Новогодние акции выглядят не очень щедрыми. То ли застройщики решили сэкономить, то ли Дед Мороз заблудился где-то на полпути к столице. Но 15% дисконт все же имеется, да и бесплатный паркинг можно обнаружить под елкой.
Спрос в этом году в Москве оказался рекордно высоким. Обещания роста цен, трансформация долевого строительства прекрасно стимулировали дольщиков приобретать дорогую столичную недвижимость. Так что лучшим подарком к новому году для застройщиков стали бы какие-нибудь «плохие» прогнозы или какие-то законодательные инициативы, призванные улучшить рынок новостроек, защитить еще сильнее дольщиков. К примеру, запретить эскроу-счета и разрешить продавать только готовое жилье, или запретить апартаменты.
В общем что-нибудь запретить и сделать этот запрет обязательным через год, и пугать, пугать всякими страшилками об обвале рынка, о падении предложения, о росте цен. И тогда россияне снова массово потянутся покупать недвижимость, пока не подорожала, пока всю не распродали. Страх — самый прекрасный двигатель торговли на рынке недвижимости. Ну еще акции.
Странные акции и игры в «пятнашки»
Либо действительно такой высокий спрос, что стимулировать его нет необходимости, либо продажи идут на грани рентабельности, но застройщики довольно вяло примеряют на себя одежды Деда Мороза и скупо заполняют мешки скидками и подарками. Иногда делают и странные предложения. Так, ГК «Гранель» (рейтинг В) объявила акцию «Новогодние условия — закачаешься!». Звучит она так: «Успейте купить квартиру, сэкономив дополнительно 2% от стоимости квартиры!». Звучит не очень соблазнительно. И не совсем понятно сразу, от чего тут закачаешься, неужели от 2-х процентов, уж слишком «слабоалкогольная» скидочка. Но на самом деле застройщик, суммируя все скидки, предлагает сэкономить в декабре аж до 15% на покупке квартир в ЖК «Тринити», ЖК «Новая Рига», ЖК «Инновация» (включен в Белый список), ЖК «Бригантина», ЖК «Пехра», ЖК «Москвичка», ЖК «Государев дом» (рейтинг А-ВВ), МЖК «Театральный парк», ЖК «Императорские Мытищи» и МЖК «Малина». Стоимость квартир в этих проектах начинается от 1,7 млн рублей.
Еще один игрок в «пятнашки» – компания «Кортрос» (рейтинг В). 15% можно сэкономить, купив квартиру в первой очереди ЖК «Headliner» (включен в Белый список), который строится в центре Москвы. Действует скидка на покупку двухкомнатных квартир стоимостью от 17,9 до 44,5 млн рублей.
Компания «Интеко» (рейтинг А) запустила новогодние акции в комплексе клубных домов ЖК «Садовые кварталы», в построенных апарт-комплексах МФК «Balchug Residence» (рейтинг ААА) и «Balchug Viewpoint» (рейтинг ААА). И тоже – в рамках специального предложения можно приобрести недвижимость в этих комплексах со скидкой до 15%.
«Группа ПСН» (рейтинг В) предлагает дисконт в 15% на покупку последних квартир в ЖК «SREDA», который реализует на Рязанском проспекте, на территории промзоны Грайвороново в ЮВАО столицы. В акции участвуют как корпуса, уже введенные в эксплуатацию, так и корпуса, готовые к сдаче. Со скидкой можно приобрести двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Максимальная выгода от покупки составит 1,1 млн рублей. В ЖК «Домашний», который «Группа ПСН» возводит в районе Марьино, на юго-востоке столицы, на последние готовые квартиры в корпусах I очереди распространяются скидки до 12%. В акции принимают участие всего 7 лотов площадью от 55 до 70 кв. м. В ЖК «Гринада» в Северном Бутово можно приобрести квартиру в корпусе Д3 с экономией до 15%. Цены начинаются от 6,4 млн рублей.
Из рублевых скидок самое привлекательное предложение действует при покупке квартир в ЖК «Мир Митино», который реализуется в Митино, в СЗАО столицы. При покупке готовой «трешки» дисконт достигает 1,3 млн рублей. Минимальная цена самой маленькой «трешки» (площадь 70 кв. м), участвующей в акции, – 9,9 млн рублей. Занятно, но в ноябре в этом жилом комплексе появились во вторичной продаже студии-малютки площадью 12 кв. м, которые не были заявлены в проекте.
«Поле чудес»
Ждать бесплатных квартир или журавля в небе от декабрьских акций не стоит. Максимум, на что расщедрились застройщики, — это место для автомобиля. Так, новые покупатели сданного ЖК «Маяковский» при покупке квартиры получают в подарок машино-место в подземном паркинге. «Следует отметить, что в этом сегменте стоимость машино-мест доходит до 2,2 млн», — напоминается в условиях акции. ЖК «Маяковский» (рейтинг В+ВА) «Tekta Group» построила на Головинском шоссе, в САО столицы. Минимальная стоимость квартиры в этом ЖК — 10,1 млн рублей.
Покупатели квартир в ЖК «Петровский парк», который строит «РГ-Девелопмент» в Савёловском районе САО Москвы, получают в декабре сертификат номиналом 500 тыс. рублей на покупку машино-места в паркинге. Обналичить его нельзя, но можно воспользоваться, когда откроются продажи в паркинге. Стоимость квартир в комплексе начинается от 10,6 млн, площадь — от 37,6 кв. м.
Ну и «Поле чудес». Покупатели ЖК «Городской квартал BIGTIME», который возводит «Tekta Group» (рейтинг В+) в районе Хорошёво-Мневники, на северо-западе Москвы, смогут выиграть в офисе продаж с 4 по 16 декабря персональную скидку от 50 тыс. до 600 тыс. рублей.
Еще одну игру затеяла компания «МИЦ» (рейтинг В+). С 9 по 31 декабря 2019 года каждый клиент офиса продаж может собственными руками получить с новогодней ёлки скидку на покупку квартиры от 1 до 4% или регистрацию ДДУ в подарок. Акция с волшебной елкой «работает» в офисах продаж ЖК «Новоград Павлино», ЖК «Кленовые Аллеи» и ЖК «Южное Бунино».
Комментарии