Статьи о новостройках Москвы

Максим Зорин, коммерческий директор компании «ЛСР.Недвижимость - Москва» ответил на вопросы Novostroy.ru в предверии ежегодной специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров 2014»

Прошедшая в Центральном Доме Художников выставка недвижимости показала, что девелоперы, несмотря на смутные предзнаменования, в будущее смотрят оптимистично. О росте спроса хоть и не говорят, но замечают, что в целом, в рамках текущего года, существенно продажи не упадут.

История появления апартаментов в России началась в Москве. По этой причине их количество здесь заметно превышает численность аналогичных предложений в Петербурге. По большей части «нежилое» жильё в столице относится к бизнесс-классу и премиальному сегменту. 

Если раньше апартаментами называли любую жилплощадь, иронизируя или, наоборот, оценивая престиж помещения, то сейчас за этим понятием четко закреплен тип недвижимости. Это помещение, имеющее статус «коммерческого», приобрести которое можно на 15-20% дешевле обычной квартиры. Причём это обстоятельство справедливо для обеих столиц России.

Эксперты отмечают то, что доля апартаментов на рынке недвижимости в крупных городах России составляет от 7% до 30% всех новостроек. Спрос на апартаменты продолжает расти: этот вид жилья - дешевле. Однако, есть и подводные камни, одним из которых является повышенная оплата коммунальных услуг и квартплата в апартаментах. Насколько оправданы эти опасения?

Анализируя рынок строящейся недвижимости в Москве и области в августе, можно отметить всплеск выгодных предложений по приобретению квартир, земельных участков, машиномест в паркингах. Девелоперы привлекают клиентов самыми выгодными условиями покупки жилья в новостройке.

Второй летний месяц не удивил изобилием жилых комплексов, к возведению которых приступили девелоперы. Несколько объектов поступили в продажу. Регулярно на рынок строящейся жилой недвижимости Москвы и Подмосковья выходят корпуса и очереди уже строящихся ЖК.

В июле рынок строящейся недвижимости нельзя назвать щедрым на акции и спецпредложения. То ли сами девелоперы решили устроить себе летние каникулы, то ли они сделали передышку в связи с ожидаемыми отпусками потенциальных покупателей. Многие акции продолжаются еще с давних дат, но есть и некоторые, стартовавшие 1 июля.

Каждый месяц в сфере строящейся жилой недвижимости Москвы и Подмосковья стартуют продажи квартир — важное время для тех, кто хочет приобрести себе жилье по минимальным ценам. Девелоперы выводят на рынок интересные проекты, которые находятся в стадии строительства, а еще объявляют о своих масштабных планах.

С началом лета на строительном рынке Москвы и Подмосковья не произошло тотальных изменений. В продаже много квартир в построенных и строящихся масштабных проектах. Из ранее заявленных проектов строительства жилых комплексов есть те, которые уже вышли на продажу, но много остается и таких, ценовая категория которых известна в общих чертах. Что касается акционных предложений, то внушительная часть девелоперов проводит их совместно с банками. Остальные предлагают квартиры в остатке, скидки на квадратные метры, беспроцентные рассрочки, а также используют некоторые приятные поводы.

В мае многие московские девелоперы заявили о долгожданном для некоторых мечтателей иметь собственную квартиру старте продаж. В некоторых комплексах уже разработаны варианты ипотеки, рассрочки и даже предложены акции. Несколько застройщиков приступили к строительству анонсированных ранее жилых объектов. В списке как известные компании, так и компании-пионеры. Заявлено большое количество проектов жилых комплексов. И значительная их часть — непосредственно в Москве.

В мае появилось так много предложений, приуроченных ко Дню Победы, что кажется, будто наступил Нoвый Год. Только вместо Деда Мороза, стеклянных шариков и оленей на баннерах застройщиков красуется георгиевская ленточка и цветы гвоздики. В остальном, кроме праздничного настроения, эти акции мало чем отличаются от остальных, разве что коротким сроком действия, но и то далеко не всегда – покупка квартиры дело серьезное и застройщики дают время подумать до конца мая. 

В апреле девелоперы постарались максимально полно предусмотреть возможные выгодные  предложения для своих потенциальных покупателей. Как всегда, есть уникальные условия по приобретению машиномест, по заключению договоров на рассрочку. Тенденцию продаж можно выделить в части установленных скидок на квадратные метры в рублях и процентах.