Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей

Что на рынке 1300 9 октября 2018 в 12:46 Олег Воронин
Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей

Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.

Новыми проектами не устают радовать московские строители. Жилые комплексы, которые вышли в продажу в сентябре, небольшие и практически все строятся в одну очередь. Подмосковные застройщики развивают уже начатые проекты.

Новые имена

Упомянутые объекты
«Bauman House»
Жилой комплекс
Capital Group
«Талисман на Водном»
Жилой комплекс
3S Group

Компания Capital Group (рейтинг А) приступила к продажам квартир в новеньком ЖК «Bauman House» в ЦАО Москвы, на ул. Новая Дорога. В трех 15-этажных корпусах запланировано 342 квартиры площадью от 24 до 119 кв. м и подземный паркинг на 254 машиноместа. В продажу вышли все три корпуса проекта. Минимальный бюджет — 24-метровая студия за 5,4 млн рублей. Срок сдачи запланирован на III квартал 2021 года. Это самое дорогое предложение из новичков сентября.

Новый ЖК «Талисман на Водном» появится в скором времени в САО столицы, на Головинском шоссе, на территории промзоны №44 «Братцево». Проект реализует компания 3S Group. Комплекс состоит из одного дома в 20-24 этажа, рассчитанного на 406 квартир. Самую компактную студию площадью 28 кв. м сейчас можно приобрести в «Талисмане» за 4 млн рублей. Сдача ЖК запланирована на III квартал 2021 года.

Упомянутые объекты
«FoRest»
Жилой комплекс
Центр-Инвест
«Big Time»
Жилой комплекс
Tekta Group
«Рихард»
Жилой комплекс
ФСК «Лидер»
«Настроение»
Жилой комплекс
ФСК «Лидер»

Два проекта запустила в начале осени ФСК «Лидер» (рейтинг А+): «Рихард» и «Настроение». ЖК «Рихард» будет построен на севере столицы, в Хорошевском районе («Рихард» потому, что на ул. Зорге). Проектом предусмотрено строительство двух 8-27-этажных корпусов на 802 квартиры площадью от 25 до 120 кв. м и паркинга на 338 машино-мест. Все квартиры, за исключением квартир с отделкой, будут иметь свободную планировку, отмечает застройщик. 25-метровая студия сейчас обойдется в 4,9 млн рублей. Сдача в эксплуатацию — I квартал 2022 года.

«Центр-Инвест» запустил продажи квартир в ЖК «FoRest», строящемся в Ново-Переделкино на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы. В рамках проекта планируется возведение трех жилых корпусов на 2155 квартир, двухуровневого подземного паркинга на 436 машино-мест, детсада на 150 детей и школы на 250 учащихся. В продажу выведен корпус №1, сдать в эксплуатацию который обещают в I квартале 2021 года. Стоимость квартир начинается от 3,9 млн рублей за 29-метровую студию.

Компания Tekta Group (рейтинг В+) приступила к реализации квартир в ЖК «Big Time Городской квартал», который появится на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники. Проект состоит из трех 21-этажных домов на 670 квартир площадью от 24,5 до 102,8 кв. м. Сейчас в продаже квартиры площадью от 27,2 кв. м и ценой от 5,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2020 года.

На северо-востоке Москвы, на границе Ярославского и Ростокинского районов, рядом с парком «Лосиный остров» будет построен ЖК «Настроение». Жилой комплекс включает в себя четыре 9-23-этажных корпуса на 1469 квартир, подземный паркинг на 553 машино-места и гостевой паркинг на 52 машины. В продажу вышли два корпуса. Стоимость самой компактной квартиры в 23 кв. м — 3,7 млн рублей. Это самое дешевое сентябрьское предложение в новых проектах на территории Москвы. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2021 года. 

Упомянутые объекты
«Одинград»
Жилой комплекс
Инград
«MOS YARD Дубининская»
Малоэтажный ЖК
ARPO Capital
«На Нижней Первомайской»
Жилой комплекс
Управление гражданского строительства

Сданный в эксплуатацию дом вывела в продажу компания «Мосреалстрой». ЖК «На Нижней Первомайской» расположился (что логично) на Нижней Первомайской в районе Восточное Измайлово, ВАО Москвы. В 13-этажном здании можно приобрести квартиры площадью от 39,3 кв. м и ценой от 5,3 млн рублей.

Еще один готовый проект появился на рынке в столице в сентябре, но в статусе апартаментов. Компания ARPO Capital приступила к продажам «номеров» в малоэтажном комплексе «MOS YARD Дубининская», который построила в районе Замоскворечье ЦАО Москвы. В продаже 62 апартамента площадью от 20 до 32 кв. м. Высота потолков варьируется с 3,5 до 3,75 кв. м. На сайте комплекса говорится, что минимальная цена апарта 4 млн рублей, но в прайсе минимальная стоимость 20-метрового помещения несколько иная — 5,87 млн рублей.

В Подмосковье ГК «Инград» (рейтинг В+) запустила в продажу квартиры в новом жилом квартале комфорт-класса «Одинград», который расположится в центре города Одинцово на улице Маршaла Бирюзовa. В новом квартале будут построены 8 монолитных домов переменной этажности — от 15 до 25 этажей. В продажу вышли два корпусе №№7 и 8, в которых предлагаются квартиры площадью от 25 до 89 кв. м с отделкой и без. Минимальная стоимость — 2,4 млн рублей. Срок сдачи первых двух корпусов — III квартал 2020 года.

Продолжение следует...

Упомянутые объекты
«Домашний»
Жилой комплекс
Группа ПСН

Столичные застройщики продолжают реализовывать большие проекты, которые были начаты несколько лет назад, во времена повальной гигантомании.

Группа ПСН (рейтинг В) запустила продажи в третьем корпусе второй очереди строительства ЖК «Домашний», расположенного в районе Марьино Юго-Восточного округа Москвы. В новом корпусе 862 квартиры площадью от 25,5 кв. м и ценой от 3,8 млн рублей. Ключи от квартир этого корпуса выдадут в III квартале 2021 года.

Упомянутые объекты
«Город на Реке Тушино-2018»
Жилой комплекс
Стадион Спартак
«Мещерский Лес»
Жилой комплекс
ПИК
«Ясеневая 14»
Жилой комплекс
ПИК
«Влюблино»
Жилой комплекс
ПИК
«Михайловский парк»
Жилой комплекс
ПИК

В ЖК «Город на реке Тушино-2018» (включен в Белый список), который возводится на месте бывшего аэродрома имени Чкалова, СЗАО Москвы, вышел в продажу квартал 6. В него входят три 22-этажные башни на 336 квартир площадью от 38,1 кв. м и ценой от 6,4 млн рублей. Проект реализует компания «Стадион Спартак» (рейтинг С+). Срок сдачи «шестого квартала» намечен на II квартал 2020 года.

На юге Москвы ГК «ПИК» (рейтинг А+) приступила к продажам квартир в корпусе 2 ЖК «Ясеневая 14». Корпус состоит из семи секций переменной этажности 16-25 этажей. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 20 до 81,6 кв. м. На подземном этаже расположены индивидуальные кладовые с прямым доступом на лифте и паркинг на 318 машино-мест. Минимальный бюджет покупки — 3,6 млн рублей. Заселение до 27 января 2021 года.

На юго-востоке столицы ГК «ПИК» вывела в продажу корпус 4 ЖК «Михайловский парк». Корпус состоит из одного 13-этажного и двух 33-этажных строений с общей подземной частью. Минимальный бюджет — 3,9 млн рублей за 22-метровую студию. Заселение — до 30 июня 2021 года.

На западе Москвы «ПИК» приступила к продажам корпуса 5.2 ЖК «Мещерский лес» (рейтинг ВВА). Покупателям предлагаются квартиры площадью от 19 до 107 кв. м и ценой от 4 млн рублей. Заселение до 25 апреля 2020 года.

В новом 15-этажном корпусе 3 МФК «Влюблино», который возводится ГК «ПИК» на юго-востоке Москвы, стартовала продажа апартаментов площадью от 20,4 до 71,4 кв. м и ценой от 3,2 млн рублей. Заселение до конца 2020 года.

Компания «НДВ – Супермаркет недвижимости» начала продажи квартир в корпусе 4 ЖК «Город», который возводится в САО столицы. В 13-этажном корпусе запроектировано 120 квартир площадью от 36,7 кв. м и ценой от 5,6 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2019 года.

Упомянутые объекты
«Савеловский Сити»
Жилой комплекс
MR Group
на улице Разъездная
Жилой комплекс
Академмедстрой
«Город»
Жилой комплекс
Град
«Саларьево парк»
Жилой комплекс
ПИК
«Level Амурская»
Жилой комплекс
Level Group
«Скандинавия»
Жилой комплекс
А101
«Остафьево»
Жилой комплекс
Самолет Девелопмент

Компания Level Group запустила продажи квартир в корпусе «Д» МФК «Level Амурская», который строится на ул. Амурская, на востоке столицы. Корпус состоит из двух башен по 39 этажей, размещенных на общем стилобате высотой 5 этажей. В башнях предусмотрены квартиры, а в стилобате – апартаменты. В сентябре вышли в продажу квартиры в башне Д9. Минимальная стоимость студии площадью 19 кв. м составляет 3,6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2020 года.

В МФК «Савеловский Сити» от MR Group (рейтинг А), который строится на северо-востоке Москвы, стартовали продажи в 38-этажном корпусе Whiteman (названный в честь американского джазового скрипача Пола Уайтмана). В новом корпусе, завершение строительства которого намечено на 2020 год, предлагаются апартаменты площадью от 37 до 71,7 кв. м и стоимостью от 5,2 млн рублей.

В ЖК Silver вышли в продажу лофты бизнес-класса площадью от 26,5 до 72,8 кв. м по цене от 4,3 млн рублей. 78 лофтов расположены в семиэтажном монолитном корпусе №4. Проект реализует в Северо-Восточном округе Москвы, на проезде Серебрякова, компания AFI Development. Срок сдачи намечен на конец 2018 года.

В Новой Москве «Самолет Девелопмент» (рейтинг А) начал продажи квартир в 3-м корпусе ЖК «Остафьево». Высота нового корпуса составит 14 этажей. Срок ввода в эксплуатацию намечен на I квартал 2020 года. Цены начинаются от 2,4 млн рублей. Это минимальная сумма, за которую можно стать москвичом.

ГК «А101» (рейтинг В+) приступила к продажам квартир в кварталах №№14 и 15 в ЖК «Скандинавия» в Новoй Москве. Это четыре жилых дома комфорт-класса, в которых суммарно разместится 920 квартир площадью от 32 до 103 кв. м. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составит 3,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию — в конце 2019 года.

В Новой Москве ГК «ПИК» вывела на рынок квартиры в корпусах 22 и 23 ЖК «Саларьево парк». В 24-этажных корпусах предлагаются квартиры площадью от 20,3 до 80,5 кв. м. Минимальная стоимость студии — 3,3 млн. Заселение — до 26 февраля 2021 года.

Упомянутые объекты
«Новое Пушкино»
Жилой комплекс
Инград
«Новое Медведково»
Жилой комплекс
Инград
«Театральный парк»
Малоэтажный ЖК
Гранель
«Столичный»
Жилой комплекс
Главстрой
«Бунинские луга»
Жилой комплекс
ПИК
«Жулебино парк»
Жилой комплекс
ПИК

Также крупнейший российский застройщик приступил к реализации квартир в корпусах 2.3.1 и 2.3.2 жилого района «Бунинские луга» (рейтинг В+ВА) в Новoй Москве. В 9-17-этажных корпусах можно приобрести квартиру от 19,9 до 93,1 кв. м. Стоимость квартиры — от 2,9 млн рублей.

В Подмосковье «ПИК» запустил продажи квартир в корпусе 6 жилого комплекса «Жулебино парк», который возводится в Люберцах. Площадь квартир — от 19,8 до 78,5 кв. м. Цена — от 3 млн рублей. Заселение — до 28 февраля 2021 года.

ГК «Инград» (рейтинг В+) обновила два проекта в Подмосковье. В сентябре стартовали продажи в корпусе №44 ЖК «Новое Медведково» (рейтинг А-ВВ), который возводится в Мытищах. В корпусе 373 квартиры стоимостью от 2,7 млн рублей. Ввод жилого корпуса №44 в эксплуатацию запланирован на I квартал 2020 года.

В ЖК «Новое Пушкино» от ГК «Инград», который строится в городе Пушкино, вышли на рынок 838 квартир в корпусе №15. Стоимость на старте — от 1,9 млн рублей. Ввод жилого корпуса №15 в эксплуатацию запланирован на III квартал 2020 года.

Компания «Гранель» (рейтинг В) приступила к реализации квартир в корпусе №16 на 104 квартиры малоэтажного ЖК «Театральный парк», который строится в Королеве. Цены на квартиры в новом корпусе начинаются от 2,1 млн рублей. Площадь — от 29,5 кв. м. Срок сдачи — конец 2019 года.

«Главстрой» (рейтинг А) открыла продажи в корпусах №№12 и Б1 ЖК «Столичный», который возводится в городе Железнодорожный. Стоимость квартир начинается от 1,67 млн рублей за 22-метровую студию. Выдача ключей — до конца 2019 года.

Продажи растут

Активность московских застройщиков вполне объяснима. Если верить данным Росреестра, то количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в Москве постоянно растет. В августе 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 6 609 ДДУ — на 4,5% больше, чем месяцем ранее (6 322 ДДУ), и на 42,5% больше, чем в августе прошлого года (4 636). В годовом выражении рост по ДДУ на столичное жилье составил 45,5%: 46 819 ДДУ за 8 месяцев текущего года против 32 170 — за аналогичный период прошлого.

В Подмосковье ситуация иная. Продажи падают, и застройщики не торопятся выводить новые объекты. В августе этого года Росреестр зарегистрировал на 12% меньше ДДУ, чем в августе 2017 года: 7 543 ДДУ и 8 583 договора соответственно. В Московской области за восемь месяцев текущего года зарегистрировано 55 314 ДДУ — на 8,3% меньше, чем за аналогичный период 2017 года, когда было зарегистрировано 60 293 договора.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме