Статьи о новостройках Москвы

Девелоперы довольно часто рассказывают своим клиентам о потерянном времени, когда наступает срок выдачи квартир. Подрядчик подвел, чиновники не согласовали, погода вмешалась. Чтобы не выплачивать неустойки в связи с задержками строительства, но при это не потерять клиентов, которые не захотят ждать квартиру слишком долго, застройщики зачастую пытаются замаскировать реальные сроки передачи квартир в размытых формулировках договоров долевого участия.

Эксперты рынка недвижимости дали оценку 17 новостройкам в локации Одинцово. Практически все эксперты поставили высшую оценку локации участвовавших в исследовании ЖК, но качество проектов и уровень рисков в части проектов у многих аналитиков вызвали серьезные вопросы.

Нередко девелоперы включают в договоры долевого участия в строительстве (ДДУ) пункт о конкретном месте рассмотрения споров. Например, о суде по месту регистрации застройщика или даже об одном из многочисленных негосударственных третейских судов. Однако, подавая иск (например, о взыскании неустойки в случае проблем со строительством), дольщик вовсе не обязан этот пункт исполнять, считает адвокат Дмитрий Трунин. Его позиция подтверждается решениями судов.

Как поведут себя цены на квартиры в новостройках Москвы и ближнего Подмосковья после окончания периода традиционного летнего затишья? Каковы тенденции соотношения предложения и спроса? Опрос экспертов и участников рынка.

В материале novostroy.su – обзор предложения недорогого и маломерного «антикризисного» жилья на первичном рынке столичного региона.

Насколько существенно может повлиять на спрос первичного жилья возможное повышение «верхней планки» ипотеки с господдержкой в Москве и Пoдмoсковьe с 8 до 10 млн руб.? Novostroy.ru опросил экспертов и участников рынка.

Кооперативная схема подвергается изменениям, теряет популярность, но продолжает работать. Несмотря на тенденцию перехода застройщиков к заключению с покупателями договоров долевого участия, система жилищно-строительных кооперативов по-прежнему востребована у ряда девелоперов.

Граждане иностранных государств, которые на протяжении длительного времени официально трудятся в России, рано или поздно могут решиться на приобретение в нашей стране собственного жилья. На сегодняшний день владельцем жилой недвижимости на территории РФ может стать гражданин любого государства, а значит и необходимость в ипотечном кредите у иностранцев в России может возникнуть.

Масштабные транспортные инфраструктурные проекты стали «визитной карточкой» нового столичного мэра Сергея Собянина. Но хватит ли в условиях кризиса бюджетных денег на реализацию всех ранее озвученных планов? Novostroy.ru сравнил первоначальный вариант Адресной инвестиционной программы Москвы на 2014 – 2017 годы (от 24.10.2014) и скорректированную редакцию документа, утверждённую столичным правительством три недели назад.

О больших рисках при приобретении квартир по «схеме ЖСК» свидетельствуют не только оценки экспертов, но и судебная практика. В частности, итоговые затраты могут оказаться выше первоначально заявленных на сотни тысяч рублей. Юридический механизм дополнительных поборов с пайщиков – так называемые «целевые взносы», для взимания которых достаточно решения правления.

Добрался ли экономический кризис до девелоперских проектов в «Новой Москве»? Как ощущают себя застройщики? Novostroy.ru опросил экспертов и участников рынка.

В материале novostroy.ru - истории трёх «долгостроев» девелопера «Русскaя усадьба», рассказанные покупателями, оставшимися без жилья. В двух – МЖК «Лебединое озерo» и МЖК «Шeмякинский дворик» – строительство не ведётся уже минимум полтора года, в третьем (МЖК «Зарeчный») не начиналось. За счёт чего пострадавшие соинвесторы надеются вернуть деньги или получить квартиры?

Малоэтажные жилые комплексы (МЖК) столичного региона привлекают всё большее внимание потенциальных покупателей. На какие критерии стоит опираться, чтобы уже на этапе начала строительства и продаж отличить удачный и перспективный проект от менее перспективного и более рискованного?

Хотя размеры скидок на столичные новостройки уже достигают 15%, о падении спроса говорить ещё очень рано, убеждён руководитель аналитического и консалтингового центра компании «Est-a-Tet» Владимир Богданюк. Мнение эксперта о тенденциях на первичном рынке Москвы в интервью novostroy.ru.

О сложившихся реалиях в коммунальной инфраструктуре новостроек ближнего Подмосковья novostroy.ru рассказывает Сергей Креков, президент АКОН (Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость) и владелец УК «Clever Estate».

Очередное недавнее снижение ключевой ставки ЦБ РФ и последовавшее за ним снижение ставок по ипотеке, в том числе ведущими банками, даёт повод задуматься о возможности рефинансировать жилищный кредит. Особенно тем, кто в период ажиотажного спроса взял ипотеку по максимальным ставкам. Когда и почему стоит перекредитование ипотеки имеет смысл – в материале novostroy.su

В обзоре Novostroy.su – последние нововведения в законодательстве о ЖСК, призванные ликвидировать армию обманутых пайщиков. Поправки уже приняты Госдумой РФ, одобрены Советом Федерации и должны вступить в силу в августе.