Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

В мае власти столичного региона решали проблемы обманутых дольщиков, пытались не допустить появления новых и подсчитывали, насколько подешевело и насколько может подорожать жилье в новостройках.

Novostroy.ru, «Метриум Групп» и Est-a-Tet составили рейтинг самых выгодных предложений с отделкой в пределах МКАД.

Эксперты фиксируют уменьшение новых объемов столичных новостроек. Объекты выходят не спеша, чутко реагируя на складывающуюся конъюнктуру, когда покупателей на рынке больше не становится.

В апреле жителей московского региона больше всего волновала проблема недостроев — именно здесь насчитывается больше всего обманутых дольщиков. И не только тех, кто пострадал от «СУ-155». Они даже умудрились дозвониться до президента России в ходе его ежегодной встречи с россиянами.

Портал Novostoy.ru изучил обсуждения дольщиков и сделал подборку наиболее волнующих покупателей проблем.

Столичные застройщики продолжают игры с ипотечными ставками, порой вводя своих будущих дольщиков в заблуждение. Но низкие ставки от застройщиков, безусловно, привлекают к объектам внимание, хотя вряд ли скажутся на бюджете дольщика.

Мартовская Москва не порадовала большим объемом новых объектов на первичном рынке. Застройщики не спеша продолжают строить свои уже начатые проекты, ожидая, что массовый покупатель когда-нибудь вернется. Хотя один крупный объект все-таки вышел в продажу.

Весенний март выдался в столичном регионе теплым и относительно спокойным. Вводились в эксплуатацию жилые комплексы, начиналось строительство новых, решалась судьба долгостроев и проблемных объектов «СУ-155» и «МКХ». 

Столичные застройщики встретили март прохладно, без яркий акций и солнечных скидок. Просто продлили зимние еще на месяц. Расстроила и американская киноакадемия, вручив Ди Каприо золотого Оскара, хотя «выживший» мог бы получить московскую квартиру вместо дешевой статуэтки. Шоу на российской земле не состоялось.

В феврале в Москве стартовали сразу два крупных проекта жилого строительства общей площадью более миллиона квадратных метров. Застройщики продолжают с оптимизмом глядеть в будущее московского рынка недвижимости и продолжают радовать жителей и гостей столицы новыми крупными проектами. В феврале таких оказалось два, а также продолжали выходить новые очереди в уже начатых проектах. 

В феврале один за другим были приняты судьбоносные для рынка недвижимости решения. Ряд событий, произошедших в феврале, показательны: они обнажили проблемы, которые требуют незамедлительного решения. Темы, приковавшие наше внимание в феврале — в дайджесте Novostroy.ru.

10 февраля Минстрой объявил, что программу субсидирования ипотеки продлят минимум до конца 2016 года. Многие девелоперы в конкурентной гонке усилили скидочную активность в феврале по сравнению с январем.

По данным аналитиков в январе 2016 года, на столичном рынке первичной недвижимости экспонировалась 221 новостройка, тогда как год назад в продаже находилось 154 объекта. «В квартирном выражении объемы предложения выросли почти на 83%(!) и сейчас в продаже насчитывается 17 781 квартира. Тогда как в январе 2015-го их было меньше наполовину (9 725 квартир)», — сообщили эксперты «ИРН-Консалтинг». В то же время, по причине падения платежеспособности населения и сокращения спроса, застройщики сегодня вынуждены менять ценовую политику.

Отгремели новогодние торжества, граждане вернулись к своим будничным делам и заботам. Ожил и столичный рынок недвижимости. В декабре дисконтных программ было в избытке и немало местных девелоперов (включая и лидеров рынка) продлило свои бонусы в январе. А некоторые застройщики после праздников вышли с новыми дисконтными программами.