Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Столичные застройщики не устают выбрасывать на рынок новые проекты. Большой комплекс в Москве затеял крупнейший застройщик России, немаленький — вологодский застройщик, активно осваивающий обе столицы.

За 10 лет Москва изменилась. Для благополучия строить надо меньше, а думать больше. В эпоху Лужкова все было проще, но и не столь эффективно. При слабом исполнении законов люди возводили для обогащения все, что угодно: от многоквартирных домов на дачах в Вешках до незаконного завода в Москворецком парке и АЗС на Краснохолмской набережной. Затем правила игры поменялись и только за 2013 год в Москве ликвидировали полмиллиона квадратных метров незаконной недвижимости.

Итоги прошлого года не могут не внушать некоторой тревоги по поводу будущего рынка новостроек. Успехов нет. Единственное, что удалось, — это растянуть массовый переход на эскроу-счета и избежать катастрофы с новым строительством. Аналитики в феврале объясняли, что ждет нас впереди.

Столичные застройщики января никуда не спешили. Два новых проекта в Москве от крупнейшего застройщика и почти неизвестного на столичном рынке. Минимальный ценник — 2,1 млн рублей. Но лишь для тех, кто согласен жить в области.

В Москве квартиры станут экологичнее и, возможно, дешевле. Новые технологии приходят на московский рынок жилищного строительства. Пока их сдерживает несовершенство законов, дефицит средств и специфика менталитета.

Метро является наиболее эффективным городским транспортом. Поэтому квартиры рядом со станциями подземки традиционно пользуются повышенным спросом. В Москве начала 2020 года стартовая стоимость данного жилья составляет 2-2,5 млн. руб.

Что выгоднее: квартира или дом в Подмосковье? Позиционирование квартир в качестве основного места жительства часто продиктовано старыми стереотипами, в соответствии с которыми сначала нужно купить квартиру, а потом дачу. Владельцы домов зачастую ограничиваются лишь одним объектом. А если и переезжают в квартиру, то только продав дом. Это невыгодно ни девелоперам, ни чиновникам, пытающимися угнаться за показателями ввода жилья в своём регионе.

Novostroy.ru сравнил для вас выгоды от строительства частного дома и покупки новой квартиры в Подмосковье.

Под конец года рынок столичных новостроек пополнялся ударными темпами. Новые проекты бизнес-класса, масса новых апартаментов от 4 млн рублей в Москве, малюсенькие квартиры в Подмосковье от 1,5 млн. Покупатель в новом году точно не останется без предложений.

По состоянию на декабрь 2019 года на территории России 3700 компаний строит 11300 многоквартирных домов. Ценообразование на квартиры в каждом из них имеет свою специфику. Частью этой специфики является динамика цен. Как лучше заработать на новостройках: следуя рыночным трендам и советам девелопера или рискуя и демонстрируя независимость мышления? Оба этих пути мы рассмотрим на примере выбора «гадких утят» - покупок вначале не радующих, а затем превращающихся в прекрасных лебедей владельца. Делать это мы будем на примере недооцененных новых квартир и того, что послужит основой для их возведения и в дальнейшем гарантирует прирост цен.