Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Что на рынке 1376 7 августа 2018 в 18:45
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Жарким выдался июль на рынке новостроек. Застройщики Москвы и Подмосковья, перестав думать о последствиях вступивших в силу поправок в 214-ФЗ, буквально ринулись на рынок со своими новыми проектами. Такой активности давно не наблюдалось.

Упомянутые объекты
Жилой комплекс
ВиПС
«LIFE-Варшавская»
Жилой комплекс
Пионер
Упомянутые организации
Пионер
Компания
Рейтинг B+/14 объектов
ЛСР Недвижимость-Москва
Компания
Рейтинг A+/10 объектов

Свежее поступление

Группа ЛСР (рейтинг А+) запустила ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» на Ленинградское шоссе, вл. 58 в Северном административном округе Москвы. В двух корпусах запланировано около одной тысячи квартир площадью от 33,2 до 94,9 кв. м, в том числе квартиры с террасами с видом на Химкинское водохранилище. Также в жилом комплексе можно будет приобрести квартиры с так называемыми master-bedroom — спальнями, в которых предусмотрены собственные санузлы, ванные комнаты и гардеробные. Проектом запланирован подземный паркинг на 534 машино-места. Минимальный ценник — 5,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию — I квартал 2021 года.

ГК «Пионер» (рейтинг В+) приступила к реализации масштабного проекта в Москве — «LIFE-Варшавская». На участке площадью около 30 га между Варшавским и Каширским шоссе будет построено 562,7 тыс. кв. м недвижимости, в том числе три детских сада на 610 мест и одна школа на 1365 учеников. Основой застройки «LIFE-Варшавская» станут урбан-блоки — жилые корпуса с безопасным внутренним двором и общественным пространством по внешнему периметру застройки. Как уверяет застройщик, «с недавнего времени урбан-блоки являются базовым элементом градостроительного проектирования жилых территорий в Москве». Кроме 7 урбан-блоков высотой 6-12 этажей в рамках комплекса будут построены 11 жилых башен высотой 21-23 этажей. Сейчас в продажу вышли корпуса №№ 3 и 4, в которых можно приобрести квартиры от 42 до 89 кв. м и ценой от 5,8 млн рублей. Первая очередь сдается в конце 2020 года.

Упомянутые объекты
«D1»
Жилой комплекс
MR Group
«Discovery Park»
Жилой комплекс
MR Group
«Discovery»
Жилой комплекс
MR Group
Упомянутые организации
MR Group
Компания
Рейтинг A/22 объекта

MR Group (рейтинг В+) запустила в продажу ЖК Discovery Park в Левобережном районе, на севере столицы, рядом со станцией метро «Ховрино». В рамках проекта будет построено четыре 28-этажных корпуса (им присвоены имена Менделеева, Ньютона, Аристотеля и Дa Винчи), соединенных стилобатом. В комплексе запроектировано 1225 квартир площадью от 26,7 до 129 кв. м и ценой на июль от 4,1 млн рублей. Завершение строительства намечено на 2021 год.

На одном проекте MR Group не остановилась. В июле вышел также в продажу ЖК Discovery на севере столицы, в районе Ховрино. Новый комплекс состоит из пяти корпусов высотой до 31 этажа, названных в честь известнейших писателей-фантастов — Кира Булычёва, Александра Беляева, Рэя Брэдбери, Жиля (так написано на сайте) Верна и Айзека Азимова. В Discovery приобрести самую компактную квартиру площадью 26,7 кв. м предлагается за 3,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2021 года.

Ну и это еще не все. Июль у девелопера MR Group оказался на редкость продуктивным. Он начал продажи еще в одном ЖК — D1, в котором кроме 23-этажного корпуса будут построены два 59-этажных небоскреба. D1 появится на севере Москвы, на Дмитровском шоссе. В продажу вышел пока что низенький корпус, в котором можно приобрести студии, «однушки» и «двушки» площадью от 28,4 кв. м и ценой от 5 млн рублей и отделкой MR Base, или проще — предчистовой.

Упомянутые объекты
«Мякинино парк»
Жилой комплекс
ПИК
«Огни»
Жилой комплекс
ДонСтрой
«Измайловский 11»
Жилой комплекс
ПИК

Самый плодовитым застройщиком июля стала ГК «ПИК», которая отметилась на всех фронтах – и Москвы, и Подмосковья, запустив пять новых проектов и обновив семь. Так, на востоке столицы ГК «ПИК» (рейтинг А+) приступила к реализации ЖК с говорящим названием «Измайловский 11». Жилой комплекс, который будет возведен в районе Измайлово, в Измайловском проезде, состоит из трех корпусов с квартирами площадью от 20,4 кв. м. Минимальный бюджет покупки — 4,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию — конец 2020 года.

На западе столицы ГК «ПИК» вывела в продажу ЖК «Мякинино парк», который раскинется на полуострове, выходящим на Москву-реку. Здесь планируется построить 12 корпусов высотой 15-25 этажей. Корпус 1 состоит из строений 1.1 и 1.2 переменной этажности 15-25 этажей и подземного паркинга. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 19,8 до 93 кв. м с готовой отделкой по цене от 3,39 млн рублей. Заселение — в конце 2021 года.

«ДонСтрой» приступил в конце июля к продажам квартир в ЖК «Огни» в Раменках. Комплекс включает в себя два 35-этажных корпуса на 872 квартиры, а также 7-этажный наземный паркинг на 500 машин. Цены на старте продаж — от 4,5 млн рублей за квартиру площадью от 27,4 кв. м. Срок сдачи — конец 2021 года.

Упомянутые организации
AFI Development
Компания
7 объектов

Компания AFI Development приступила к новому проекту — ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы, в районе Метрогородок. Информация о проекте на сайте комплекса довольно скудная. Сейчас в продаже корпус 1.2, в котором можно приобрести 39,3-метровую квартиру за 4,4 млн рублей.

На юге столицы открылись продажи в ЖК «Грильяж». Новый 17-этажный комплекс на 128 квартир построен в районе Северное Орехово-Борисово. Приобрести 1-3-комнатные квартиры с отделкой площадью от 37,8 кв. м и мебелью можно по цене от 6,4 млн рублей. Дом введен в эксплуатацию.

Подмосковные новинки

Упомянутые объекты
«Жулебино парк»
Жилой комплекс
ПИК
«Люберцы парк»
Жилой комплекс
ПИК

В Московской области ГК «ПИК» приступила к реализации ЖК «Жулебино парк». Он расположится в Люберцах. Всего будет построено одиннадцать 14–25-этажный корпусов, а также многоярусный паркинг на 1271 машину, два детсада на 700 мест, общеобразовательная школа на 1500 мест. 19,8-метровая студия обойдется здесь в 3,12 млн рублей. Срок сдачи первых трёх корпусов (первой очереди) — II квартал 2020 года.

Там же, в Люберцах ГК «ПИК» в июле начала продавать квартиры в ЖК «Люберцы парк», который будет состоять из 10 разновысотных корпусов, школы на 1170 учеников, двух детсадов на 570 воспитанников, детской амбулатории на 155 помещений в смену. Корпус 1 должен быть сдан в I квартале 2021 года. А самую небольшую квартиру площадью 19,8 кв. м можно приобрести в нем за 2,58 млн рублей.

Упомянутые объекты
«Белая Дача парк»
Жилой комплекс
ПИК
«Речной»
Жилой комплекс
Инфинити

И третий проект на подмосковной земле замутила в июле ГК «ПИК»ЖК «Белая Дача Парк» в городе Котельники Люберецкого района. Четыре очереди проекта будут реализоваться 13 лет. В продажу вышли два корпуса (№№1 и 2) первой очереди со сроком сдачи в конце 2020 года. 19,8-метровая студия стоит сейчас 2,5 млн рублей.

В Химках стартовали продажи квартир в ЖК «Речной». Согласно проектной декларации, застройщиком выступает ООО «Инфинити». Новый проект расположен на береговой линии канала имени Москвы. Минимальная стоимость квартиры площадью 27 кв. м — 2,6 млн рублей. Получить разрешение на ввод в эксплуатацию планируется во II квартале 2022 года.

Обновление ассортимента

Упомянутые объекты
«Лефортово Парк»
Жилой комплекс
ПИК
«Полярная 25»
Жилой комплекс
ПИК

Не обошлось, конечно, в июле без новых очередей, лотов, корпусов в уже реализующихся проектах. Но поскольку абсолютных новичков было много, о «старичках» — коротко. Опять ГК «ПИК». Компания приступила к продажам 730 квартир в корпусе 1.3 ЖК «Полярная 25» на северо-востоке столицы. 27,4-метровая студия обойдется здесь в 5,1 млн рублей, а ввести корпус обещают в III квартале 2020 года.

На юго-востоке Москвы компания открыла продажи в четырех корпусах ЖК «Лефортово Парк». В 10-23-этажных корпусах 11, 12, 13, 14 запроектировано 830 квартир и подземный паркинг на 646 машино-мест. Минимальный бюджет — 5,2 млн рублей за студию площадью 21 кв. м и сроком сдачи в конце 2020 года.

В Подмосковье ГК «ПИК» выпустила в продажу квартиры в корпусе 40 ЖК «Ярославский» (рейтинг АВВ), который строит в Мытищах. Минимальный бюджет — 2,5 млн рублей. В Красногорском районе компания начала продажи 33-этажного корпуса №5 ЖК «Митино Парк». 21-метровая квартира стоит здесь 3,5 млн рублей. Заселение — до конца января 2021 года. В ЖК «Ильинские луга», который возводится рядом с п. Ильинскoе-Усово, начались продажи квартир в корпусах 41 и 44 стоимостью от 2,2 млн рублей. В ЖК «Новый Зеленоград» открылись продажи квартир в 7-этажных корпусах №№4 и 5. Минимальная стоимость квартиры — 2,6 млн рублей. В районе деревни Саларьево ГК «ПИК» вывела на рынок квартиры в корпусах 19 и 21 ЖК «Саларьево Парк» по цене от 3,1 млн рублей.  

«РГ-Девелопмент» приступила к продажам квартир с отделкой в корпусе №3 ЖК «Орехово-Борисово» (рейтинг В-ВВ) на юге Москвы, на улице Генерала Белова. «Однушка» площадью 32 кв. м обойдется в нем в 5,1 млн рублей. На востоке Москвы пополнился корпусами 3 и 4 ЖК «Преображение», который возводит ГК «Инград». Минимальный ценник на 21,8-метровую квартиру — 3,5 млн рублей. В Мытищах компания запустила в продажу семнадцатиэтажный корпус № 15 ЖК «Новое Медведково» (рейтинг А-ВВ). Минимальная цена квартиры составляет 2,5 млн рублей.

Девелоперская компания «ВекторСтройФинанс» открыла продажи в корпусе 10 ЖК «Кварталы 21/19», строящегося на юго-востоке столицы в Рязанском районе. Стоимость квартир начинается от 6,1 млн рублей. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию — III квартал 2019 года.

Компания «НДВ» приступила к реализации третьего корпуса в ЖК «Лефорт», который строится в Юго-Восточном округе, в районе Лефортово. 37-метровая квартира обойдется в нем 6,6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2020 года. Компания «А101» (рейтинг В+) начала продажи в квaртале №4 района «Скандинавия» в поселке Коммунарка. Квартал состоит из двух домов на 322 и 637 квартир. Минимальная цена однокомнатной квартиры без отделки — 3,3 млн рублей. В этом же проекте «А101» в июле запустила квартал №18 бизнес-класса, состоящий из двух домов на 592 квартиры стоимостью от 3,79 млн рублей.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме