Статьи о новостройках Москвы

Цены на недвижимость в Москве и Пoдмосковье, по оценкам аналитиков, не только не растут, но и явно имеют тенденцию к падению. В такой ситуации маркетологи все более пристально присматриваются к потенциальным клиентам. 

Напряженность, которая стала заметна в июне на строительном рынке в нижних ценовых сегментах Новой Москвы и Подмосковья, в июле заметно усилилась. В начале месяца были опубликованы статистические данные по развитию рынка в этих регионах за первое полугодие. По данным РОССТАТа, в Подмоскoвье было построено порядка 10% от всего объема жилья, введенного за этот срок в России, что делает Московскую область лидером строительной отрасли, но экспертам эти данные вовсе не внушают оптимизма.

На новостных лентах недвижимости в июне стали появляться настораживающие сообщения, касающиеся рынка новостроек Москвы и Подмоскoвья. Аналитики «НДВ-Недвижимость» предупреждают о возможной приостановке до 50 крупных строительных проектов в связи с недостатком финансирования, а цена на новостройки может вырасти до 20%. 

С наступлением июня, в офисах продаж строительных компаний начался «мертвый сезон», когда большинство потенциальных покупателей отбывает поближе к морю и природе. В такое время особенно приятно присмотреться к скидкам — летом появляется самое больше количество интересных предложений. 

Данная программа была разработана в русле общей политики государства по развитию ипотечного кредитования. Государственным заказчиком, разработчиком и основным исполнителем ее выступило Министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Поскольку речь в программе идет о помощи в решении жилищных вопросов врачам и учителям, то среди исполнителей программы фигурируют также министерства здравоохранения и образования региона, а кроме того, органы местного самоуправления и областное министерство финансов.

Оказывая помощь многодетным семьям, Правительство Московской области приняло 1 июня 2011 года (что символично — в День защиты детей) областной закон №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». Землю многодетным семьям выделяют для строительства индивидуального жилого дома, дачи, для занятий садоводством.

Цель подпрограммы ясна уже из ее названия: есть ряд категорий граждан, которым государство гарантировало бесплатное жилье, и оно эти обязательства выполняет. Действует при этом двумя способами: либо выделяет жилые помещения, либо предоставляет целевые социальные выплаты на приобретение жилья, для чего используется такая форма как  государственные жилищные сертификаты. Механизм их выдачи и применения в рамках ФЦП «Жилище» отрабатывается уже не первый год.

«Обеспечение жильем молодых семей» – одна из подпрограмм, входящих в федеральную целевую программу «Жилище». Она действует с 2002 года и рассматривается, как одно из приоритетных направлений нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». В настоящее время реализуется очередной этап подпрограммы (на период с 2011 по 2015 годы).

Все без исключения эксперты оценивают ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве России как крайне сложную. Модернизация основных фондов в этой сфере требует колоссальных средств. Правительство России предпринимает ряд шагов для улучшения ситуации. Один из используемых механизмов — подпрограмма "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры".

Данная подпрограмма является одной из ключевых в федеральной целевой программе «Жилище». Она была утверждена 17 декабря 2010 года постановлением № 1050 Правительства РФ. Ее можно назвать следующим шагом после реализации подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства», действовавшей в период с 2006 по 2010 годы.

Федеральная целевая программа «Жилище» - это масштабный проект государства в области жилищной политики. Он задумывался, чтобы помочь гражданам России в решении жилищных вопросов.

Скидка — один из самых мощных способов привлечь покупателя в сегменте массового жилья. А если сумма достаточно велика, то она может стать решающим фактором, который определит выбор потенциального новосела. Мы проанализировали предложения застройщиков Москвы и Подмосковья, чтобы выяснить, кто из них предлагает самые выгодные условия. 

В апреле новые проекты строительства появляются, в основном, на местах бывших промзон. Большинство девелоперов строит планы по созданию на своих площадках жилых комплексов в элитном или верхнем бизнес сегменте. 

Как узнать, имеете ли вы право на помощь московских властей в решении ваших жилищных проблем? Для этого надо попробовать встать на жилищный учет и принять участие в одной из городских жилищных программ.

Данная программа разработана Правительством Москвы для защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей. Речь идет о страховании как квартир, так и общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Город делает упор на социальном аспекте системы, оказывает адресную финансовую помощь жителям в рамках данной программы, выплачивая часть страховой выплаты в дополнение к тому, что возмещают страховые компании.

Социальная ипотека — это проект российского правительства, который должен помочь обеспечить жильем тех граждан, что не могут себе позволить купить квартиру по «коммерческому» ипотечному кредиту. В идеале социальная ипотека должна развиваться по всей России при поддержке федерального и местных бюджетов. Но говорить об этом в масштабах всей страны пока, к сожалению, преждевременно. Однако в Москве, например, подобный опыт уже есть. Программа «Социальная ипотека» была разработана столичным Департаментом жилищной политики и жилищного фонда и начала действовать с 2005 года. Чем социальная ипотека отличается от коммерческой? Поговорим об этом подробнее.

Бывают разные ситуации, когда требуется переселение жителей из домов, в которых они живут. Подобная практика существовала всегда. Зачастую жильцы заинтересованы в переселении, так как речь может идти об улучшении жилищных условий. Хотя, конечно, бывают и исключения.

Апрель — месяц, когда объявления о повышении цен появляются чаще, чем сообщения об акциях. Исключение составляют, разве что, спецпредложения на машиноместа.

Данная программа предполагает выделение из московского бюджета безвозмездных субсидий для строительства нового жилья или приобретения его на вторичном рынке. Те, кто официально признан нуждающимися в улучшении жилищных условий, кто участвует в городских жилищных программах при содействии московских властей, с помощью субсидий улучшают свои жилищные условия, тем самым разгружая жилищную очередь в столице.

Суть программы в том, что ряд категорий очередников, если они снимают квартиру, имеют возможность получить из бюджета Москвы частичную компенсацию за аренду данного жилья. При этом с очереди на получение квартиры получателей компенсации не снимают.