынок недвижимости на удивление неплохо пережил прошлый год. Самые мрачные прогнозы не сбылись, самые апокалиптические сценарии не реализовались. В этом году рынку придется искать баланс между желаниями покупателей и продавцов и вернуться к понятному ценообразованию.

В конце года кабмин постановил, что с 1-го июля 2024-го при реализации крупных проектов долевого строительства начнут применяться технологии информационного моделирования (ТИМ). Рассказываем, что это такое, сколько понадобится времени компаниям на внедрение ТИМ и какие моменты нужно учесть.

Пять новых проектов были запущены в продажу в самом конце непростого года. Ценник – от 3,7 млн рублей за апартаменты и от 4,8 млн – за квартиру под Москвой. Ждать квартиру придется минимум два года.

В этом материале мы поинтересовались у экспертов рынка, как они оценивают инициативу ДОМ.РФ по строительству арендного жилья в 15 субъектах страны, какие ожидаются результаты и будет ли эта мера масштабирована на всю Россию.

Novostroy попросил экспертов выделить основные тенденции на рынке недвижимости в ушедшем году и дать прогнозы на 2023-й.