Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

В России регулярно проводят торги, где продается залоговое, городское и госимущество. Их организаторами могут быть банки, муниципальные и федеральные власти и структуры. Стартовая стоимость квартир на торгах, как правило, существенно ниже рыночной, что мотивирует людей принимать в них участие. Novostroy разобрался, как и сколько можно заработать на таком способе покупки недвижимости.

В конце весны акции от застройщиков практически сошли на нет. А вот акции от застройщиков и банков, наоборот, активно завоевывают рынок и умы дольщиков. Ставка 2% на весь срок – такого в истории российской ипотеки еще не было.

В апреле столичные застройщики запустили четыре новых проекта и массу обновлений старых. Будто второе дыхание открылось. Даже третье. Цены продолжают рваться вверх, опережая любые прогнозы и здравый смысл. 

Новые акции становятся дефицитным товаром. Столичные девелоперы теряют интерес к распродажам. Цены продолжают расти высокими темпами. Покупатели с деньгами и ипотекой идут стабильным ручейком. Только банки усиливают ипотечный напор, снижая ставки даже по госипотеке.

В начале весны столичные застройщики не рвались запускать новые проекты, но много анонсировали или открывали бронирование. Новым москвичом пока что можно стать, заплатив 4,2 млн рублей. Жителем области – в полтора раза меньше.

Начало весны прошло под знаком роста цен, крепкого спроса и веры в светлое будущее. Хотя бы для Москвы. Обманутые дольщики не проявляли особой активности, усыпленные обещаниями чиновников и Фондом защиты.

Сотни недостроев сейчас достраивают всем миром. Обманутые дольщики недоумевают: куда подевались их деньги, вложенные в проблемные жилые комплексы, почему ни руководство, ни владельцы исчезнувших строительных компаний не понесли никакого наказания. Впрочем, есть случаи, когда бизнесмены попали под молот российского правосудия.

Все меньше и меньше становится акций на столичном рынке новостроек. Дисконты рухнули до 2% и никуда расти не желают. Большие скидки – редкость и только на дорогие объекты. Рынок уходит от стимулирования продаж через уникальные предложения. Уникальным становится все, что в продаже.

«Раньше было лучше» – эту фразу в последние годы покупатели применяют не только к повседневным продуктам и товарам, но и к рынку недвижимости. Эксперты рассказали, кто застраивал Москву последние десятилетия и действительно ли качество строительства «просело».

Москва продолжает строиться. В феврале два новых проекта в столице и один в области. И множество нового предложения в старых проектах. Эксперты говорят о рекордном предложении, свалившемся в канун весны.

Очень скромные предложения от застройщиков в феврале. Распродаж квартир ждать – смысла нет, и уже очевидно, что акции становятся все скромнее и скромнее. Скоро скидка в 1% будет не менее обожаема и желанна, чем автомобиль в подарок.

Застройщики в январе довольно активно выводили на рынок новые проекты, обновляли старые. Спрос требует свежих предложений.

Число тех, кто покупает квартиры с целью инвестиции, за 2020 год выросло с 5-6% до 17-18%, утверждают эксперты агентства недвижимости «Этажи». Около 7% граждан планируют в дальнейшем сдавать жилье в аренду, 9% — продадут квартиру после роста цены. Эксперты рассказали, где в 2021-ом купить удачный лот для инвестиции, а где — для жизни.

Январь - не самое лучше время для покупки квартиры с дисконтом. Застройщики держат высокие цены и не нуждаются в дополнительном стимулировании продаж. Скидок мало, подарков вообще почти нет. Novostroy.ru нашел самые привлекательные предложения – практически иголку в стоге сена.

Столичные застройщики успешно пережили этот года. В декабре в центре внимания были федеральные новости и проблемы обманутых дольщиков, с которыми пока что не удается покончить. Не обошлось и без прогнозов – о росте цен, снижении спроса и прочих негативных ожиданиях.