Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

С началом пандемии москвичи стали рассматривать рынок загородного жилья в качестве альтернативного места проживания на карантине. Однако, плохая транспортная доступность делает невозможным проживание в Подмосковье людей работающих в Москве. Из-за чего большинство дач не пригодны в качестве убежища для работающих москвичей. Но есть ли исключения из правила?

Рынок курортной недвижимости спекулятивен и сезонен. Это его главные недостатки. Но если обойти эти узкие места - удастся приобрести курортное жилье по доступной цене с возможностью извлекать постоянный доход круглогодично. Звучит фантастически. Но на самом деле такой рынок есть.

Россия стремится на моря. С каждым сезоном кусочек побережья приобретает для себя все больше россиян. Земли становится все меньше. А чем дефицитнее предложение, тем причудливее оно становится. Рынок прибрежной земли самый причудливый в России.

КЗоТ - лучший гарант аренды курортного жилья. 60 млн. россиян, уходя в оплачиваемые отпуска, поддержат арендодателей Сочи и Ялты. Правда, сами рынки аренды предстанут перед ними уже совсем другими.

Несовершенство законодательства и его вольная трактовка со стороны надзорных органов и судов приводят порой к ситуациям, участником которых лучше не становится. Поверить в происходящее труднее, чем из-за него рассмеяться или ужаснуться. К счастью, общественный контроль и вышестоящие судебные инстанции возвращают все на круги своя. Ну, или, по крайней мере, пытаются это сделать...

Карантин и ограничение международного транспортного сообщения застали россиян в самых непредсказуемых местах и ситуациях. Ограничения везде оказались внезапными. В единичных случаях наши соотечественники даже выиграли по сравнению с обычным зарубежным отдыхом.

В России похоронный бизнес на три четверти находится в тени. Значительная часть теневого оборота приходится на земельные участки для похорон. Как и во многих странах они являются самыми дорогими наделами на земельном рынке. Между тем, сверхприбыли от их продажи обеспечиваются не только безнравственностью и несовершенством законов, но и подозрительным дефицитом предложения.

Рынок новостроек не ушел на больничный. Застройщики продолжают дружно строить и предлагают своим клиентам многочисленные скидки несмотря на строгий карантин и перевод продаж в онлайн. Самое время сэкономить несколько миллионов рублей, сидя дома.

Аренда государственной собственности – дело скользкое. Обласканным государством оно выгодно, для всех остальных – непредсказуемо и хлопотно. Отчетливей всего это видно на примере внутренних водоемов, принадлежащих казне, но доступных для аренды частным лицам.

Ежегодно в Испании недвижимость приобретает 1500-3000 российских граждан. Испания является крупнейшим спекулятивным рынком курортной недвижимости Европы. Как следствие, страна больше подвержена катастрофическому снижению цен и возникновению интересных предложений. Грустное лидерство страны по количеству зараженных коронавирусом и назревающий экономический кризис лишь усиливают вероятность этого. Как местные участники рынка оценивают последствия влияния на него пандемии, и какие действия оказываются возможны в связи с этим?

Частные тюрьмы – самая скандальная часть рынка недвижимости США. Игра политиков сделала приговоры судов выгоднее договоров аренды, после чего обычные люди превратились в товар для большого бизнеса.

Чей капитал, того и консалтинг. Это ключевое правило успешных инвестиций никогда не соблюдалось россиянами на зарубежных рынках недвижимости. Таковые до сих пор изучаются нами на основании исследований зарубежных компаний, где помимо всего прочего содержится и отказ составителя от ответственности. Нет гарантии, что эта аналитика справедлива. Ведь и крупнейшие банки накануне кризиса 2008 года получили наивысшую оценку рейтинговых агентств, что, впрочем, не помешало им с треском разориться.

Коронавирус сместил акцент инвестиционного спроса на недвижимость. А также оптимизировал методы ее эксплуатации. Впрочем, воспользоваться этим не удастся, так как рынок оказался абсолютно не готов к новым реалиям.

Смерть не только печальна, но и экономически выгодна. По крайней мере, такой точки зрения придерживаются американцы, создавшие целую индустрию по инвестициям в кладбища и отдельные земельные участки для похорон. Их взгляды в этом отношении серьезно отличаются от наших.