Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

В марте состоялось два значимых для строителей события — выставка  «Недвижимость-2013» в ЦДХ и MIPIM в Каннах. Ряд интересных проектов будущей застройки столицы были представлены именно там. Застройщики стремились удивить коллег эксклюзивными предложениями, новыми идеями и масштабами реализации традиционных форматов. 

К марту застройщики несколько разогрелись и гораздо более активно, по сравнению с февралем, используют в акциях креативный подход. Квартира в Москве и Подмoсковье — дорогое удовольствие и для многих труднодостижимая мечта. Способов создать ощущение прикосновения к «прекрасному далеко» придумано немало, и рекламные отделы строительных компаний и банков не скупились на выдумку.

Февраль — месяц, когда девелоперы, в силу сложившейся традиции, стремятся увеличить покупательскую активность при помощи акций. После длительных новогодних каникул, которые у отделов продаж заканчиваются ближе к 20 января, строители стараются наверстать упущенное время.

Весной этого года президент России Дмитрий Медведев предложил Госдуме и Совету Федерации составить свои планы переезда в границы «новой Москвы». На эту территорию должны переселиться законодательная и исполнительная власти. Однако, последние не спешат. Что затрудняет, по мнению многих экспертов, развитие присоединённых к столице новых территорий.

Выбрать и купить собственный загородный дом — дело непростое. Здесь нужно учитывать множество факторов и, главное, не ошибиться. Советы о том, как стать счастливым обладателем загородной недвижимости, даёт директор по развитию управляющей компании «Диалог Девелопмент» Станислав Владавский.

Как отмечают эксперты, жильё класса «Бизнес» в престижных районах возросло в цене после расширения границ Москвы, и как следствие, уменьшения объёмов точечной застройки в старых границах города.

В «Девико» пришли к выводу: дачные поселки сегодня набирают спрос. Москвичи хотят и готовы иметь личный земельный участок. Зачастую вопрос об удалённости от города не находится на 1-ом месте.
 

В сентябре на рынке первичного жилья в ближайшем Подмосковье увеличения цен не ожидается. Сентябрь текущего 2012 года показал стабильность в городах, где сосредоточен основной объём новостроек. Свыше половины новых объектов возводят в Балашихе, Подольске и Красногорске.

По информации аналитиков компании «МИЭЛЬ-Новостройки», средняя  цена квадратного метра на подмосковном первичном рынке в августе достигла 69 тыс. руб., при этом рост с начала года составил 5,3%. По прогнозам экспертов, до конца года рост цен в московском регионе вряд ли будет выше 10%.

Пять городов на пространстве СНГ: Москва, Санкт-Петербург, Киев, Алма-Ата и Астана были выбраны в качестве объектов для исследования, которое проводила английская компания Jones Lang LaSalle. Целью исследования было сравнить ситуацию на офисном рынке трех столиц (Москва, Киев, Астана) и двух городов, имеющих неофициальный статус северной (Петербург) и южной (Алма-Ата) столиц в своих государствах.

Заместитель мэра Марат Хуснуллин сообщил о намерение властей отдать начать строительство в «мёртвых зонах» старой Москвы. По словам заммера власти надеяться реанимировать такие районы как Кожухово и Некрасовка, построив в них помимо больших жилых массивов, промзоны нового поколения, создав тем самым тысячи рабочих мест для местных жителей.

Как сообщают специалисты, до начала и во время реализации проекта строительства многоквартирного дома застройщик должен получить примерно 100 различных согласований, на что может уйти до трёх лет.

Как сообщает компания «Миэль», за сентябрь 2012 года активность строительных работ в Московской области значительно возросла, что стало причиной снижения средневзвешенной стоимости предложения.

Примерно на 35% вырос процент элитного жилья (из общей доли продаж), приобретаемого жителями других городов в Москве. До сих пор это цифра равнялась примерно 5 процентам. Однако сегодня составляет порядка 40 процентов, сообщила гендиректор агентства элитной недвижимости «Tweed» Ирина Могилатова.

Рейтинг социальной ответственности строительных компаний столичного региона был составлен «Агентством политических и экономических коммуникаций» («АПЭК») вместе с газетой «Московская перспектива» в сентябре текущего года. Рейтинг отражает уровень участия компаний в социальной жизни Москвы и Московской области.

Как отмечают аналитики, жильё на рынке московской «вторички»  подорожало. Об этом свидетельствуют показатели предложения и спроса, а также ценовая ситуация в столице в целом.

В феврале 2012 г. можно констатировать окончательную активизацию рынка после январских праздников. В подтверждение этому в феврале было полностью продано несколько корпусов в крупных московских объектах. В то же время стоит отметить, что застройщики не спешили выводить в продажу новые перспективные проекты. Так, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость»,  объем предложения в феврале снизился относительно января  на 5,4%.

Генеральный директор ЗАО «Содружество» Владимир Иванов по итогам прошедшего года стал лауреатом ежегодной «Премии «Лидер российского бизнеса в области инноваций в лесопромышленном комплексе-2006».

ЗАО «ИВИ-93» разрешат вместо перечисления средств в городской бюджет передать городу квартиры для расселения аварийных и ветхих домов Красногвардейского района. Эта инициатива инвестора была поддержана Жилищным комитетом и администрацией района.
Компания возводит жилой дом с пристроенным бассейном севернее дома 10, корп. 1, лит. А по Хасанской улице (Ржевка-Пороховые, квартал 7, между корп. 44, 8 и 18). Разрешение на проектирование и строительство дома инвестор получил в октябре 2004 года. Тогда планировалось, что компания перечислит в бюджет города 35 тыс. на развитие инфраструктуры. Теперь фирма должна не позднее июня 2006 года передать в собственность Санкт-Петербурга жилые помещения общей площадью не менее 1623,2 кв. метров (с уточнением по факту).