Статьи о новостройках Москвы

В условиях непростой геополитической обстановки рынок недвижимости России становится менее привлекательным. Объем спроса на жилье падает, поэтому брокеры все чаще задумываются о выходе на зарубежные рынки. Самый популярный из них на данный момент — ОАЭ. В 2022 году был рекорд по объему сделок в Дубае, но сейчас популярность набирают и другие города (Абу-Даби, Рас-эль-Хайма. Эмираты справедливо считаются привлекательными с точки зрения инвестиций в недвижимость, но при этом таят определенные сложности для зарубежных брокеров. Как выйти на этот рынок и не потерять средства и время впустую, сколько можно заработать на недвижимости ОАЭ и как продавать ее удаленно, рассказывает Андрей Свириденко, основатель Behomes – технологичной платформы для продажи недвижимости в ОАЭ, которая включает хаб из 108 местных застройщиков.

Сколько денег надо на ремонт квартиры? Этим вопросом задаются абсолютно все собственники жилья, которые купили квартиру в новостройке или решили сделать ремонт во вторичке. Ведь хочется рассчитать смету на все работы сразу, чтобы понимать, какую сумму готовить.

Квартирный вопрос уже больше века является одной из главных причин судебных разбирательств и преступлений в криминальных сводках. Ну еще бы, ведь квартира — это самый главный семейный актив, центр вселенной и смысл мироздания. В обществе принято считать, что если у вас нет собственного жилья — вы ничего не добились в этой жизни, грош вам цена, возвращайтесь на помойку и не позорьте стоящих рядом приличных людей. Именно поэтому любую квартиру родственники начинают делить задолго до того, как ее нынешние владельцы отойдут в мир иной. Не успеет бабушка получить пенсионное удостоверение, как на семейном совете уже поднимется этот самый квартирный вопрос. Так и живем.

Самая дешевая московская недвижимость на старте продаж от 3,6 млн рублей. Восемь новых проектов в мае. Высотки и малоэтажка. Девелоперы оптимистично смотрят в будущее. Срок сдачи некоторых проектов – 2027 год. 

В июне этого года вступают в силу несколько законов в сфере недвижимости, которые точно изменят жизнь россиян. О чем речь – читайте в этом материале.

Ох уж этот ремонт! Сколько браков он разрушил, сколько родственников рассорил, сколько денег принес практикующим психологам и сколько нервных клеток уже никогда больше не восстановятся — одному только Богу известно, впрочем, даже он наверняка давно устал вести эту бесконечную статистику. Уже в пяти странах мира ремонтные работы приравнены к пыткам, а в Женевских конвенциях им посвящен целый абзац.

В мае портал ЕРЗ.РФ поделился своим свежим обзором рынка строящегося в стране жилья, в рамках которого представил топ крупнейших ЖК России. В первую десятку вошли три столичных проекта, один подмосковный и две петербургские новостройки. Предлагаем рассмотреть эти жилые комплексы и стоимость квартир в них.

Разница в ценах между «первичкой» и «вторичкой» достигла 40%. Novostroy поинтересовался у экспертов рынка, какие меры должны предпринять власти, чтобы сократить такой разрыв, на сколько вообще можно уменьшить разницу и как много времени на это понадобится.

На столичном рынке затишье. Цены решили передохнуть. Девелоперы смогли их стабилизировать и сохранить на высоте. Но ситуация остается нервозной. Мир на пороге больших перемен. И не совсем понятно, в какую сторону подует этот ветер перемен. 

Несмотря на пессимистичные прогнозы цены на столичном рынке избежали падения и продолжают расти. Подешевевшие предложения можно найти в Подмосковье, да и то на «вторичке».

Льготное ипотечное кредитование стало единственным способом стимулирования спроса. Почти все квартиры в новостройках приобретаются в кредит. Банкирам и застройщикам приходится постоянно улучшать ипотечную виагру, чтобы она продолжала поднимать то, что вот-вот упадет.

Петроградский район в ближайшие месяцы станет зоной сплошной платной парковки. Отношение горожан к таким реформам неоднозначное. А на фоне нулевых успехов в развитии сети метро платное решение вряд ли сможет решить проблему запаркованности центральных районов города.

«Черные риелторы» – словосочетание, от которого вздрагивают не только одинокие и пожилые россияне. Почему таких злоумышленников стоит опасаться, даже если прежде вы об этом не задумывались и еще в расцвете сил, – в этой подборке самых громких дел.

По данным Министерства строительства РФ, площадь капитально отремонтированных в 2022 году домов в России составила 220 млн кв.м. Всего было отремонтировано более 50 тыс. многоквартирных домов. Программа капремонта действует с 2014 года, за это время накопился колоссальный опыт проведения ремонтных мероприятий. Но обычным жителям эта статистика на самом деле малоинтересна. Им важно, когда именно их дом будет отремонтирован, какие подрядчики будут проводить ремонт, с использованием каких материалов и технологий и можно ли будет на этот процесс как-то повлиять. Максим Скуратовский, руководитель направления ЖКХ СБЕ «Полимерные мембраны и PIR» ТЕХНОНИКОЛЬ рассказывает, какие существуют варианты проведения капремонта, как формируется смета и могут ли жильцы повлиять на проведение ремонтных работ.

Новая подборка Novostroy.ru для тех, кто готов заплатить солидные деньги, чтобы поселиться на высоте, и для тех, кто просто интересуется. К какой бы группе вы ни относились, помните, что число лотов в небоскребах ограничено, ведь даже в Москве не так много проектов (а тем более с жильем), устремляющихся в небо.

Дольщик может получить компенсацию за бракованную отделку, а также за моральный ущерб и штрафы, которые значительно увеличивают сумму компенсации. Столичные дольщики активно судятся с бракоделами, петербургские чаще договариваются с застройщиками мирным путем, хотя не всегда.

Вопрос экспертам от нашего подписчика. «Хочу купить квартиру по переуступке, в ипотеку. Дом сдан. 1) Для ипотеки это будет считаться как новостройка или вторичное жильё? 2) Продавец предупредил, что застройщик работает с одним странным банком, ипотека в других будет большой проблемой. Это действительно так? 3) На что обратить внимание, какие документы просить у продавца квартиры (или как правильно – правообладателя?)? Или у застройщика?»

Положительное решение по ипотеке — только половина дела на пути к заветным квадратным метрам. Довольно часто можно встретиться с ситуацией, когда клиент банка получает отказ уже на этапе сделки, после получения первичного одобрения. Как не допустить такой неприятной ситуации и что делать, если подобное уже произошло, нам рассказала Анна Губанова, эксперт по недвижимости и ипотечному кредитованию, основатель агентства недвижимости Gubanova Estate.