На столичный рынок в июле обрушилась масса новых квартир и апартаментов. Девелоперы отказываются от отпусков и выходных, чтобы начать новую стройку. Старые проекты тоже активно обновлялись.
Столичные застройщики в июле активизировались не на шутку. Шесть новых комплексов, тысячи новых квартир в старых долгоиграющих проектах. Жара, ливни – ничто не мешает рынку столичной недвижимости бурно расти и размножаться.
Новые проекты июля
Компания «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг А) приступила к продажам квартир в ЖК «Дмитровское небо». Новостройка возводится промзоне «Дегунино-Лихоборы» района Западное Дегунино на севере Москвы. Проект поделен на две очереди, а первая очередь – еще и на два этапа. Первый этап — это две 32-этажные башни, в которых запланировано 1270 квартир площадью от 19,5 до 71,6 кв. м. Под башнями первого этапа первой очереди будет размещен одноуровневый паркинг на 164 машино-места. Из социальной инфраструктуры обещан детсад на 350 мест, а также учебный комплекс, состоящий из школы на 900 мест и детсада на 50 мест. Срок сдачи корпусов 1 и 2 — III квартал 2025 года. Цена – от 7,5 млн рублей. Это самое дешевое предложение в новых проектах Москвы.
Концерн «КРОСТ» (рейтинг А) приступил ко второму этапу строительства и началу продаж квартир в «Дом Malevich» на ул. Отрадная в СВАО. Строительство дома проходит в два этапа – уже построена торговая галерея с нежилыми помещениями площадью 20 000 кв. м, которая станет подиумом для жилого объема здания. «Фасад дома будет оформлен в раму наподобие картины художника», – уверяет застройщик. Высота трехсекционного корпуса — 28 этажей, в которых запланировано 590 квартир площадью от 28 до 68 кв. м, а также подземный паркинг на 110 мест. Срок сдачи – III квартал 2024 года. Цена – от 10,2 млн рублей.
Компания «Патек Групп» запустила бронирование апартаментов в апарт-отеле «Королева, 13» в Останкинском районе СВАО Москвы. Комплекс рассчитан на 205 апартаментов. В 10-этажном здании также запроектированы кинотеатр, переговорная, фитнес-зал с бассейном, детская комната и паркинг на 47 мест. На крыше здания разместится терраса общего пользования. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2024 года. Стоимость апартов площадью от 34,2 кв. м начинается от 10,6 млн.
Компания «Мосинжпроект» вывела на столичный рынок квартиры в ЖК «Интеллигент», который будет построен в Басманном районе в центре Москвы. В рамках проекта предполагается строительство трех зданий на 813 квартир, а также паркинга на 109 машино-мест. В продаже квартиры площадью 24,4-98,5 кв. м. Завершить строительство комплекса планируется во II квартале 2024 года. Минимальная цена – 11,25 млн рублей.
«Группа Родина» вывела в продажу первые квартиры в спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья (так в релизе) ЖК «Союз» на северо-востоке столицы, в Свиблoво. Фишками ЖК станут панорамные окна, террасы и собственная инфраструктура площадью 6,6 га, в которую войдут ледовая арена, футбольные поля и помещения для занятия различными видами спорта. Сейчас в продаже квартиры в двух башнях с различными вариантами планировочных решений – от однокомнатных квартир площадью 40,6 кв. м до пентхаусов с террасами площадью 186 кв. м. Завершить строительство планируется к началу 2026 года. Минимальная цена – 17 966 167 рублей (копейки затерялись).
KR Properties (рейтинг В+) открыла бронирование квартир в ЖК «Дом на Малой Грузинской» на территории квартала «Рассвет», в Столярном переулке Пресненского района ЦАО Москвы. Всего в жилом доме 98 квартир с лоджиями и 6 видовых пентхаусов на верхних этажах. Площадь дорогого жилья – от 50 кв. м. Цена не афишируется, чтобы не смущать покупателей. Срок сдачи – III квартал 2025 года.
Новое пополнение
Старые проекты столичных застройщиков в июле также активно пополнялись. Слишком активно. ПИК (рейтинг А+) открыла продажи в корпусе 2.2 и 2.3 ЖК «Матвеевский парк» (рейтинг ВВВ), который строит в районе Очаково-Матвеевское, на западе Москвы. В них запроектировано 646 квартир площадью от 20 до 86,5 кв. м. Ввод в эксплуатацию – конец 2024 года. Минимальная цена – 7,1 млн рублей.
Пополнилось предложение в ЖК «Перовское 2» (рейтинг В-ВА), который «ПИК» реализует в Нижегородском районе, на юго-востоке столицы. В июле открылись продажи в корпусах 3.1 и 3.2 (26-33 этажей), рассчитанных на 912 квартир площадью от 20 до 78 кв. м. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2024 года. Цена – от 6,3 млн рублей.
В ЖК Holland park (рейтинг АВА), который строится на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, ПИК открыл продажи в корпусе 9, в котором запланировано 1233 квартиры площадью от 22,4 до 92,2 кв. м. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2024 года. Цена – от 7,4 млн рублей.
В ЖК «Амурский парк» (рейтинг В-СА), который возводится в районе Гольяново на востоке столицы, вышли в продажу корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 и 1.5. В них запроектирована 2 131 квартира площадью от 19,9 до 85,5 кв. м. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года. В ЖК «Люблинский парк» (рейтинг В-ВА) начались продажи квартир в блоке 16, который рассчитан на 1425 квартир площадью от 19,7 до 91,4 кв. м. Жилой комплекс строится в районе Люблино, на юго-востоке Москвы. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года. Цена – от 5,2 млн рублей.
В ЖК «Клубный город на реке Primavera», который строится на северо-западе Москвы, вышли в продажу квартиры в квартале «Вивальди». Застройщик – «Стадион Спартак» (рейтинг С+). В пяти 5-22-этажных корпусах запроектировано 722 квартиры площадью от 43 до 35,4 кв. м. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года. Цена – от 19,1 млн рублей.
ГК «Инград» (рейтинг В+) приступила к продажам квартир в корпусах 1 и 10 ЖК Foriver (рейтинг А-ВА). Жилой комплекс реализуется на Симоновской набережной Даниловского района Москвы. В новых корпусах 193 квартиры площадью от 27,7 до 363 кв. м. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2023 года. Цена – 27,7 млн рублей.
MR Group (рейтинг А) вывела на рынок третью очередь МФК «Метрополия» (рейтинг ВВА) в Южнопортовом районе ЮВАО столицы. В трех 29-этажных башнях 756 квартир площадью от 26 до 103 кв. м. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2024 года. Цена – от 9,7 млн рублей.
В Новой Москве ГК «А101» (рейтинг В+) приступила к продажам в домах 35.1 и 36.2 ЖК «Скандинавия» (рейтинг ВАА). В продаже 683 квартиры площадью от 20,9 до 117 кв. м. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2024 года. Цена – от 7,3 млн рублей.
Группа «Самолет» (рейтинг А) запустила в продажу корпус 4.1 «Мытищи Парк» в подмосковных Мытищах. В новом корпусе 1 317 квартир площадью от 21,9 до 80,2 кв. м. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2025 года. Цена – от 4 млн рублей.
Также в Ленинском районе Подмосковья «Самолет» вывел на рынок корпуса 11.1 и 11.2 ЖК «Пригород Лесное» (рейтинг С+ВВ). В продаже – 955 квартир площадью от 22 до 78 кв. м. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2024 года. Цена – от 4,1 млн рублей.
ГК «Гранель» (рейтинг В) открыла продажи апартаментов в готовом корпусе №4 ЖК «Инновация» (включен в Белый список), расположенного в Одинцово. Площади апартаментов начинаются от 29 кв. м. Ключи в день покупки. Жилой дом средней этажности (от 10 до 15 этажей) рассчитан на 210 квартир и 63 апартамента, которые спроектированы в отдельной секции. Стоимость апартаментов начинается от 5,14 млн рублей.
Комментарии