Столичные девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые проекты. Ничего не боятся. В России стройки могут встать, но только не в Москве. Много апартаментов почти даром. И много очень дорогого жилья – не для всех.
В начале лета девелоперы Москвы решили заполнить столицу новыми проектами под завязку. Старые проекты тоже не обошлись без «второго дыхания». Ценник – от 5 млн до космических.
Новые проекты июня
Компания Level Group приступила к реализации ЖК «Level Селигерская» в Западном Дегунино на севере Москвы. На 1 га будут построены два 11-30-этажных корпуса, в которых запланировано 570 квартир, а также подземный паркинг на 176 машин. Первый этаж отведен под 11 коммерческих помещений. Ввод в эксплуатацию – конец 2024 года. Цена – от 6,5 млн рублей.
Компания «Найоме-инвест» вывела на рынок ЖК Legacy (рейтинг А-ВВ) в Раменском районе на западе столицы. По проекту здание будет состоять из девяти секций высотой от 8 до 17 этажей, в которых расположатся 478 квартир площадью от 40 до 209 кв. м. В комплексе не заявлены ни студии, ни однушки. Завершить строительство дома планируется в начале 2024 года. Цена – от 23 млн рублей.
Sezar Group (рейтинг B+) приступила к продажам квартир в ЖК Full House в районе Тропарево-Никулино на западе Москвы. В 25-этажном здании запроектировано 362 квартиры площадью от 45 до 202 кв. м, а также подземный паркинг на 206 автомобилей. Завершить строительство планируется в начале 2024 года. Цена – от 23,2 млн рублей.
«ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг A) вывела на рынок квартиры в ЖК ParkSide в районе Чертаново Центральное на юге Москвы. По проекту комплекс будет состоять из восьми корпусов высотой до 23 этажей. Запланирован детсад на 140 мест, а также школа. В первой очереди обещан подземный паркинг на 327 машино-мест. Площади квартир начинаются от 22,6 кв. м. Отделка не выполняется. Срок сдачи первой очереди — III квартал 2025 года. Цены начинаются от 8,34 млн рублей.
ПИК (рейтинг A+) приступила к реализации квартир в ЖК «Первый Дубровский», который построит в Южнопортовом районе на юго-востоке столицы. Проект состоит из четырех домов, соединенных стилобатом, высотой от 28 до 38 этажей. Площади квартир варьируются от 20 до 74,1 кв. м. Первые два корпуса рассчитаны на 889 квартир, другие два — на 1077 квартир. В июне стартовали продажи в корпусе № 1.2. В 28-этажном здании покупателям будут предложены квартиры площадью от 20 до 74,1 кв. м. Минимальная цена – 6,96 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на середину 2025 года.
Компания «Интеко» (рейтинг А) приступила к реализации апарт-комплекса «Ильинка, 3/8» в Тверском районе в центре Москвы. В рамках проекта запланировано семь домов, три из которых – старые строения, которые будут отремонтированы. В частности, планируется восстановить торговые ряды и сделать их пригодными для проживания. В результате должно появиться 15 апартаментов площадью 62,6–201,7 кв. м. Ценник – от 103 млн рублей. Сдача в эксплуатацию первых трех домов – III квартал 2024 года.
Также «Интеко» приступила к реализации квартир в ЖК Onest в Пресненском районе в центре столицы. Комплекс будет состоять из четырех башен и двух «пластин» высотой 9-23 этажа, а также двух 2-этажных вилл. На территории комплекса возведут паркинг на 369 автомобилей, детский образовательный центр и международную школу. Всего в комплексе запроектировано 475 квартир площадью от 54,9 до 381,6 кв. м, площади урбан-вилл – 169-227 кв. м. Сдача в эксплуатацию – II квартал 2025 года. Цены на старте — от 45 млн рублей.
TPI Company вывела на рынок апартаменты в апарт-отеле Air Space в Хорошевском районе на севере столицы. Это четырехэтажное здание после капремонта. Помимо «жилых» помещений на территории комплекса обустроят зону коворкинга, переговорные комнаты, а также кладовые. Площади апартаментов (с чистовой отделкой и кухней) варьируются от 18,6 до 40,3 кв. м. Стоимость – от 6,6 млн рублей. Плановый срок окончания работ — II квартал 2023 года.
На востоке Москвы компания «Хлебозавод №9» вывела на рынок апартаменты в апарт-отеле «Берег Яузы». Комплекс представляет собой пять зданий разной этажности после капитального ремонта. Площади «номеров»-квартир – от 16 до 80 кв. м. Цена – от 5 млн рублей. Окончание капремонта запланировано в этом году.
Новое предложение в старых проектах
Кроме новых комплексов, столичные компании массово выводили на рынок свежее предложение в уже реализуемых проектах.
Компания «Донстрой» (рейтинг А+) вывела на рынок дом 19 в ЖК «Символ» (включен в Белый список) в центре Москвы. Дом 19 входит в состав квартала «Независимость», который состоит из двух корпусов. Площадь квартир – от 25-метровых студий до 3-комнатных площадью 87 кв. м. На подземном уровне разместится подземный паркинг на 212 машино-мест. Ценник – от 8,1 млн рублей. Заселение – до конца марта 2026 года
Компания Level Group вывела в продажу квартиры в корпусе «Север» ЖК «Level Причальный» (рейтинг А-ВВ) в районе Хорошево-Мневники на северо-западе столицы. В 32-этажном доме будет 436 квартир площадью от 21,6 кв. м. Самый доступный вариант — студия за 11,1 млн рублей. Ввести корпус в эксплуатацию застройщик планирует в конце 2024 года.
Также в июне компания объявила о начале реализации квартир в корпусе D ЖК «Level Нагатинская» (рейтинг В+ВА), который реализуется в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы. Новый корпус расположен на первой береговой линии Нагатинской набережной. Высота дома — 21 этаж, он рассчитан на 244 квартиры. Минимальная цена – 8,4 млн рублей. Ввод – в конце 2024 года.
ПИК (рейтинг А+) в июне обновила предложения в девяти своих проектах. Так, компания начала продажу квартир в корпусах 13.1, 13.2, 13.3 и 13.4 ЖК «Люблинский парк», который строит в районе Люблино на юго-востоке столицы. Высота новых корпусов — от 17 до 33 этажей. Площади квартир — от 19,6 до 86 кв. м. Минимальная цена (с отделкой) – 6,1 млн рублей. Заселение – до 17 июня 2025 года.
В ЖК «Лосиноостровский парк» начались продажи квартир в корпусах 2.1 и 2.4. Проект реализуется на Открытом шоссе в районе Метрогородок на востоке Москвы. Высота новых корпусов — 17 и 33 этажа. Площадь квартир – от 20,1 до 73 кв. м. Цены – от 6,2 млн рублей. Заселение – до 15 февраля 2025 года.
Также в июне поступили в продажу квартиры в корпусах 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 и 1.5 ЖК «Второй Нагатинский», который «ПИК» возводит в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы Высота новых корпусов – от 14 до 33 этажей. Площадь квартир (с отделкой) – от 19,9 до 84,2 кв. м. Цена – от 6,7 млн рублей. Заселение – до 15 июня 2025 года.
Стартовали продажи квартир в корпусе 1.3 ЖК «Кронштадтский 14», который «ПИК» возводит в Головинском районе на севере Москвы. Высота нового корпуса – 33 этажа. Площади квартир (с отделкой) – от 20 до 72,4 кв. м. Цены – от 8,1 млн рублей. Заселение – до конца декабря 2024 года.
В июне вышли в продажу квартиры в корпусе 2.4 ЖК «Кольская, 8». Проект возводится в Бабушкинском районе на северо-востоке Москвы. Высота нового корпуса – 33 этажа. Площадь квартир – от 20 до 74,1 кв. м. Цены – от 7 млн рублей. Заселение корпуса – до конца мая 2025 года.
В ЖК «Мичуринский парк», который строится в районе Очаково-Матвеевское на западе столицы, вышли на рынок корпуса 2.4 и 2.5. Высота новых корпусов – 21 и 33 этажа. Площадь квартир (с предчистовой отделкой) – от 22,6 до 89,7 кв. м. Цена – от 6,7 млн рублей. Заселение – до 15 июля 2024 года.
В ЖК «Одинцово-1» поступили в продажу новые корпуса 1.17 и 1.23. Жилой район ПИК строит в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. В 25-этажных корпусах запланированы квартиры площадью от 19,9 до 93,4 кв. м – с предчистовой и чистовой отделкой. Цена – от 5 млн рублей. Заселение – до конца 2024 года.
В Новой Москве ПИК начала продажи квартир в корпусе 3.4/1 ЖК «Бунинские луга». Высота нового корпуса – 9-17 этажей. Площадь квартир (с отделкой) – от 19,5 до 84,9 кв. м. Цены – от 6,1 млн рублей. Заселение – до 30 декабря 2024 года.
В Подмосковье стартовали продажи квартир в корпусах 9.10.1, 9.10.2, 9.10.3, 9.10.4 и 9.10.6 ЖК «Бутово парк 2» (рейтинг В-ВА), который реализуется в Ленинском районе, в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Высота новых корпусов — 17 этажей. Площадь квартир (с отделкой) – от 19,7 до 79 кв. м. Цены начинаются от 4,6 млн рублей. Заселение – май-август 2024 года.
ГК «Гранель» (рейтинг В) открыла продажи в корпусе № 10.1 ЖК «Пехра», который возводит в подмосковной Балашихе. Минимальная площадь квартиры составляет 40,38 кв. м. Цены – от 5,5 млн руб. Корпус № 10.1 планируется ввести в эксплуатацию в I квартале 2024 года.
Комментарии