Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Почему построить квартиру в Челябинске стоит в два раза дешевле, чем в Петербурге, и почти в четыре раза дешевле, чем в Москве. Почему жилье продается в два-три раза дороже, чем его себестоимость. Только факты.

Цены на жилье – основная тема в апреле. То ли они снижаются, то ли растут – никто уже точно не знает. Рынок не впал в крайность – чтобы стимулировать продажи, продавцы не стали кардинально снижать цены, а продолжают удерживать их, теряя объемы продажи.

Под Петербургом растет число мегапроектов – городов-садов, в которых будут жить счастливые обитатели. Несмотря на спад продаж и туманное будущее, застройщики не боятся начинать миллионники. Благо финансировать их будут банки, а спрос, растянутый на десятилетия, как-нибудь восстановится.

Турция — это замечательная страна с богатой историей, красивой природой, культурными достопримечательностями и многими другими достоинствами. Однако, как и в любой другой стране, в Турции существуют риски, связанные с природными явлениями, например, землетрясения. Поэтому многие люди, которые рассматривают возможность покупки недвижимости в Турции, задаются вопросом: какие города в этой стране являются наиболее безопасными с точки зрения сейсмической активности?*

Доступное жилье остается недоступной мечтой многих россиян и чиновников, ответственных за жилищную политику. Но доступное не всегда значит дешевое, а дешевое не всегда означает, что квартирный вопрос решен.

Novostroy обсудил с экспертами рынка варианты.

В ДОМ.РФ подсчитали, что «вывод из тени» рынка аренды жилья может дополнительно приносить в виде налоговых поступлений в бюджет страны более 100 млрд рублей ежегодно. Как этого добиться и какие подводные камни учитывать властям – в этой статье.

Апрельские акции могут порадовать покупателей квартир в Москве редкими, но большими скидками, ипотекой со ставкой 0,1%, но на два года, паркингами, но не бесплатными. Массовых распродаж нет.

В этом материале расскажем о том, как уже изменились и будут меняться требования банков к ипотечным заемщикам.

На рынке новостроек увеличивается количество непроданных квартир. На это обратили внимание на самом верху. Затоваривание началось не сегодня, проектное финансирование дает застройщикам шанс оставаться при своих барышах, не форсируя продажи. Как итог – квартирный профицит. Цифры продаж свидетельствуют о нестабильности рынка. С одной стороны – нескучно, с другой – есть риск обрушения рынка недвижимости и провала жилищной госполитики.

Наша редакция вместе с экспертами решила проводить первую четверть года, вспомнив, какие законодательные изменения на рынке недвижимости вступили в силу в этот период. Разумеется, в данном материале вас ждет не перечисление, а профессиональная оценка нововведений и даже информация о нескольких новшествах на очереди.

В середине марта председатель федерального правительства Михаил Мишустин заявил, что власти нашли баланс по условиям ипотеки и действию льготных программ. Так ли это, Novostroy поинтересовался у почти десятка представителей рынка.

В Подмосковье началась реализация больших малоэтажных проектов. Один – экспериментальный, частные дома с эскроу-счетами. Москва в марте скромно пополнилась двумя новыми небольшими комплексами.

Разбираемся в вечном вопросе вместе с девелоперами Москвы и Петербурга и представителем управляющей компании.

Как известно, внутренняя миграция в нашей стране — дело вполне обыденное. Согласно опросу ВЦИОМ, опубликованному пару месяцев назад, 51% совершеннолетнего населения не проживает там, где родились. Но, в большинстве своем, это касается граждан, которые переехали в более крупные населенные пункты России за деньгами, бурлящей жизнью и самореализацией. С ними-то все понятно, причины отъезда в данном случае очевидны: амбициозность и стремление к личному росту.

Минстрой собирается модернизировать льготную ипотеку, чтобы стимулировать продажи. Ценам упасть не дают. Ожидаем очередного вливания бюджетных средств – не дай Бог, стройка остановится.

В шести вопросах разобрали, как работают инвестиционные фонды в недвижимости, и стоит ли вкладываться в них в 2023 году.

Впервые за последние годы ипотека перестала двигать продажи новостроек и удерживать цены от падения. Чиновники на высоких зарплатах и пособиях ломают голову, что еще такое придумать, чтобы заманить на десятилетия дольщика в кредитную кабалу. При этом жилье становится все более недоступным.

Застройщики любят строить маленькие квартиры. Доля «однушек» вместе с малогабаритными студиями в проекте может достигать 90%. Есть и уникальные примеры, когда в доме все квартиры однокомнатные. Это самый дорогой продукт и самый дешевый одновременно.

В новом году застройщики столкнулись с резким снижением продаж. Ипотека продолжает разочаровывать. Но «вторичка» вдруг обрела второе дыхание. Утешительных прогнозов нет. Живем днем сегодняшним, вспоминая о золотом прошлом.