Столичные застройщики не спешат выводить новые объекты. Спрос падает, а хочется подороже продать то, что уже вышло. Первостепенная задача – не позволить ценам начать откат назад. В октябре можно стать москвичом за 5,3 млн рублей, а жить в столице – за 3,4 млн.
Россия ежегодно теряет десятки сел и деревень. Люди в них либо умирают, либо бегут поближе к более цивилизованным городам. Все это рисует перед россиянами картину безысходности, однако что если этот процесс не просто естественный, но и экономически выгодный? Попробуем ответить на этот вопрос, подробно взглянув на ситуацию.
Столичные новостройки подходят к концу этого года с рекордными показателями. Ничто не мешает квартирам расти в цене, даже отсутствие госипотеки. Московская прописка была и остается в цене, заполучить ее – мечта практически каждого россиянина.
Сегодня инвесторов в коммерческую недвижимость интересуют только Москва и Петербург, отмечают эксперты. За первые девять месяцев 2021 года 47% всех купленных земельных участков были реализованы в Санкт-Петербурге и 53% – в Москве. Со стороны частных инвесторов спрос на коммерческую недвижимость в обеих столицах увеличился примерно на 10–15%. Всего же с января по сентябрь 2021-го совокупные инвестиции в коммерческую недвижимость составили около 230 млрд рублей. Что почти на треть больше, чем в первых трех кварталах 2020 года и примерно на 30% превышает уровень «доковидного» 2019 года за тот же период. Сегмент переживает повышенный интерес, но станет ли он таким же прибыльным для инвесторов, как жилье — Novostroy узнал у участников рынка.
Акций больших в октябре нет. Скидки до 10%, но можно сэкономить почти 2 млн рублей. За дорогой апартамент дарят два машино-места, а ипотека предлагается в рассрочку. Если родился ребенок, то ставка по кредиту всего 1%.
Сверхъестественные темпы строительства метро в Москве уже никого не удивляют. Несколько новостроек в этом году получат свою личную «подземку». А за три года сотни тысяч новоселов смогут прикоснуться к скоростному транспорту. Эксперты рассказали, какие новостройки подорожают из-за развития московского метрополитена.
Столичные застройщики не оставляют московскую землю без новых проектов. Пять новичков родились на рынке в сентябре. С десяток – пополнились новым предложением. В Подмосковье самая дешевая квартира – 3,7 млн рублей. Новички со столичной «пропиской» выводят по цене от 5,4 млн.
Иногда преступники отказываются от сложных схем и берутся за жертв самых слабых и беззащитных. Яркий пример — обманутые сиделками старики и новоиспеченные мамы, неудачно подобравшие няню для своего малыша. Novostroy.ru узнал у экспертов, как распознать подобных мошенниц, избежать обмана и можно ли вернуть в этом случае квартиру.
Аналитики нашли подешевевшие новостройки. Покупатели не желают жить в Подмосковье. Обманутые дольщики опять напомнили о себе. Подорожавшие стройматериалы мешают достроить самый крупный московский недострой. Ипотека молодеет, но не сдается. Таким был сентябрь глазами Novostroy.ru.
Готовой мебелью в апартаментах уже никого не удивишь — это востребованная опция, входящая зачастую в стоимость лота. Однако все чаще и в жилых комплексах вместе с квартирой можно заказать как минимум кухонный гарнитур, а то и мебель в остальные комнаты. Novostroy.ru обсудил с экспертами, выгодно ли поручать меблировку квартиры застройщику (спойлер: выгодно), станет ли этот сервис массовым, ждать ли от девелоперов собственных коллекций мебели.
Московские квартиры постепенно дешевеют. Акции скрывают этот процесс, но делают это тихо и незаметно. В сентябре можно сэкономить несколько миллионов рублей, получить на полгода почти бесплатную ипотеку и даром машино-место.
До 2024 года в Москве планируется построить 8 новых станций метро, расположенных за МКАДом. Какие новостройки улучшат свои транспортные условия?
На фоне роста цифровые активы в качестве инвестиций всегда выглядят более привлекательно. У технологии блокчейна, в долгосрочной перспективе, есть все шансы стать будущим всей мировой финансовой системы. К тому же прибыльность биткоина за последний год превалирует над прибыльностью в сфере недвижимости, а рынку жилья аналитики прогнозируют стагнацию цен в ближайшие 6-15 месяцев. Novostroy.ru составил консенсус-прогноз, во что интереснее будет вкладываться начинающему инвестору в ближайшее время.
Столичные новостройки продолжают радовать: активность девелоперов не утихает. Большой проект запущен в Подмосковье. Много готовых апартаментов площадью от 13 кв. м. Минимальный ценник – 2,5 млн рублей. Чем не доступное жилье?
Столичные новостройки перестали дорожать. Спрос упал из-за отсутствия госипотеки. Обманутые дольщики недовольны и опять пишут письмо президенту России. Мигранты активизировали спрос на аренду квартир – ценник в итоги вырос.
Застройщики вновь возвращаются к акциям. Пока еще скромно снижают цены и предлагают разные плюшки. Конечно, хотелось бы больше предложений, от которых сложно отказаться.
Середина лета у столичных застройщиков прошла в трудах и заботах. Новые проекты, обновления старых сыпались как из рога изобилия. Минимальный ценник в Москве – 2,9 млн, а в Подмосковье – 2,6 млн рублей за квартиру. Но не все так радужно.
Московская недвижимость переживает период бурного роста. Высокие цены, высокие объемы продаж. Можно сказать, наступили золотые годы. Все, конечно, ждут, когда все это закончится и не рухнет ли. Но пока делают вид, что все хорошо, прекрасная маркиза.
Переезд на новое место – не менее важный шаг, чем выбор профессии или второй половинки. Приобретая квартиру, вы платите не только за квадратные метры, но и за то, с чем будете иметь дело ежедневно: транспорт, магазины, дворы, парки и соседей. Неправильно подобранная локация лишает мотивации и снижает уровень качества жизни. Именно поэтому так важно устроить хороший тест-драйв района перед тем, как перевозить туда всё самое важное.
Рынок столичных новостроек оживился. Госипотека больше не работает, теперь на передний план вышла семейная ипотека. Появились большие скидки. Но после безумного роста цен, который так и не остановился, дисконт радует немногих.