Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Что скрывают акции Москвы: июльские скидки до 20%, рост цен на 50%, фиктивная экономия и бесплатная ипотека

19 июля 2022 Что на рынке
6 минут 3577 Олег Воронин
https://www.novostroy.ru/articles/market/chto-skryvayut-aktsii-moskvy-iyulskie-skidki-do-20-rost-tsen-na-50-fiktivnaya-ekonomiya-i-besplatnaya-ipoteka/
Что скрывают акции Москвы: июльские скидки до 20%, рост цен на 50%, фиктивная экономия и бесплатная ипотека
Что скрывают акции Москвы: июльские скидки до 20%, рост цен на 50%, фиктивная экономия и бесплатная ипотека
Что на рынке
2022-07-19 13:33:00
На фоне роста цен скидочные акции теряют свою привлекательность. Миллионные дисконты в 20% на деле превращаются в копейки. Манипуляции с ценами становятся повсеместным явлением. Лишь субсидированная ипотека выглядит как эффективный антикризисный инструмент, но и к ней есть много вопросов.

На фоне роста цен скидочные акции теряют свою привлекательность. Миллионные дисконты в 20% на деле превращаются в копейки. Манипуляции с ценами становятся повсеместным явлением. Лишь субсидированная ипотека выглядит как эффективный антикризисный инструмент, но и к ней есть много вопросов.

Акций становится все меньше. Машины, места для них – уже не предлагаются. Скидки – в большинстве своем микроскопические, даже стыдно бывает их озвучивать. А большие дисконты – интересно посмотреть на них через динамику цен. Чем и займемся.

Топ самых щедрых

Упомянутые объекты
Level Мичуринский
Жилой комплекс
Level Group
Упомянутые организации
Level Group
Компания
21 объект

Самая щедрая столичная компания июля – Level Group. Она предлагает скидку 20% при покупке недвижимости (квартиры и апартаменты) в ЖК «Level Причальный» (рейтинг А-ВВ), «Level Мичуринский» (рейтинг В+ВВ), «Level Нагатинская» (рейтинг В+ВА), «Level Селигерская», апарт-отеле « Level Стрешнево» (рейтинг В+ВВ), МФК «Level Южнопортовая». Экономия, к примеру, при покупке квартиры в ЖК «Level Причальный» больше 7 млн рублей – цена снижена до 28,7 млн рублей за 82-метровую квартиру. Компания ведет аккуратную «денежную» политику – каждый месяц плюс/минус 5%. Кроме разве что в ЖК «Level Мичуринский» – здесь в мае бюджет покупки рухнул более чем на 10%, но с июня уже вырос на 14%. Так что дисконт 20% вполне по силам расчетливого застройщика, раз такая везуха пошла. Да и для покупателя соблазн велик: 112-метровая квартира стоимостью 54 млн рублей предлагается за 43,3 млн.

На фото —  динамика цен на квартиры в ЖК «Level Мичуринский»

Динамика цен на квартиры в ЖК «Level Мичуринский». Важно: в графике стоимость КВАРТИРЫ, а не квадратного метра! Источник: Домклик

Упомянутые организации
ФСК
Компания
Рейтинг A-/45 объектов

Скидку до 15% предлагает компания «ФСК» (рейтинг А-) в ЖК Sky Garden, «Архитектор» (рейтинг В+АА), Rotterdam, «UP-квартал «Римский»» (рейтинг ВВВ), МФК «Датский квартал», на апартаменты в апарт-отель «Движение. Тушино» (рейтинг ВВВ). Динамика цен показывает, что только в июле, к примеру в ЖК Sky Garden, цена выросла на 17%. И это несмотря на скидку.

На фото — динамика цен на квартиры в ЖК Sky Garden.

Динамика цен на квартиры в ЖК Sky Garden. Источник: Домклик

Упомянутые объекты
Dream Towers
Жилой комплекс
Regions Development

До 10% действует скидка при покупке квартиры в ЖК Dream Towers. Стоимость однокомнатных квартир с учетом скидки начинается от 16,4 млн, двухкомнатных – от 24,3 млн, трехкомнатных — от 29,8 млн. Безусловно, 10% – это немало, но сначала, с июня средние цены в этом проекте скакнули с 33 до 41 млн рублей за квартиру – больше чем на 20%. После такого скачка 10% можно и подарить.

На фото — динамика цен на квартиры в ЖК Dream Towers

Динамика цен на квартиры в ЖК Dream Towers. Источник: Домклик

Упомянутые организации
Гранель
Компания
Рейтинг B/43 объекта

До 10% предлагает дисконт в своих проектах компания «Гранель»: MYPRIORITY Dubrovka, HighWay, «Аникеевский», «Ильинойс», «Инновация», «Живописный», «Новая Рига», «Пехра» и «Императорские Мытищи». Видимо, продажи не задались после резкого повышения цен весной, что пришлось пойти на ценовые уступки. С марта средний ценник снизился в ЖК MYPRIORITY Dubrovka с 20 до 18 млн рублей, а в июле подрос на полмиллиона. Уже в июле (с 1 июля по 17) «трешки» продавались дороже на 6%, а с мая ценник подрос с 19,7 до 21,7 млн рублей – плюс 2 млн рублей, как раз на 10%. Интересно, скидка с майских цен?

На фото — динамика цен на трехкомнатные квартиры в ЖК MYPRIORITY Dubrovka

Динамика цен на трехкомнатные квартиры в ЖК MYPRIORITY Dubrovka. Источник: Домклик

Упомянутые организации
Пионер
Компания
Рейтинг B+/20 объектов

Компания «Пионер» (рейтинг В+) «дарит» до 8% на квартиры в ЖК High Life (рейтинг ВВА), который строит в Даниловском районе ЮАО Москвы. Площади квартир варьируются от 45 до 126 кв. м, цена – от 28 млн рублей. Выгода при покупке квартиры может составить от 2,2 млн с учетом максимальной скидки. Но динамика цен свидетельствует, что месяц назад квартиры покупались значительно дешевле. Так, к примеру, цена двушек с мая по июль цена упала с 51,6 до 37 млн рублей, а июле вернулась на уровень 53,4 млн рублей.

На фото — динамика цен на двухкомнатные квартиры в ЖК High Life

Динамика цен на двухкомнатные квартиры в ЖК High Life. Источник: Домклик

Ипотечные хитрости: как дорожают квартиры

Ипотека со ставкой 0,1% становится все популярнее. Выглядит соблазнительно, хотя застройщики не скрывают, что ради такой скидки они увеличивают стоимость квартиры: все равно, мол, ежемесячный платеж становится существенно меньше. Все так. Увеличение стоимости «зашивают» в официальный прайс, а тем, кто выбирает стандартные условия ипотеки с господдержкой (под 9% годовых), предлагается скидка. В общем ценовой бардак. Удорожание квартиры с почти бесплатной субсидированной ипотекой составляет 10-40%.

К сожалению, выявить это подорожание непросто. Некоторые застройщики прямо указывают: или скидка, или низкая ставка. А некоторые просто рассказывают о выгодных условиях.

Упомянутые объекты
Russian Design District
Жилой комплекс
Группа Родина
Упомянутые организации
Группа Родина
Компания
4 объекта

Так, вместе с «Промсвязьбанком» «Группа Родина» дополнительно субсидирует ставку по кредиту в рамках программы господдержки до 0,01% годовых. Акция действует на покупку квартиры в ЖК Russian Design District (рейтинг В+АВ), который реализуется в Новой Москве. Первоначальный взнос – 30%. К примеру, студию площадью 26 кв. м за 8,6 млн рублей по этой программе можно приобрести всего за 25 тыс. рублей в месяц сроком на 20 лет. При первоначальном взносе 15% ставка по кредиту составит 2,75% на весь срок, а ежемесячный платеж за самую доступную студию – 40 тыс. рублей.

В любом случае этот механизм субсидирования, даже при росте фактической стоимости квартиры, делает покупку более доступной в нынешних условиях. Хотя и создает путаницу.

Статья по данной теме11 июля 2022

Столичные девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые проекты. Ничего не боятся. В России стройки могут встать, но только не в Москве. Много апартаментов почти даром. И много очень дорогого жилья – не для всех.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Показать все