Статьи о новостройках Москвы

В период эпидемий новостройки становятся прекрасным разносчиком всякой заразы. Большая плотность населения, один лифт на сотни людей, скученность – идеальная среда для размножения и переноса вируса от больного к здоровому. Ну а после самоизоляции в 20-метровой студии придется посещать психотерапевта, чтобы избавиться от клаустрофобии.

Когда государство вдруг осознало, что существующая система налогообложения для ИП оказалась не востребована среди мастеров по маникюру, репетиторов и арендодателей жилых помещений, оно разработало еще один механизм - самозанятость. До сих пор это нововведение называют экспериментом. Однако самозанятым уже начали выдавать ипотеку. Как банки относятся к таким клиентам? Чем они рискуют? Как этой группе заемщиков обосновать свою надежность? Novostroy.ru решил спросить об этом у экспертов.

За 2019 год Центробанк снижал ключевую ставку целых 6 раз, что не могло не привлечь внимание тех, кто желает взять дополнительный кредит на покрытие прежнего займа. С 10 февраля 2020 года она (ключевая ставка) находится на уровне 6%, и банки планомерно приспосабливаются, изменяя условия ипотечных программ. Novostroy.ru узнал у экспертов, кому сегодня противопоказано рефинансирование, и какие риски в себе таит данная услуга.

Проводниками новых технологий являются элитные отели. Их владельцы обладают неограниченными финансовыми возможностями. Это позволяет не только приобретать, но даже разрабатывать ноу-хау для удобства постояльцев. По мере распространения цена этих атрибутов будет снижаться, и они станут опускаться с Олимпа в массы. Пока же мы можем оценить то, чем пользуются постояльцы гостиниц класса 5-7 звезд.

Соотношение зарплат и цен на рынке недвижимости формируют своеобразный контингент проживающих на черноморских курортах России. Где и как долго придётся работать мигранту на юга, чтобы купить жильё на побережье?

Коронавирус породил не только карантин, но и открыл полезные возможности. Как воспользоваться ими, не сойдя с ума?

Помимо арендной платы и прироста капитальной стоимости жилая недвижимость способна приносить доход за счет нетрадиционного использования. Этот бизнес если и не вступает напрямую в противоречие с законом, то уж точно работает по принципу «что не запрещено, то разрешено». Поэтому готовность к конфронтации с законом является обязательным условием при извлечении побочного дохода от недвижимости. Разумеется, пойти на это можно лишь при наличии веских причин. Ключевой среди них является превышение нетрадиционных доходов над традиционными. Без этого вступать в клинч с законом глупо. Дальше представлены типичные случаи, когда на это соглашаются предприимчивые граждане.

Сквоттинг в России юридически не разрешен, но фактически ненаказуем без противодействия владельца недвижимости. Поэтому самовольно занимать надо либо бесхозные объекты, а таковые встречаются редко, либо объекты, чьи владельцы противодействовать не способны или делают это неэффективно. Последнее встречается намного чаще и в основном происходит из-за отсутствия личной материальной заинтересованности владельца в выселении сквоттеров. А это, как вы понимаете, обычно проявляется по отношению к любым видам собственности за исключением частной. То есть наиболее эффективно можно заселиться в недвижимость, принадлежащую государству и различным предприятиям.

Доля женщин в общем объеме покупателей столичного жилья растет. Это неминуемо изменит маркетинговую политику девелоперов, так как дамы выбирают жилье по критериям, отличающимся от предпочтений мужчин.

Уход за пожилым человеком в обмен на жилье бизнес непредсказуемый и обманчивый. Порой он может принести баснословную прибыль, а порой, наоборот, оставить ни с чем. Первое чаще всего случается с безжалостными и циничными. Второе — с добросердечными растяпами от добра добро ищущих. В этой ситуации рубиконом выглядят государственные услуги в данной сфере. Бюджет, как известно, лишнего не предложит, но и умереть с голоду не даст.

Фактически в России можно бесплатно жить везде. Основаниями для этого являются отсутствие денег, работа, религиозные убеждения, гостеприимство или ничейная недвижимость.

Высота потолков от 3,5 метров дает возможность увеличить площадь недвижимости за счет второго яруса. Но достаточно ли одной высоты для этого, и не чрезмерна ли ее цена?

Почти в каждой столичной новостройке предлагаются скидки или какой-то бонус за покупку. Но щедрые предложения встречаются все реже. Хотя скоро, возможно, застройщикам придется снова зазывать к себе клиентов, маня деликатесными акциями и здоровыми скидками.

Стоимость недвижимости определяется, помимо всего прочего, объемом денег у населения. Когда их количество у некоторых категорий граждан чрезмерно, цена в отдельных сегментах недвижимости тоже становится высокой. 

Использование на свой страх и риск благоприятных обстоятельств, рыночной конъюнктуры или уставов организаций является ключевым фактором нетрадиционного проживания в столичном регионе. Это можно делать как вкладывая собственные деньги, так и без них. Причем недвижимость может зачастую стать не только местом проживания, но и зарабатывания денег.