Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Столичные новинки в октябре: два жилых новичка, сплошные апартаменты, цена от 3,4 млн рублей

https://www.novostroy.ru/articles/market/stolichnye-novinki-v-oktyabre-dva-zhilykh-novichka-sploshnye-apartamenty-tsena-ot-34-mln-rubley/
Столичные новинки в октябре: два жилых новичка, сплошные апартаменты, цена от 3,4 млн рублей
Столичные новинки в октябре: два жилых новичка, сплошные апартаменты, цена от 3,4 млн рублей
Что на рынке
2021-11-11 17:23:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/618d36f85f360.jpg
Novostroy.ru
211
21
Столичные застройщики не спешат выводить новые объекты. Спрос падает, а хочется подороже продать то, что уже вышло. Первостепенная задача – не позволить ценам начать откат назад. В октябре можно стать москвичом за 5,3 млн рублей, а жить в столице – за 3,4 млн.
ЖК «Бутово парк 2» от «ПИК» ЖК «Бутово парк 2» от «ПИК»

Столичные застройщики не спешат выводить новые объекты. Спрос падает, а хочется подороже продать то, что уже вышло. Первостепенная задача – не позволить ценам начать откат назад. В октябре можно стать москвичом за 5,3 млн рублей, а жить в столице – за 3,4 млн.

Жилых новичков немного. Засилье апартаментов, которые так и не получили официального признания законодателями, продолжается (в ноябре вроде законопроект про апартаменты пройдет первое чтение в Госдуме). Но вот старые проекты все обновляются да обновляются.

Новые проекты

Упомянутые объекты
Voxhall
Жилой комплекс
Группа Эталон
Егорово Парк
Жилой комплекс
Группа «Самолет»
Famous
Жилой комплекс
MR Group
Апартаменты в Кусково
Жилой комплекс
Частный девелопер (ИП Кравченко А.В.)
Покровка, 29
Жилой комплекс
Investa
Verdi
Жилой комплекс
Glincom
Никольские луга
Жилой комплекс
ПИК
Упомянутые организации
ПИК
Компания
Рейтинг A+/124 объекта
MR Group
Компания
Рейтинг A/35 объектов
Группа Эталон
Компания
Рейтинг A+/42 объекта
Glincom
Компания
6 объектов
Группа «Самолет»
Компания
Рейтинг A/29 объектов
Investa
Компания
1 объект

Так, компания «Эталон» открыла продажи в МФК Voxhall на Летниковской улице, в Замоскворечье. Проект симпатичный, место – самое что ни на есть козырное: 350 м от метро «Павелецкая», в паре минут ходьбы от набережной Москвы-реки и в 5 километрах от Кремля. В проекте реализуются как квартиры, так и апартаменты. Завершение строительства первых двух корпусов №№ 2 и 3 намечено на II квартал 2025 года. В комплексе запроектирован подземный паркинг, а также предусмотрен детский сад.

Площадь квартир и апартаментов в продаже – от 34,5 до 138,8 кв. м. Высота потолков достигает 3,3 м. Застройщик выполняет лишь черновую отделку. Стоимость начинается от 14,9 млн рублей за минимальную «однушку».

Компания Glincom запустила в продажу апартаменты в апарт-отеле Verdi, который появится в Савеловском районе на улице Верхняя Масловка на севере Москвы. Площадь «номеров» в продаже варьируется от 33 до 86,5 кв. м. Планировки — свободные. Потолки – 3 метра. Стоимость – от 10,9 до 27,5 млн рублей. Всего же в проекте запланировано 100 апартаментов площадью от 30 до 180 кв. м, а также семь пентхаусов, которые имеют собственную террасу. Ввод в эксплуатацию – конец 2023 года.

Компания Investa из Петербурга приступила к реализации первого своего проекта в Москве – инвест-отеля «Покровка, 29». Дом 1895 года постройки находится в Басманном районе в центре столицы. Заявленный доход - от 9 до 11% годовых. Отель должен заработать в III квартале 2022 года. В апарт-отеле расположится всего 23 номера (отель займет только первый этаж). Средняя площадь номера равна 16,9 кв. м. Предусмотрена чистовая отделка. Цена – от 6,6 млн рублей.

Еще один проект апарт-отеля реализует частный инвестор – «Апартаменты в Кусково» расположены на аллее Первой Маёвки района Beшняки на востоке Москвы. С покупателями заключаются ДКП. Заселение должно состояться до конца 2021 года. Комплекс включает в себя четыре 2-6-этажных корпуса, в которых расположатся 389 апартаментов, а также один корпус, где запланированы коммерческие помещения. В продаже – апартаменты площадью от 12 до 35,2 кв. м. Высота потолков — до 4 м. Минимальная стоимость – 3,4 млн рублей (номера с чистовой отделкой). Позже, говорят, на рынок выйдут лоты площадью 9,3 кв. м (!!!), стоимость их ожидается от 2,5 млн. Да и сейчас ценник для Москвы очень скромный.

Компания MR Group (рейтинг А) открыла продажи нового проекта — высотного ЖК премиум-класса Famous, который строится в закрытом квартале «Фили Сити», в шаговой доступности от станций метро «Фили» и «Багратионовская». В 58-этажном небоскребе запланировано 510 квартир. Сейчас в продаже квартиры площадью от 46 до 166,6 кв. м. Бюджет покупки — от 23,3 до 56,3 млн рублей. Квартиры предлагаются с дизайнерской отделкой MR Ready, выполненной по проектам архитектурного бюро Олега Клодта, а также с отделкой MR Base. В проекте предусмотрена подземная парковка на 284 места. Ввод в эксплуатацию – конец 2023 года.

ГК «ПИК» (рейтинг А) запустил новый «луг» в Москве – ЖК «Никольские луга». Жилой район расположен на юго-западе столицы, в районе Южное Бутово. В первой очереди, с которой начались продажи, три корпуса – 1.1, 1.2, 1.3. Высота – 9–11 и 17 этажей. Квартиры площадью от 19 до 85 кв. м. Высота потолков составляет 2,68 м. Упор в квартирографии сделан на малогабаритные помещения. В рамках проекта запланированы три детсада, две школы, поликлиника, спорткомплекс. Кроме того, на собственной территории будет благоустроен существующий Никoльcкий пруд и места для релакса вокруг него. Минимальная цена – 4,4 млн рублей. Ввод I очереди – конец 2023 года.

В Подмосковье, рядом с городом Люберцы, Группа «Самолет» (рейтинг A) открыла бронирование квартир в ЖК «Егорово Парк» (рейтинг С+ВА). В двух 12-этажных корпусах на старте бронирования доступны квартиры площадью от 42 до 88 кв. м. Квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой. Срок ввода – I квартал 2024 года. Минимальный бюджет покупки – 6 млн рублей. Проект большой. «Самолет» планирует построить здесь 500 тыс. кв. м недвижимости, несколько школ на 2 тыс. мест, несколько детсадов на 1 тыс. мест, поликлинику и ФОК.

Новые очереди в старых проектах

Упомянутые объекты
West Garden
Жилой комплекс
Интеко
SLAVA
Жилой комплекс
MR Group
«Бунинские луга»
Жилой комплекс
ПИК
«Саларьево парк»
Жилой комплекс
ПИК
«Михайловский парк»
Жилой комплекс
ПИК
Кронштадтский 9
Жилой комплекс
ПИК
Will Towers
Жилой комплекс
Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов
City Bay
Жилой комплекс
MR Group
Амурский парк
Жилой комплекс
ПИК
Митинский лес
Жилой комплекс
ПИК
Symphony 34
Жилой комплекс
MR Group
Упомянутые организации
Интеко
Компания
Рейтинг A/26 объектов
ПИК
Компания
Рейтинг A+/124 объекта
MR Group
Компания
Рейтинг A/35 объектов
Основа, ГК
Компания
10 объектов

Новых жилых проектов немного, а вот старые активно обновлялись, пополнялись в октябре свежей, так сказать, кровью.

Так, компания MR Group вывела на рынок квартиры с финишной премиальной отделкой от известного испанского дизайнера Хайме Бериестайн в ЖК Symphony 34. Комплекс реализуется на севере Москвы в Савеловском районе. Студия площадью 26,9 кв. м стоит здесь 12,2 млн рублей. Закончить строительные работы планируется в первой половине 2025 года.

Также компания запустила продажи нового объема апартаментов в МФК Slava – расширено предложение в 8-этажном 1-м корпусе секции В1. Минимальная цена – 19 млн рублей за 34-метровую недвижимость. Все шесть корпусов МФК сдаются в III квартале 2022 года.

Кроме этого, стартовали продажи первого этапа строительства квартала Atlantic в составе ЖК City Bay (рейтинг ВВА). Квартал Atlantic будет состоять из трех домов высотой 53 этажа, в которых запланировано 954 квартиры площадью от 21 до 60 кв. м. Все квартиры – с предчистовой отделкой, включающей стяжку пола, возведение и выравнивание стен, разводку электрики. Минимальная стоимость студии составляет 8,7 млн рублей. Комплекс строится на территории бывшей промзоны в районе Покровское-Стрешнево СЗАО Москвы. Весь проект планируется завершить в IV квартале 2023 года.

Компания «Интеко» (рейтинг А) запустила в продажу квартиры в корпусе 12 второй очереди ЖК West Garden (рейтинг ВАВ), возводимого в районе Раменки ЗАО Москвы. В новом корпусе представлены 95 квартир с полной отделкой от застройщика, площадью от 44 до 178 кв. м. Минимальная стоимость квартиры – 37 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2023 года.

В начале октября на рынок выведен первый корпус жилого комплекса в Раменках Will Towers (рейтинг ВВВ) – башня Creativity. Три башни первой очереди объединены стилобатом. Застройщик – «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов». Бюджет покупки начинается от 10,3 млн рублей за студию 25,5 кв. м. Ввод – II квартал 2024 года.

ГК «Основа» вывела на рынок жилье в корпусе № 2 ЖК Very (рейтинг А-АА), который строится на северо-востоке Москвы, на месте гостиницы «Останкино». В здании спроектирована 361 квартира площадью 23,81-154,75 кв. м с предчистовой отделкой. Минимальная цена — 10,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен в начале 2024 года.

ГК «ПИК» в октябре обновила сразу 10 своих проектов. Так, начались продажи квартир в корпусе 1.4 ЖК «Кронштадтский 9» (рейтинг В+ВА), который реализуется совместно с Capital Group в Головинском районе Москвы. Высота корпуса – 32 этажа. Площади квартир – от 26 до 94 кв. м. Высота потолков – 2,7 метра. Цена – 8,7 млн рублей. Заселение – до конца 2023 года.

В ЖК «Амурский парк» (рейтинг В-СА) начались продажи квартир в корпусе 2. Жилой квартал возводит «ПИК» на востоке Москвы, в районе Гольяново. Площади квартир — от 20 до 88,1 кв. м. Минимальная цена – 6 млн рублей. Заселение – до 31 июля 2024 года.

Начались продажи квартир в корпусах 1.3 и 1.4 ЖК «Митинский лес» (рейтинг ВВА), который строится в Митино, на северо-западе столицы. Высота корпусов – 32 этажа. Площади квартир – от 20 до 81,1 кв. м. Стоимость – от 5,1 млн рублей. Заселение – до 30 апреля 2024 года.

На юго-востоке столицы начались продажи квартир в корпусе 1 ЖК «Михайловский парк» (рейтинг В+ВА). Высота корпуса — 33 этажа. Площади квартир – от 24 до 80 кв. м. Цена – от 6,5 млн рублей. Заселение – до 30 июня 2024 года.

На юго-западе Москвы стартовали продажи квартир в корпусах 54 и 55 ЖК «Саларьево парк». Высота корпусов — 17 этажей. Площади квартир — от 20 до 86 кв. м. Цена – 5,8 млн рублей. Заселение – до 31 октября 2023 года.

В ЖК «Бунинские луга» (рейтинг В+ВА) в Новой Москве начались продажи квартир в четырех корпусах - 3.1.1 и 3.1.2, 3.2.1 и 3.2.2. Корпуса переменной этажности: 9 – 17 этажей. Площади квартир — от 20 до 84 кв. м. Цена – от 5,28 млн рублей. Заселение – до 30 декабря 2023 года.

Также ГК «ПИК» приступила к продажам квартир в корпусах 6, 11 и 13 ЖК «Ильинские луга» в Красногорском районе Подмосковья. Высота корпуса – 9 этажей. Площади квартир — от 20 до 87  кв. м. Цена – от 3,9 млн рублей. Заселение – до 31 августа 2023 года.

В ЖК «Бутово парк 2» в Ленинском районе Московской области вышел в продажу корпус 24. Это корпус переменной этажности — 15-25 этажей. Площади квартир — от 20 до 91 кв. м. Цена – от 3,9 млн рублей. Заселение – 31 июля 2023 года.

Начались продажи квартир в корпусе 6.2 ЖК «Измайловский лес», который строится в Балашихе. У корпуса 6.2 переменная этажность – 16–25 этажей. Площади квартир – от 19 до 83 кв. м. Цена – от 4,2 млн рублей. Заселение – до конца 2023 года.

В ЖК «Жулебино парк» (рейтинг В+ВА), который реализуется в городе Люберцы Московской области, вышел в продажу корпус 9. Высота корпуса – 25 этажей. Площади квартир – от 19,7 до 68,1 кв. м. Высота потолков – 2,6 метра. Минимальная цена – 4,4 млн рублей. Заселение – до 30 марта 2024 года.

Статья по данной теме8 октября 2021

Столичные застройщики не оставляют московскую землю без новых проектов. Пять новичков родились на рынке в сентябре. С десяток – пополнились новым предложением. В Подмосковье самая дешевая квартира – 3,7 млн рублей. Новички со столичной «пропиской» выводят по цене от 5,4 млн.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц

  • Российским малым городам суждено вымереть. Почему это хорошо?
    8 ноября 2021 6935 11

    Россия ежегодно теряет десятки сел и деревень. Люди в них либо умирают, либо бегут поближе к более цивилизованным городам. Все это рисует перед россиянами картину безысходности, однако что если этот процесс не просто естественный, но и экономически выгодный? Попробуем ответить на этот вопрос, подробно взглянув на ситуацию.

  • Дешево и сердито: мигранты разонравились власти?
    27 ноября 2021 3715 5

    Тема мигрантов в 2021 году вновь обострилась. Про гастарбайтеров вспомнили и политики, и чиновники, и даже силовики. Причем в публичном дискурсе они не стали гнуть одну линию, как это часто происходило при обсуждении особо спорных вопросов. Наоборот, их позиции разделились. Неужели власть начала осознавать проблему, или это все политический фарс? Попробуем разобраться.

  • Станет ли коммерческая недвижимость новой «золотой жилой» для инвесторов — выводы аналитиков
    29 октября 2021 3886

    Сегодня инвесторов в коммерческую недвижимость интересуют только Москва и Петербург, отмечают эксперты. За первые девять месяцев 2021 года 47% всех купленных земельных участков были реализованы в Санкт-Петербурге и 53% – в Москве. Со стороны частных инвесторов спрос на коммерческую недвижимость в обеих столицах увеличился примерно на 10–15%. Всего же с января по сентябрь 2021-го совокупные инвестиции в коммерческую недвижимость составили около 230 млрд рублей. Что почти на треть больше, чем в первых трех кварталах 2020 года и примерно на 30% превышает уровень «доковидного» 2019 года за тот же период. Сегмент переживает повышенный интерес, но станет ли он таким же прибыльным для инвесторов, как жилье — Novostroy узнал у участников рынка.