Статьи о новостройках Москвы

Рынки недвижимости Москвы и Петербурга отличаются не только стоимостью квадратного метра. Столичные девелоперы ориентируется на массовый сегмент, снижая цены и предлагая все более дешевое жилье, но с московской пропиской. В Петербурге доля экономквартир, наоборот, снижается, покупатель становится более привередливым. Но стоимость жилья на обоих рынках падает.

В мае власти столичного региона решали проблемы обманутых дольщиков, пытались не допустить появления новых и подсчитывали, насколько подешевело и насколько может подорожать жилье в новостройках.

Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина, в интервью для портала Novostroy.ru поделилась мнением о том, кризис сильнее скажется на тех проектах, к реализации которых застройщики приступили пару лет назад и уже не имеют шанса перезаключить договоры на поставку, взлетевших в цене, материалов. Помимо этого Наталья рассказала о конкурентоспособности проектов на бывших территориях промзон, а также высказала мнение относительно введения уголовной ответственности для застройщиков.

В текущих нестабильных условиях на первичном рынке недвижимости многие застройщики задумываются о том, как снизить себестоимость строительства, чтобы сохранить ценовое преимущество перед конкурентами. Игорь Рогулин,  генеральный директор компании «БИГ Реал Эстейт» считает, что строительным компаниям ни в коем случае нельзя идти по пути снижения качества жилья и среды обитания в целом. 

После принятия поправок к 214-ФЗ, которые ужесточили требования к застройщикам, многие эксперты высказывают опасения о том, что произойдет «вымывание» мелких компаний и рынок станет монополизированным. Управляющий партнер «Метриум Групп», Мария Литинецкая, считает, что в текущей ситуации этого опасаться не стоит.

Novostroy.ru, «Метриум Групп» и Est-a-Tet составили рейтинг самых выгодных предложений с отделкой в пределах МКАД.

Эксперты фиксируют уменьшение новых объемов столичных новостроек. Объекты выходят не спеша, чутко реагируя на складывающуюся конъюнктуру, когда покупателей на рынке больше не становится.

Руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, Владимир Богданюк, поделился прогнозами о том, что уже в этом году количество девелоперов, работающих на первичном рынке недвижимости, может существенно сократиться.

Наталия Немчанинова, директор Департамента продаж девелоперской компании «ОПИН» поделилась с порталом Novostroy.ru, как современные материалы и технологии могут помочь застройщикам снизить стоимость квадратного метра жилья. Кроме того, Наталия рассказала, какие форматы планировок сегодня наиболее популярны среди покупателей.

В апреле жителей московского региона больше всего волновала проблема недостроев — именно здесь насчитывается больше всего обманутых дольщиков. И не только тех, кто пострадал от «СУ-155». Они даже умудрились дозвониться до президента России в ходе его ежегодной встречи с россиянами.

Портал Novostoy.ru изучил обсуждения дольщиков и сделал подборку наиболее волнующих покупателей проблем.

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона, на основе опыта компании, поделился с порталом Novostroy.ru реальными методами снижения себестоимости жилья без потери его качественных характеристик.