Пока инфляция не охладится, господдержки ипотеки не будет – вице-премьер Хуснуллин: новость от 23 октября 2024

Зампред федерального правительства также подчеркнул, что инфляция в строительной отрасли превышает средние показатели по РФ.

Марат Хуснуллин. Фото: Михаил Гребенщиков/РБК

Развитие ипотечных программ в России не будет поддерживаться государственными мерами, пока инфляция остается на высоком уровне. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на XXV Международном жилищном конгрессе.

«Пока инфляция не охладится, ипотека развиваться, дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет (цит. по РИА "Недвижимость")», – сказал Хуснуллин.

Отметил вице-премьер и то, что инфляция в строительной отрасли превышает средние показатели по стране. «Мы сейчас подождем, что будет с инфляцией. Мы очень подробно эту ситуацию смотрим. Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки. Возможно, это будет улучшение ситуации по льготной», – добавил Хуснуллин.

Обо всех преимуществах приобретения земли в холодный сезон поведал эксперт загородной недвижимости.

Мнение: самые выгодные предложения на земельные участки – зимой

ЦБ пересмотрел свои прогнозы по росту ипотечного и потребительского кредитования на 2024-2025 годы. Советник Набиуллиной призвал не надеяться на снижение «ключа» в будущем году, а учитывать экономические отклонения от базового сценария. Девелопер рекомендовал планировать лимиты для семейной ипотеки на два-три года и повысить прозрачность условий выдачи для снижения ажиотажного спроса и стабилизации рынка недвижимости. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 декабря.

Вечерний Novostroy: прозрачные лимиты для семейной ипотеки, кредитное сжатие и отсутствие уверенности в снижении ключевой ставки в 2025 году

При этом определять расходы на главную льготную программу страны нужно не на год, а на два или три – уверен представитель «А101».

Прозрачные лимиты на семейную ипотеку помогут избежать ажиотажа на рынке жилья – девелопер

Задержки сократились из-за стремлений девелоперов поскорее раскрыть эскроу-счета.

Российские застройщики стали реже просрочивать сдачу домов

Взамен Кирилл Тремасов призвал следить за отклонением экономики от базового прогноза.

Уверенности в снижении ключевой ставки в 2025-м быть не должно – советник Набиуллиной

Средний же размер квартиры в стране составляет 52 кв. м.

Жилье у 12% россиян меньше 35 квадратных метров

Регулятор пересмотрел свои прогнозы по росту ипотечного и потребительского кредитования на 2024-2025 годы.

ЦБ ожидает кредитное сжатие в 2025 году

В количественном выражении просадки в сравнении с ноябрем прошлого года составили и вовсе 68%.

Россияне в ноябре взяли ипотеки в рублях на 65% меньше, чем год назад

Минстрой прорабатывает создание в России патронажных жилищно-строительных кооперативов для улучшения жилусловий отдельных категорий россиян. Минобрнауки обещает новый тип жилья для студентов и сотрудников вузов с более комфортными условиями проживания при сохранении доступной стоимости. Специальный законопроект запретит включение в платежи за «коммуналку» услуг без согласия жильцов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 декабря.

Вечерний Novostroy: патронажные ЖСК, новый тип жилья и защита от навязанных платных услуг за «коммуналку»

В сравнении с прошлым годом в 2024-м девелоперы Петербурга и Ленобласти вывели на рынок на 36 и 21% проектов меньше. В квадратных метрах объем предложения на рынке города упал до 1,6 млн, а в области – до 1,1 млн кв. м. Такими цифрами с журналистами поделилась руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group) Ольга Трошева.

Застройщики Петербурга сократили вывод новостроек в 2024 году на 36%

Сотка земли с декабря прошлого года подорожала в случае с 25 подмосковными шоссе, рассмотренными «Миром квартир» . Заметнее всего цены изменились на Калужском (+59,6%), Боровском (+45,3%), Киевском (+40,2%), Новорязанском (+37,5%) и Егорьевском (+30,8%) шоссе.

Земельные участки вокруг Москвы подорожали на 20% за год

Новая форма жилищно-строительных кооперативов нацелена на улучшение жилищных условий отдельных категорий россиян.

Минстрой прорабатывает создание в России патронажных ЖСК

Как итог – ипотека на премиум-новостройки в Петербурге в 2024 году оформлялась втрое чаще, чем в Москве.

Цены на «квадрат» петербургского премиума сравнимы с московским бизнес-классом

О ежемесячных тратах и доле заемщиков, которые гасят ипотеку досрочно, стало известно из нового соцопроса.

3 из 10 россиян платят за ипотеку до 15 тысяч рублей в месяц

Теперь в среднем по стране собственники просят 38 тысяч рублей в месяц.

Аренда жилья в России подешевела в ноябре на 3%

Минобрнауки обещает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости.

В России появится новый тип жилья для студентов и сотрудников вузов

Новый законопроект запретит включение в платежи за «коммуналку» услуг без согласия жильцов.

Жителей многоэтажек хотят оградить от навязанных платных услуг

Центробанк допускает увеличение «ключа» на своем последнем в этом году заседании, о чем рассказала сама Эльвира Набиуллина. Также глава ЦБ поведала, что на замедление цен в РФ понадобится весь 2025-й и даже частично 2026 год. В ВТБ тем временем заявили, что ипотечный рынок в 2025 году «сожмется» минимум на 20%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 декабря.

Вечерний Novostroy: еще одно повышение ключевой ставки до конца 2024-го и нерадужные перспективы по инфляции и ипотеке на 2025 год

На счетах россияне хранят почти 54 триллиона рублей, но из них только около 400 миллиардов рублей граждане предпочли бы направить на покупку недвижимости.

Снижение ключевой ставки не взвинтит цены на жилье из-за депозитов – эксперты

При этом специалисты отмечают, что будущее рынка неопределенно.

Столичная «вторичка» абсолютно адаптировалась к запредельно дорогой ипотеке – риелторы

В последний месяц осени цены на первичном рынке снизились в Челябинске, Волгограде и Нижнем Новгороде. В остальных же городах-миллионниках «Яндекс Недвижимость» зафиксировала рост в диапазоне от 0,2 до 8,3%.

За ноябрь новостройки подешевели лишь в трех мегаполисах

На замедление цен в РФ понадобится даже частично 2026 год – отметила глава ЦБ.

«Тормозной путь» снижения инфляции займет весь 2025 год – Набиуллина

Соответствующее заявление прозвучало от председателя ЦБ на форуме ВТБ «Россия зовет!».

Набиуллина допустила еще одно повышение ключевой ставки до конца 2024 года

При этом собственное жилье продолжит оставаться для россиян необходимым, а стоимость аренды будет и дальше расти – уверены в банке.

Ипотечный рынок в 2025 году «сожмется» минимум на 20% – ВТБ

Пять из восьми аналитиков прочат ускорение инфляции в РФ к концу года до 9%. На 2025-й же специалисты прогнозируют замену ипотеки долгосрочной арендой с правом выкупа. Две студии в Норильске или самая дорогая квартира в Воркуте продаются по цене парковочного места в Москве. Экономист оценила идею вице-спикера Госдумы о лотереи с розыгрышем квартир для новорожденных. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 декабря.

Вечерний Novostroy: ускорение инфляции, лизинг вместо ипотеки, «двушка» на Севере по цене московской парковки и лотереи с розыгрышем квартир для младенцев

Сейчас к сдаче готовится первая очередь квартала «Расцветай в Янино»: 50 тыс. кв.м. жилья — шесть домов будут сданы в преддверии Нового года.

В «Расцветай в Янино» будет благоустроена «Аллея Семьи»

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил запустить всероссийскую лотерею для стимулирования рождаемости с ежемесячными розыгрышами среди новорожденных 10 квартир, 100 автомобилей и 1000 комплектов бытовой техники. Повлияет ли это на демографию в случае запуска подобной инициативы – Novostroy поинтересовался у экспертов.

Лотереи с розыгрышем квартир для новорожденных не заставят россиянок рожать – экономист

Где на севере России можно найти квартиры по стоимости, сравнимой с ценой машино-места в столице, рассказали риелторы.

Две студии в Норильске или самая дорогая квартира в Воркуте продаются по цене парковки в Москве

Долгосрочную аренду с правом выкупа застройщики могут внедрить из-за высоких ипотечных ставок – пояснила специалист.

Ипотеку в 2025 году может заменить лизинг – эксперт

Именно столько застройщики могут «вытащить из маржинальности» – пояснил представитель девелоперского сообщества.

Московские новостройки в 2025 году могут подешеветь в пределах 10% – девелопер

Есть и более пессимистичные ожидания вплоть до 10%.

Инфляции в России к концу 2024 года ускорится до 9% – прогнозы аналитиков

Сбер сообщил о введении возможности уменьшить ставку по ипотеке при снижении «ключа». В ДOМ.РФ уверены, что субсидированная ставка для застройщиков в 10 или 12% годовых остановит снижение объемов строительства. Премьер-министр РФ пообещал выделить на сельскую ипотеку почти 5 миллиардов рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 декабря.

Вечерний Novostroy: снижение ипотечной ставки при уменьшении ключевой, субсидии застройщикам вместо ипотечников и почти 5 млрд рублей на сельскую ипотеку

Снизить ставку по жилзайму, по заверениям кредитора, можно будет бесплатно до 10 процентных пунктов в течение семи лет.

Сбербанк разрешит снижать ипотечную ставку при уменьшении ключевой ставки

В эти месяцы можно снять жилье дешевле, чем обычно – рассказал ипотечный брокер.

Январь, июнь и июль – лучшие месяцы для аренды квартиры

Об этом рассказал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Сельская ипотека получит почти 5 миллиардов рублей

Речь о жилом доме на набережной Пряжки и апарт-отеле в районе «Звездной».

«Эталон» выкупил у DVA Group два девелоперских проекта в Петербурге

Для сравнения, с одним ребенком кредит на готовое жилье оформляют около трети покупателей, а с двумя и более детьми заемщиков насчитывается еще меньше.

Ипотеку на «вторичку» в половине случаев берут бездетные россияне

Как россияне разных возрастов воспринимают новостройки в 2024 году – показало новое исследование.

Российская молодежь считает новостройками все, кроме «сталинок» и «хрущевок»

Предлагаем комментарии специалистов о влиянии высокого курса американской валюты на рынок жилья в РФ и прогнозы на ближайшее время. Спойлер – речь зайдет даже про Дубай.

Повлияет ли доллар в 100+ рублей на российскую недвижимость? Мнения экспертов

Ставка в 10 или 12% остановит снижение объемов строительства – уверены в ДOМ.РФ.

Вместо ипотечников субсидии хотят раздавать застройщикам

В ВТБ уверены, что Банк России 20 декабря поднимет «ключ» сразу на 2 процентных пункта. Аналитики подсчитали, что по текущим рыночным ставкам российские ипотечники рискуют отдать банку сумму, в семь раз превышающую стоимость жилья. Главная льготная программа страны в 2025 году обойдется казне на 2,4 трлн рублей больше, чем в 2024-м. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: ожидания ключевой ставки в 23%, до семи квартир банку в подарок и повышения лимитов по семейной ипотеке

Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил , что «темпы повышения цен на первичном рынке снижаются» . Novostroy поинтересовался у участников рынка, согласны ли они с замечанием замминистра.

Прекращается ли рост цен на новостройки? Комментарии экспертов

В следующем году продажи первичного жилья в России могут просесть на 35%. Квартиру со второй половинкой снимают 4 из 10 жителей Москвы и Подмосковья. Россияне назвали критерии идеального жилья. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 ноября.

Вечерний Novostroy: падение продаж новостроек в 2025 году, неодинокая жизнь в съемных квартирах и мечты россиян о гардеробной и рабочем кабинете дома

Значительная часть арендаторов в Москве и Подмосковье проживает в съемных квартирах вместе с партнером, супругом или супругой.

Квартиру со второй половинкой снимают 4 из 10 жителей Московского региона

Соотечественники назвали критерии идеального жилья.

О гардеробной и рабочем кабинете дома мечтает треть россиян

Речь о компании «Перспективные инвестиции».

Созданная Сбербанком фирма стала совладельцем трех жилищных проектов в Москве

В рублях падение может произойти с 7,5 трлн в 2023 году до 5,3 трлн.

В 2025 году продажи новостроек в России могут просесть на 35%

В декабре ЦБ повысит ключевую ставку еще на 2 процентных пункта – уверены в ВТБ. Госдума предложила премьер-министру РФ разрешить семьям брать льготные жилзаймы на сумму до 18 млн рублей. Глава российского Минстроя договорился с Казахстаном внедрять инновационные технологии в сферах строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 ноября.

Вечерний Novostroy: повышение ключевой ставки до 23%, увеличение лимитов по семейной ипотеке и российско-казахстанское сотрудничество в строительстве и ЖКХ

Специалисты поделились динамикой цен за январь-октябрь в разных районах Северной столицы.

Центральные районы Петербурга так и дорожают, периферийные сохраняют доступность – риелторы

Речь о Messier Group, уже продавшей ряд своих московских активов компании Ortiga Development.

Армяне распродают свои девелоперские проекты в Москве

Также соотечественники посетовали на большие банковские комиссии и удаленность банкоматов, терминалов и отделений «Почты России».

Каждый четвертый россиянин не разбирается в квитанциях за «коммуналку»

Россия и Казахстан подписали меморандум о совместной работе в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве. Документ скрепили подписями министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и глава министерства промышленности и строительства Казахстана Канат Шарлапаев. Сотрудничество будет вестись в рамках Межправительственного совета и Комплексной программы экономического партнерства на 2021-2025 годы – рассказали в пресс-службе российского Минстроя.

РФ договорилась с Казахстаном о сотрудничестве в сферах строительства и ЖКХ

Такое предложение депутаты Госдумы уже направили премьер-министру РФ.

Лимит по семейной ипотеке хотят увеличить до 18 млн

И такая ставка будет в течение всего 2025 года – уверены во втором крупнейшем банке страны.

В декабре ЦБ повысит ключевую ставку до 23% – ВТБ

ЦБ поделился свежими данными о развитии банковского сектора. Оказалось, что, несмотря на высокие ставки, нельготных ипотек за месяц стало больше на 14%. Такая динамика на фоне повышения ипотечных ставок и применения рискованных схем беспокоит регулятора. В ответ Центробанк, по своему признанию, уже прорабатывает новые меры. Тем временем в столице вместо инвестиций в недвижимость все чаще выбирают рублевые вклады. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 ноября.

Вечерний Novostroy: замедлившийся рост ипотечного рынка с увеличением выдач жилзаймов по нельготным ставкам и рублевые вклады вместо недвижимости

Без малого 90% первичных квартир в городе на Неве и Ленобласти продают с отделкой.

Петербургские девелоперы почти перестали строить по-черному

При этом 54% опрошенных уверены, что в ближайший год ипотека останется недоступной.

Вместо инвестиций в недвижимость москвичи все чаще выбирают рублевые вклады

Среди других рисков, которые ведомство может пропустить при регистрации сделок с недвижимостью, – права на «квадраты» третьих лиц.

Росреестр не проверяет факты смерти и психическое состояние продавцов жилья – юристы

Регулятор поделился свежими данными о жилищном кредитовании, выразив свою озадаченность октябрьской динамикой.

Выдачи рыночной ипотеки выросли, несмотря на высокие ставки – ЦБ

Остальные публикации принадлежат частным маклерам и агентствам недвижимости.

Только 11% объявлений о продаже московской «вторички» публикуют собственники

Минфин сообщил об увеличенном на 2,4 трлн рублей лимите по семейной ипотеке на 2025 год. Также глава этого ведомства призвал «не думать» о повышении ключевой ставки, а то сбудется. Тем временем из-за текущих ставок по рыночной ипотеке заемщики рискуют отдать банку в семь раз больше, чем стоит жилье. Стагнирующему вторичному рынка аналитики прочат в следующем году падение цен на 10-15%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 ноября.

Вечерний Novostroy: повышенный лимит господдержки, обратные думы о ключевой ставке, цена ипотеки в 7 квартир и удешевление «вторички» в новом году

В следующем году готовое жилье в столице может стать доступнее на 10-15% – считают эксперты.

После Нового года московская «вторичка» начнет дешеветь – аналитики

Погашение ипотечного кредита с помощью сдачи жилья в аренду возможно даже при текущих ставках, но только при соблюдении определенных условий.

Как выплачивать ипотеку за счет сдачи жилья в аренду – советы риелтора

«Надо думать об обратном» – призвал министр финансов РФ.

О повышении ключевой ставки лучше «не думать», а то сбудется – глава Минфина

Также по программе заработают новые механизмы распределения средств, которые позволят банкам эффективнее предоставлять кредиты с господдержкой.

Лимит по семейной ипотеке на 2025 год повысят на 2,4 трлн рублей

Кредиторам нужно обсудить механизм информирования заемщиков перед внедрением ипотечного стандарта – отметили во втором крупнейшем банке страны.

Непонятно, как банкам отделять справедливую стоимость жилья – ВТБ об ипотечном стандарте

Клиенты и сейчас могут подавать заявки в рамках программы, но сделки будут возможны лишь после получения банком нового лимита.

Сбер приостановил оформление семейной ипотеки до обновления квот

Текущие ставки по рыночной ипотеке делают жилзаймы в РФ небывало дорогими, и заемщики рискуют отдать банку в семь раз больше, чем стоит квартира.

Ипотека в России стала в семь раз дороже стоимости жилья

Летом 2025 года в России могут запустить программу льготной ипотеки для врачей, учителей и других работников бюджетной сферы. В Госдуме уверены, что для доступности жилья нужно ограничить необоснованные накрутки на всех этапах строительства. Также депутаты направили в правительство законопроект о повышении суммы маткапитала каждый квартал, а не раз в год. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 ноября.

Вечерний Novostroy: ипотека для бюджетников под 12% годовых, ограничения сверхдоходов застройщиков и ежеквартальная индексация маткапитала

Текущее увеличение пособия раз в год не успевает за ростом цен – подчеркнули депутаты, отправившие в кабмин законопроект о ежеквартальной индексации.

Маткапитал в России хотят индексировать ежеквартально

Речь об участке в 1,54 га на улице Коли Томчака, который пока занят десятком производственных зданий.

Вместо макаронной фабрики у «Московских ворот» появится новый жилой комплекс

По данным ведомства, за десять месяцев этого года показатель снизился на 17,3%.

Москвичи стали реже покупать недвижимость в других регионах РФ – Росреестр

Предпочтения россиян разных поколений показало новое исследование.

Бумеры, поколение X, миллениалы и зумеры выбирают абсолютно разные форматы жилья

Летом 2025 года в России могут запустить программу льготной ипотеки для врачей, учителей и других работников бюджетной сферы. Предполагается, что ставка по таким кредитам составит фиксированные 12% годовых, а разница с ключевой ставкой будет компенсироваться из федерального бюджета. Об этом «Российской газете» поведала сенатор и арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.

Ипотека для бюджетников под 12% годовых может стартовать летом 2025 года

По словам депутатов, цены на квартиры с 2019 года выросли в 2 раза, тогда как доходность строительной отрасли – в 3,7 раза.

В Госдуме собираются ограничить сверхдоходы застройщиков

Рекордные ставки вынуждают застройщиков пересматривать планы, а покупателям приходится отказываться от сделок с жильем. Банки дошли до кешбэка до 7% за досрочные платежи по ипотеке, дабы отвлечь внимание клиентов от вкладов с высокими ставками. Власти планируют снизить влияние инфляции, высокой ключевой ставки и роста себестоимости на строительный сектор за счет новых мер. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: убивающие рынок ставки, небывалый кешбэк за досрочное погашение ипотеки и «компенсационные мероприятия» для стройотрасли

Недвижимость становится все менее доступной для покупки по целому ряду причин – отметил собеседник Novostroy.

«Это замкнутый круг» – эксперт о росте цен на жилье и неугомонной инфляции

Средний срок жилзаймов с господдержкой вырос с прошлого октября на 10 месяцев. Будучи бюджетным вариантом для решения жилищного вопроса, комнаты в РФ подорожали за год на 12,8%. Эксперты бьют тревогу, что рекордные ставки убивают ипотеку и вынуждают застройщиков пересматривать планы, а покупателям приходится отказываться от сделок. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 ноября.

Вечерний Novostroy: льготная ипотека на 25+ лет, взлет цен на комнаты и рынок недвижимости на пределе

Как подчеркнул специалист, поводов решить жилищный вопрос до Нового года будет больше обычного.

Разговоры о заморозке вкладов подстегнут спрос на недвижимость в конце года – эксперт

Комнаты в России за последний год подорожали на 12,8%, до 1,37 млн рублей. Самым дорогим такой тип жилья остается в Москве – 4,65 млн рублей (+14,7% за год). За столицей следуют Сочи с 3,36 млн рублей (+2,9%) и Санкт-Петербург с 2,8 млн (+6,4%).

Комнаты в Москве и Петербурге продаются в 2-3 раза дороже, чем в среднем по стране

Стагнация цен наблюдается во всех сегментах столичной «первички» – рассказали аналитики.

Московские новостройки перестали стремительно дорожать

Обновление жилья теперь обходится дороже из-за роста цен на строительные материалы и повышенного интереса россиян к последним.

Ремонт в РФ подорожал на 11,3% с начала 2024 года

Такое решение принято в рамках урегулирования долгов «дочки» ГК «Унисто-Петросталь».

Остатки колтушских «Чудес света» получил новый застройщик

Рекордные ставки вынуждают застройщиков пересматривать планы, а покупателям приходится отказываться от сделок – отмечает специалист.

Новые ставки убивают ипотеку, рынок недвижимости на пределе – эксперт

Объединенное кредитное бюро представило последние цифры по жилзаймам с господдержкой.

Средний срок льготной ипотеки превысил 25 лет

Сбер запускает акцию, чтобы отвлечь внимание клиентов от вкладов с высокими ставками. Министр финансов заверил, что финансирование главной льготной программы страны полностью обеспечено, а ставка в 6% сохраняется. Глава Фонда развития территорий тем временем анонсировал новшества по пресечению покупок аварийного жилья ради получения новых квартир и еще целый ряд изменений. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 ноября.

Вечерний Novostroy: небывалый кешбэк за досрочные платежи по жилзаймам, обеспеченность семейной ипотеки и важные поправки по аварийному жилью

В октябре 2024 года сумма сделок на первичном рынке жилья в 15 крупнейших городах РФ достигла 250 млрд рублей. Такие цифры получили аналитики bnmap.pro.

Жители российских мегаполисов вложили в новостройки 250 млрд рублей за месяц

Такой тип недвижимости теперь занимает 67% указанного рынка, тогда как 4 годами ранее дач насчитывалось 8% от всего предложения.

Дачи заполонили загородную «вторичку» Подмосковья

В октябре средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в Северной столице составила 50 тысяч рублей.

Завершение «горячего» сезона не остановило рост цен на съемные квартиры в Петербурге

Очевидно, что банк стремится отвлечь внимание клиентов от вкладов, предлагающих заработать на высокой ключевой ставке.

Сбер запускает небывалый кешбэк за досрочные платежи по ипотеке

Рынок «квадратов» в новом году будет существовать в контексте высокой ключевой ставки, а также изменений в ипотечных и льготных программах – отметила специалист.

В 2025 году в сфере недвижимости продолжатся процессы, начатые в 2024-м – эксперт

С этой целью уже подготовлены поправки в Жилищный кодекс и ряд других законов.

Власти пресекут покупки аварийного жилья ради получения новых квартир

Финансирование главной льготной программы страны полностью обеспечено – заверил министр финансов.

Ставка в 6% по семейной ипотеке сохраняется – глава Минфина

Вице-премьер Хуснуллин анонсировал новые меры поддержки стройотрасли, направленные на снижение влияния высокой ключевой ставки, роста себестоимости и инфляции. По поводу последней главный аналитик ДOМ.РФ заверил, что недвижимость дорожает медленнее сего показателя. В девелоперском же сообществе отреагировали на депутатское заявление о том, что застройщики «просто обнаглели», взвинтив за пару лет цены в два раза. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 ноября.

Вечерний Novostroy: «компенсационные мероприятия» из-за высокой ключевой ставки, дешевеющее в реальном выражении жилье и ценообразование не с потолка

Глава думского комитета по финансовому рынку заявил , что застройщики «просто обнаглели», взвинтив за пару лет цены в два раза. Предлагаем мнение представителя девелоперского сообщества по этому поводу.

Обнаглели ли застройщики? Ответ девелопера

Недвижимость дорожает медленнее инфляции, а доходы населения растут – заверил представитель госкорпорации.

В реальном выражении жилье дешевеет – главный аналитик ДOМ.РФ

По итогам октября первичное жилье в Москве в пересчете на квадратные метры оказалось дешевле вторичных квартир на 8%. Для сравнения, в Петербурге новостройки дороже «вторички» примерно на 18%. Такими данными поделилась «Яндекс Недвижимость».

Московские новостройки оказались дешевле столичной «вторички» на 8%

В Санкт-Петербурге, как и в Москве, второй месяц подряд наблюдается уменьшение разницы между стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья. Об этом журналистам рассказали в «Яндекс Недвижимости».

В Петербурге сократился разрыв цен между новостройками и вторичным жильем

Новые меры минимизируют негативные последствия – заверил вице-премьер Хуснуллин.

Для стройотрасли готовят «компенсационные мероприятия» из-за высокой ключевой ставки

Речь о сокращении срока владения недвижимостью для освобождения от налога при продаже.

Налоговые льготы при продаже недвижимости хотят сделать доступнее

Об этом следует из портрета ипотечного заемщика по итогам октября, представленного Объединенным кредитным бюро.

Мужчины берут в ипотеку большие суммы, чем женщины

По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллины, страна сейчас находится в переломной точке. В 2025 году сумму застрахованных ипотечных средств могут повысить с текущих 10 млн до 20 или даже 30 миллионов рублей. В ВТБ рассказали, что россияне берут ипотеку по рыночным ставкам в «экстренных» ситуациях, вроде переезда. Оценили в банке и долю жилзаймов без господдержки по итогам 2024-го. Аналитики же заверили, что пока рынок аренды не стабилизируется, первичное жилье в РФ все равно будут покупать. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 ноября.

Вечерний Novostroy: где находится Россия, на сколько повысят страховку для эскроу, когда не страшит даже дорогущая ипотека и доколе будет спрос на новостройки

Охлаждение инфляции начнется вслед за замедлением корпоративного кредитования, что ожидается уже в ближайшие месяцы – заверила глава ЦБ.

Россия сейчас находится в переломной точке – Набиуллина

Устройство от подмосковной компании создает бетонные конструкции различной сложности в короткие сроки, от нескольких часов.

От скамеек до жилых домов – в Химках разработали новый строительный 3D-принтер

На месте этого объекта, расположенного на улице Обручева, компания может построить новый жилой комплекс.

ПИК приобрела у «Газпрома» производственно-ремонтную базу на юго-западе Москвы

Соответствующий законопроект уже готовят к внесению в Госдуму, чтобы лучше защищать ипотечников в случае банкротства застройщика или кредитной организации.

В 2025 году могут повысить сумму застрахованных ипотечных средств до 20 или даже 30 миллионов

К исключительным ситуациям в банке отнесли переезд в другой город, создание семьи или рождение ребенка.

Россияне берут ипотеку по рыночным ставкам в «экстренных» ситуациях – ВТБ

Растущие цены на съемное жилье стимулируют выдачу ипотечных кредитов на «первичку» – уверен специалист.

Пока рынок аренды не стабилизируется, новостройки будут покупать – аналитик

В Госдуме исключили возможность ограничения ипотечных ставок в России, сославшись на повышение доступности жилзаймов лишь через борьбу с инфляцией. На фоне недоступной ипотеки рассрочка становится все популярнее, хотя и несет риски остаться без жилья и денег. Аренда квартир тем временем шокирует ростом ставок, но выбора нет – заверили эксперты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 ноября.

Вечерний Novostroy: невозможность ограничения ипотечных ставок, нерадужные перспективы рассрочки и шокирующее ценниками съемное жилье

На фоне удорожания ипотеки рассрочка все стремительнее набирает популярность. Однако такой способ несет высокие риски.

Без денег и без жилья – эксперты о рисках покупки жилья в рассрочку

«Первичка» Кировского района города не пополнялась новым предложением с 2023-го.

На месте бетонного завода вблизи «Нарвской» ожидается новый жилой комплекс

Основная причина высокого спроса на съемные квартиры в столице – недоступность ипотеки.

Аренда жилья в Москве шокирует ростом ставок, но выбора нет – эксперты

В жилом комплексе «Семеновский парк 2» на востоке столицы застройщик «РГ-Девелопмент» сделал акцент на образовательных возможностях, которые откроются перед юными резидентами проекта. Рядом с домом они смогут учиться танцам под руководством знаменитого преподавателя, ходить в школу, а затем и продолжить образовательную траекторию в университете.

Танцы, школа, вузы: всё для детей — в семейном ЖК «Семеновский парк 2»

Аналитики назвали мегаполисы с самой «длинной» ипотекой.

Средний срок ипотеки на московские и петербургские новостройки стремится к 27 годам

Свою просьбу парламентарии объясняют необходимостью сделать программу более доступной для семей с детьми.

Депутаты просят Мишустина увеличить лимиты по семейной ипотеке

Снижение ставок по ипотеке возможно только через борьбу с инфляцией – заверил глава госдумовского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

В Госдуме исключили возможность ограничения ипотечных ставок в России

Сбербанк и ВТБ подняли ставки по рыночной ипотеке на 3,5 и 3,1 процентных пункта, до минимум 28,1 и 29,8% соответственно. Также два крупнейших кредитора возобновили сделки по главной льготной программе страны. ЦБ тем временем получил от Госдумы добро на ограничения по выдаче жилзаймов на срок более 30 лет и макропруденциальные лимиты для ипотечников, таящих риски. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: жилзаймы под 30% как новая данность рынка, возвращение семейной ипотеки и серия ограничений-2025 от Центробанка

Подобная ситуация обусловлена инфляцией – пояснила собеседница Novostroy.

Остаток в 20% от зарплаты не способствует росту спроса на ипотеку – девелопер

Госдума приняла в третьем чтении закон, который позволит Банку России ограничивать круг высокорискованных заемщиков. Как эти новшества соотносятся с широко обсуждаемым ипотечным стандартом, Novostroy поинтересовался у участников рынка.

Руль для рынка и строгая, но справедливая учительница – эксперт о новых правах ЦБ и ипотечном стандарте

После повышения ставок на 3,5% Сбербанк теперь предлагает рыночную ипотеку минимум под 28,1% годовых. Аналитики подсчитали, что копить на вторичную квартиру жителям регионов придется от 4 до 16 лет. Также эксперты выяснили, что стоимость парковочных мест в Москве сопоставима с «однушкой» в ряде крупных городов. Риелторы же поведали, что на аренду одной квартиры в Москве претендуют семь человек. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 ноября.

Вечерний Novostroy: подорожавшая ипотека от Сбера, сроки накопления на «вторичку», парковки по цене квартир и семь арендаторов на одно московское жилье

В среднем же по стране собрать сумму на готовое жилье можно меньше чем за 6 лет.

Копить на вторичную квартиру жителям регионов придется от 4 до 16 лет

О том, что спрос на жилье в столице по-прежнему превышает предложение, сообщили риелторы.

На аренду одной квартиры в Москве претендуют семь человек

Девелопер уже приобрел участок в 25 гектаров в Новоселье.

Екатеринбургская «Брусника» созрела для своего первого проекта в Ленобласти

Машино-места в столице стремительно дорожают вместе с жильем с середины 2021 года.

Стоимость парковочных мест в Москве сопоставима с «однушкой» в ряде крупных городов

По словам парламентария, в некоторых случаях сумма штрафов за отделочные работы значительно превышает стоимость самой квартиры.

«Новый вид бизнеса» – депутат о штрафах с застройщиков за некачественную отделку

Теперь займы без господдержки кредитор предлагает минимум под 28,1% годовых.

Сбербанк поднял ставки по рыночной ипотеке на 3,5%

ВТБ повысил минимальные ставки по рыночной ипотеке до почти 30%. Председатель Госдумы рассказал, что «квадрат» жилья в РФ ежегодно дорожает на 15-20%. Росреестр на примере московской «первички» отрапортовал, что этот рынок растет лишь за счет сделок с коммерческой недвижимостью. Novostroy попросил экспертов оценить прогноз руководителя аналитического центра ДOМ.РФ, ожидающего снижение ставок к концу 2025-го даже в самом пессимистичном сценарии. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 ноября.

Вечерний Novostroy: перешагнувшая 30% ипотека, +15-20% к цене жилья за год, коммерция как спасительный круг для новостроек и о прогнозе главного аналитика ДOМ.РФ

Таким мнением с Novostroy поделилась представитель AAG в контексте прогнозов на 2025 год от главного аналитика ДOМ.РФ.

Девелопер: полгода – это вполне реальный срок для оптимистичных перемен на рынке

Одновременно собеседник Novostroy рекомендует не откладывать покупку жилья на потом, ведь цены могут измениться.

«Процентные ставки не предсказуемы» – эксперт о прогнозах главного аналитика ДOМ.РФ

К такому выводу пришел столичный Росреестр, подсчитавший количество октябрьских ДДУ.

Рынок московской «первички» растет лишь за счет сделок с коммерческой недвижимостью

Наиболее же бюджетный вариант обойдется почти в 23 раза дешевле.

Самое дорогое коммерческое помещение в новостройках Москвы стоит 346,3 млн рублей

В зависимости от вида недвижимости встречаются у банка теперь и минимальные ставки в 30,8% и даже 31,3%.

ВТБ повысил минимальные ставки по рыночной ипотеке до почти 30%

Это существенно опережает установленный уровень инфляции – подчеркнул Вячеслав Володин.

«Квадрат» жилья в РФ ежегодно дорожает на 15-20% – председатель Госдумы

Вице-премьер Хуснуллин заявил, что себестоимость жилья растет быстрее цен на него. Сбербанк и ВТБ вновь начинают оформлять сделки по льготным ставкам. Росреестр зафиксировал в октябре существенное увеличение количества ипотечных договоров. Аналитики сообщили, что время продажи вторичных квартир в России увеличилось на 35%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 13 ноября.

Вечерний Novostroy: отстающие от себестоимости цены, возобновленные выдачи семейной ипотеки, резкий рост числа жилзаймов и все дольше продающаяся «вторичка»

Инфляция серьезно влияет на удорожание всех составляющих стоимости строительства – подчеркнул зампред федерального правительства.

Себестоимость жилья растет быстрее цен на него – вице-премьер Хуснуллин

Спойлер – каждый сегмент рынка ждет своих покупателей, открывая определенные возможности.

Новостройка или «вторичка» – что выбрать в конце 2024 года и почему?

За октябрь в столице заключили почти 12 тысяч ипотечных договоров – подсчитал Росреестр.

Количество ипотечных сделок в Москве увеличилось на 24% за месяц

Речь в среднем о 74 днях, но в отдельных городах срок экспозиции превышает 90 дней.

Время продажи вторичных квартир в России увеличилось на 35%

Оформлять сделки по льготным ставкам кредиторы начнут с 13 и 15 ноября.

Сбербанк и ВТБ возобновляют выдачу семейной ипотеки

Регулятор собирается ограничить выдачу жилзаймов с небольшим первым взносом, ипотеку на срок более 30 лет и не только. Средняя цена первичного жилья в «старой» Москве выросла за год на 16%. На вторичном же рынке сентябрьская стагнация сменилась почти 20-процентным ростом сделок за месяц. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 ноября.

Вечерний Novostroy: серия новых ограничений от ЦБ, средний чек в 610 тысяч за первичный московский «квадрат» и октябрьский всплеск на «вторичке»

А пока аналитики сообщают об очередных удорожаниях в сегменте арендного жилья.

«Проседание» ставок на съемные квартиры может произойти лишь в январе

Госстройнадзор Ленобласти сообщил о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса 4.1 в составе жилого комплекса «Ромашки» в Мурино. Благодаря этому событию ключи от квартир наконец дождались 1346 дольщиков.

Муринские «Ромашки» распустились спустя 10 лет ожидания

По данным Росреестра, за месяц число сделок с готовым жильем в Москве выросло почти на 20%.

Сентябрьская стагнация на столичной «вторичке» сменилась октябрьским всплеском

В октябре 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы достигла рекордной отметки в 609,9 тыс. рублей. Это +16% за год – подсчитали в компании «Метриум». Для сравнения, с октября 2022-го по октябрь 2023-го рост цен составлял 13,6%.

Средняя цена новостроек в «старой» Москве впервые превысила 600 тысяч рублей за «квадрат»

Среди предлагаемых регулятором новшеств – ограничения по выдаче жилзаймов на срок более 30 лет и макропруденциальные лимиты для ипотечников с небольшим первым взносом.

ЦБ задумал серию новых ограничений для оформления ипотеки и автокредитов

Риелторы сообщили о стагнации на рынке массовых новостроек из-за высоких ипотечных ставок. Журналисты уличили девелоперов в преждевременном запуске специальных скидок и розыгрышей, приуроченных к Новому году. Эксперты предположили, что снижение цен на «первичку» будет на уровне до 15% на протяжении от года до полутора лет. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 ноября.

Вечерний Novostroy: ценовой застой на новостройки, предновогодние акции от застройщиков раньше обычного и тренд на удешевление «первички» длиной до 1,5 лет

На фоне снижения продаж застройщики в этом году ускорили запуск специальных скидок и розыгрышей.

Петербургские застройщики начали предновогодние акции раньше обычного

Сегмент находится в состоянии стагнации из-за высоких ипотечных ставок – констатировали риелторы.

На рынке массовых новостроек Москвы наметился ценовой застой

При этом специалист допускает снижение цен на новостройки на уровне до 15%.

Тренд на удешевление первичного жилья может продлиться до 1,5 лет – эксперт

Специалисты дали свои рекомендации на фоне увеличивающегося в РФ объема просроченных жилзаймов.

Что делать, если ипотечные платежи стали непосильными? Советы экспертов

Максимальные ипотечные ставки в топ-20 крупнейших банков превысили 43%. И это при том, что средний срок жикредитования в РФ, по данным ЦБ на сентябрь, вырос до 303 месяцев (+1,5 года с начала 2023-го). Часть покупателей из сегмента новостроек перешла на «вторичку», требуя от собственников скидки до 30%. А на десерт – мнение ученого-экономиста о том, как политический камбэк Дональда Трампа может отразиться на российской экономике и недвижимости. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: ТРАМПанется ли российская недвижимость, ипотека под 43% на 25+ лет и жадные на скидки покупатели «вторички»

Глава думского комитета по вопросам семьи Нина Останина заявила , что россияне разводятся для получения субсидии на оплату услуг ЖКХ. Представляем мнение юриста по этому поводу вместе со статистикой о том, сколько вообще граждан РФ получают субсидии на оплату коммунальных услуг и как попасть в этот список.

Субсидия на «коммуналку» дороже брака? Взгляд юриста

ДOМ.РФ распределил новые лимиты на семейную ипотеку среди 37 банков. ЦБ оценил последствия увеличения сроков ипотеки как для заемщиков, так и банков и рынка в целом. Риелторы сообщили о возросшем интересе к готовому жилью, переходу части клиентов из сегмента новостроек и покупателях с «живыми деньгами», которые требуют от продавцов скидок до 30%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 ноября.

Вечерний Novostroy: новые квоты на семейную ипотеку, последствия увеличения сроков жилзаймов и жаждущие огромных скидок покупатели «вторички»

К трендам на столичном рынке готовых квартир специалисты также отнесли переход части клиентов из сегмента новостроек.

Интерес к московской «вторичке» вырос, но покупатели с «живыми деньгами» требуют скидки до 30% – риелторы

Проект общей площадью около 14 тыс. кв. м предполагает строительство жилых и социальных объектов.

Группа RBI приобрела участок на набережной Черной речки для строительства жилья

Регулятор назвал минусы и плюсы как для заемщиков, так и банков и рынка в целом.

ЦБ оценил последствия увеличения сроков ипотеки до 25+ лет

Речь о 350 млрд рублей, из которых больше всего получили, конечно, Сбер и ВТБ.

ДОМ.РФ распределил новые лимиты на семейную ипотеку среди 37 банков

Только 6% опрошенных россиян отметили, что арендованные квартиры полностью соответствовали обещанному качеству.

8 из 10 российских туристов предпочитают гостиницы частному жилью

Максимальные ипотечные ставки в топ-20 крупнейших банков превысили 43%. Вторичное жилье впервые с ноября 2021-го показало нулевую динамику цен. И на десерт – разъяснения ученого-экономиста, как политический камбэк Дональда Трампа может помочь российскому рынку недвижимости. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 ноября.

Вечерний Novostroy: суровая ипотечная реальность в 43% годовых, первая за три года приостановка цен на «вторичку» и влияние Трампа 2.0 на российскую «недвигу»

К таким выводам аналитики пришли после изучения данных за октябрь по 70 городам страны с населением свыше 300 тысяч человек.

Российская «вторичка» перестала дорожать впервые за три года

Понятно, что ценники варьируются в зависимости от района.

Аренда «однушки» в Москве стоит от 29 до 123 тысяч рублей в месяц

Совместными усилиями девелоперы собираются реализовать проект на 52 гектарах в областном поселке Рoмановка.

GloraX и «Самолет» объединятся для строительства в Ленобласти нового КОТа

В начале ноября ставки по ипотеке в крупных банках достигли исторических максимумов из-за высокой полной стоимости кредита.

Максимальные ипотечные ставки в топ-20 крупнейших банков превысили 43%

ТРАМПанется ли российская экономика и недвижимость благодаря политическому камбэку Дональда Трампа? С таким вопросом Novostroy обратился к участникам рынка.

Трамп 2.0 может помочь российской «недвижке» – эксперт

По прогнозам экспертов, первичное жилье подешевеет на 10-15% уже к концу этого года. С 2025-го же россияне смогут оформить налоговый вычет на «Госуслугах». В Минстрой тем временем направлено предложение запретить размещение в многоквартирных домах складских помещений, где онлайн-продавцы собирают заказы для доставки клиентам. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 ноября.

Вечерний Novostroy: скорое удешевление новостроек, налоговый вычет через «Госуслуги» и дарксторы как головная боль жильцов многоэтажек

Коррекцию цен на первичное жилье специалисты связывают с падением спроса и высокими ипотечными ставками.

Новостройки подешевеют к концу 2024 года на 10-15% – эксперты

Из-за близости участка к Неве новому жилому комплексу прочат статус «бизнеса» и выше.

Setl Group приобрела территорию кожевенного завода на Васильевском острове под новый ЖК

Среди других нетривиальных вариантов – автодом на базе ЗИЛа, дом-вигвам и дом хоббитов.

«Дом-арбуз» и избушка Бабы Яги – топ-5 самых необычных домов для аренды в России

Склады, где маркетплейсы хранят и комплектуют товары, мешают жильцам – отмечают в Госдуме.

Размещение дарксторов в жилых домах хотят запретить на законодательном уровне

Такие возможности появятся у россиян уже в 2025 году.

На «Госуслугах» можно будет оформить налоговый вычет на жилье и ипотеку

«Продажи буксуют», но во многих городах застройщики не спешат снижать цены. Об этом заявили аналитики после изучения октябрьской динамики на первичном рынке в 70 крупных городах РФ. Риелторы же подсчитали, что доля покупок жилья за наличные на «вторичке» выросла в 6 раз, а на «первичке» – на 40-50%. Поведали специалисты и о просевшем спросе покупателей на студии и однокомнатные квартиры в новостройках. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 ноября.

Вечерний Novostroy: буксующиеся продажи новостроек, рекордно возросшая доля покупок жилья за наличные и увеличившийся спрос на первичные «двушки»

А вот на студии и однокомнатные квартиры интерес покупателей, напротив, падает.

В России резко увеличился спрос на «двушки» в новостройках

К такому выводу специалисты пришли после изучения октябрьской динамики на первичном рынке в 70 крупных городах страны.

«Продажи буксуют», но во многих городах застройщики не спешат снижать цены – аналитики

Причины тому – высокие ставки на кредиты и уменьшение доступности льготной ипотеки.

Продажи петербургских новостроек рискуют обвалиться на 90% в 2025 году

На рынке новостроек, в свою очередь, за «живые деньги» приобретают теперь 40-50% квартир.

На московской «вторичке» в 6 раз выросла доля покупок жилья за наличные

Расходы федерального бюджета на обслуживание льготных программ в 2024 году выросли до 6,25 трлн рублей, тогда как весь ипотечный портфель в РФ составляет 19,8 трлн – рассказал специалист.

Государство уже взвалило на себя больше трети ипотечного портфеля страны – эксперт

Переплата по ипотеке за «однушку» в Москве сопоставима с двумя полетами в космос, фермой в Подмосковье в 400 гектаров или кирпичным заводом с карьером в Ростовской области. Россияне откладывают оформление даже одобренных жилзаймов. Надежды на рефинансирование среди уже состоявшихся заемщиков привели к всплеску просрочек по ипотеке. На главную льготную программу страны нашли еще 350 млрд рублей. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: космическая переплата за ипотеку, неоформление одобренных заявок, рекордные просрочки из-за краха надежд на снижение ставок и допфинансирование семейной ипотеки

В октябре снижение цен на вторичное жилье в России ускорилось, охватив 12 из 50 крупнейших городов страны. ДOМ.РФ сообщил о перераспределении квот на жилзаймы для IT-специалистов на 7,3 млрд рублей. Риелтор назвал факторы, из-за которых дополнительных 350 млрд рублей на семейную ипотеку может не хватить до конца года. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 ноября.

Вечерний Novostroy: расширение списка городов с дешевеющей «вторичкой», дополнительные лимиты на IT-ипотеку для 11 банков и хватит ли новых квот на семейную ипотеку до конца 2024 года

Место является ключевым условием выбора для 44% опрошенных россиян, тогда как стоимость жилья – для 41 респондентов.

Цена уступила местоположению звание главного фактора при покупке жилья

Малогабаритному жилью эксперты отводят два-три года, тогда как «апартам» – до четырех лет.

Москва попрощается с микроквартирами и апартаментами в новостройках через два-четыре года

В ближайшие месяцы тенденция сохранится – уверены аналитики.

Снижение цен на «вторичку» охватывает все больше крупных городов

Всего речь о перераспределении госкорпорацией квот на 7,3 млрд рублей.

ДOМ.РФ увеличил лимиты на IT-ипотеку для 11 банков

ДOМ.РФ сообщил о выделении на главную льготную программу страны еще 350 млрд рублей, распределение которых между банками уже идет. Предлагаем экспертное мнение по этому поводу.

Хватит ли нового лимита по семейной ипотеке до конца 2024 года? Рассуждения риелтора

Переплата по ипотеке за «однушку» в Москве по текущим ставкам сопоставима много с чем, включая ферму в Подмосковье площадью 400 гектаров, кирпичный завод с карьером в Ростовской области или 480 смартфонов iPhone 16 Pro – подсчитали аналитики. Риелторы же объяснили, почему массового падения цен на жилье в России, как в Поднебесной, ожидать не стоит. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 ноября.

Вечерний Novostroy: переплата по ипотеке ценою в два полета в космос и маловероятность обвала цен на жилье в РФ по китайскому сценарию

Среди других вариантов – ферма в Подмосковье площадью 400 гектаров, кирпичный завод с карьером в Ростовской области, 480 смартфонов iPhone 16 Pro и много что еще.

Переплата по ипотеке за «однушку» в Москве сопоставима с двумя полетами в космос

Снижение стоимости недвижимости в Китае связано с другими экономическими условиями и особенностями рынка – пояснил специалист.

Обвал цен на жилье в России по китайскому сценарию маловероятен – риелтор

Если «апарты» начнут приносить больше денег и налогов в столичный бюджет, их снова начнут строить – уверен специалист.

Апартаменты малоприбыльны – эксперт назвал неофициальные причины запрета на строительство

Наиболее бюджетными на столичной «первичке» считаются варианты стоимостью до 10 млн рублей.

В московских новостройках резко сократилось число самых дешевых квартир

В рублях первичный «квадрат» стал в среднем недоступнее на 2,2 тыс. рублей.

За октябрь петербургские новостройки подорожали еще на 0,9%

Семейная ипотека продолжится благодаря дополнительному лимиту в 350 млрд рублей. Спрос на жилзаймы продолжает падать как по числу заявок, так и конверсии в реальные сделки. Надежды россиян на рефинансирование привели к рекордному всплеску просрочек по ипотеке. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 октября.

Вечерний Novostroy: допфинансирование семейной ипотеки, неоформление одобренных банками заявок и рекордные просрочки из-за краха надежд на снижение ставок

Спрос на жилзаймы в России продолжает падать как по числу заявок, так и конверсии в реальные сделки.

Россияне откладывают оформление даже одобренной ипотеки

Отечественные заемщики просрочили выплаты рекордных 136 млрд рублей.

Надежды россиян на рефинансирование привели к всплеску просрочек по ипотеке

Даже в среднем арендная плата за последние три месяца в городах-миллионниках выросла на 17%.

Арендные ставки на жилье в мегаполисах РФ достигли рекордного уровня – до +31% за квартал

Риелторы также сообщили, что в среднем «квадрат» первичного жилья в Московской области подешевел за квартал на 1,7%.

Самая дешевая квартира в подмосковных новостройках стоит 2,3 млн рублей

По сообщению ДOМ.РФ, на главную льготную программу страны выделено еще 350 млрд рублей.

Семейная ипотека продолжится благодаря дополнительному лимиту

Тратить маткапитал хотят разрешить на «вторичку» и сразу после рождения ребенка. Ноябрьские новшества в сфере ЖКХ ударят по карманам владельцев недвижимости. Проектное финансирование для застройщиков подорожало за год вдвое. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 октября.

Вечерний Novostroy: доступ к маткапиталу в любое время и любыми способами, новые коммунальные удары и подорожавшее вдвое проектное финансирование

Среди нововведений – новый стандарт поверки счетчиков и измененный порядок уплаты НДС управляющими организациями.

Ноябрьские новшества в сфере ЖКХ ударят по карманам владельцев недвижимости – эксперт

Речь об увеличении средних ставок с 6 до 13%. На начальных этапах строительства – процент куда выше.

Проектное финансирование для застройщиков подорожало за год вдвое

Если открыть доступ к пособию в любое время и любыми способами, можно улучшить демографию в стране – уверены в Госдуме.

В России могут разрешить тратить маткапитал на «вторичку» и сразу после рождения ребенка

Один проект задуман в Шушарах, другой – рядом с «Экспофорумом».

Девелопер с дагестанскими корнями застроит два участка в Пушкинском районе Петербурга

В то же время уменьшилась доля покупателей от 45 лет и старше, особенно тех, кому 55 и более лет.

Средний возраст покупателей московских новостроек снизился с 45 до 39 лет

Верховный суд запретил банкам вводить новые комиссии без согласия заемщиков. Московская «вторичка» подорожала в октябре еще на 1,3%, а петербургская – на 0,4%. Риелторы предупредили о грядущем дефиците столичных апартаментов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 октября.

Вечерний Novostroy: запрет односторонних банковских комиссий, октябрьское удорожание «вторички» и «остатки роскоши» на рынке апартаментов

Специалисты также рассказали, где искать «остатки роскоши» и в какую сумму обойдутся последние представители квази-жилья.

В Москве грядет дефицит апартаментов – риелторы

Новосибирская ГК «Расцветай» построит свой первый проект в Северной столице. Как сообщил «Ъ-СПб», связанное с застройщиком ООО «Олеандр» приобрело участок площадью 0,9 га на Цемяночной улице, 4 в Сестрорецке. Сделка оценивается экспертами в 750 млн рублей.

Новосибирский девелопер заходит в Петербург с проектом в Курортном районе

Также аналитики рассказали о регионах с самыми просторными ипотечными квартирами.

Москва и Ленобласть вошли в топ-5 регионов-лидеров по площади покупаемых домов в ипотеку

В целом рынок готового жилья в РФ стагнирует – заверяют эксперты, говоря о готовности продавцов торговаться.

Московская «вторичка» подорожала в октябре еще на 1,3%, а петербургская – на 0,4%

Также высший судебный орган страны выступил против увеличения существующих комиссий в одностороннем порядке.

Верховный суд запретил банкам вводить новые комиссии без согласия заемщиков

Аналитики опасаются, что длительное сохранение высоких ставок способно спровоцировать обрушение цен на жилье. Есть и экспертные прогнозы, согласно которым, увеличение ключевой ставки до 21% приведет к росту скидок как на первичном, так и вторичном рынках. Также специалисты подсчитали динамику цен на готовое жилье в золоте.Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 октября.

Вечерний Novostroy: быстрое и болезненное сдувание ипотечного пузыря, рост скидок в ответ на повышение ключевой ставки и «вторичка» vs золото

На жителей столицы приходится едва ли не 4 из 10 сделок на первичном рынке Сочи.

Москвичи по-прежнему лидируют среди покупателей сочинских новостроек

Речь идет как о новостройках, так и «вторичке» – отметил специалист.

Повышение ключевой ставки приведет к росту скидок на жилье – эксперт

При этом недвижимость в Московской области привлекает столичных жителей не только ценой.

65% москвичей готовы переехать в Подмосковье ради более дешевого жилья

Длительное сохранение высоких ставок способно спровоцировать обрушение цен на жилье – уверен эксперт.

Может не просто сдуться, а лопнуть быстро и болезненно – аналитик о надувшемся ипотечном пузыре

Эксперты подсчитали динамику цен на готовое жилье в золоте.

Цены на вторичное жилье vs золото – данные за десятилетие

По данным ведомства, в среднем по стране «первичка» за три месяца стала недоступнее на 2,3%.

Новостройки в РФ продолжают дорожать даже после отмены массовой льготной ипотеки – Росстат

Центробанк поднял ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта. Банки, не дожидаясь сего события, взвинтили ипотечные ставки. И на ближайшие полгода у кредиторов точно «развязаны руки» в плане назначения максимальных процентов на жилзаймы – предупредил эксперт. Минстрой предложил правительству уменьшить число машино-мест около новостроек ради развития общественного транспорта. В Госдуме же связали разводы россиян со стремлениями граждан получить субсидии на оплату ЖКХ. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: потяжелевший до 21% «ключ», банки с курсом на ипотеку под 30% годовых из-за «развязанных рук», парковки под нож и разводы для удешевления «коммуналки»

Крупнейшие банки, включая Сбер и ВТБ, повысили ставки по рыночным ипотечным программам. Как итог – всего за неделю прирост ставок в среднем составил 3%. Почему кредиторы сделали ипотеку еще менее доступной, не дожидаясь решения ЦБ по «ключу»? А главное – откатят ли банки проценты назад? С такими вопросами Novostroy обратился к экспертам.

Из-за дальнейшего роста «ключа» ипотечные проценты «полетят» к 30% годовых – эксперт о ставках без предела

ЦБ повысил ключевую ставку с 19 до 21%, сославшись на борьбу с возросшей инфляцией. Этот рост незначительно повлияет на «первичку», ведь ипотечные ставки уже вышли за пределы доступности для населения – убеждены эксперты. Парковочные места в новостройках дорожают быстрее квартир. В Минстрое и в Госдуме уверены, что плата за капитальный ремонт сейчас недостаточна. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 октября.

Вечерний Novostroy: +2% к ключевой ставке, антирекорд по продажам новостроек, парковка за 3 млн и удорожание капремонта

Если в городе на Неве число разрешений на строительство жилья и объемы ввода падают, то в 47-м регионе только растут.

Застройщики снижают активность в Петербурге в пользу Ленобласти

Речь о +39% против +24% за три года в пользу машино-мест.

Парковочные места в новостройках Москвы дорожают быстрее квартир

Все из-за ипотечных ставок, которые уже вышли за пределы доступности для населения, – пояснил специалист.

Новый рост ключевой ставки незначительно повлияет на новостройки – эксперт

Регулятор заверил, что стремится восстановить контроль над ценовой стабильностью в стране.

ЦБ повысил ключевую ставку до 21% для борьбы с возросшей инфляцией

С 1-го сентября юные жители «Цветного города» приступили к занятиям в новой школе. В учреждении созданы все условия для интеллектуального, творческого и физического развития воспитанников – здесь предусмотрены просторный актовый зал на 400 мест, два бассейна, три спортивных зала, площадки для волейбола и баскетбола, футбольное поле, беговые дорожки.

Открылась новая школа в ЖК «Цветной город»

В Минстрое и в Госдуме уверены, что сейчас плата за капитальный ремонт недостаточна для замены подъемников и прочего обновления многоэтажек.

Для жильцов домов с лифтами хотят увеличить взносы на капремонт

Только так, в депутатском представлении, можно уменьшить закредитованность граждан, которые все чаще идут за микрозаймами и становятся банкротами.

В Госдуме призвали Центробанк снизить ключевую ставку до уровня 4-7%

Ипотека в РФ обрушилась этой осенью на 66% – как по количеству жилзаймов, так и объемам выдач в рублях. Девелоперы предупредили об ужесточении ипотечных условий в 2025 году. Власти же решили увеличить расходы на сельскую ипотеку в 1,6 раза. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 октября.

Вечерний Novostroy: обрушившаяся на 66% ипотека, ужесточение условий жилкредитования в 2025 году и увеличенные гослимиты на сельское жилье

При этом без мебели в столице сдают в аренду лишь 5% квартир.

Арендные ставки на пустые квартиры в Москве стартуют от 40 тысяч в месяц

По данным «Петербургской Недвижимости», в Петербургской агломерации спрос уже составил 2,5 млн кв. м, тогда как в продажу поступило лишь 2 млн «квадратов».

В Петербурге и Ленобласти может возникнуть дефицит новостроек – аналитики

Так, принятые ЦБ меры не позволят застройщикам прибегать к собственным программам субсидирования для привлечения покупателей более выгодными ставками.

Девелоперы предупредили об ужесточении условий по ипотеке в 2025 году

Однако и расширенного бюджета не хватит для бесперебойной работы этой льготной программы – уверены эксперты.

Власти увеличат расходы на сельскую ипотеку в 1,6 раза

Это касается как количества жилзаймов, так и объемов выдач в рублях.

Ипотека в РФ обрушилась осенью 2024 года на 66%

В кабмине заявили, что государство не будет поддерживать развитие ипотечных программ, пока уровень инфляции остается высоким. Брать ипотеку под 25% – это удвоение стоимости недвижимости всего через 4 года, рассказал один эксперт. В 2025 году новостройки могут подешеветь на 10-15% – следует из прогноза другого участника рынка. Аналитики тем временем выяснили, что арендаторам с животными сдают более дешевые квартиры, но не в Москве. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 октября.

Вечерний Novostroy: стоп господдержки, x2 ценник для ипотечника, моральная готовность к удешевлению новостроек и pet-friendly квартиры

Пока инфляция не охладится, господдержки ипотеки не будет – вице-премьер Хуснуллин

Если же в районе планируется строительство «подземки» в ближайшие 5-7 лет, то разрыв в цене снижается до 5-10%.

Разница в стоимости жилья у метро и в отдаленных районах Новой Москвы достигает 25%

За год средняя стоимость аренды столичных квартир из «золотой сотни» подорожала на 5%.

Самая дорогая квартира в Москве сдается за 4,2 млн рублей в месяц

Девелоперы продолжают перепродавать уже строящиеся объекты. В рамках такой сделки компания RBI приобрела у Группы ЦДС часть проекта ЖК Dreamline на Парашютной улице в Приморском районе Санкт-Петербурга. Стоимость сделки могла составить 2,5-3 млрд рублей – рассказал «Деловой Петербург».

ЦДС продал RBI вторую часть жилого проекта на севере Петербурга

По словам специалиста, к таким цифрам «все уже морально готовы».

В 2025 году новостройки могут подешеветь на 10-15% – риелтор

Если в большинстве городов жилье для квартирантов с питомцами дешевле на 7-9%, то в столице – аренда pet-friendly квартир, напротив, выше средней.

Арендаторам с животными сдают более дешевые квартиры, но не в Москве

Как итог – в стране продолжает расти число отложенных покупок, отметил эксперт.

Мнение: брать ипотеку под 25% – это удвоение стоимости недвижимости всего через 4 года

Сбербанк повысил ипотечные ставки по рыночным жилзаймам сразу на 3%, а по льготным увеличил первый взнос на 30%. Минстрой трудится над сокращением количества парковочных мест у жилых домов. В Госдуме уверены, что россияне подают заявления о расторжении брака ради субсидий на оплату коммунальных услуг. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 октября.

Вечерний Novostroy: ипотечные «сюрпризы» от Сбера, парковки под нож ради общественного транспорта и разводы из-за дорогой «коммуналки»

По словам специалистов, расходы на оформление сделок по купле-продаже недвижимости в столице в 2024 году остаются практически на уровне предыдущего года.

Сколько стоит оформление сделок с жильем в Москве – прайс-лист от риелторов

В 47-м регионе осталось достроить один проблемный дом.

Ленобласть завершит 2024 год закрытием проблемы с долгостроями

Россияне подают заявления о расторжении брака, чтобы получить субсидии на оплату «коммуналки» – уверены в нижней палате федерального парламента.

Дороговизну ЖКХ в Госдуме связали с ростом числа разводов

По мнению властей, такая мера способствует развитию общественного транспорта.

В России собираются сократить количество парковочных мест у жилых домов

Сбербанк с 22 октября не только повысил ставки по всем базовым ипотечным программам на 3 процентных пункта, но и возобновил выдачу семейной ипотеки. При этом кредитор сообщил об изменении условий по оставшимся на рынке льготным программам, т. е., семейной, дальневосточной, арктической ипотекам и IT-ипотеке.

Сбер возобновил выдачу семейной ипотеки и изменил условия по всем льготным программам

Теперь ипотеку на вторичное жилье кредитор выдает минимум под 24,6% годовых, а на новостройки – процент еще выше.

Сбербанк повысил ипотечные ставки сразу на 3%

Чтобы взять жилзайм по рыночной ставке, семье в регионах нужно от 200 тысяч рублей в месяц, а в Москве – в 1,5-2 раза больше. Срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ хотят сократить на два года. Дефицит покупателей на вторичном рынке вынуждает владельцев готового жилья снижать цены. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 октября.

Вечерний Novostroy: ежемесячный доход от 200 тысяч во имя ипотеки, налоговые послабления и торг почти по каждой вторичной квартире

Речь о чуть менее 5 тысячах ДДУ за сентябрь – подсчитал Росреестр.

Ипотечные сделки в новостройках Москвы упали до пятилетнего минимума

Снижать цены владельцев готового жилья вынуждает дефицит покупателей.

Риелторы: продавцы «вторички» согласны на торг почти по каждой квартире

Первым жилым проектом компании станет ЖК вдоль Дудергофки.

Застройщик торговых центров выходит на петербургский рынок жилья

Соответствующие изменения предлагается внести в Налоговый кодекс.

Срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ хотят снизить на два года

Таковы средние расчеты доходов для регионов, тогда как в Москве семьям стоит ориентироваться на куда бóльшие суммы.

Чтобы взять ипотеку по рыночной ставке, семье нужно от 200 тысяч рублей в месяц

Банкиры предупредили россиян о «кредитной зиме». Вся страна тем временем гадает, закончится ли октябрь очередным повышением ключа, а большинство аналитиков в этом просто уверены. С отмены массовой льготной ипотеки прошло три месяца, и объем нераспроданного жилья в новостройках страны вырос аж на 3,1 млн кв. м. Вместе с рынком квартир «охлаждение» затронуло ИЖС. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: «кредитная зима» с неутешительными ожиданиями по ключевой ставке, рост нераспроданной «первички» и «охлаждение» рынка частных домов

По словам эксперта, речь как о снижении спроса при столь высоких ставках, так и удорожании строительства.

В России есть все признаки ипотечного кризиса – риелтор

Увеличение ключевой ставки в октябре до 20% ожидают 10 из 16 экспертов. Рост затрат, снижение спроса, частое изменение «правил игры» и не только беспокоят российских девелоперов. По цене «двушки» в Москве можно снять квартиру в Таиланде, Испании или Турции. На улицы Северной столицы тем временем выпустят электрического робота-уборщика «Пиксель». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 октября.

Вечерний Novostroy: повышение ключевой ставки, главные боли застройщиков, «заграничная» цена аренды в Москве и роботы для зимней уборки Петербурга

По словам одного из вице-губернаторов, техника уже показала хорошие результаты летом и успела поработать в столице.

Роботов привлекут к зимней уборке Петербурга

Доля же жилья с финишной отделкой снизилась с 43 до 17%.

На 120% за пять лет подорожали в Москве квартиры с ремонтом «под ключ»

Для понимания, аренда двухкомнатной квартиры в столице теперь в среднем обходится в 126 тыс. рублей в месяц.

По цене «двушки» в Москве можно снять квартиру в Таиланде, Испании или Турции

Несколько специалистов полагают, что ставка и вовсе вырастет до 21%, и только один верит в сохранение «ключа» на текущем уровне.

Повышение ключевой ставки в октябре до 20% ожидают 10 из 16 экспертов

На фоне текущих вызовов некоторые проблемы, актуальные в начале года, утратили свою остроту.

Рост затрат, снижение спроса и частое изменение «правил игры» – российские застройщики назвали свои главные боли

Всего за три месяца после завершения льготной ипотеки объем нераспроданного жилья в новостройках страны вырос аж на 3,1 млн кв. м. Отказ же россиян от ипотеки из-за высоких ключевой и ипотечных ставок выльется в переток на депозиты до 420 млрд рублей. И на десерт – Петербург, обогнавший всех по наценке на жилье за близость к метро. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 октября.

Вечерний Novostroy: как выросли объемы нераспроданной «первички», сколько россияне направят на депозиты вместо ипотеки и где в РФ самое дорогое жилье рядом с метро

На рынке среди герметиков все чаще преобладают составы на основе MS-полимеров. Последние представляют собой гибрид полиуретана и силикона — полиэфирные соединения, в состав которых входит силанольная группа. Она вулканизирует полимер и застывает на воздухе, благодаря чему материал получает отличные стабилизирующие показатели. Такие герметики называют гибридными, и благодаря легкости использования и долгому сроку службы, они востребованы в промышленном и жилом строительстве.

Что такое гибридные герметики на основе MS-полимеров, и за что их любят строители

То, что жители страны все больше руководствуются не рациональными соображениями, показал свежий опрос граждан РФ.

Россияне все чаще совершают эмоциональные и спонтанные покупки недвижимости

И это всего за три месяца после завершения льготной ипотеки.

Объем нераспроданного жилья в новостройках страны вырос с июля на 3,1 млн кв. м

Причина подобных прогнозов очевидна – высокие ключевая и ипотечные ставки.

Отказ россиян от ипотеки выльется в переток на депозиты до 420 млрд рублей

А вот доля продаж квартир с большим количеством комнат увеличилась.

Инвесторы перестали выбирать мини-студии и «однушки» в новостройках Москвы

Такова статистика столичного Росреестра, подсчитавшего также динамику продаж за весь 2024 год.

Продажи квартир в московских новостройках в сентябре упали вдвое

Разница между стоимостью квартир у метро и в среднем по городу в Северной столице оказалась выше, чем даже в Москве.

Петербург обогнал всех по наценке на жилье за близость к метро

ВТБ предупредил россиян о «кредитной зиме» из-за рекордно выгодных предложений по вкладам на фоне высокой ключевой ставки. Последняя, по прогнозам главы Ассоциации банков России (АБР), останется на уровне 19% до конца этого года. В АБР также заявили, что банки выступают за сохранение нынешних программ льготной ипотеки. Аналитики тем временем выяснили, что частные дома подешевели в 54 из 85 регионов страны. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 октября.

Вечерний Novostroy: «кредитная зима», высокий «ключ» до конца 2024 года, «лайкнутая» банками господдержка и «охлаждение» рынка частных домов

По данным Росреестра, с января по сентябрь в столице оформили без малого 89 тысяч ипотек.

Ипотечный рынок Москвы просел за год на 15,5%

Речь о проекте «Ленстройтреста» на улице Ивана Фомина, который застройщик решил увеличить в масштабах.

Смольный заблокировал строительство ЖК у метро «Проспект Просвещения»

По данным аналитиков, индивидуальные домовладения по итогам третьего квартала подешевели в 54 из 85 исследованных регионов страны.

«Охлаждение» рынка недвижимости затронуло не только квартиры, но и частные дома

Такой прогноз банка основывается на рекордно выгодных предложениях по сберегательным продуктам на фоне высокой ключевой ставки.

ВТБ предупредил россиян о «кредитной зиме»

Также Анатолий Козлачков полагает, что инфляция начнет замедляться уже в этом году.

Ключевая ставка сохранится на уровне 19% до конца 2024 года – глава Ассоциации банков России

Благодаря оставшимся программам удастся избежать дестабилизации ситуации на рынке – убежден глава Ассоциации банков России.

Банки выступают за сохранение нынешних программ льготной ипотеки

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) считает, что в ближайший год подешевеют и новостройки, и «вторичка». Это же агентство не исключает ипотечного пузыря из-за быстрого удорожания недвижимости, значительно опережающего рост доходов населения. Также в АКРА уверены, что стандарт кредитования приведет к повышению ипотечных ставок. А вишенка на торте – увеличение на 22,5% за год среднего чека на товары для ремонта. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 октября.

Вечерний Novostroy: год до снижения цен на жилье, риски ипотечного пузыря, повышение ипотечных ставок-2025 и значительно подорожавший ремонт

К началу октября на московской «первичке» зафиксированы разнонаправленные изменения цен, зависящие от класса объектов.

Столичные новостройки комфорт-класса подешевели за месяц на 6,9%

По данным ведомства, за месяц в столице заключили почти 11,4 тыс. сделок с готовым жильем.

Москвичи стабильно интересуются «вторичкой» – Росреестр

Как оказалось, из-за высокого спроса средний чек на товары для ремонта вырос в России за год на 22,5%.

Ремонт двухкомнатной квартиры подорожал до 2,2 млн рублей

Свой прогноз Аналитическое кредитное рейтинговое агентство объясняет стремлениями банков компенсировать упущенную выгоду.

Стандарт кредитования приведет к повышению ипотечных ставок – АКРА

Во многом опасения объясняются быстрым удорожанием недвижимости, значительно опережающим рост доходов населения.

Аналитики предупреждают о рисках ипотечного пузыря в России

А вот через год-полтора жилье в РФ снова начнет дорожать.

В ближайший год подешевеют и новостройки, и «вторичка» – аналитики

Эксперты поведали о трех возможных сценариях для рынка недвижимости в будущем году – от пессимистичного до оптимистичного. Также специалисты предупредили, что скидок на «первичку» ждать не стоит, ведь девелоперы сосредоточены на создании новых финансовых инструментов для покупки. Сроки строительства ИЖС в этом году сократились более чем на 40%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 октября.

Вечерний Novostroy: (не)пессимистичное развитие рынка недвижимости в 2025 году, бесскидочные перспективы для новостроек и частный дом за 101 день

С момента отмены ипотеки с господдержкой на новостройки прошло чуть больше трех месяцев. С тех пор для многих людей, не успевших запрыгнуть «в последний вагон», жилзаймы стали неподъемными. Так, на квартиру стоимостью 12 млн в одном из районов Новой Москвы ипотечная ставка раньше могла составлять 6%, что выливалось в ежемесячный платеж около 60 тысяч рублей. В случае же рыночного процента в 21% годовых платеж возрос до 180 тысяч в месяц. При этом на долг от данной суммы пойдет всего 2,5 тыс. рублей, тогда как остальное – проценты банку. В итоге переплата превысит 33 млн рублей, что существенно больше стоимости самой квартиры. Такими подсчетами и перспективами на 2025 год поделился директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов .

Пессимистичный, нейтральный или позитивный – эксперт рассказал о трех сценариях развития рынка недвижимости в 2025 году

Особый интерес покупателей в 2024 году вызывают сервисные «апарты».

Спрос на апартаменты в Петербурге вырос на 14%

Всего в пешей доступности от главной столичной достопримечательности продается около 300 объектов, из которых 121 – первичные.

Вторичное жилье рядом с Кремлем стоит почти вдвое дешевле новостроек

Вместо использования кредитов соотечественники предпочитают копить деньги.

Лишь 2% россиян готовы взять ипотеку по рыночной ставке

Девелоперы сосредоточены не на предоставлении дисконтов, а создании новых финансовых инструментов для покупки – пояснили специалисты.

Значительных скидок на московские новостройки ждать не стоит – эксперты

Для сравнения, в прошлом году объекты ИЖС возводили в среднем за 175 дней.

Частные дома в РФ стали строить в среднем за 101 день

Владельцы жилья во всю пользуются увеличенным спросом со стороны арендаторов на фоне дорогой ипотеки.

Арендодатели взвинтили плату в третьем квартале больше, чем за полгода до этого

Банки пришли к новой комиссии для сделок с ипотекой по рыночным ставкам. ЦБ временно отменил ограничение на полную стоимость ипотечного кредита, что неоднозначно оценили эксперты. Семейная ипотека вернулась к майскому уровню, переплюнув итоги августа. Ценники на новостройки растут уже не так стремительно из-за отмены дешевой льготной ипотеки под 8% годовых. А вот вторичное жилье с начала года подорожало в среднем на 6,4%. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: новый «побор» банков, «глупое» решение ЦБ, возвращение к жизни семейной ипотеки и сближение цен на первичном и вторичном рынках

В Совете Федерации разработали законопроект, предлагающий установить минимальную площадь для регистрации иностранных граждан по месту жительства на уровне 6 кв. м на человека. Действительно ли подобные нововведения позволят побороть «резиновые» квартиры, в которых фиктивно регистрируют неограниченное количество мигрантов, – Novostroy поинтересовался у экспертов.

Борьба с «резиновыми» квартирами через 6 «квадратов» – мнение юриста

Для повышения доступности ипотеки Центробанк временно отменил ограничение полной стоимости кредита. В Минфине заверили, что на сегодня не ожидается значительных сокращений в доступности семейной ипотеки. Россияне рассказали, кому из супругов должна остаться недвижимость в случае развода. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 октября.

Вечерний Novostroy: как ЦБ решил удешевить жилзаймы, будут ли ограничения господдержки для семейной ипотеки и как следует делить жилье при разводе

Для удешевления ипотеки Банк России отменил до конца марта 2025-го ограничение полной стоимости кредита. Предлагаем еще одно экспертное мнение по этому поводу.

«Неминуемо приведет к повышению переплаты по ипотеке» – аналитик об отмене полной стоимости кредита по ипотеке

Для удешевления ипотеки Центробанк отменил ограничение полной стоимости кредита до конца марта 2025-го. Своим мнением по этому поводу поделился эксперт.

«Это решение было глупым» – риелтор об отмене полной стоимости кредита по ипотеке

По мнению 18% опрошенных, недвижимость должна остаться тому из супругов, с кем будут дети.

Россияне рассказали, как нужно делить жилье при разводе

Такой формат предлагается закрепить через внесение поправок в Жилищный кодекс РФ.

Собрания жильцов хотят проводить по видео

В ведомстве заверили, что на сегодня не ожидается значительных сокращений в доступности программы, спрос на которую остается высоким.

Ограничений по бюджетному финансированию семейной ипотеки не будет – Минфин

Так банки, по словам регулятора, смогут корректировать ипотечные ставки в соответствии с текущими условиями.

Для удешевления ипотеки ЦБ временно отменил ограничение полной стоимости кредита

ДOМ.РФ перераспределил квоты по главной льготной программе страны на 140 млрд рублей. Вторичное жилье в России подорожало с начала 2024 года в среднем до 116,2 тыс. рублей за кв. м. Микроквартиры с первичного рынка Москвы могут исчезнуть уже в течение двух-трех лет. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 октября.

Вечерний Novostroy: перераспределенные лимиты на семейную ипотеку, подорожавшая на 6,4% «вторичка» и сроки продажи оставшихся микроквартир

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) одобрил проект малоэтажного жилого комплекса от компании «СтройТрестГалант-2» в районе Парголово, недалеко от станции Левашово. На участке площадью 47,03 га планируется строительство домов в шведском стиле и объектов социальной инфраструктуры. Последняя включает два детских сада на 520 мест в сумме, школу на 1100 учащихся, поликлинику и спортивный клуб.

В Парголово построят малоэтажный жилой комплекс с домами в шведском стиле

Причины тому – вступивший в силу запрет на строительство в столице жилья площадью менее 28 кв. м.

Микроквартиры могут исчезнуть с первичного рынка Москвы в течение двух-трех лет

ДOМ.РФ перераспределил квоты по главной льготной программе страны на 140 млрд рублей.

Сбер и «Альфа-Банк» получили дополнительные деньги на семейную ипотеку

При этом 78% опрошенных живут в квартирах, и большинство из них мечтает стать домовладельцами.

7 из 10 россиян живут в собственном жилье

В Москве средняя цена за девять месяцев выросла на 4,4%, а в Петербурге – на 4,6%.

Вторичное жилье в России подорожало с начала 2024 года на 6,4%

Выдачи семейной ипотеки восстановились до майского уровня. В Госдуме предложили выдавать врачам бесплатное жилье с правом приватизации. ВЦИОМ выяснил, что 66% россиян опасаются покупать «вторичку», обремененную залогом, арестом или долгосрочной арендой. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 октября.

Вечерний Novostroy: сентябрьские успехи семейной ипотеки, бесплатное жилье врачам и главные страхи россиян при покупке «вторички»

Об этом говорят данные опроса, проведенного среди 10 тысяч работающих жителей Новосибирска.

Сибиряки чаще покупают квартиры в Петербурге, чем в Москве

Минимальная же цена первичного квадратного метра в ЦАО достигла 337 тысяч рублей.

«Вторичка» в центре Москвы стоит от 169 тысяч рублей за «квадрат»

Речь о таких рисках, как залог, арест и долгосрочная аренда.

66% россиян опасаются покупать обремененную «вторичку» – ВЦИОМ

Так народные избранники надеются решить проблему дефицита специалистов в российской системе здравоохранения.

В Госдуме предложили выдавать врачам бесплатное жилье с правом приватизации

Популярность программы сохраняется, невзирая на ужесточение условий.

Выдачи семейной ипотеки восстановились до майского уровня

Как только девелоперы не заманивают покупателей в свои новостройки. На сей раз поговорим о так называемой «аренде на каникулах», позволяющей покупателям не платить за съемное жилье, пока строится собственное.

Даже самый «сладкий» сервис от застройщика удорожает проект – эксперт об «аренде на каникулах»

Не прошло и двух недель, как ВТБ снова повысил ставки по рыночным жилзаймам. На сей раз – сразу на 2,7 п. п. ЦБ тем временем окончательно согласовал ипотечный стандарт, исключив жилзаймы без первого взноса. ДOМ.РФ и Минфин, в свою очередь, подумывают изменить механизм распределения лимитов льготной ипотеки. А на десерт – готовые квартиры площадью до 115 «квадратов» с конвейера нового столичного завода. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 октября.

Вечерний Novostroy: ипотека под 25,7% и выше, «лайкнутый» ипотечный стандарт, новшества в распределении господдержки и готовые квартиры с конвейера

Среди других положений документа – запрет на программы с пониженной процентной ставкой, если это увеличивает стоимость жилья.

Центробанк окончательно согласовал ипотечный стандарт, исключив жилзаймы без первого взноса

В целом аналитики выявили рост цен на первичное жилье в 52 из 70 исследованных городов.

+4% в Москве и +2% в Петербурге – итоги квартала для новостроек

Не прошло и двух недель, как ВТБ снова повысил ставки по рыночным жилзаймам. На сей раз – сразу на 2,7 п. п.

Ипотеку на новостройки теперь предлагают под 25,7% и выше

Нововведения, призванные предотвратить дефицит лимитов и упростить процесс для граждан, могут вступить в силу с 2025 года.

ДOМ.РФ и Минфин подумывают изменить механизм распределения лимитов льготной ипотеки

С конвейера предприятия сходят жилые модули со всеми коммуникациями и отделкой, которые могут включать даже систему умный дом.

В Москве заработал завод по производству готовых квартир площадью до 115 «квадратов»

Рассказываем вместе со специалистом о факторах, определяющих успешность редевелопмента промзон и сложностях, с которыми застройщики сталкиваются в этом нелегком деле.

Почему дорожает жилье на территории бывших промзон? Разъяснения эксперта

Банки вводят новую комиссию на покупку жилья в ипотеку. В Госдуме рассмотрят дополнительные варианты господдержки для ипотечников. Всем же многодетным семьям депутаты подумывают бесплатно предоставлять землю, игнорируя какие-либо условия. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 октября.

Вечерний Novostroy: очередной банковский «побор» на покупку квартир, новые программы льготной ипотеки и бесплатная раздача земли всем многодетным

За первые восемь месяцев 2024 года в столице зарегистрировано 9301 договор долевого участия (ДДУ) на квартиры площадью менее 28 квадратных метров. Это составляет 16,2% от всех оформленных ДДУ – подсчитали в управлении Росреестра по Москве.

16 из 100 купленных в Москве первичных квартир – малогабаритные

Всего в текущем году застройщики инвестировали в покупку земли в обоих регионах более 60 млрд рублей.

Земля под жилую застройку в Петербурге обходится в 20 раз дороже, чем в Ленобласти

Введение этой меры устранит имеющуюся в законодательстве несправедливость – убеждены авторы соответствующего законопроекта, уже внесенного в Госдуму.

Бесплатно предоставлять землю хотят всем многодетным семьям без исключения

Дополнительные варианты господдержки депутаты рассмотрят уже в ходе осенней сессии.

В России могут принять новые программы льготной ипотеки

Очередной «побор» чреват увеличением стоимости жилья на 10%.

Банки вводят новую комиссию на покупку квартир в ипотеку

В Минстрое уверены, что по итогам года 60-65% от всего объема ввода придется на частные дома, а не высотки. Ожидания снижения цен на вторичном рынке не оправдались даже на фоне увеличения ключевой ставки. Недоступность ипотеки тем временем растет, что проявляется и в новой волне повышения ставок, и взлетевшем за год на 48% среднем ежемесячном платеже. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: победа индивидуального жилья над многоквартирным и удорожание «вторички», несмотря на все менее доступную ипотеку

Банк «Дом.РФ» предлагает создать в стране стандартную ипотеку, условия которой были бы одинаковыми у разных кредиторов, а договор умещался бы на одну страницу. Предлагаем экспертное мнение по этому поводу.

Мнение: «одностраничная» ипотека – шикарная идея, которая долго «дозревала»

Банки поднимают проценты по ипотечным программам не только из-за высокой ключевой ставки. По итогам сентября вторичное жилье упало в цене только в 7 из 50 проанализированных городов, тогда как в августе – в 14, а в июле – в 23. В столичных небоскребах продается каждая 14-я первичная квартира. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 октября.

Вечерний Novostroy: удорожание ипотеки из-за выгодных вкладов, замедлившееся удешевление «вторички» и небоскребизация Москвы

Всего речь о 3675 первичных квартирах в 23 высотных домах.

Каждая 14-я квартира в новостройках Москвы продается в небоскребе

Съемное жилье в городе на Неве уже обходится арендаторам в среднем в более чем 54 тыс. рублей в месяц.

Спрос на аренду жилья в Петербурге продолжает расти вместе с ценами

Кредиторы вынуждены поднимать ипотечные ставки из-за высоких процентов по вкладам.

Банки удорожают ипотеку не только из-за высокой ключевой ставки

Сотка земли для индивидуального жилищного строительства в данной республике стоит аж 552 тысячи рублей.

Дагестан обогнал столичные области и Крым по цене земли под ИЖС

По итогам сентября вторичное жилье упало в цене лишь в 7 из 50 проанализированных городов, тогда как в августе – в 14, а в июле – в 23.

Удешевление «вторички» в РФ замедлилось из-за возросшего спроса на ипотеку

Минстрой уверен, что объемы индивидуального жилья в 2024 году превзойдут многоквартирное строительство. В Госдуме заявили, что застройщикам придется снижать цены на квартиры. Дизайнер Артемий Лебедев раскритиковал современные ЖК из-за отсутствия форточек, которые не компенсируют даже современные системы вентиляции. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 октября.

Вечерний Novostroy: победа частных домов над многоквартирными, депутатская уверенность в удешевлении новостроек и форточки как базовый элемент комфорта

Речь о заброшенном доме на улице Константина Заслонова, построенном в начале XIX века.

Аварийный дом в центре Петербурга перестроят в апарт-отель

Аналитики назвали топ-10 районов столицы в ее старых границах, в которых в сентябре «первичка» подешевела заметнее всего.

Чертаново Центральное – главный район «старой» Москвы по снижению цен на новостройки

В своей критике новых многоквартирных домов известный дизайнер сетует на невозможность контролировать уровень проветривания современными решениями.

Без форточек новостройки лишают людей базового комфорта – Артемий Лебедев

Соотечественники одалживают деньги как у родственников, так и прибегают к займам в банках или микрофинансовых организациях.

Больше половины россиян готовы ради ремонта взять в долг от 200 до 500 тысяч рублей

По оценкам ведомства, ИЖС победит с результатом в 60-65% от общих объемов строительства.

Объемы индивидуального жилья в 2024 году превзойдут многоквартирное строительство – Минстрой

По словам главы госдумовского комитета по финансовому рынку, разница в стоимости первичного и вторичного жилья в более чем 50% является ненормальной.

Застройщикам придется снижать цены на квартиры – заявление из Госдумы

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в 2025 году вырастут гораздо выше инфляции. Сбербанк повысил ставки по ипотеке на 0,9-1,8%. Вторичное жилье за месяц подорожало в 14 из 16 мегаполисов страны. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 октября.

Вечерний Novostroy: предстоящее удорожание «коммуналки», рост ипотечных ставок в Сбере и +0,4% за месяц к цене «вторички»

Теперь речь в среднем о 133 тысячах рублей за «квадрат». Разумеется, в столицах цены в 2-3 раза выше.

В сентябре «вторичка» в мегаполисах РФ подорожала на 0,4%

Об этом следует из прогноза социально-экономического развития, ежегодно подготавливаемого Минэкономразвития.

Тарифы на «коммуналку» в 2025 году вырастут гораздо выше инфляции

Таковы данные Росреестра по итогам августа с комментариями, почему ценник увеличился.

Средний бюджет покупки первичной квартиры в Москве достиг 20,5 млн рублей

В целом доля панорамных окон на «первичке» Северной столицы выросла за четыре года на 20%.

6 из 100 квартир в петербургских новостройках имеют панорамные окна

Теперь взять жилзайм в этом банке можно минимум под 21,6% годовых.

Сбербанк повысил ипотечные ставки на квартиры на 0,9%, а на дома – на 1,8%

Выдачи ипотеки в сентябре, по данным ДOМ.РФ, просели на более чем 60%. Риелторы зафиксировали на столичной «первичке» дисконты до 45%. Также участники рынка рассказали о съемном жилье, существенно подорожавшем с начала года. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 октября.

Вечерний Novostroy: обрушение ипотечного рынка, скидки на новостройки до 45% и взлетевшая на 30% аренда квартир

Ведущий столичный застройщик «РГ-Девелопмент» объявил о спецпредложении для своих клиентов. До 31 октября на проекты компании действуют скидки до 9%. Также для покупателей доступна беспроцентная рассрочка: часть стоимости жилья необходимо внести во время подписания ДДУ, остальное — до ввода объекта в эксплуатацию.

Только сейчас: приобретайте квартиры «РГ-Девелопмент» со скидкой до 9%

Эти локации возглавили рейтинг по нераспроданному первичному жилью.

В новостройках Мурино и Бугров нераспроданными остаются более 11 тысяч квартир

За счет дисконтов застройщики стимулируют продажи на фоне изменения условий ипотеки с господдержкой и высоких ставок по рыночным программам.

Скидки на московские новостройки достигли 45%

Все из-за высоких ставок по ипотеке, подтолкнувших россиян к выбору съемного жилья.

Аренда квартир в РФ подорожала на 20-30% с начала 2024 года

По данным госкорпорации, речь как о жилзаймах по рыночным программам, так и льготным.

Выдачи ипотеки в сентябре обрушились на более чем 60% – ДOМ.РФ

В столицах необходимо ежемесячно зарабатывать куда больше. И это не мешает аналитикам успокаивать, что вместе с тем выросли и сами доходы россиян.

Комфортный для ипотеки доход превысил в среднем по РФ 103 тысячи рублей

Маткапитал на первого ребенка могут увеличить до 646 тысяч рублей. На подмосковной «первичке» осталось чуть больше 5,5 тыс. студий. Столичная «вторичка» тем временем все больше склоняется к снижению цен. В целом же по РФ одним из альтернативных сценариев развития жилищного рынка может стать «джокер в рукаве». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 сентября.

Вечерний Novostroy: индексация маткапитала, скорый дефицит студий в новостройках, сползание цен на «вторичку» и причем тут джокер

На первичном рынке Подмосковья в продаже находится 5533 квартиры-студии общей площадью 131,6 тыс. кв. м (6,8% от всего объема предлагаемого жилья). Такими цифрами поделились аналитики девелоперской компании Dogma.

На подмосковной «первичке» осталось чуть больше 5,5 тыс. студий

Эксперты подвели итоги сентября на столичном рынке готового жилья.

Выраженное сползание цен на московскую «вторичку» увидим ближе к Новому году – аналитики

Минстрой заявил о готовности рассмотреть альтернативные сценарии развития жилищного рынка. По словам эксперта, речь может идти о нескольких сценариях.

Мнение: «джокер в рукаве» – один из альтернативных сценариев развития жилищного рынка

Минимальная цена одного квадратного метра жилья установлена в Ингушетии, а максимальная – в Чукотском автономном округе.

Минстрой утвердил среднюю цену «квадрата» жилья на четвертый квартал

В 2025 году размер материнского капитала на первого ребенка могут проиндексировать до 646 тысяч рублей, а на второго – до 854 тысяч рублей. Об этом изданию РИА «Новости» сообщила депутат Государственной думы Екатерина Стенякина.

Маткапитал на первого ребенка могут увеличить до 646 тысяч рублей

С 1 января 2025 года в России начнет действовать согласованный с ЦБ стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. Вокруг главной льготной программы страны произошло немало событий, включая повышение первого взноса и сокращение срока кредитования. Новостройки тем временем начали дешеветь, а цены на готовые квартиры растут, несмотря на высокие ипотечные ставки. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: стандарт защиты ипотечников, упавшие в цене новостройки и не дешевеющая «вторичка»

С 1 января 2025 года в России вступит в силу стандарт, направленный на защиту прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Как эти новшества отразятся на рынке и почему – в этом материале.

Стандарт защиты ипотечников vs социальный взрыв. Мнение эксперта о новой норме

В ВТБ считают, что к концу года «ключ» может вырасти до 23%, если инфляция достигнет 8%. В Российской гильдии риэлторов тем временем полагают, что в 2024-м жилье подешевеет на 15-20% из-за уменьшения льготных ипотечных программ. Банки, в свою очередь, из-за нехватки лимитов ужесточают условия семейной ипотеки, повышая первый взнос аж до 50,1% и сокращая срок кредитования. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 сентября.

Вечерний Novostroy: ключевая ставка в 23%, возможное удешевление жилья на 15-20% уже в 2024 году и ужесточение семейной ипотеки из-за нехватки лимитов

Просторная трёшка в паре шагов от Финского залива с увеличенными окнами, двумя детскими спальнями, раздельным санузлом и шикарным видом на воду - покупка семейной квартиры бизнес-класса стала не только реальной, но и крайне выгодной.

Семейные акции от ЛСР!

Такие предположения банка основываются на инфляции в 8%.

Ключевая ставка может вырасти до 23% к концу 2024 года – ВТБ

Среди принимаемых кредиторами мер – повышение первого взноса аж до 50,1% и сокращение срока жилзайма.

Банки ужесточают условия по семейной ипотеке из-за нехватки лимитов

Свои прогнозы эксперт основывает на сокращении спроса на новостройки из-за уменьшения льготных ипотечных программ.

Жилье подешевеет на 15-20% уже в 2024 году – основатель Российской гильдии риэлторов

Суммарно речь о почти +15% первичного жилья за год.

Предложение новостроек выросло в 53 районах «старой» Москвы

Так что по этому показателю Северная столица – безоговорочный лидер, ведь в среднем по РФ доля дореволюционного жилья не превышает 9,5%.

Почти треть от всех домов в Петербурге – дореволюционные здания

Субсидирование льготной ипотеки в 2024-2026 годах, по данным Счетной палаты, обойдется в более чем 1 трлн рублей. Большинство банков заверили, что прием заявок по семейной ипотеке идет. Аналитики выяснили, что цены на вторичном рынке жилья в крупных городах страны продолжают расти, и в ближайшее время не стоит ожидать значительных скидок. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 сентября.

Вечерний Novostroy: триллионные траты на льготную ипотеку, уверенность банков в достаточности господдержки и «вторичка», которая не подешевеет

По данным «Циана», цены на вторичном рынке жилья в крупных городах страны продолжают расти, и в ближайшее время не стоит ожидать значительных скидок.

«Вторичка» не подешевеет на 10% – аналитики

Кредиторы заверили, что продолжают прием заявок по главной льготной программе страны.

Большинство банков уверены в достаточности лимитов для семейной ипотеки

Так, кровать для комфортного сна стоит в среднем 7 тыс. рублей, а холодильник можно купить за 8 тысяч – заявили аналитики.

На обустройство компактной квартиры для сдачи в аренду требуется меньше 72 тысяч рублей

Эксперты объяснили, почему граждане РФ в 7 из 10 случаев останавливаются на одноэтажных домах.

Россиян все чаще привлекает жизнь без подъемов и спусков

Для сравнения, в 2021-2023 годах на жилзаймы с господдержкой из бюджета было выделено 568 млрд рублей.

Субсидирование льготной ипотеки в 2024-2026 годах обойдется в более чем 1 трлн рублей

Один из крупнейших банков страны поднял ставки по рыночной ипотеке на 1,5%. Однокомнатные квартиры на первичном рынке РФ стали доступнее за месяц в среднем на 0,6%. Средняя же стоимость аренды загородного жилья в России составила 40 тысяч, а местами – все 90 тысяч. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 сентября.

Вечерний Novostroy: повышение ставок по рыночной ипотеке, подешевевшие «однушки» в новостройках и цена аренды загородного жилья

Локация входит в так называемую Золотую милю столицы.

На Остоженке в центре Москвы может появиться еще один элитный ЖК

За 5 лет в локации построят еще 670 тыс. кв. м жилья.

Намыв Васильевского острова вместит 2 млн «квадратов» жилья к 2029 году

Средняя стоимость аренды загородного жилья в Ленинградской области достигла 79 тысяч рублей. Это выше, чем в Московской области, где в среднем на такие цели нужно 70 тысяч. Лидирует же по дороговизне найма домов Калининградская область со средним ценником в 90 тысяч рублей против 40 тысяч в среднем по РФ. Таковы данные «Авито Недвижимости».

Арендовать дом в Ленобласти оказалось дороже, чем в Подмосковье

В среднем по стране однокомнатное жилье в новостройках стало доступнее за месяц на 0,6%.

«Однушки» подешевели в новостройках большинства городов России

Теперь ипотека без господдержки в этом банке предлагается от 22% годовых.

ВТБ поднял ставки по рыночной ипотеке на 1,5%

В РФ начнет действовать стандарт защиты ипотечных заемщиков, исключающий высокорисковые схемы кредитования. Средняя ставка по ипотеке превысила 21%, что не наблюдалось с 2018 года. «Первичка» в крупнейших городах страны за месяц стала доступнее в среднем на 0,2%. На вторичном рынке тем временем остается низкий спрос, что, впрочем, не дает оснований для резкого падения цен этой осенью. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 сентября.

Вечерний Novostroy: стандарт защиты ипотечников, рекордное удорожание рыночной ипотеки, удешевление новостроек в мегаполисах и безажиотажный «высокий сезон» на «вторичке»

В среднем «первичка» в крупнейших городах страны за месяц стала доступнее на 0,2%.

В российских мегаполисах начали дешеветь новостройки

В Москве и Подмосковье, несмотря на традиционно «высокий сезон» в сентябре, спрос на вторичное жилье остается низким.

«Высокий сезон» на «вторичке» Московского региона проходит незамеченным – риелторы

Цель стандарта – снизить риски для граждан и обеспечить прозрачность ипотечных условий, исключив высокорисковые схемы кредитования.

В РФ начнет действовать стандарт защиты ипотечных заемщиков – ЦБ

В дальнейшем ведомство обещает отслеживать ситуацию и решить, нужно ли увеличивать объемы финансирования.

Лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября – Минфин

Средняя ставка по ипотеке в топ-20 банков РФ по состоянию на 20 сентября превысила 21% годовых. Это рекордный показатель с 2018 года – сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ДOМ.РФ.

Средняя ставка по ипотеке в России превысила 21%

Доля ипотеки на примере московской «первички» опустилась почти на 10% за месяц. Власти подумывают еще раз пересмотреть условия IT-ипотеки. Росреестр хочет повысить стоимость выписок из ЕГРН в 2 раза. Аналитики прогнозируют аттракцион неслыханной щедрости от застройщиков из-за исчерпания лимитов по семейной ипотеке. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 сентября.

Вечерний Novostroy: просевшая ипотечная доля, донастройка IT-ипотеки, удорожание выписок из ЕГРН и скорые скидки на новостройки

Все из-за исчерпания лимитов по семейной ипотеке и необходимости стимулирования продаж.

Застройщикам придется увеличивать скидки на квартиры к концу 2024 года

Соответствующий проект приказа об установлении новых тарифов уже разработал Росреестр.

Стоимость выписок из ЕГРН хотят поднять в 2 раза

В частности, обсуждается допуск к программе IT-специалистов из регионов, работающих на столичные компании.

Власти подумывают еще раз пересмотреть условия IT-ипотеки

В сравнении же с июнем разница составила без малого 32%.

Доля ипотеки в московских новостройках опустилась почти на 10% за месяц

Цены же на «первичку» бизнес- и элит-классов продолжают расти.

В Петербурге подешевели новостройки стандарт- и комфорт-классов

Лимиты по главной льготной ипотечной программе страны почти исчерпаны. При этом один из крупнейших банков изменил условия для части заемщиков, с которых теперь требует первый взнос в 50,1% вместо 30,1%. Росреестр сообщил о росте активности в коммерческом сегменте новостроек и спаде в жилом. Относительно же вторичного рынка ведомство пришло к выводу: готовое жилье остается востребованным. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: все менее доступная семейная ипотека, скорее нежилая «первичка» и пока востребованная «вторичка»

Аналитики то и дело приводят различные статистические данные по рынку недвижимости. Почему так – в этом материале.

Почему у всех статистик по недвижимости разные цифры и кому верить?

ВТБ увеличил для части заемщиков первый взнос по семейной ипотеке до 50,1%. Узбекистан заинтересовали наработки российских компаний в строительстве и кредитовании. Переезд в новостройки ухудшает самочувствие у половины россиян. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 сентября.

Вечерний Novostroy: повышение первого взноса по семейной ипотеке, заинтересованные в жилищном опыте РФ узбеки и кошмары переехавших в новостройки

Спойлер: кредитор не может в одностороннем порядке повысить ставку по действующей ипотеке, за исключением особых случаев.

Может ли банк повысить процентную ставку по действующей ипотеке? Разъяснения эксперта

Соседнее государство заинтересовали наработки российских компаний в строительстве и кредитовании.

Узбекистан собирается перенять жилищный опыт РФ

Новоселы сталкиваются с раздражительностью, бессонницей, головными болями и даже кошмарами.

Переезд в новостройки ухудшает самочувствие у половины россиян

Число сделок с участием россиян падает, тогда как в случае с украинцами данный показатель растет.

Украинцы могут превзойти россиян по покупкам недвижимости в Финляндии

С 20 сентября начали действовать новые условия получения семейной ипотеки в ВТБ. Для заемщиков без подтверждения дохода и занятости банк повысил минимальный первый взнос по семейной ипотеке с 30,1 до 50,1%. Для заемщиков, подтверждающих доход, зарплатных клиентов и участников программы комбо-ипотеки первоначальный взнос остался на уровне 20,1% – сообщается на официальном сайте кредитора.

ВТБ увеличил первый взнос по семейной ипотеке до 50,1% для части заемщиков

Эксперты назвали три категории заемщиков, которым не страшны текущие ставки по рыночным программам ипотеки. Novostroy поинтересовался перспективами семейной ипотеки на фоне исчерпанных по программе лимитов. Росреестр сообщил, что первичный рынок скорее нежилой, чем жилой. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 сентября.

Вечерний Novostroy: кто берет ипотеку под 20% годовых, семейная ипотека в условиях турбулентности и скорее нежилая «первичка»

Сбер уже исчерпал лимиты на семейную ипотеку. Остальные кредиторы тоже близки к этому. Предлагаем экспертные прогнозы по поводу перспектив главной льготной программы страны.

Семейная ипотека может измениться из-за не прекращающейся турбулентности на рынке

В списке – «альтернативщики» и покупатели, прибегающие к материнскому капиталу.

Кто берет ипотеку под 20% годовых – разъяснения экспертов

Речь о среднем сроке сдачи 6 и 10 дней соответственно.

Жилье в Москве сдают почти в 2 раза быстрее, чем в Петербурге

По мнению экспертов, это логичный шаг в условиях меняющегося рынка.

«Полис» подумывает выйти на рынок апартаментов из-за отмены льготной ипотеки

Ведомство зафиксировало заметные просадки в продаже квартир, тогда как в активность в нежилом сегменте возросла.

Первичный рынок Москвы скорее нежилой, чем жилой – Росреестр

Сбер остановил выдачи семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов по этой льготной программе. Сделки с жильем сделают прозрачнее через дополнение Единого государственного реестра недвижимости сведениями о семье бывшего собственника жилья. Эксперт рассказала о самых надежных и наименее затратных для покупателей способах расчета в сделках со «вторичкой». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 сентября.

Вечерний Novostroy: исчерпание лимитов по семейной ипотеке, ЕГРН с данными о семье экс-собственника жилья и безопаснейшие способы расчета на «вторичке»

Крупнейший банк страны исчерпал лимиты по этой льготной программе.

Сбер остановил выдачи семейной ипотеки

Соответствующую поправку в ближайшее время планирует принять госдумовский комитет по строительству и ЖКХ.

ЕГРН дополнят сведениями о семье бывшего собственника жилья

Одной из последних сделок стала покупка участка на севере Москвы, где можно построить до 115 тысяч «квадратов» жилья.

«Галс-Девелопмент» скупает столичные земли под новое жилье

К таким выводам пришли аналитики, изучившие первичный рынок Санкт-Петербурга и ближайших пригородов.

Стоимость квартир с террасами в 1,7 раза выше классических планировок

В список вошли эскроу-счета, доступные не только для новостроек.

Самые безопасные способы расчета при продаже «вторички» – обзор от эксперта

Аналитики убеждены, что при высоких ставках у российской «первички» есть два сценария развития. Росреестр рапортует о сохранении на вторичном рынке среднегодовых показателей. Жители больших городов тем временем все чаще несут вещи из своих маленьких квартир на склады. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 сентября.

Вечерний Novostroy: два сценария развития новостроек, сохраняющаяся востребованность «вторички» и чуланное настроение россиян из-за малогабаритности жилья

В случае пессимистического сценария восстановление рынка новостроек займет более двух лет.

При высоких ставках у российской «первички» есть два сценария развития

Жители больших городов все чаще несут вещи из маленьких квартир на склады.

Малогабаритное жилье спровоцировало в мегаполисах чуланное настроение

Сроки и стратегии накопления граждан РФ на первоначальный взнос по ипотеке показало новое исследование.

6 из 10 россиян собирают на первый взнос по ипотеке за 1-3 года

К такому выводу ведомство пришло после подсчетов количества зарегистрированных сделок.

Московская «вторичка» остается востребованной – Росреестр

Увеличение предложения съемных квартир эксперты связывают с повышением ключевой ставки и переходом части «вторички» в сегмент аренды.

В Петербурге более чем на 20% вырос объем предложения жилья в аренду

В августе жилкредитование в РФ набрало обороты – объем выдачи к июлю вырос на 8%. Экономист рассказала, как платить по ипотеке меньше. Аналитики подсчитали в московских новостройках количество квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей. В Петербурге же назвали топ районов с самыми недорогими первичными «трешками». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 сентября.

Вечерний Novostroy: подожившая ипотека, семь способов сэкономить на жилзайме и дешевые новостройки со столичными прописками

К таким выводам пришло Объединенное кредитное бюро, которое подвело итоги выдачи жилзаймов в августе.

Ипотека не сдается – объем выдачи за август вырос на 8%

На первичном рынке столицы в ее старых границах продолжит сокращаться число квартир стоимостью до 10 млн рублей. Это связано с новыми ограничениями на минимальную площадь жилья, которые уже сказываются на предложении, – рассказал «Газете.Ru» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

В новостройках старой Москвы осталось меньше 2,5 тыс. квартир стоимостью до 10 млн рублей

Ценники начинаются от 207,6 тыс. рублей за квадратный метр.

Топ петербургских районов с самыми недорогими трехкомнатными квартирами в новостройках

Советы эксперта помогают уменьшить как ежемесячные выплаты, так и общую сумму долга.

Как платить по ипотеке меньше – 7 действенных способов от экономиста

Российские ипотечники теперь вправе самостоятельно продавать залоговое жилье. Минэкономразвития допускает, что «перегрев» отечественной экономики в будущем году может смениться «переохлаждением». Застройщики впервые за 6 лет начали увеличивать площади квартир. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: расширение прав ипотечников, стрессовый сценарий для российской экономики на 2025 год и метражный сдвиг от застройщиков

Минэкономразвития допускает «переохлаждение» экономики России в 2025 году. Предлагаем экспертное мнение относительно последствий такого сценария для рынка недвижимости.

«Переохлаждение» экономики еще больше замедлит ипотеку – эксперт

Центробанк повысил ключевую ставку с 18 до 19% годовых. Застройщики впервые за 6 лет начали увеличивать площади квартир. Аналитики изучили рынок аренды комнат в 70 регионах РФ и выяснили, что такое жилье окупается в среднем по стране за 10 с небольшим лет. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 13 сентября.

Вечерний Novostroy: очередное повышение ключевой ставки, увеличившаяся средняя площадь новостроек и доходность комнат под сдачу

Выше «ключ» был только в феврале-марте 2022 года, когда находился на уровне 20%.

Центробанк повысил ключевую ставку с 18 до 19% годовых

Комнаты в России стоят в среднем 1,3 млн рублей. При покупке такой недвижимости под сдачу доходность от нее в среднем составляет порядка 9,7% годовых, а срок окупаемости – чуть больше 10 лет. Такими данными поделился «Мир квартир» после изучения рынка аренды комнат в 70 регионах РФ.

Меньше 8% годовых – доходность от приобретенной под сдачу комнаты в Петербурге

Для сравнения, в среднем по стране такая недвижимость окупается за 10 с небольшим лет.

Купленная в Москве комната под сдачу будет окупаться почти 15 лет

Площадь новостроек растет в ответ на падение покупательского спроса на малогабаритное жилье.

Застройщики впервые за 6 лет начали увеличивать площади квартир

Минэкономразвития разработало стрессовый сценарий макроэкономического развития страны до 2027 года. В Минфине заявили, что россиянам не надо бояться рыночных ставок по ипотеке и не стоит «зацикливаться» только на льготных программах. Novostroy поинтересовался у экспертов, где искать скидки на новостройки и сколько можно сэкономить. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 сентября.

Вечерний Novostroy: «переохлаждение» российской экономики на смену «перегреву», минфиновский призыв не бояться брать ипотеку и сколько можно сэкономить на новостройке

Ведомство разработало стрессовый сценарий макроэкономического развития страны до 2027 года с учетом санкционного давления и ужесточения политики ЦБ.

Минэкономразвития допускает «переохлаждение» экономики России в 2025 году

Директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев заявил , что россиянам не надо бояться рыночных ставок по ипотеке и не стоит «зацикливаться» только на льготных программах. Предлагаем экспертное мнение по поводу столь оптимистичного призыва.

Мнение юриста о минфиновском призыве не бояться брать ипотеку по рыночным ставкам

«Квадрат» первичного жилья стал доступнее в диапазоне от 0,9% до 2%.

В 6 из 10 подмосковных округов подешевели новостройки

Жилой проект планируется реализовать около торгово-развлекательного центра «Парк Хаус».

Краснодарцы объединились для застройки жильем почти 30 гектаров на проспекте Культуры

В Чеченской Республике строят самые большие в стране квартиры. Их средняя площадь составляет 75 кв. м против 53 кв. м в Москве и 43 кв. м в Петербурге. По России же средний показатель составляет 49 кв. м. Об этом «Газете.Ru» рассказала директор компании Key Capital Ольга Гусева.

Средний метраж чеченских квартир почти в 1,5 раза больше московских

Ставки на съемное жилье за один только август выросли больше, чем за весь квартал. Стоимость вторичного жилья местами пошла на спад, несмотря на ожидания продавцов. В РФ вступили в силу поправки, разрешающие заемщикам самим продавать ипотечную недвижимость для погашения кредитных обязательств. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 сентября.

Вечерний Novostroy: повсеместно дорожающая аренда квартир, точечно дешевеющая «вторичка» и наделение ипотечников правом самостоятельно продавать залоговое жилье

Всего в городских новостройках на сегодня продается почти 4 тысячи квартир с тремя и более комнатами.

Самая дешевая многокомнатная квартира на «первичке» Петербурга стоит почти 9 млн рублей

В ряде городов Московской области стоимость вторичного жилья пошла на спад, несмотря на ожидания продавцов.

В Подмосковье точечно дешевеет «вторичка»

В РФ вступили в силу поправки, разрешающие заемщикам самостоятельно продавать ипотечную недвижимость для погашения кредитных обязательств.

Российские ипотечники теперь вправе самостоятельно продавать залоговое жилье

Причем за один только август ставки на съемное жилье выросли больше, чем за весь квартал.

Аренда жилья подорожала во всех регионах страны

За последний год количество квартир и апартаментов с ключами на «первичке» Москвы уменьшилось на 15,2%.

В столичных новостройках назрел дефицит готовых квартир

Большинство соотечественников надеются уложиться в 100 тысяч рублей.

Россияне рассказали, сколько готовы потратить на ремонт после переезда

На продажу «вторички» уходит на 30% больше времени, чем годом ранее. Рынок IT-ипотеки упал в 17 раз за месяц. Выдачи же семейной ипотеки в августе увеличились более чем вдвое. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 сентября.

Вечерний Novostroy: увеличение сроков продажи «вторички», сокращение выдачи IT-ипотеки и двукратный рост объемов семейной ипотеки

Объемы выдачи по программе сократились с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей.

Рынок IT-ипотеки упал в 17 раз за месяц

В августе объем выдачи семейной ипотеки значительно вырос до 163 млрд рублей против 76 млрд в июле. Такой статистикой поделились «Известия» со ссылкой на госкорпорацию ДOМ.РФ и крупнейшие банки страны.

Выдачи семейной ипотеки в августе увеличились более чем вдвое

В Москве на продажу выставлено 33 920 квартир и апартаментов стоимостью до 15 млн рублей. Это составляет 45,7% от общего объема предложения на рынке. За последний месяц количество таких объектов уменьшилось на 1,3%. Об этом «Газете.Ru» сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

В Москве продается почти 34 тысячи квартир и апартаментов стоимостью до 15 млн рублей

По сравнению с прошлым годом, на реализацию «вторички» уходит на 30% больше времени.

На вторичном рынке жилья Петербурга и Ленобласти увеличились сроки продаж

Вторичное жилье обогнало новостройки по темпам роста цен. Съемному жилью прочат новое удорожание из-за повышенного спроса и дефицита предложения. ДOМ.РФ хочет запустить социальную аренду квартир для многодетных семей во имя экономии бюджетных средств. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 сентября.

Вечерний Novostroy: разогнавшиеся цены на «вторичку», новый рост ставок на съемное жилье и соцаренда для многодетных

Если средняя первичная квартира по стране подорожала в августе на 0,4%, то вторичная – на 1%.

«Вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен

За год стоимость аренды жилья в столице уже выросла почти в 1,5 раза, но это еще не предел – убеждены риелторы.

Взлетевшей в цене аренде жилья прочат новое удорожание на 10%

Однако это касается не всех сегментов «первички».

Продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти просели к началу осени почти на 40%

С января по июнь этого года застройщики потратили 127,7 млрд рублей на покупку земельных участков под жилье в Москве. Об этом рассказали «Ведомости» со ссылкой на данные NF Group.

Региональные девелоперы вложили в московское жилье 39% от всех инвестиций

Так в ДOМ.РФ предлагают облегчить нагрузку на бюджет.

Для многодетных семей хотят запустить социальную аренду жилья

Инфляция не позволит вторичному жилью дешеветь – следует из обновленных риелторских прогнозов. В Сбере тем временем ожидают небольшое удешевление жилья уже в ближайшие месяцы и прогнозируют дальнейшее сокращение разрыва цен между новостройками и «вторичкой». При этом глава крупнейшего в стране банка рассказал лично, когда в РФ стабилизируется ипотечный рынок. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: переоцененное будущее «вторички» и ВЭФнутые прогнозы об удешевлении жилья и стабилизации ипотечного рынка через 1,5-2 года

Замглавы Минстроя заявил , что цена квадратного метра в новостройках в этом году стабилизировалась. Предлагаем комментарий риелтора по этому поводу.

Стабилизировались ли в России цены на жилье? Мнение риелтора

В Сбере ожидают небольшое удешевление жилья в ближайшие месяцы и прогнозируют дальнейшее сокращение разрыва цен между первичным и вторичным рынками. Риелторы назвали главные ошибки, которые россияне чаще всего совершают при закрытии ипотеки. Аналитики же выяснили, что новостройки в бывших промзонах Петербурга подорожали в 3 раза за 10 лет. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 сентября.

Вечерний Novostroy: оптимистичные прогнозы по удешевлению жилья, топ ошибок при закрытии ипотеки и трехкратный рост цен на новостройки в экс-промках

Для сравнения, во всех локациях города средние цены на «первичку» за этот же период поднялись в 2,2 раза.

Новостройки в бывших промзонах Петербурга подорожали в 3 раза за 10 лет

В крупнейшем банке страны ожидают небольшое удешевление жилья в ближайшие месяцы и прогнозируют дальнейшее сокращение разрыва цен между первичным и вторичным рынками.

Жилье в России подешевеет – Сбер

На столичный рынок новостроек выходит девелопер из Казани.

Москва прирастет «Новыми Смыслами»

В списке – неправильный размер последнего транша, отсутствие контроля за снятием обременений с квартиры и нежелание брать у кредитора справку о выплате жилзайма.

Главные ошибки, которые россияне чаще всего совершают при закрытии ипотеки

В Минстрое заверили, что цены на жилье в РФ стабилизировались. Риелторы тем временем изменили прежние прогнозы, заявив: инфляция не позволит «вторичке» дешеветь. Президент РФ хочет сохранить ставку по дальневосточной и арктической ипотекам неизменной. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 сентября.

Вечерний Novostroy: стабилизировавшиеся цены на жилье без оснований для удешевления «вторички» и стремления Путина поставить точку по двум льготным ипотекам

Даже слабый спрос не дает снижаться ценам на вторичное жилье в Москве – уверены в «ИНКОМ-Недвижимости».

Инфляция не позволит «вторичке» дешеветь – риелторы изменили прежний прогноз

По всей же стране для релокантов доступно 87 тысяч вариантов работы с квартирой – выяснили аналитики.

Петербургские работодатели готовы обеспечить жильем свыше 9 тысяч специалистов

Глава Сбербанка также призвал не допускать в будущем массированной поддержки ипотечных программ.

Ипотечный рынок стабилизируется через 1,5-2 года – Греф

Соответствующее предложение прозвучало от президента на Восточном экономическом форуме.

Путин хочет поставить точку по двум льготным ипотекам

В ведомстве заверили, что теперь «квадрат» будет дорожать по инфляции.

Цены на жилье в РФ стабилизировались – Минстрой

Стоимость новостроек не рухнула, а застройщики держат цены даже на фоне значительного роста предложения. В Минстрое рассказали, что именно возле зоопарков цена за квадратный метр растет динамичнее всего. Эксперты составили для Novostroy два свежих рейтинга новостроек, по одному для каждой из столиц. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 сентября.

Вечерний Novostroy: бескомпромиссность застройщиков, локация с самым дорогим жильем и два новых рейтинга новостроек

Это уже четвертый рейтинг первичного жилья в Восточном административном округе столицы. С экспертными оценками прежних участников можете ознакомиться в рейтингах за 2017-й , 2020-й и 2022-й годы. Теперь же дополняем карту новостроек ВАО еще 13 новичками-представителями 7 из 16 районов, которые входят в рассматриваемый район.

Эксперты Novostroy.ru составили новый рейтинг новостроек ВАО

Рейтинг этой локации на нашем портале выходит уже в четвертый раз. В 2016 году оценки экспертной комиссии получили 32 новостройки, в 2019-м – 39 проектов, а в 2022-м – 27 жилых комплексов. В 2024 году эксперты оценили 16 ЖК, которые сгруппированы внутри Приморского района по трем условным локациям: у метро «Черная речка», в районе Шувалово и в Каменке-Парголово.

Эксперты Novostroy.su составили новый рейтинг новостроек Приморского района

В ведомстве заверили, что именно возле зоопарков цена за квадратный метр растет динамичнее всего.

Самое дорогое жилье всегда рядом с зоопарком – Минстрой

По словам экспертов, цены на «первичку» не снижаются даже на фоне значительного роста предложения.

Стоимость новостроек не рухнула, застройщики держат цены – аналитики

Бывший министр финансов объявил о готовности рынка к увеличению «ключа», пояснив, что меньшим шагом двигаться смысла нет. Российские застройщики на 13% нарастили вывод на рынок новых проектов. Москва установила рекорд по объемам строительства жилья в 18,5 млн кв. м. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 сентября.

Вечерний Novostroy: готовность рынка к повышению ключевой ставки, резко увеличившийся вывод на рынок новых проектов и столичный рекорд по объемам строительства

При этом горожане будут рассматривать лишь крупные компании.

Свыше 80% петербуржцев не против купить жилье задолго до завершения стройки

По словам экс-министра и банкира, меньшим шагом двигаться смысла нет.

Бывший министр финансов объявил о готовности рынка к повышению ключевой ставки до 20%

Площадь текущего строительства составила 18,5 млн кв. м.

Москва установила рекорд по объемам строительства жилья

Показатели этого года на 13% превзошли результаты января-августа 2023-го.

Российские застройщики резко нарастили вывод на рынок новых проектов

В РФ все чаще выходят на просрочку, причем преимущественно заемщики, получившие жилзайм в предыдущие годы. Каждую третью квартиру россияне покупают для последующей продажи. Двухкомнатная квартира в 75 кв. м в московском районе Бутово стоит как вилла в 80 «квадратов» с видом на сад на Бали. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 сентября.

Вечерний Novostroy: все более частые просрочки по ипотеке, каждая третья квартира для перепродажи и «двушка» в Бутово по цене виллы на Бали

На просрочку выходят преимущественно заемщики, получившие жилзайм в предыдущие годы.

В РФ все чаще допускают просрочки по ипотеке

Рассказали эксперты и о том, сколько можно заработать на перепродаже жилья.

Россияне покупают для последующей продажи каждую третью квартиру

Будущая застройка оценивается в 100 тысяч «квадратов» жилья.

«Эталон» купил землю в Мурино почти за 5 млрд рублей

Речь о 75 кв. м в столице РФ против 80 «квадратов» на индонезийском острове.

«Двушка» в Бутово стоит как вилла на Бали

Ситуация в двух сегментах жилья существенно отличается – подчеркнул собеседник Novostroy.

Искусственный дефицит на новостройки и неостановимая «вторичка» – эксперт о перспективах рынка

Вторичное жилье подешевело за месяц в среднем по стране на 0,8%. Цены же на «первичку» начали стагнировать, плюс застройщики вспомнили про скидки. Банки, в свою очередь, стали отказывать в ипотеке 6 из 10 заемщикам, причем по «вторичке» доля «нет» заметно меньше, чем по первичному рынку. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: предосенний ценопад на «вторичке», новостроечная стагнация с дисконтами и все меньше шансов на получение ипотеки

Предлагаем прогнозы о ближайшем будущем «первички» и «вторички» глазами трех участников рынка.

Подешевеет ли в 2025 году жилье? Мнения девелопера, риелтора и аналитика

В Госдуме предлагают передавать в социальный наем нераспроданное застройщиками жилье. Тем временем потребность в улучшении жилищных условий испытывают 26,1% опрошенных россиян. Аналитики же сообщили об удешевлении готового жилья бюджетного сегмента. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 августа.

Вечерний Novostroy: передача нераспроданного жилья в соцнайм, доля желающих улучшить жилусловия и смотрящая вниз «вторичка»

Таковы данные нового исследования Финансового университета при правительстве РФ.

Улучшить жилье стремится почти половина опрошенных петербуржцев

Соответствующее предложение уже направлено Госдумой премьер-министру РФ.

Нераспроданные застройщиками квартиры подумывают передавать в социальный наем

По словам специалистов, готовое жилье бюджетного сегмента дешевеет.

«Вторичка» старой Москвы смотрит вниз – аналитики об итогах августа

При этом четверть опрошенных не собирается переплачивать.

Большинство родителей готовы доплатить за жилье до миллиона ради хорошей школы рядом

Банки стали отказывать в ипотеке 6 из 10 заемщикам. Также банкиры хотят от ЦБ и кабмина скорректированных условий льготных ипотек. На первичный рынок жилья тем временем вернулись дисконты в 8-20%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 августа.

Вечерний Novostroy: возросшая доля отказов в жилзаймах, недовольство банкиров условиями льготных ипотек и возвращение скидок на новостройки

По наблюдениям аналитиков, девелоперы вернулись к дисконтам впервые за долгое время.

Российские застройщики начали предлагать скидки в 8-20%

При этом по «вторичке» доля отказов заметно меньше, чем по первичному рынку.

Банки стали отказывать в ипотеке 6 из 10 заемщикам

Речь о зданиях общежития Института красной профессуры на Большой Пироговской улице.

Общежитие института в Хамовниках могут перестроить в элитный ЖК

Центробанк уже сообщил о получении соответствующего письма и пообещал ответить.

Банкиры хотят от ЦБ и кабмина скорректированных условий льготных ипотек

Вторичные квартиры подешевели в среднем по стране на 0,8% за месяц. Условия для приобретения жилья в текущей ситуации считают благоприятными только 23% опрошенных. Аренда квартир в столице обходится студентам в более чем 51 тысячу в месяц. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 августа.

Вечерний Novostroy: подешевевшая «вторичка», недовольство россиян условиями покупки жилья и не студенческие цены на аренду в Москве

В квадратных метрах зафиксировано еще большее удешевление в минус 0,9% к июльским ценникам.

«Вторичка» подешевела в среднем по стране на 0,8% за месяц

Исходя из таких цен, неудивительно, что каждый третий студент арендует квартиру вместе с партнером.

Студенты платят за аренду жилья в Москве больше 51 тысячи рублей

Проект задуман на участке, некогда принадлежавшем структуре Сбербанка.

В Стрельне построят малоэтажное жилье для 6,5 тыс. человек

Этот показатель выше, чем даже в пандемийные времена.

8 из 10 россиян недовольны условиями покупки жилья

Смарт-технологии по важности теперь находятся на пятом месте, а не на седьмом, как было год назад.

Умный дом становится все более значимым фактором при выборе жилья

О последствиях массовой льготной ипотеки и текущем шоковом состоянии рынка недвижимости рассказал представитель независимого профсоюза «Новый труд».

Из неосновных девелоперов «выживут» немногие – эксперт Неживой

Аналитики выявили в августе медленное удорожание новостроек в российских городах-миллионниках, что говорит о стагнации. Срок окупаемости студий под сдачу в аренду сократился на 2,1 года, тогда как доходность увеличилась. Часть покупателей начала рассматривать «вторичку» наравне с новостройками из-за схожести условий по ипотеке. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 августа.

Вечерний Novostroy: стагнация цен на новостройки, сокращение срока окупаемости студий для сдачи и возвращение покупательского интереса ко «вторичке»

Увеличилась и доходность сдачи квартир такого типа – сообщили аналитики.

Срок окупаемости студий под сдачу в аренду сократился на 2,1 года

Аналитики выявили в августе медленное удорожание новостроек в российских городах-миллионниках, что говорит о стагнации.

Цены на мегаполисную «первичку» начали стагнировать – исследование

Наибольший показатель такой недвижимости аналитики зафиксировали в Петербурге, Мурманской и Нижегородской областях.

Северо-запад возглавил рейтинг российских округов по доле апарт-отелей

По словам специалистов, это произошло после того, как условия по ипотеке на первичное и вторичное жилье стали схожими.

Часть покупателей начала рассматривать столичную «вторичку» наравне с новостройками – риелторы

Продолжаем публиковать экспертные мнения по поводу заявления министра финансов России Антона Силуанова. По словам чиновника, прекрасным вложением средств является ипотека, в том числе по льготным программам.

Ипотека – прекрасное вложение. Минфиновский намек на «истерический» рост покупок, как в кризис 1998 года?

В РФ могут появиться еще минимум четыре программы льготной ипотеки – сообщили в Госдуме. «Первичка» в 10 столичных районах стала по итогам июля доступнее в диапазоне от 4,4 до 9,1%. Не обошли аналитики стороной и Петербург, рассказав о том, новостройки каких классов подешевели или подорожали за прошедший месяц. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 августа.

Вечерний Novostroy: +4 программы льготной ипотеки, десятка московских районов с самыми подешевевшими новостройками и упавший в цене петербургский «комфорт»

Mинистр финансов России Антон Силуанов заявил , что прекрасным вложением средств является ипотека, в том числе по льготным программам. Предлагаем экспертное разъяснение по этому поводу.

Стоит ли вкладываться в ипотеку сейчас? Экспертный анализ советов Минфина

«Группа ЛСР» сдаёт очередной проект. Началось заселение квартир в доме 3 (секции 6, 7, 8) жилого комплекса бизнес-класса «Цивилизация на Неве».

С видом на Неву! Осмотры и заселение квартир в ЖК «Цивилизация на Неве»

За месяц «первичка» в районах-участниках топа стала доступнее в диапазоне от 4,4 до 9,1%.

Топ-10 столичных районов с самыми дешевеющими новостройками

В июле на долю льготной ипотеки пришлось 57% от общего объема выдач жилзаймов. Месяцем ранее этот показатель составлял 81% – подсчитало Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

Доля льготной ипотеки рухнула за месяц с 81% до 57%

Аналитики рассказали, новостройки каких классов подешевели или подорожали по итогам июля.

Петербургский «комфорт» подешевел на 0,68% за месяц

Об этом сообщил председатель госдумовского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

В РФ могут появиться еще минимум четыре программы льготной ипотеки

Предложения по пересмотру семейной ипотеки могут появиться не раньше этой осени. Требования к ипотеке с господдержкой ужесточат из-за серых схем застройщиков. Банки продолжают адаптировать условия ипотечного кредитования к высоким ставкам, запуская для клиентов различные опции снижения стоимости жилзайма. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: пока неизменная семейная ипотека, борьба с фирмами-«прокладками» во имя эскроу и запуск ипотеки с бесплатным снижением ставки

Выручка российских девелоперов в июле сократилась на 10%. То ли еще будет или ситуация стабилизируется? С таким вопросом Novostroy обратился к участникам рынка.

Что будет с выручкой застройщиков? Прогнозы экспертов

Вице-премьер Хуснуллин рассказал, как может повлиять на застройщиков и цены начавшееся снижение выдачи ипотеки. Также чиновник заверил, что менять условия семейной ипотеки в РФ пока не будут. Банкиры, в свою очередь, представили топ регионов по спросу на нельготные жилзаймы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 августа.

Вечерний Novostroy: правительственные откровения о ценах на жилье, пока стабильная семейная ипотека и регионы-лидеры по спросу на стандартные жилзаймы

Проект на более чем 220 тысяч кв. м малоэтажного жилья задуман в Ломоносовском районе, вблизи Петергофа.

«МАВИС» приобрел больше 50 гектаров под новый жилой комплекс в Ленобласти

Банк ДОМ.РФ назвал десятку регионов, которых не остановили высокие ставки по нельготным программам.

Москва и Подмосковье лидируют по спросу на рыночную ипотеку

По словам вице-премьера, данная мера господдержки сильно зависит от ключевой ставки, и предложения по пересмотру программы могут появиться не раньше этой осени.

Менять условия семейной ипотеки в РФ пока не будут – Хуснуллин

Зампред федерального правительства посетовал на достаточно высокую инфляцию, стоимость стройматериалов и удорожание банковских услуг.

Ситуацию с ценами на жилье в РФ прогнозировать сложно – вице-премьер Хуснуллин

Российские банки продолжают адаптировать условия жилкредитования к высоким ставкам, запуская для заемщиков все новые опции снижения стоимости ипотеки. В Петербурге и Ленобласти зафиксировали удешевление новостроек. Минэкономразвития подсчитало, что треть россиян обращается в МФЦ для регистрации права собственности на недвижимость. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 августа.

Вечерний Novostroy: ипотека со снижением ставки вслед за ключевой, дешевеющие новостройки и причем здесь МФЦ

Снижение цен зафиксировано в диапазоне от 2 тысяч до 4,7 тыс. рублей с «квадрата».

В Петербурге и Ленобласти начали дешеветь новостройки

Закрытие сделки ожидается уже в конце сентября – начале октября этого года.

Концерн «Россиум» продаст Sminex 99% акций застройщика «Инград»

Перепланировка квартиры – это не просто изменение внутреннего пространства, а важный шаг, требующий тщательного подхода и соблюдения всех нормативных требований. Ведь от правильности проведения перепланировки зависят не только комфорт и эстетика жилья, но и его безопасность. Какие изменения можно вносить в планировку квартиры без особых проблем, а какие потребуют дополнительных согласований или вовсе запрещены – рассказал эксперт.

Перепланировка квартиры в 2024 году – экспертные разъяснения о разрешенных видах и необходимых согласованиях

Российские банки продолжают адаптировать условия жилкредитования к высоким ставкам, запуская для ипотечников различные опции снижения стоимости займа.

В России запускают ипотеку с бесплатным снижением ставки вслед за ключевой

В первом полугодии 2024-го самой популярной услугой у граждан РФ в МФЦ «Мои документы» стала регистрация права собственности на недвижимое имущество. Об этом журналистам сообщил замминистра экономического развития РФ Алексей Херсонцев.

Треть россиян обращается в МФЦ для регистрации права собственности на недвижимость

За месяц выдачи жилзаймов на строительство индивидуальных домов просели в РФ более чем в 6 раз, а на новостройки – в 3 раза. Свыше 60% стартов новостроек приходится на центр, восток и запад столицы. Аренда двухкомнатного жилья в Кировском районе Петербурга в 2 с лишним раза дешевле, чем в центре города на Неве. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 августа.

Вечерний Novostroy: как россияне отвернулись от ипотеки, где в старой Москве больше всего новинок и в каком районе Петербурга самые дешевые съемные «двушки»

Обустроить «однушку» – задача не из легких, ведь ограниченное пространство требует тщательной планировки и грамотного использования каждого «квадрата». Предлагаем ряд решений от дизайнера интерьера, которые помогут создать комфортное и функциональное жилье.

Как современно обустроить однокомнатную квартиру – советы дизайнера

Снять двухкомнатное жилье в этой локации в 2 с лишним раза дешевле, чем в центре Северной столицы.

Самые недорогие «двушки» в Петербурге сдают в Кировском районе

Так, в центре столицы запущен 21 проект строительства многоквартирных домов.

6 из 10 новостроек возводят в трех частях старой Москвы

Реализация же двух- и трехкомнатного жилья требует куда больше времени.

Продажа вторичной «однушки» занимает в среднем по России 56 дней

За месяц выдачи жилзаймов на строительство индивидуальных домов просели более чем в 6 раз, тогда как на новостройки – в 3 раза.

Россияне отворачиваются от ипотеки на частные дома

В ЦБ спрогнозировали выдачи ипотеки по итогам текущего года и дали прогнозы на 2025-й. Также регулятор совместно с другими ведомствами подумывает вдвое увеличить сумму страховки по эскроу. Россияне тем временем стали страховать жилье от падения беспилотников. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 августа.

Вечерний Novostroy: ипотечные прогнозы ЦБ на 2024-2025 гг., увеличение суммы страховки по эскроу и антибеспилотные меры

Весьма неутешительны и цифры по распроданности новостроек со сроком сдачи в 2026 году и позже.

Выручка застройщиков просела на 10%

Объемы выдач ипотеки в 2025 году могут составить порядка 4,8-5,8 трлн рублей. Об этом «Известиям» заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. По его словам, портфель жилзаймов может вырасти в диапазоне 1,6-2,6 трлн рублей, или на 8-13%.

ЦБ спрогнозировал выдачи ипотеки в 2025 году

Речь о повышении страхового лимита с 10 до 20 млн рублей. Причина тому – рост цен на жилье.

Сумму страховки по эскроу могут увеличить вдвое

По словам страховщиков, такой риск сегодня уже входит в стандартный пакет страхования имущества физических лиц.

Россияне страхуют жилье от падения беспилотников

Властям не по нраву серые схемы застройщиков, среди которых – частичное наполнение эскроу-счетов через фирмы-«прокладки». К осени в РФ могут появиться льготные арендные программы и программы обмена как неипотечные инструменты улучшения жилусловий. Аналитики тем временем пришли к выводу, что столичное жилье, при всех своих высоких ценах, как ни удивительно, стало доступнее. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 августа.

Вечерний Novostroy: ужесточение требований льготной ипотеки, неипотечные инструменты улучшения жилусловий и цена московской «однушки» для регионалов

Премьер-министр РФ поручил Минстрою, Минтруду и Минфину проработать к осени неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми. Рассказываем, чего можно ждать.

Льготная аренда и программы обмена – какие неипотечные инструменты могут появиться в РФ

В частности, властям не по нраву частичное наполнение эскроу-счетов через фирмы-«прокладки».

Требования к ипотеке с господдержкой ужесточат из-за серых схем застройщиков

Таковы данные аналитиков, подсчитавших актуальные сроки накопления на однокомнатную квартиру в Москве на первичном и вторичном рынках.

Откладывать на московскую «однушку» придется на 7 с лишним лет меньше

Самые дорогие варианты аналитики ожидаемо нашли в Центральном и Петроградском районах.

Средняя цена вторичных «двушек» отличается в 2 раза по районам Петербурга

В целом 9 из 10 опрошенных соотечественников уже купили или собираются приобрести жилье с ремонтом от застройщика.

Серые обои, белые двери и черные плинтуса – россияне о желаемой отделке

Резкий рост ключевой ставки до 18% сделал практически нецелесообразным субсидирование девелоперами стандартных ставок.

Субсидированная ипотека — всё? Мнение экспертов и покупателей

Рост цен на первичную недвижимость в России продолжается, однако существенно замедлился: после +1% в мае и +1,4% в июне, в июле жилье подорожало на 0,4%. Такими расчетами поделились в институте жилищного развития «Дом.РФ».

После окончания льготной ипотеки квартиры в России продолжают дорожать

Объем строительства индивидуальных домов с применением ипотечного кредита резко упал в связи с изменением условий семейной ипотеки. Об этом газете «Известия» рассказал эксперт.

В России упал спрос на строительство частных домов в ипотеку

Лидером по стоимости квартир на первичном рынке стал Таганский район. Квадратный метр здесь продается в среднем за 1,37 млн рублей, минимальная цена новой квартиры – 50,9 млн, максимальная – 88,2 млн.

Названы районы Москвы с самыми дорогими квартирами в новостройках

«Домклик» назвал регионы России с самыми доступными квартирами. В исследовании изучалась статистика медианных цен за первую неделю августа 2024 года по регионам, где есть города-миллионники.

За самой дешевой «вторичкой» придется ехать в Пермь

На «Домклик» провели опрос экспертов по недвижимости с целью узнать, стоит ли покупать квартиру при росте ипотечных ставок и что выгодней сейчас, «вторичка» или новостройка?

Можно ли сейчас покупать квартиру — мнение экспертов

Ставки по ипотеке на новостройки в августе достигли значения 20,81%, на готовое жилье — 20,8%. Предыдущий пик фиксировали в марте 2022 года в результате резкого повышения ключевой ставки. Тогда средняя ставка на первичном рынке составила 20,8%, на вторичном — 20,38%.

Средние ипотечные ставки побили рекорд 2022 года

Примерно 85% столичных застройщиков предлагают клиентам временное снижение ставки по ипотеке, сообщают «РИА Новости» со ссылкой на руководителя отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежду Стаднюк.

Девелоперы все чаще стали применять серые схемы продаж

Проект постановления правительства РФ, подготовленный Росреестром, размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

За что теперь отберут земельный участок? Росреестр определил признаки заброшенной земли

По сообщению газеты «Коммерсантъ», Почта Банк полностью закрывает выдачу ипотечных кредитов. Финансовый аналитик Виталий Калугин предполагает, что за ним могут последовать и остальные кредитные организации.

Банки в России перестают выдавать ипотеку

«РГ-Дeвелопмент» готовит масштабную программу для посетителей форума-фестиваля «Территория будущего. Москва 2030», который пройдет в столице с 1 августа по 8 сентября. В рамках выставочной экспозиции в «Зарядье» будет представлен проект комплексного развития территории бывшей промзоны «Октябрьскoе поле» (КРТ), который реализует застройщик в районе Щукино. Также компания проведет мастер-классы для детей и экскурсии по знаковым местам столицы.

«РГ-Девелопмент» проведет мастер-классы и экскурсии в рамках форума-фестиваля «Территория будущего. Москва 2030»

В 2024 году строительство жилой недвижимости и ввод в эксплуатацию шли опережая графики, однако есть вероятность снижения темпов. Об этом заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин в интервью телеканалу «Россия 24».

В России возможно сокращение ввода жилья

Такими данными поделились эксперты компании Level Group.

Спрос на новостройки в Москве за месяц упал на 27%

Как сообщает Interfax, в июле объем выданного Сбербанком ипотечного кредита сократился до 208 млрд рублей.

Выдача ипотеки сократилась в Сбербанке вдвое

В беседе с журналистами издания РИА Новости бывший глава Минфин РФ, экономист Михаил Задорнов рассказал, что после отмены льготной ипотеки жесткой просадки рынка не ожидается.

Экономист Задорнов: цены на жилье в России упадут на 10%

EKF представил электротехническое оборудование и решения для электроснабжения частных жилых домов на выставке загородной жизни Open Village 2024.

EKF показал передовые решения электротехнических систем для загородных домов

Такими данными поделились в пресс-службе ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Парадокс Северной столицы: патентов на работу меньше, а трудовых мигрантов — все больше

Выплаты осуществляются для погашения ипотеки, взятой на покупку квартиры (на вторичном рынке или в новостройках), дома или земельного участка. По оценкам экспертов, более 1,6 млн семей смогут получить помощь от государства.

Многодетным семьям продлили выплату 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Об этом рассказали представители девелоперской компании «Мармакс» в беседе с корреспондентами «Известий» . В прошлом году этот показатель составлял порядка 55%.

Доля ипотечных сделок в сегменте ИЖС за год взлетела до 80%

Банк России опубликовал результаты обсуждения ключевой ставки на заседании 26 июля. В ближайшие месяцы ставка может только вырасти.

Снижение ключевой ставки до 8,5% ожидается в 2027 году

Депутаты обеспокоены рекламой низких ипотечных ставок, продажи квартир в Москве и области после отмены льготной ипотеки упали до 50%, ставка по ипотеке на «вторичку» преодолела рубеж в 20%, а эксперты уверены, что запрет на строительство маленьких квартир ведет к очередному удорожанию жилья. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 августа.

Вечерний Novostroy: последствия запрета мини-квартир, беспокойство от ипотечной рекламы, рухнувшие продажи квартир в столице и рекорды ипотеки на вторичку

Как сообщает «ТСН Недвижимость», средняя ставка по ипотечным кредитам на вторичном рынке Москвы и Подмосковья превысила 20%.

Рубеж в 20% преодолен: ставка по ипотеке на «вторичку» бьет рекорды

Ощутимее всего продажи новостроек просели в Подмосковье — на 50%, в Новой Москве — на 41%. Новое жилье в самой столице стали покупать меньше на 31%.

Продажи квартир в Москве и области упали на 40% после отмены льготной ипотеки

Спрос на новостройки Ленинградской области снизился на треть по итогам июля. Об этом свидетельствуют данные областного Управления Росреестра.

Квартиры в Ленобласти стали покупать реже

Госдума и Центробанк обеспокоены появлением ипотечных рыночных программ с размером годовых значительно ниже ключевой ставки.

Часть рекламных акций застройщиков и банков хотят запретить

В Москве официально запретили строить квартиры меньше 28 «квадратов». Власти объясняют это заботами об улучшении условий жизни россиян (пока только москвичей). Эксперты же уверены, что такими благими намерениями вымощена дорога к очередному повышению цен на жилье.

Чем обернется для рынка запрет на строительство маленьких квартир, рассказали эксперты

Изобретательные россияне нашли легальный способ купить жилье под 6% не имея детей, Путин поручил кабмину «присмотреться» к семейной ипотеке, Сбер и ВТБ повысили ставки, а цены на вторичку в ряде городов пошли вниз (особенно в Санкт-Петербурге). Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 августа.

Вечерний Novostroy: семейная ипотека для бездетных, поручения президента, растущие ставки и дешевеющая «вторичка»

По подсчетам консалтинговой компании SRG, в июле цены на вторичное жилье уменьшились почти в половине крупных городов, участвовавших в исследовании.

В России упали цены на «вторичку»

Один из крупнейших девелоперов страны продал участок площадью 9,4 га в южной части василеостровского намыва.

«Сливаются» с намыва: Группа ЛСР теряет интерес к «новому Васильевскому»?

Изобретательные россияне придумывают все новые схемы для оформления льготной семейной ипотеки. На этот раз в соц.сетях рекомендуют найти созаемщиков с детьми до 7 лет.

Россияне без детей нашли способ оформить семейную ипотеку под 6%

Теперь взять кредит на покупку недвижимости будет дороже как минимум на 0,3 п.п.

Сбербанк и ВТБ повысили ипотечные ставки

За четыре года квартиры в новостройках умудрились подорожать почти в 2 раза. Как повлияли на это два крупных события на рынке, наглядно показывает статистика.

Что оказалось «страшнее» – отмена льготной ипотеки или введение эскроу? Мнение и цифры от эксперта

С подачи Валерия Фалькова, федерального министра науки и высшего образования, в вузах Северной столицы обсуждают, как можно улучшить условия проживания для иногородних студентов и реально ли заменить места в общежитиях вузовскими квартирами. Как всегда, ключевой вопрос — деньги.

Вместо общаги — вузовская квартира в аренду: изменятся ли условия проживания студентов?

Речь идет о приобретении квартиры площадью 35 кв. м по семейной ипотеке с минимальным первоначальным взносом и сроком кредитования 30 лет.

Эксперты назвали минимальный доход для покупки «однушки» по семейной ипотеке

Предметом общественного рассмотрения станет план строительства дороги от Парашютной улицы до проектируемого Орлово-Денисовского проспекта.

Петербуржцев пригласили обсудить проект нового отрезка Шуваловского проспекта

Со следующего года программа расселения аварийных домов в РФ войдет в национальный проект «Инфраструктура для жизни». Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

Аварийное жилье будут расселять в рамках нового национального проекта

Ряд банков повысил ставки по рыночным программам ипотеки после увеличения «ключа», а ежемесячный платеж вырос на 9-11%. Власти продлили льготную программу для айтишников, но только региональных, москвичам и петербуржцам больше не получить господдержку. Первичное жилье за июль стало еще недоступнее, но цифры по этому поводу разнятся.

Итоги недели: последствия повышения ключевой ставки, прощание столиц с IT-ипотекой и что с ценами на новостройки

Почему в текущих параметрах семейная ипотека рискует потерять 2 из 3 потенциальных покупателей, подробно объяснил представитель «Выберу.ру».

От льготной ипотеки теперь «отрезаны» приблизительно две из трех семей – эксперт

Крупные банки повысили ипотечные ставки на 0,5-1,5%. Жилье в российских новостройках подорожало в июле в среднем на 0,5%. Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление о запрете возводить в Москве малометражные квартиры. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 августа.

Вечерний Novostroy: увеличившиеся ипотечные ставки, (не)значительно подорожавшая «первичка» и официальный запрет на студии в московских новостройках

Так что теперь первичный «квадрат» стоит в среднем 135,95 тыс. рублей.

В июле жилье в российских новостройках подорожало на 0,5%

В результате средняя ставка по рыночной ипотеке почти достигла 19%.

Крупные банки повысили ипотечные ставки на 0,5-1,5%

Соответствующее постановление подписано мэром города и уже вступило в силу.

В Москве официально запретили строить квартиры меньше 28 «квадратов»

Речь о «Рот-Фронте» на набережной реки Смоленки в Василеостровском районе Северной столицы.

Территорию бывшей меховой фабрики застроят высокобюджетным жильем

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года в обход Москвы и Петербурга. В РФ вступил в силу новый ГОСТ Р, который включает в себя требования как к использованию современных технологий, так и финансированию проекта через механизм эскроу. Застройщики же многоквартирного жилья не собираются стимулировать продажи прямым снижением цен – рассказали риелторы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 августа.

Вечерний Novostroy: отрезание столиц от IT-ипотеки, «зеленый» ГОСТ на частные дома и твердая ценовая политика застройщиков

Взамен девелоперы тестируют различные маркетинговые инструменты для поддержания спроса – рассказали специалисты.

Застройщики не собираются стимулировать продажи прямым снижением цен – риелторы

Новостройки запроектированы в разных частях города, включая Приморский и Центральный районы, Стрельну и, конечно, не обошлось без Шушар.

Градкомиссия Петербурга одобрила десяток новых ЖК и апарт-отелей, нагрузив застройщиков «социалкой»

При этом власти повысили ставку по данной льготной программе и снизили максимальную сумму займа.

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года в обход Москвы и Петербурга

Новый стандарт включает в себя требования как к использованию современных технологий, так и финансированию проекта через механизм эскроу.

В РФ вступил в силу «зеленый» ГОСТ на частные дома

Октябрьская набережная, оставив далеко позади промышленное прошлое, преобразилась в динамичный район с современными жилыми кварталами и манящими видами на Неву. Сегодня расскажем о проекте ЛСР “Октябрьская набережная” - почему стоит присмотреться к квартирам именно в этом ЖК?

6 причин купить квартиру в Октябрьской набережной

Три мегаполиса обогнали Москву и Петербург по росту цен на первичное жилье. Копить на покупку столичной новостройки придется больше 11 лет, а на «вторичку» удастся собрать за чуть меньший срок. Петербургского застройщика объявили в федеральный розыск за обман 800 дольщиков и хищение у них 482 млн рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 июля.

Вечерний Novostroy: какие города обогнали столицы по ценам на новостройки, сколько копить на московскую квартиру без ипотеки и кого объявили в федеральный розыск за обман дольщиков

Линейки автоматических выключателей AV-6 и AV-10 подтвердили соответствие требованиям технического регламента Таможенного союза «О безопасности железнодорожного подвижного состава» (ТР ТС 001/2011). Испытания проводились специалистами испытательного центра «Привод-Н».

Модульное оборудование EKF серии AVERES получило декларацию соответствия Евразийского экономического союза

Недобросовестного девелопера обвиняют в хищении 482 млн рублей, принадлежащих покупателям квартир в муринском долгострое.

Петербургского застройщика объявили в федеральный розыск за обман 800 дольщиков

На столичную же «вторичку» удастся собрать за чуть меньший срок.

Копить на покупку московской новостройки придется больше 11 лет

Средние цены за месяц в этих городах изменились в диапазоне от 3,3 до 15,5% против чуть более 2% в Москве и Петербурге.

Три мегаполиса обогнали столицы по росту цен на новостройки

Сможет ли семейная ипотека в новой редакции поддержать спрос на первичное жилье на достаточном уровне? На эту тему Novostroy пообщался с пятью участниками рынка из риелторской и девелоперской сфер.

Что «новая» льготная ипотека принесет рынку новостроек? Прогнозы и опасения экспертов

Рост ключевой ставки увеличит ежемесячный платеж по ипотеке на 9-11%. Однако это не мешает каждому пятому россиянину мечтать закрыть ипотеку за 3 года. О том же, что жилье в РФ не перестают покупать, наглядно говорит список московских округов, в которых быстрее всего раскупают «первичку». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 июля.

Вечерний Novostroy: новый рост ежемесячного платежа по ипотеке, свежие данные по столичным новостройкам и мечты россиян о погашении жилзайма за 3 года

Свои расчеты аналитики сделали для вторичного жилья в мегаполисах.

Рост ключевой ставки увеличит ежемесячный платеж по ипотеке на 9-11%

На первичном рынке Северной столицы отмечается уверенный рост сделок, совершаемых иногородними.

Региональные покупатели делают кассу петербургским застройщикам

Топ-3 локаций по сокращению предложения в новостройках возглавили ЮВАО, ЗАО и СВАО.

Риелторы назвали столичные округа, в которых быстрее всего раскупают «первичку»

Опрос также показал, что в среднем граждане РФ готовы потратить на жилье 6,1 млн рублей.

Каждый пятый россиянин мечтает закрыть ипотеку за 3 года

За месяц новостройки в крупнейших городах РФ подорожали на 0,8%. Девелоперы стремятся сделать жилье доступнее, предлагая все меньше вариантов с отделкой. Аналитики назвали, в каких районах Петербурга доступно для покупки больше всего вторичного жилья. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 июля.

Вечерний Novostroy: продолжающееся удорожание новостроек, уход застройщиков от квартир с отделкой и вторичная доля

Аналитики рассказали, в каких районах Петербурга доступно для покупки больше всего вторичного жилья.

Каждая шестая вторичная квартира продается в Приморском районе

Такую тенденцию аналитики объясняют стремлением девелоперов сделать жилье доступнее.

Из Московской области уходят новостройки с отделкой

По подсчетам специалистов, первичные квартиры в Московской области подорожали на 2,6% за квартал.

Риелторы оценили доступность подмосковных новостроек

За месяц «первичка» Северной столицы прибавила в среднем в цене 1%.

Петербургские новостройки продолжают дорожать и после отмены господдержки

В поддержку Международного дня тигра, который ежегодно отмечается 29 июля, ведущий московский застройщик «РГ-Дeвeлопмент» временно сделал свой логотип полосатым. Компания решила привлечь внимание к стремительному сокращению числа этих животных в дикой природе. Ведь сегодня большинство подвидов этой краснокнижной кошки в мире действительно, находятся под угрозой исчезновения.

В Международный день тигра компания «РГ-Девелопмент» изменила логотип

ЦБ сделал ипотеку еще недоступнее, повысив ключевую ставку сразу на 2%. На московском и петербургском рынках долгосрочной аренды квартир стремительно выросли ставки. Все из-за ипотеки. Сроки выявления строительных дефектов в новостройках хотят сократить на 2 года. При этом Минстрой заявил, что не качество, а своевременная сдача жилья будет главным конкурентным преимуществом застройщиков в ближайшие 1,5 года. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: потяжелевший «ключ», безудержное удорожание съемного жилья и «скоропортящиеся» новостройки

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что темпы роста цен на новостройки в России снижаются, активная фаза роста завершилась.

Завершилась ли в РФ активная фаза роста цен на новостройки? Мнения экспертов

ЦБ увеличил ключевую ставку сразу на 2%, сделав ипотеку еще недоступнее. Банки отказывают россиянам в выдаче жилзаймов и потребкредитов из-за имеющихся у клиентов рассрочек, которые на деле оказываются микрокредитами. В Роскачестве перечислили способы, как снизить ипотечную ставку. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 июля.

Вечерний Novostroy: повышение ключевой ставки, «новые паразиты» на пути к ипотеке и «роскачественные» советы по удешевлению жилзаймов

На очередном заседании регулятор решил увеличить «ключ» с 16 до 18% годовых.

ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 2%. Ипотека станет еще недоступнее

Нынешние ставки в 19-20% годовых малопривлекательны, но варианты сэкономить есть.

В Роскачестве рассказали, как снизить ипотечную ставку

Новый владелец переделывает проект застройки, с целью чего уже сменил проектировщика.

Планы нового собственника на застройку Мытного двора отличаются от задумок предшественника

Также рассрочки, которые по факту могут оказаться микрозаймами, приводят к банковским отказам в потребительских кредитах.

Рассрочки на билеты или обучение стали «новым паразитом» на пути к получению ипотеки

Выручка российских девелоперов от продажи первичного жилья по итогам января-июня текущего года превысила 2,6 трлн рублей. Об этом поведали в пресс-службе ДOМ.РФ.

Российские застройщики увеличили свою выручку до более чем 2,6 трлн рублей

Следком нашел способ борьбы с «резиновыми» квартирами. Антимонопольщики бьют тревогу из-за навязывания банками собственных страховок. Минстрой назвал главное конкурентное преимущество девелоперов в ближайшие 1,5 года. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 июля.

Вечерний Novostroy: QR-кодирование мигрантов, (без)альтернативность страховых полисов и пунктуальность застройщиков вместо качества ЖК

Так, аренда на одно- и двухкомнатные квартиры в столице выросла с начала года на 5% и 3,6%, тогда как в городе на Неве – на 13% и 24,6% соответственно.

Москва уступила Петербургу по росту ставок на арендное жилье

Больше всего цены в Северной столицы выросли на аренду двухкомнатного жилья – речь аж о +24,6% с начала года.

«Ипотечный бум» спровоцировал в Петербурге удорожание съемных квартир всех типов

По данным ФАС, мало кто из кредиторов информирует своих клиентов об имеющейся у них возможности выбрать страховую компанию.

Антимонопольщики бьют тревогу из-за навязывания банками собственных страховок

При этом 67% опрошенных уверены, что спрос на недвижимость снизится, благодаря чему увеличится объем предложения в новостройках.

Почти половина россиян считает вложения в недвижимость убыточными

Массовая регистрация не только коррумпирует причастных к этой процедуре, но и позволяет мигрантам прикрепляться к поликлиникам и устраивать детей в образовательные учреждения – убежден глава СК РФ.

Следком нашел способ борьбы с «резиновыми» квартирами и призывает QR-кодировать мигрантов

Своевременная сдача жилья будет главным конкурентным преимуществом девелоперов в ближайшие 1,5 года – уверены в ведомстве.

Пунктуальность, а не качество – Минстрой о конкурентной борьбе застройщиков

Ежемесячный платеж по семейной ипотеке в столицах в 2 раза выше, чем в регионах. Покупатель вторичного жилья в среднем по РФ может «выторговать» 300 тысяч рублей. Каждый пятый россиянин верит в консьержей больше, чем в умный дом. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 июля.

Вечерний Novostroy: цена семейной ипотеки в столицах и регионах, скидки на вторичное жилье и консьержи vs умный дом

При этом услуги консьержа в жилом комплексе считают необходимостью 54% опрошенных.

Каждый пятый россиянин верит в консьержей больше, чем в умный дом

Причина тому – сокращение покупательского интереса.

На петербургской «вторичке» остановился рост цен

В перспективе размер дисконта может увеличиться – полагают аналитики.

Покупатель вторичного жилья может «выторговать» в среднем 300 тысяч рублей

Недвижимость останется банкроту, если он после завершения всех процедур сможет платить по кредиту или это сделают третьи лица.

Единственное ипотечное жилье больше не смогут забрать при банкротстве. Но есть условия

Ежемесячный платеж по семейной ипотеке в нестоличных регионах страны составляет в среднем 36 тысяч рублей. В Московской и Петербургской агломерациях обслуживание жилзайма по данной программе обходится в 2 два раза дороже – в 72 тысячи рублей. Такими данными поделилось РИА «Недвижимость» со ссылкой на руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова.

Ежемесячный платеж по семейной ипотеке в столицах в 2 раза выше, чем в регионах

Госдумовский комитет по строительству и ЖКХ одобрил поправку, сокращающую срок действия гарантии от застройщика с 5 до 3 лет. Банкиры подсчитали, что почти каждый третий ипотечник покупает жилье за пределами домашнего региона. Московские новостройки бизнес-класса подорожали аж на 66% за год. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 июля.

Вечерний Novostroy: урезание сроков гарантии от застройщика, ипотечники «вне дома» и все более недоступный столичный «бизнес»

Чаще других межрегиональные сделки совершают проживающие в столичном регионе, Санкт-Петербурге, Ханты-Мансийске, Краснодаре, Уфе, Салехарде, Ростове-на-Дону, Челябинске и Самаре.

Почти каждый третий ипотечник покупает жилье за пределами домашнего региона

Госдумовский комитет по строительству и ЖКХ одобрил поправку, сокращающую срок действия гарантии от застройщика с 5 до 3 лет. Рассказываем вместе с экспертами о последствиях таких нововведений для девелоперов и их клиентов.

«Скоропортящиеся» новостройки – сроки выявления строительных дефектов хотят сократить на 2 года

Теперь 1 кв. м в данном сегменте стоит в среднем 533 тыс. рублей.

Столичные новостройки бизнес-класса подорожали на 66% за год

Застройщик уже получил разрешение на возведение первой очереди малоэтажного квартала.

«Дочка» ЛСР построит жилой комплекс у Пулковского водохранилища

За последние полгода в Троицком и Новомосковском административных округах заключена почти треть ДДУ от всех сделок на территории столицы.

29% купленной в новостройках недвижимости находится в Новой Москве

Вице-премьер Хуснуллин заявил, что условия семейной ипотеки могут изменить через 3 месяца. Средний размер ипотеки по стране вырос до 3,7 млн рублей, что почти в 2 раза больше, чем в 2018-м. Ставки на аренду жилья растут досрочно, а дешевые квартиры находят жильцов за несколько часов, максимум – 2 дня. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 июля.

Вечерний Novostroy: пересмотр условий семейной ипотеки, почти двукратный рост ипотечных сумм и небывалый ажиотаж на рынке съемных квартир

Соответствующий закон уже подписал президент России.

Маткапитал разрешили тратить на строительство частных домов через эскроу-счета

Такие прогнозы объясняются отменой льготной ипотеки и вхождением рынка готового жилья в период переоценки ситуации.

Петербургской «вторичке» прочат рост покупательского спроса

В среднем же по стране речь о 3,7 млн рублей. Это почти в 2 раза больше, чем в 2018-м.

Средний размер ипотеки в Москве достиг почти 7 млн, в Петербурге – 5 млн

На рынке столичной аренды жилья в этом году нет традиционного летнего затишья. Всему виной дорогая ипотека.

Риелторы: дешевые квартиры в Москве сдают за несколько часов, максимум – 2 дня

Ситуация осложняется недоступностью ипотеки и ограниченным объемом предложения.

В Петербурге досрочно растут ставки на аренду жилья

Такой срок зампред федерального правительства объяснил необходимостью изучить динамику выдачи.

Условия семейной ипотеки могут изменить через 3 месяца – вице-премьер Хуснуллин

Средний размер ипотеки в РФ вырос за год на 21%, а средний срок кредитования увеличился аж на 42 месяца. В Минфине считают, что ставка в 2% в нынешних условиях – чрезвычайно низкая для любых программ с господдержкой. Банки же начали бороться с заемщиками, оформившими больше одной льготной ипотеки. Ну а стоимость жилья все растет и будет расти – уверены эксперты. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: растущее закабаление россиян, закручивание гаек властями и банками и ЭСКРОУметные цены

Совет Федерации одобрил законы об использовании эскроу в индивидуальном жилищном строительстве. О значении и последствиях этого события для рынка рассказывают специалисты.

ИЖС ждет ЭСКРОУметный рост цен на 10-30% – эксперты

Власти подумывают поднять в 4 раза ставку по арктической ипотеке. Небольшие квартиры на «вторичке» обходятся дешевле новостроечных на 1,4 млн рублей. В то же время, одни аналитики назвали петербургские районы с самыми дешевыми вторичными «однушками». Другие же исследователи подсчитали, сколько на московской «вторичке» продается квартир возрастом 100+ лет. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 июля.

Вечерний Novostroy: ужесточение условий по еще одной льготной ипотеке и (не)бюджетные варианты на московской и петербургской «вторичке»

Речь о средних суммах в 3,7 млн и 5,1 млн рублей соответственно.

Небольшие квартиры на «вторичке» дешевле новостроечных на 1,4 млн рублей

Речь об увеличении процента по льготной программе с текущих 2% до 8%.

Ставку по арктической ипотеке собираются поднять в 4 раза

Самый «пожилой» вариант сдали еще во времена правления императрицы Екатерины Великой.

Почти 250 квартир возрастом 100+ лет продают на московской «вторичке»

Аналитики назвали районы, в которых предлагаются наиболее бюджетные варианты.

Самые дешевые вторичные «однушки» в Петербурге стоят почти 190 тысяч за «квадрат»

Банки начали повышать ставки, если у заемщика более одной ипотеки с господдержкой. Аналитики сообщили о значительном увеличении средних сроков и сумм по ипотечному кредитованию. Ограничения и растущие цены не мешают россиянам скупать греческую недвижимость. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 июля.

Вечерний Novostroy: борьба рублем с «лишними» льготными ипотеками, +42 месяца к кабале и цена греческих «золотых виз»

Кредиторы уже увеличивают ставки для ипотечников, взявших больше одной льготной ипотеки.

Банки повышают ставки по «лишним» льготным ипотекам

Увеличился в стране и средний срок ипотечного кредитования.

Средний размер ипотеки в РФ увеличился на 21% за год

Недвижимость в Греции граждане РФ приобретают как для получения «золотой визы», так и просто в качестве жилья.

Ограничения и растущие цены не мешают россиянам скупать греческие «квадраты»

Речь о максимальном для этого месяца показателе за последние пять лет – сообщил столичный Росреестр.

В июне москвичи купили рекордное количество квартир в новостройках

Цены на петербургские новостройки бизнес-класса выросли за полгода на 9%, составив в среднем 382 тысячи руб. за кв. м. Максимальный уровень средних цен в сегменте «Петербургская Недвижимость» зафиксировала в Центральном районе – речь о 495 тысячах за «квадрат», или +15% за полгода.

В Московском районе квартиры стали дороже, чем на Петроградке

Для российских госслужащих появилась эксклюзивная ипотечная программа. Тем временем активность по оформлению жилзаймов среди рядовых граждан упала. А цены на новостройки отрываются от «вторички» все больше. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 июля.

Вечерний Novostroy: льготный эксклюзив для чиновников, ипотечный спад и разрыв цен, пробивающий потолок

Впрочем, есть мнения, что «тихие соседи помешать не могут».

Купчинские «апарты» хотят отодвинуть от кладбища

Такой динамикой поделился столичный Росреестр по итогам первого полугодия 2024-го.

Ипотечная активность москвичей упала на 11%

В экспериментальном режиме госслужащим предлагается выбрать жилье на свое усмотрение в любом понравившемся банке.

Для российских чиновников появилась эксклюзивная ипотечная программа

В среднем разница по итогам июня составила 27% в пользу новостроек.

Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» пробивает потолок

Проектом предусмотрено семь разноэтажных корпусов и социальная инфраструктура.

Вблизи «Саларьево» вырастет новый жилой комплекс высотой до 25 этажей

В процентах средняя высота жилых комплексов уменьшились на 16,4%.

Петербургские новостройки потеряли в «росте» три этажа за пять лет

Россияне все активнее кредитуются ради частного жилья. Продажи столичной «вторички» обрушились на 16%. Ну а на рынке новостроек Нижний Новгород и Омск соперничают с Москвой и Петербургом по росту цен. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 июля.

Вечерний Novostroy: растущая ИЖСификация ипотеки, обрушившиеся продажи «вторички» и новые удорожания новостроек

Если Москве удалось сохранить первенство, то Петербург расположился по динамике цен лишь на четвертой строчке.

Нижний Новгород и Омск соперничают со столицами по удорожанию новостроек

Объем ипотеки на ИЖС за первое полугодие 2024-го в 2,4 раза превзошел результаты января-июня прошлого года.

Россияне все активнее кредитуются ради частного жилья

По словам специалистов, большего падения не произойдет благодаря семейной ипотеке.

Спрос на новостройки просядет максимум на 25% – аналитики

В 2019-м стройотрасль пережила революционные изменения, связанные с переходом на эскроу-счета. Однако остались еще застройщики, работающие по-старому.

Пять лет спустя в Петербурге и Ленобласти остаются новостройки без эскроу

Речь о менее чем 66 тысячах сделок за первое полугодие 2024-го.

Продажи столичной «вторички» обрушились на 16%

Эксперт пояснила, почему власти кинутся спасать строителей и банкиров уже при заметном падении цен. Аналитики выяснили, что квартиры метражом до 32 кв. м подорожали за год в среднем по стране на 14,6%. У посольства Северной Кореи в Москве «приземлится» новый ЖК от «Самолета». В Петербурге стали известны решения последнего заседания комиссии по землепользованию и застройке. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 июля.

Вечерний Novostroy: почему власти не допустят удешевления жилья на 40%, насколько подорожали квартиры-малютки и где в столицах ждать новых проектов

В среднем по стране квартиры метражом до 32 кв. м подорожали за год на 14,6%.

Цены на «малютки» в новостройках РФ отличаются по городам в 5 раз

В списке – проекты от ЛСР, ФСК, «Эталона» и др., задуманные в разных частях города.

Смольный отказал крупным застройщикам в согласовании новых ЖК

Жилой комплекс запланирован на Мосфильмовской улице на западе столицы.

У посольства Северной Кореи «приземлится» новый ЖК от «Самолета»

По словам специалиста, власти кинутся спасать строителей и банкиров уже при гораздо меньшем падении цен.

ЦБ и правительство не допустят удешевления жилья на 40% – эксперт

Минфин сообщил о перезапуске семейной ипотеки на обновленных условиях. При этом в ведомстве посетовали, что спрос на льготную ипотеку в ближайшие годы не упадет, а хотелось бы. В Госдуме же предсказали скорое снижение цен на жилье на 40%, ссылаясь на «эффект храповика», не позволяющий ценам «проворачиваться» в обратном направлении. Однако пока аналитики со всех сторон вещают об удорожании и новостроек, и «вторички». Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: прокачанная семейная ипотека, (не)сбыточные надежды властей и суровые рыночные реалии

Чтобы ваша загородная фазенда ассоциировалась со свежим воздухом, огородом, банькой и шашлыками, процесс покупки должен быть максимально осознанным. Как избежать непредвиденных проблем и финансовых затрат в будущем, Novostroy рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский .

Доверяй, но проверяй: 6 основных шагов перед покупкой дачи

По семейной ипотеке разрешили покупать жилье, построенное по реновации. Об этом сообщил Минфин, где также посетовали, что доля жилзаймов с господдержкой не опустится ниже 50%, тогда как хотелось бы до 25%. Риелторы тем временем заявили, что переориентироваться на вторичный рынок покупателей новостроек не заставят даже отмена льготной ипотеки и разница в ценах не в пользу «первички». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 июля.

Вечерний Novostroy: реновационные изменения семейной ипотеки, непоколебимый спрос на льготные жилзаймы и ручеек из новостроек во «вторичку»

Специалисты уверены, что переориентироваться покупателей новостроек на вторичный рынок не заставят даже отмена льготной ипотеки и разница в ценах не в пользу «первички».

Риелторы: никакого потока клиентов из первичного сектора во «вторичку» не будет, максимум – ручеек

Специалисты уверены, что для привлечения покупателей собственникам жилья придется снижать стоимость, ведь «застой не может длиться вечно».

Затишье на «вторичке» продлится до осени и снижение цен неизбежно – риелторы

В ведомстве считают, что доля жилзаймов с господдержкой не опустится ниже 50%, тогда как власти стремятся к не более чем 25%.

Спрос на льготную ипотеку в ближайшие годы не упадет (а хотелось бы) – Минфин

Арендные ставки растут с опережением обычных сезонных циклов – выяснили аналитики.

Дорогая ипотека разогнала цены на аренду жилья в Петербурге и области

Соответствующие сведения размещены на сайте Минфина.

По семейной ипотеке разрешили покупать жилье, построенное по реновации

В Госдуме предсказали скорое снижение цен на жилье на 40%. Продавцы «вторички» все больше завышают цены в объявлениях, увеличивая разрыв с рыночными. Московские премиум-новостройки дорожают быстрее инфляции. Покупатели же петербургской «элитки» вновь смотрят на новостройки из-за истощения вторичного рынка. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 июля.

Вечерний Novostroy: насколько упадут цены на новостройки, как продавцы «вторички» переоценивают свое жилье и что происходит с московской и петербургской «элиткой»

Как итог – объем предложения в петербургских премиум-новостройках сократился на 34% за год.

Из-за истощения «вторички» покупатели «элитки» вновь смотрят на новостройки

Как итог – средняя цена «квадрата» перевалила за 734 тысячи рублей.

Московские премиум-новостройки дорожают быстрее инфляции

Такую тенденцию озвучили в «Авито Недвижимости», по данным которой, за год существенно вырос разрыв между желаемой и реальной рыночной ценой вторичных квартир.

Продавцы «вторички» все больше переоценивают свое жилье, завышая цены в объявлениях

Прогнозы объясняются сформировавшимся на рынке «эффектом храповика», не позволяющим ценам «проворачиваться» в обратном направлении.

В Госдуме предсказали скорое снижение цен на жилье на 40%

Семейную ипотеку продлили до 2030 года на обновленных условиях. На столичном вторичном рынке выросли как сроки продажи и объем предложения, так и цены. По петербургской «вторичке» аналитики тоже поделились свежими цифрами. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 июля.

Вечерний Novostroy: новые условия семейной ипотеки, рост всего и вся на московской «вторичке» и причем тут «корабли»

Жилье в домах остальных типов – от «сталинок» до современных кирпичных и монолитных ЖК – подорожало.

За год на петербургской «вторичке» подешевели только «корабли»

Речь о 70-72 днях против 40-45 дней в конце прошлого года.

Продажа московской «вторички» теперь занимает почти в 2 раза больше времени

Огласили власти и другие условия льготной программы, включая максимальный лимит для разных регионов и требования к первому взносу.

Семейную ипотеку продлили по ставке 6% до 2030 года

В России существует перечень животных, которых запрещается держать дома. Однако не всем гражданам эти правила писаны.

Дальневосточные лесные коты и африканский львенок в каршеринге – юрист рассказала о запрещенных «питомцах»

Соотечественники надеются накопить недостающие средства.

7 из 10 россиян отложили покупку жилья из-за отмены льготной ипотеки

В ДOМ.РФ подсчитали, сколько россияне оформили льготных ипотек с начала года. Петербургские застройщики сокращают объемы ввода. В Москве даже обвал спроса не удешевит столичное жилье – уверены эксперты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 июля.

Вечерний Novostroy: подскочившие выдачи ипотеки, просадки по вводу новостроек и бесперспективность снижения цен на жилье

Результаты этого июня в два раза меньше итогов начала лета прошлого года. В годовой динамике тоже наблюдаются немалые просадки.

Петербургские застройщики сокращают объемы сданных метров

Таковы результаты опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения.

Половине россиян в 2024 году не до ремонта и строительных работ

По оценкам специалистов, из-за дорогой ипотеки спрос на покупку «квадратов» в Москве упадет минимум на 25%, однако цены продолжат стоять на месте.

Даже обвал спроса не удешевит столичное жилье – эксперты

В деньгах за первый месяц лета россияне оформили жилзаймов с господдержкой на 614,6 млрд рублей.

На июнь пришлась почти треть от выданных за полгода льготных ипотек

Эксперт призвала отказаться от укоренившейся в РФ «американской» версии ипотечного кредитования без четкого финансово-математического обоснования. В Совете Федерации рекомендовали Минстрою и Минэку проработать меры экономического стимулирования компаний, внедряющих в строительстве технологии искусственного интеллекта. Московские новостройки комфорт-класса дешевеют два месяца подряд. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 июля.

Вечерний Novostroy: отказ от «американской» модели ипотеки, поощрение застройщиков за искусственный интеллект и дешевеющий столичный «комфорт»

EKF выступит одним из партнеров на стенде Лемана ПРО (ex. Леруа Мерлен) в рамках выставки загородной жизни Open Village 2024 и представит электротехническое оборудование и решения на его основе.

EKF представит решения для загородной жизни на Open Village 2024

За май-июнь такие новостройки потеряли в цене 6%, подсчитали аналитики.

Столичный «комфорт» дешевеет два месяца подряд

Проект предполагает строительство 19 малоэтажных домов, позиционируемых в классе «комфорт+».

В Троицкой Горе под Петербургом построят жилой комплекс на 7 тысяч новоселов

В Совете Федерации уверены, что искусственный интеллект «позволяет значительно улучшить проектирование, управление строительством, безопасность и эксплуатацию зданий».

Власти собираются поощрять застройщиков за искусственный интеллект

По словам эксперта, сейчас нет возможности зачерпнуть «из внешнего котла» дешевых денег за рубежом, как это было на заре роста ипотечного кредитования в России.

Мнение: России нужно отказаться от «американской» модели ипотеки

Сворачивание господдержки на новостройки свершилось. Что же дальше? Ответы на этот вопрос пока расплывчаты. А вот ближайшие перспективы вторичного жилья не столь туманны. Так, банки продолжили повышать ставки по рыночным программам, не дожидаясь нового решения ЦБ по «ключу». Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: наступление часа X с туманным будущим льготных программ и многострадальная «вторичка» с новой волной повышения ипотечных ставок

Собеседник Novostroy поправил Германа Грефа, сравнившего льготную ипотеку с допингом.

Льготная ипотека – не допинг, а наркотик, и у рынка «симптомы начинающейся ломки» – эксперт

Инфляция в РФ выросла до 9,22% против нужных 4%. Власти надеются снизить выдачи IT-ипотеки. Среди вариантов – сокращение лимитов по программе вдвое. Эксперты подбадривают, что после сворачивания льготной ипотеки остались и другие варианты приобретения недвижимости на заемные средства. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 июля.

Вечерний Novostroy: разогнавшаяся инфляция, урезание лимитов по IT-ипотеке и «будущее реального времени»

Собеседник Novostroy уверен, что льготная ипотека – не единственный вариант приобретения недвижимости на заемные средства.

Эксперт: загородное направление – это «будущее реального времени»

О значительном росте инфляции в июле сообщили в ЦБ, пообещав постепенное снижение темпов ближе к осени.

Инфляция в РФ разогналась до 9,22% против нужных 4%

В федеральном правительстве подумывают уменьшить максимальную сумму IT-ипотеки до 9 млн рублей. Сейчас в регионах с числом жителей более 1 млн действует лимит в 18 млн рублей. О подобных намерениях властей сообщил РБК со ссылкой на близкий к Минцифры источник.

Лимиты по IT-ипотеке могут урезать вдвое

Средняя цена квадратного метра в новостройках Петербурга выросла за последние полгода на 3-8% в зависимости от сегмента.

Ожидание отмены льготной ипотеки «разогнало» цены на петербургском рынке

Крупная инвесткомпания из Узбекистана может стать новым собственником московского «Инграда». «Самолет» намерен запустить на свои стройки рабочих из Юго-Восточной Азии. Центробанк приободрил по поводу завершения льготной ипотеки, сославшись на развитие станков и оборудования вместо «квадратов». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 июля.

Вечерний Novostroy: узбеки могут купить столичного застройщика, индусов протестируют на российских стройках, а ЦБ озвучил постльготные перспективы

По мнению регулятора, отмена массовой господдержки на новостройки ускорит рост инвестспроса в иных отраслях.

Станки и оборудование вместо «квадратов» – ЦБ приободрил по поводу завершения льготной ипотеки

Причина тому – дорогие займы из-за высокой ключевой ставки.

Петербургские застройщики покупают все больше земли, избегая кредитов

Подобные планы вынашивает «Самолет» во имя решения проблемы кадрового дефицита.

Рабочих из Индии собираются протестировать на российских стройках

Впрочем, у компаньонов еще есть соперники, также жаждущие приобрести столичного девелопера.

СМИ: Сбер с партнером готовы заплатить 50 млрд рублей за застройщика «Инград»

Одной из ключевых задач современной российской электротехнической отрасли стала подготовка молодых специалистов научно-исследовательских лабораторий, инжиниринговых центров, производств. Электротехническая отрасль, в которой работает EKF , ощущает острую нехватку профессиональных кадров как в офисе (продакт-менеджеры, инженеры и другие категории сотрудников), так и на производствах. В топ-5 проблем, приводящих к нехватке кадров в компаниях электроэнергетической отрасли России, высокая текучесть кадров рабочих специальностей и сложность удержания высококвалифицированных специалистов. Таковы результаты совместного исследования Общероссийского отраслевого объединения работодателей электроэнергетики «ЭРА России», Российского энергетического агентства (РЭА) Минэнерго РФ и Аналитического центра НАФИ.

Многоуровневая профориентационная программа EKF «Я – технарь»: подготовка специалистов электротехнической отрасли

В ВТБ спрогнозировали, что будет после завершения господдержки на новостройки. В Сбере тоже поделились ипотечными прогнозами до конца года, а заодно и думами о «ключе». Риелторы же сообщили об удвоившемся на вторичном рынке размере скидок. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 июля.

Вечерний Novostroy: будет ли коллапс на рынке жилья, когда ЦБ снизит ключевую ставку и сколько продавцы «вторички» готовы уступить от цены

По данным риелторов, дисконт в среднем по стране уже составляет 5,7%, и это еще не предел.

На «вторичке» удвоился средний размер торга

В новостройках столицы своих покупателей еще не нашли 58% квартир. Объем нераспроданного жилья равен 10,5 млн кв. м. Такие цифры приводит «РБК Недвижимость», проанализировав данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024-го.

В московских новостройках остаются нераспроданными 58% жилья

В новостройках Петербурга своих покупателей еще не нашли 64% квартир. Объем нераспроданного жилья равен 14,1 млн кв. м. Такие цифры привела «РБК Недвижимость», проанализировавшая данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024-го.

Две трети квартир в петербургских новостройках остаются нераспроданными

В банке также уточнили, что девелоперы продолжат относительно спокойно строить, пока не сдадут распроданные квартиры.

Коллапса на рынке жилья не будет, рыночная ипотека оживет – ВТБ

В банке также поделились ипотечными прогнозами до конца года.

Сбер: ключевая ставка должна снизиться, но с нынешнего или более высокого уровня – вопрос

Крупнейшие банки дважды за месяц повысили ставки по рыночным ипотечным программам. Льготная ипотека в последний месяц своей жизни «вымыла» с рынка 6% новостроек. На вторичном рынке продавцы предпочитают снимать квартиры с продажи без ценовых компромиссов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 июля.

Вечерний Novostroy: растущая недоступность ипотеки, сократившийся выбор новостроек и упорно не дешевеющая «вторичка»

Цены в этом областном городе стремятся к отметке в 200 тысяч рублей за «квадрат», что почти в два раза выше самой дешевой новостроечной локации 47-го региона.

Кудрово остается самой дорогой локацией Ленобласти

К таким выводам пришли аналитики в обзоре вторичного рынка по итогам первого полугодия.

Недоступная ипотека душит спрос, но цены на московскую «вторичку» упорно топчутся на месте

Предложение на российской «первичке» за июнь сократилось в крупных городах в пределах от 8 до 10%.

Льготная ипотека «вымыла» с рынка 6% новостроек за месяц

Теперь минимальная ставка у крупнейшего кредитора по базовым ипотечным программам составляет 19,5% годовых.

Сбер дважды за месяц повысил ставки по рыночным ипотечным программам

С 1 июля в РФ выросли тарифы на электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора. Из-за отмены господдержки на новостройки эксперты предрекают серьезное падение спроса на ипотеку. Вторичное жилье тем временем подорожало почти во всех городах страны. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 июля.

Вечерний Novostroy: подорожавшая на 10% «коммуналка», обрушение спроса на ипотеку и нескромный рост цен на «вторичку»

Речь о 2,5 га на Камчатской улице, где региональный девелопер задумал строительство новой жилой недвижимости.

Барнаульцы застроят жильем территорию возле Волковского кладбища

В силу вступил закон, подписанный президентом в конце прошлого года.

Банки больше не смогут наказывать незастрахованных клиентов резким увеличением ставки по ипотеке

Речь о 16,6% от суммарного объема предложения в старых границах столицы.

Больше всего новостроек продают на юге Москвы

В среднем по стране вторичное жилье выросло в цене с января по июнь на нескромные 4,9%.

За последние полгода «вторичка» подорожала почти во всех городах РФ

Повышение тарифов ЖКХ касается электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и вывоза мусора.

С 1 июля в России на 10% подорожала «коммуналка»

Эти и другие прогнозы эксперты озвучили на фоне завершения льготной программы на новостройки.

Из-за отмены господдержки спрос на ипотеку рухнет на 20-50%

Господдержка на новостройки уходит в прошлое, оставляя за собой бесстыдно взлетевшие цены на жилье. Счетная палата и депутаты тем временем решили позаботиться о коммунальной сфере. Все подробности в собрании главных новостей за минувшую неделю.

Итоги недели: безДНОльготное завтра, космические цены на жилье и коммунальная озабоченность властей

Продолжаем рассуждать над ближайшими перспективами рынка жилья. На сей раз Novostroy пообщался сразу с пятью профессиональными участниками рынка.

Что будет с ценами на новостройки и «вторичку» после 1 июля? Прогнозы экспертов

За январь-июнь российская «первичка» успела вырасти в цене на внушительные 6%. Теперь главная интрига в том, как рынок поведет себя после 1 июля – замечает один эксперт. У продавцов-частников свои резоны – уточняет другой профессиональный участник рынка. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 июня.

Вечерний Novostroy: «полуживой» вторичный рынок со скорыми скидками и слезающие с «допинга» новостройки, заметно подорожавшие за полгода

Речь о средних ценах в более чем 135 тысяч за «квадрат», или почти 7,2 млн рублей в пересчете на полную стоимость жилья.

Российские новостройки подорожали на внушительные 6% за полгода

Аутсайдерами же по итогам опроса стали Волгоград, Омск, Уфа, Воронеж и Пермь.

Москва, Сочи и Петербург – самые выгодные города для покупки жилья по версии россиян

Среди других вариантов по той же цене – личный самолет или вертолет, винодельня в Бордо или новая яхта из США.

Московская «трешка» стоит как остров с виллой на Карибах или полет в космос

Объем инвестиций в проект может превысить 1 млрд рублей.

На месте промзоны в Московском районе вырастет новый ЖК бизнес-класса

Июньский опрос «Выберу.ру» показал, что 8 из 10 россиян не верят в снижение цен на жилье после отмены программы под 8% годовых. Представляем эксклюзивный комментарий авторов исследования по этому поводу с экспертными пояснениями и прогнозами.

Мнение: застройщики «слезут с допинга» и начнут экономить, «полуживой» вторичный рынок ждут скидки в 10-15%

На ипотеку с господдержкой пришлось 3 из 4 выданных в мае жилзаймов. Чтобы взять кредит на жилье по рыночным условиям, придется искать созаемщиков и не только. Покупатели петербургской «первички» молодеют, но вкладываться в жилье предпочитают ближе к полтиннику. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 июня.

Вечерний Novostroy: «предсмертные» успехи льготной ипотеки, «план Б» для рыночных заемщиков и (не)молодеющие покупатели петербургских новостроек

Именно столько нужно будет получать, чтобы банк выдал не субсидируемый государством жилзайм, подсчитала эксперт.

НЕльготная ипотека потребует доходов в 400 тысяч в Москве и 200 тысяч – в регионах

При этом 8% участников опроса надеются на получение льготной ипотеки с господдержкой, до завершения которой считанные дни.

Почти каждый пятый опрошенный мечтает о квартире в Москве по семейной ипотеке

Портрет покупателя петербургской «первички» существенно изменился за последние восемь лет – выяснили аналитики.

Покупатели петербургских новостроек молодеют, но вкладываться в жилье предпочитают ближе к полтиннику

Уходящий месяц запомнится новостью о создании в РФ межотраслевого объединения работодателей «Российский союз участников рынка недвижимости». В новую организацию вошли компании из 51 российского региона, которые оказывают различные услуги в сфере недвижимости: от купли-продажи квартир и юридических консультаций до ремонта и меблировки.

В России появилась «реальная сила» для объединения и прозрачности рынка недвижимости – эксперт

Целых 75% жилзаймов с господдержкой – о столь высокой доле сообщило Объединенное кредитное бюро.

3 из 4 выданных ипотек в мае – льготные

Отмена льготной ипотеки провоцирует рост цен на аренду квартир в большинстве населенных пунктов страны. Москвичи утроили интерес к премиум-новостройкам, на которые меняют загородное жилье. Нечестные продавцы, проблемы с документами и шумные соседи стали главными страхами россиян при покупке жилья. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 июня.

Вечерний Novostroy: почему в РФ дорожают съемные квартиры, куда с московской «загородки» устремились покупатели и чего боятся россияне при покупке жилья

В рамках строительства нового жилого комплекса в микрорайоне Южный города Всеволожск Ленинградской области девелопер «Гарантъ» получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого корпуса.

Сдан первый дом в ЖК «Южная заря»

В центральной части Северной столицы цены перевалили за полмиллиона, обогнав даже традиционно дорогой Петроградский район.

«Квадрат» в новостройках Колпино и Пушкина втрое дешевле, чем в центре Петербурга

Так, аренда одно- и двухкомнатных вариантов подорожала в среднем по стране в пределах 8% за полгода. Динамика по «трешкам» чуть скромнее.

Отмена льготной ипотеки провоцирует рост цен на съемное жилье

За год жители столицы утроили интерес к премиум-новостройкам.

Москвичи меняют «загородку» на премиальные квартиры

Впрочем, среди опрошенных россиян есть и бесстрашные покупатели, которым нипочем даже аварии и тараканы с прочей живностью.

Главные страхи при покупке жилья – нечестные продавцы, проблемы с документами и шумные соседи

Хотя льготная ипотека под 8% годовых завершится с 1 июля, ряд банков успел превысить предусмотренные лимиты, тогда как их коллеги еще не все исчерпали. По рыночным же ипотечным программам ставки в РФ могут вырасти до 19-20% годовых. А на десерт – исследование мегаполисов и прочих городов страны, в новостройках которых от 2 тысяч студий. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 июня.

Вечерний Novostroy: (не)израсходованные лимиты по льготной ипотеке, увеличение ставок по рыночным программам и самые набитые студиями города

На местной новостроечной витрине студии занимают 35,3%, что является рекордным значением в масштабах всей страны, сообщили аналитики.

Мурино – самый набитый студиями город РФ

Одни банки превысили размеры субсидий до завершения программы с господдержкой, у других кредиторов осталось еще немало средств.

ДОМ.РФ перераспределяет лимиты по льготной ипотеке на новостройки

Пример тому – Зеленоградский округ, рассказали аналитики, поделившиеся и другими интересными данными по «первичке» бизнес-сегмента.

География дорогих столичных новостроек выходит за привычные локации

Такие прогнозы дают эксперты после отмены льготной программы со ставкой 8%.

Ипотечные ставки в России могут вырасти до 19-20% годовых

Стартовали продажи квартир в новом жилом квартале в районе Цемдолина в Новороссийске. Стоимость квартир начинается от 4,8 млн рублей.

DOGMA открыла продажи в новом жилом комплексе «Порто-Ново» в Новороссийске

Федеральный девелопер DOGMA приобрел земельный участок на Котляковской улице в Москве. На его месте компания планирует возвести жилой комплекс бизнес-класса.

DOGMA построит жилой комплекс бизнес-класса в Москве

Взять ипотеку под 8% годовых надеются еще 15% россиян. При этом 8 из 10 соотечественников не верят в снижение цен на жилье после 1 июля. С завершением господдержки под 8% годовых главным драйвером рынка недвижимости станет семейная ипотека под 6%. Насколько доступна эта программа жителям мегаполисов – оценили аналитики. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 июня.

Вечерний Novostroy: надежды запрыгнуть в «последний вагон», постиюньский скепсис и битва мегаполисов за семейную ипотеку

Проживающие в Северной столице семьи могут уложиться в минимальный первый взнос 20%, тогда как москвичам и жителям большинства других мегаполисов повезло намного меньше.

Петербург вошел в число городов-счастливчиков в гонке за семейную ипотеку

Майские результаты на 21,7% превышают показатели апреля и на +33,8% превосходят итоги аналогичного месяца прошлого года. Более того, в столице побили рекорд, установленный в сентябре 2023 года.

Москвичи обновили ипотечный рекорд по новостройкам

Чтобы коммунальщики вкладывались в обновление сетей водоснабжения и водоотведения, парламентарии заставят их создавать инвестпрограммы.

Депутаты додумались «щелкнуть» по износу коммунальной инфраструктуры

Соотечественники уверены, что недвижимость продолжит дорожать и после сворачивания госпрограммы и приобрести ее станет еще сложнее.

8 из 10 россиян не верят в снижение цен на жилье после 1 июля

Льготная ипотека под 8% годовых завершится уже 1 июля 2024 года. Однако 15% опрошенных соотечественников не теряют надежды воспользоваться данной программой. Об этом свидетельствуют результаты опроса финансового маркетплейса «Выберу.ру», проведенного в июне среди 3 тысяч граждан РФ.

15% россиян еще надеются взять ипотеку под 8% годовых

Для этого высший орган государственного аудита хочет разработать спецметодику.

Счетная палата оценит, могут ли россияне оплачивать «коммуналку»

Отмена господдержки на новостройки увеличит ипотечный платеж в мегаполисах в 2,25 раза. Спецпрограмму для IT-специалистов подумывают продлить, исключив из списка москвичей и петербуржцев. При этом немалая часть айтишников даже не слыхивала о преференциях для них. Все же россияне, попрощавшись с «Леруа Мерлен», встретили «Лемана про». Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: постльготные (бес)перспективы, IT-ипотека в обход столиц с малосведущими адресатами и ребренднутый «Леруа Мерлен»

Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина заявила журналистам, что «будут снижаться не цены, а объемы жилья». Novostroy выяснил, согласны ли с этим мнением другие застройщики и почему.

Будут снижаться не цены, а объемы жилья? Комментарии девелоперов

Центробанк предупредил о возможном увеличении «ключа» в июле. Столичные застройщики собираются «приземлить» жилье на территорию МиГа, а в Петербурге в ход идет Матисов остров. Наш портал поинтересовался, почему в РФ не запретят малогабаритное жилье и как простимулировать строительство квартир большей площади. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 июня.

Вечерний Novostroy: угроза повышения ключевой ставки, продолжающаяся застройка столиц и думы о (не)малогабаритном жилье

В Минстрое сообщили , что возведение малогабаритного жилья на федеральном уровне запрещать не будут. При этом в ведомстве пообещали стимулировать в стране строительство квартир большей площади. Предлагаем мнения специалистов по этому поводу.

Почему в РФ не запретят малогабаритное жилье? Комментарии экспертов

Речь об освоении 63 гектаров бывшей территории самолетостроительного завода, а заодно и конструкторского бюро Сухого.

Застройщики собираются «приземлить» жилье на территорию МиГа

Девелопер собирается возвести жилье на пересечении Матисова переулка и набережной реки Пряжки.

Выходец из ЛСР освоит часть Матисова острова

По словам представителей регулятора, жесткие денежно-кредитные условия в экономике нужно поддерживать существенно дольше, чем предполагалось.

ЦБ не исключает нового повышения ключевой ставки в июле

Отмена господдержки увеличит ипотечный платеж в городах-миллионниках в 2,25 раза. Ставки на съемные комнаты поднялись в среднем по стране на 6% за полгода. В спросе на столичную «элитку» доминируют покупатели из регионов с результатом в 55% против 40% со стороны самих москвичей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 июня.

Вечерний Novostroy: увеличение ипотечного платежа в мегаполисах, дорожающая вслед за квартирами аренда комнат и теснимые провинциалами москвичи

В среднем по стране ставки поднялись на 6% за полгода, превысив 10 тысяч рублей в месяц.

Аренда комнат в РФ дорожает вслед за квартирами

Девелопер надеется, что жилье на землях бывшего совхоза будет иметь высокий спрос. Однако только на согласование новостроек может уйти до пяти лет.

Краснодарцы застроят в Петербурге территорию «Цветов»

Если в 2019 году основную активность обеспечивали москвичи, то сейчас на рынке доминируют покупатели из регионов. Иностранцы тоже не теряются.

Провинциалы потеснили москвичей в спросе на столичную «элитку»

Так, ежемесячный платеж по ипотеке за «однушку» на рыночных условиях в Москве вырастет до 166 тысяч, а в Петербурге – до 114,4 тыс. рублей.

Отмена господдержки увеличит ипотечный платеж в мегаполисах в 2,25 раза

В контексте внесенных Минфином налоговых новшеств Novostroy озадачился вопросом, можно ли что-то изменить в налоговой сфере во имя доступного жилья.

Как изменить налоговую систему для повышения доступности жилья? Мнения экспертов

Российские банки начали сворачивать прием заявок на льготную ипотеку. Злостные неплательщики по ипотеке вывели столицы в антилидеры. Рост цен в 2019-2024 гг. охватил всю московскую «первичку». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 июня.

Вечерний Novostroy: досрочный стоп льготной ипотеки, антилидеры по ипотечным долгам и подорожавшие на 71% за пять лет новостройки

Правоохранители проверили сразу несколько стройплощадок во Всеволожском и Ломоносовском районах.

Полиция задержала полсотни нелегальных мигрантов после рейда по стройкам Ленобласти

Средняя цена первичного «квадрата» в текущем квартале составляет 465,6 тыс. рублей.

Московские новостройки подорожали за пять лет на 71%

Рост неплатежей по жилзайм в Северной столице достиг угрожающих масштабов, составив 24% против 10% в целом по стране.

Злостные неплательщики по ипотеке вывели Петербург в антилидеры

Кредиторы утверждают, что «уже нет практического смысла принимать новые заявки от клиентов».

Российские банки начали сворачивать прием заявок на льготную ипотеку

Льготную ипотеку для айтишников могут продлить, но не для Москвы и Петербурга. Сеть гипермаркетов «Леруа Мерлен» решила теперь именоваться как «Лемана про», пообещав обновить свои первые магазины до конца 2024-го. Часть старых столичных кинотеатров могут перестроить в жилье вместо ранее планировавшихся торговых центров. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 июня.

Вечерний Novostroy: IT-ипотека без столичных прописок, ребренднутый «Леруа Мерлен» и вытесняемые жильем «Места встречи»

В Москве не один год идет перестройка старых столичных кинотеатров в торговые центры. Однако реализующая проекты компания может пересмотреть прежние планы.

Жилье может вытеснить столичные «Места встречи»

Сеть гипермаркетов обновит свои первые магазины уже до конца года.

«Леруа Мерлен» ребренднулся в «Лемана про»

В Петербурге с марта по середину июня на 15% выросла стоимость аренды жилья. В деньгах речь об увеличении ценников в среднем на 7 тысяч рублей – сообщил «Деловой Петербург» со ссылкой на базу недвижимости Restate.

Съемные квартиры в Петербурге подорожали на 7 тысяч за три месяца

Также власти рассматривают повышение порога по минимальному уровню зарплат.

IT-ипотеку могут продлить в обход столиц

Речь о 318 млрд рублей, вложенных в российские «квадраты» за пять месяцев 2024-го.

Инвестиции в недвижимость поставили исторический рекорд

Неопределенное будущее ипотеки с господдержкой привело к крайне нестабильной ситуации с ценами на «первичке». Отменой льготной ипотеки, кажется, объясняется и решение крупнейшего застройщика страны отправить за борт часть своих земель. «Как взять ипотеку без первоначального взноса» стал самым популярным поисковым запросом за последний год. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 июня.

Вечерний Novostroy: новостроечная турбулентность, девелоперское избавление от земель и самые популярные поисковые запросы россиян о недвижимости

Избавление от площадок эксперты связывают со снижением спроса на жилье на фоне отмены льготной ипотеки.

«Самолет» отправляет за борт часть своих новомосковских земель

О крайне нестабильной ситуации на первичном рынке рассказали риелторы.

Неопределенное будущее льготной ипотеки привело новостройки к ценовой турбулентности

О существовании специализированной IT-ипотеки не знает почти четверть занятых в сфере информационных технологий. Об этом рассказал ТАСС со ссылкой на исследование Level Group.

Почти четверть айтишников не знает о существовании льготной IT-ипотеки

Этот и другие популярные поисковые запросы назвал«Яндекс».

«Как взять ипотеку без первоначального взноса» стал самым популярным поисковым запросом

Власти анонсировали несколько важных постиюньских изменений по семейной ипотеке. В ожидании 1 июля не бездействуют ни застройщики, ни банки, ни покупатели. Одни нарастили объемы строительства, другие повысили первый взнос по льготным программам, третьи поставили рекорды по взятым жилзаймам. Минстрой тем временем определился со сроками, когда эскроу в ИЖС наберет проектную мощность. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: как изменится семейная ипотека, что на рынке в канун часа X и когда эскроу ИЖСнутся

Электронные подписи для оформления удаленных сделок с недвижимостью пользуются большой популярностью со времен пандемии. Как же оформить такой «автограф», а главное – не украдут ли его мошенники? С такими вопросами Novostroy обратился к экспертам в рамках своего нового спецматериала.

Электронная подпись в сделках с жильем – что стоит знать в 2024-м?

Застройщики на 17% нарастили объемы строительства до «отключения» льготной ипотеки. Риелторы поведали, что в продажах задействованы только 30% представленных квартир, тогда как 70% «вторички» висит балластом. Рассказали специалисты и о том, что доходность от сдачи жилья в аренду проигрывает депозитам более чем в 6 раз. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 июня.

Вечерний Novostroy: возросшие объемы новостроек, висящая балластом «вторичка» и инвестиции в жилье, проигрывающие банковским вкладам

Только 30% представленных квартир задействованы в продажах – рассказала «ИНКОМ-Недвижимость».

Риелторы: 70% московской «вторички» висит балластом

Все из-за достаточно высокого спроса на землю в центральных районах при дефиците площадок под новое строительство.

Петербургским верфям грозит застройка жильем

Выгодно ли сейчас россиянам покупать жилье для сдачи в аренду? На этот вопрос в интервью «Коммерсанту» ответил член совета директоров Simplе Estate Артем Цогоев.

Доходность от сдачи жилья в аренду проигрывает депозитам более чем в 6 раз – риелтор

По данным ДOМ.РФ, с начала года площадь строительства в стране выросла на 17%.

Застройщики нарастили объемы строительства до «отключения» льготной ипотеки

Выдачи ипотеки с господдержкой взлетели в мае на 16%. Массовые новостройки Москвы подорожали за последний месяц весны на 3,8%, а за год – на 22,5%. Президент подписал закон о продлении многодетным семьям выплат на погашение ипотеки до 2030 года. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 13 июня.

Вечерний Novostroy: взлетевшие выдачи льготной ипотеки, новый рост цен на новостройки и продленная поддержка многодетных

На сей раз речь о территории камнеобрабатывающего завода, которая приглянулась Setl Group.

На Октябрьской набережной нашли еще одну площадку под застройку

Только за май цены на столичную «первичку» масс-маркета выросли на 3,8%.

Массовые новостройки Москвы подорожали за год на 22,5%

Речь о 77 тысячах выданных жилзаймов с господдержкой.

Выдачи льготной ипотеки в мае взлетели на 16%

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении программы помощи многодетным семьям в погашении ипотеки до 2030 года. Об этом сообщается на официальном портале правовой информации.

Помощь многодетным в погашении ипотеки продлили до 2030 года

Приводим мнения экспертов по поводу оставленного Центробанком «ключа» и о повышении ставок по рыночным программам ипотеки, что состоялось до этого.

Мнение: сохранение ключевой ставки – тайм-аут ЦБ перед дальнейшими ужесточениями

С 1 июля семейную ипотеку смогут взять жители малых городов и все собирающиеся строить свой дом. ВТБ резко повысил первый взнос по большинству льготных ипотечных программ, не дожидаясь грядущих изменений. Кабмин разочаровался в законопроекте петербургских депутатов о комплексном развитии территорий. Жители РФ тем временем заявили, что готовы даже к покупке жилья через Сеть. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 июня.

Вечерний Novostroy: ипотечные кнуты и пряники, не угодные правительству КОТы и не страшащиеся интернет-покупок россияне

Жилой комплекс на такое количество корпусов и на 2 млн «квадратов» появится в районе Москворечье-Сабурово.

ПИК возьмется за крупнейший в своей истории проект. ЖК включит 51 дом

Причем почти каждый пятый опрошенный уверен, что приобретение жилья полностью перейдет в Сеть.

Россиян не пугает покупка недвижимости через интернет

Правительство РФ предложило доработать документ петербургских законотворцев о комплексном развитии территорий.

Петербургский законопроект о КОТах не устроил федералов

Соответствующее поручение вслед за предложением президента дал глава федерального правительства.

С 1 июля в России изменятся условия по семейной ипотеке

Больше всего «пострадала» программа на новостройки, стартовый взнос по которой теперь 60,1% вместо прежних 30,1%.

ВТБ резко повысил первый взнос по большинству льготных ипотечных программ

В Госдуму внесут пакет законопроектов о сносе застройщиками незавершенных в срок новостроек. При этом земли предлагается продавать повторно. В Минстрое поведали, что эскроу в ИЖС наберет проектную мощность через два-три года. Пока же ведомство надеется не потерять темп строительства частного жилья хозспособом. В Московской области построят «Город будущего». Всего основатели одноименной компании заявили о возведении ста таких городов за 5-10 лет. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 июня.

Вечерний Novostroy: снос долгостроев за счет застройщиков, мощность частного домостроения и первый из ста «Город будущего»

Пакет законопроектов с таким предложением внесут в Госдуму.

Незавершенные в срок новостройки собираются сносить за счет застройщиков

Бизнесмен уже выкупил под эти цели 88 гектаров земли на Ильинском шоссе.

Российский миллиардер построит в Подмосковье «Город будущего»

В текущем же году ведомство надеется не потерять темп строительства частного жилья хозспособом.

Эскроу в ИЖС наберет проектную мощность через два-три года – Минстрой

По словам главы Россельхозбанка, примерно две трети городских семей не прочь переехать в собственный дом на сельских территориях.

Банкир призвал перераспределять субсидии с госпрограмм в пользу частных домов

ЦБ сохранил ключевую ставку, хотя банки вели себя так, будто знали, что регулятор повысит сей показатель. ДOМ.РФ узрел опасности для рынка новостроек в 2026-2027 годах. В Минстрое пообещали во имя доступности жилья снять из цены «квадрата» затраты застройщиков на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: расхождения в поведении ЦБ и банков, нерадужные перспективы для рынка жилья и обещания Минстроя помочь, насколько «хватит финансов»

Спойлер: пережив день «икс», когда «допинг» льготной ипотеки иссякнет, застройщикам придется продавать новостройки с использованием других стимулов для покупателей.

Сколько выгоды давала льготная ипотека на новостройки и что теперь? Обзор от эксперта

ЦБ на своем очередном заседании решил не повышать ключевую ставку. В ДOМ.РФ опасаются относительно ситуации на рынке в 2026-2027 годах, когда задел распроданных проектов жилья закончится. Рядом с «Москвой-Сити» построят еще небоскребы с ТЦ под прудом. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 июня.

Вечерний Novostroy: сюрприз от Центробанка, опасные перспективы для новостроек через два года и «Сити-2» с подводными магазинами

Аналитики прогнозировали повышение «ключа», а банки, не дожидаясь решения регулятора, начинали повышать ставки по кредитам.

Вот это неповорот – ЦБ всех удивил, сохранив ключевую ставку

Новый высотный проект презентовали на Петербургском международном экономическом форуме.

Рядом с «Москвой-Сити» построят еще небоскребы с ТЦ под прудом

При этом возвести первые дома обещают уже в 2026 году.

Строить жилье в городе-спутнике Южный, наконец-то, начнут этой осенью

Закрепить это понятие законодательно решили в Госдуме.

Градостроительный кодекс расширят «мастер-планом»

По словам главы госкорпорации, в тот период закончится задел распроданных проектов жилья.

В ДОМ.РФ опасаются за рынок новостроек в 2026-2027 годах

В Минстрое обещают снимать затраты девелоперов на инфраструктуру из цены «квадрата». Ленобласть начнет сама субсидировать семейную ипотеку уже при рождении первого ребенка. На российском рынке впервые запустят ипотеку без первого взноса для многодетных. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 июня.

Вечерний Novostroy: повышение доступности жилья в РФ, региональное субсидирование семейной ипотеки и отмена первого взноса для многодетных

Снимать затраты девелоперов на инфраструктуру из цены «квадрата» в Минстрое пообещали там, «где это возможно» и насколько «хватит финансов».

Власти обещают оптимизировать затраты застройщиков во имя доступного жилья

Компенсировать банкам разницу между рыночной и льготной ставкой 47-й регион планирует уже при рождении первого ребенка.

Ленобласть начнет сама субсидировать семейную ипотеку

Части покупателей придется выбирать себе жилье в Подмосковье, ведь там пока нет запрета строить квартиры меньше 28 «квадратов».

«Входной билет» на рынок московских новостроек подорожает для покупателей на 20, а то и на 30 процентов – риелторы

Так, в московских новостройках помещения стрит-ритейла выросли в цене за год более чем на треть.

Спрос на коммерческие помещения привел к их удорожанию на 40%

Речь о возможном увеличении импорта цемента в РФ почти в 1,5 раза, или до 5 млн тонн. Это эквивалентно годовому объему продукции двух отечественных заводов.

Белоруссия и Иран «отжимают» цементную долю у россиян

С 1 июля по 1 сентября ВТБ отменит первоначальный взнос по ипотеке для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми. Предложение будет действовать при покупке жилья в многоквартирных домах. Об этом на Петербургском международном экономическом форуме сообщил зампред правления банка Георгий Горшков.

ВТБ отменит для многодетных первый взнос по ипотеке

Депутат Госдумы назвал льготную ипотеку на новостройки ошибочной программой. Число соотечественников, хранящих деньги в валюте, в этом году снижается. Для сохранения своих сбережений россияне предпочитают вкладываться в жилье. Элитный ЖК в районе Москвы-Сити превратился в теплицу, ведь температура воздуха в квартирах достигла почти +36°. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 июня.

Вечерний Novostroy: депутатское признание ипотечных ошибок, избавление россиян от валюты и элитные обмороки

Крупнейший банк страны решил повысить стоимость жилзаймов для ипотечников сразу на 1,5 процентного пункта.

Ипотека стремительно дорожает. Ставки в Сбере теперь от 18,2% годовых

Большинство соотечественников надеются уложиться в сумму до 20 тысяч рублей в месяц.

Россияне рассказали, сколько готовы отдать за аренду загородного дома

В уже заселенном жилом комплексе сломалась система охлаждения, и температура воздуха в квартирах достигла почти +36°C.

В элитном московском ЖК падают в обморок, но не от цен

Девятиэтажный жилой комплекс появится на участке площадью 11 гектаров.

«Аквилон» купил землю под новый проект в Ленобласти

По заверению риелторов, число соотечественников, хранящих деньги в валюте, в этом году снижается.

Россияне вкладываются в жилье, избавляясь от валюты

Льготную ипотеку на новостройки парламентарий назвал ошибочной программой.

«Достаточно будет обычной ипотеки» – депутат Госдумы

В Сбере заявили, что цены на жилье в России не снизятся. В Госдуме призывают запретить в отделке квартир опасные для жизни дешевые материалы, включая ламинат и виниловые обои. Половина россиян хочет, чтобы ипотечные госпрограммы в равной степени поддерживали льготные категории населения и частное домостроение. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 июня.

Вечерний Novostroy: что будет с ценами на жилье, почему в РФ задумались над стандартами отделки от застройщиков и какой россияне видят господдержку ипотеки

Такое заявление прозвучало от зампреда правления Сбербанка в преддверии Петербургского международного экономического форума.

Цены на жилье в России не снизятся – Сбер

Среди других популярных для запроса городов – Краснодар, Вологда, Екатеринбург и Казань.

Петербуржцы массово интересуются покупкой недвижимости в Челябинске и Красноярске

Парламентарии призывают запретить в отделке квартир опасные для жизни дешевые материалы, включая ламинат и виниловые обои.

В Госдуме задумались над созданием федеральных стандартов отделки от застройщиков

В этом году речь о 38-летнем семьянине, тогда как в 2022-м среднестатистическому заемщику было 36 лет.

Средний ипотечник-2024 постарел на два года в сравнении с 2022-м

При этом половина соотечественников хотят, чтобы госпрограммы в равной степени поддерживали льготные категории населения и частное домостроение.

8 из 10 россиян выступили за адресность льготной ипотеки

Банки повышают ставки по кредитам и вкладам, не дожидаясь пятничного решения ЦБ. Просрочки россиян по ипотеке начали расти рекордными темпами. Петербургские девелоперы разбавляют стройку непрофильными сферами, все чаще уходя в торговлю, логистику, офисы. Случается, что застройщиков заносит еще дальше. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 июня.

Вечерний Novostroy: предвестники повышения «ключа», рекордные темпы ипотечных просрочек и перепрофилирование застройщиков

К такому выводу пришли аналитики по итогам майского обзора столичного и областного вторичного жилья.

Покупатели «вторички» переходят со «старой» Москвы на заМКАДную

Застройщики жилья в Северной столице все чаще уходят в торговлю, логистику, офисы. Случается, что их заносит еще дальше.

Петербургские девелоперы разбавляют стройку непрофильными сферами

Рынки ведут себя так, будто точно знают, что ключевую ставку повысят.

Банки повышают ставки по кредитам и вкладам, не дожидаясь решения ЦБ по «ключу»

Речь о максимальных за последние несколько лет темпах в 13,5%.

Просрочки россиян по ипотеке начали расти рекордными темпами

В преддверии 1 июля девелоперы могут себе позволить продажи без скидок или максимум с символичными дисконтами до 1%. Госдума возвращается к распространению эскроу-счетов на частные дома и вспомнила в этой связи про материнский капитал, нередко используемый для первого взноса. Для стремящихся же избежать ипотечного ярма аналитики сделали свежие расчеты, сколько копить на жилье без кредита в разных регионах. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: застройщики на волне ажиотажа, ИЖСнутый маткапитал и цена безипотечности

Росстат опубликовал свежие данные об инфляции, согласно которым, в апреле она составила 0,5%. Это ниже, чем в январе и феврале, но выше, чем в марте. Произойдет ли в связи с этим новое увеличение «ключа» на скором заседании ЦБ? С таким вопросом Novostroy обратился к специалистам.

Грозит ли рост инфляции новым повышением ключевой ставки? Мнения экспертов

Минфин разработал законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми, который уже одобрил ЦБ. Минцифры решило поддержать IT-ипотеку суммой не в 700 млрд, а в 1 трлн рублей. На Госсовете по энергетике предложили оборудовать многоквартирные дома погодными датчиками для экономии россиян на «коммуналке». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 мая.

Вечерний Novostroy: семейные ипотечные каникулы, расширенные IT-лимиты и контроль погоды в доме

Власти надеются одновременно повысить энергоэффективность жилых зданий и снизить траты россиян на тепло.

Многоквартирные дома собираются оборудовать погодными датчиками для экономии на «коммуналке»

Дефицит таких специалистов в Северо-Западном федеральном округе увеличился за год на 37%.

На вес золота – в СЗФО ищут свыше 4 тысяч сварщиков

Разработанный Минфином законопроект предполагает отсрочку от обслуживания жилзайма сроком до полутора лет.

ЦБ не против введения ипотечных каникул для семей с детьми

Если в начале апреля анонсировался лимит по программе в 700 млрд рублей, то теперь планка повышена до 1 трлн рублей.

Минцифры решило поддержать IT-ипотеку большей суммой

Без ипотечного ярма копить на вторичную квартиру в среднем по стране придется 5,9 года. В столицах и их областях эти цифры значительно выше. Оживленный спрос в преддверии завершения госпрограммы на новостройки побуждает застройщиков обходиться без скидок или предлагать символические дисконты. При этом, пока условия позволяют, девелоперы пытаются сбыть максимум жилья. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 мая.

Вечерний Novostroy: своя квартира за 4-15 лет, скупость застройщиков на скидки и девелоперские стремления к максимальному сбыту квартир

Все из-за оживленного спроса в преддверии завершения госпрограммы на новостройки под 8% годовых.

Московские застройщики стали более скупы на скидки

Нынче «кусающаяся» ипотека побудила «Мир квартир» выяснить, за сколько лет в каких регионах можно накопить на вторичную квартиру, если откладывать зарплату целиком. В своем исследовании портал руководствовался данными Росстата по средним зарплатам на февраль этого года и ценами на «вторичке» из собственной базы.

Без ипотечного ярма копить на квартиру в Москве придется больше 10 лет

Без ипотечного ярма копить на квартиру в Петербурге придется 8,5 лет

В противном случае, с учетом высокой ключевой ставки, даже ликвидные квартиры могут «зависнуть» на неопределенный срок – полагает собеседник Novostroy.

Застройщики пытаются сбыть максимум квартир, пока условия позволяют – эксперт

Предложение касается 82 субъектов страны, включая Донбасс и Новороссию.

Минстрой решил повысить рыночную цену «квадрата» жилья на 8%

В Госдуме предлагают ограничить прибыль девелоперов из-за роста цен на жилье. Запрет микроквартир в московских новостройках сработал в пользу застройщиков, ведь после этой новости покупательский интерес к малогабариткам взлетел. В Петербурге выходцы из шведской компании Bonava учредили собственного застройщика и уже определились с первым проектом. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 мая.

Вечерний Novostroy: ограничение прибыли застройщиков, сработавший наоборот запрет микроквартир и Stavni из Bonava

Компания «РГ-Дeвелoпмент» на территории жилого комплекса «Петровский парк II» в Савеловском районе установит бронзовую скульптуру российской императрицы Екатерины II. Автор композиции — выдающийся скульптор с мировым именем, президент Российской академии художеств Зураб Церетели. Это уже второе произведение искусства, которое мастер создает для застройщика «РГ-Дeвелoпмент».

Скульптура Екатерины II работы Зураба Церетели появится во дворе жилого комплекса «Петровский парк II»

Какие изменения власти анонсировали для семейной ипотеки и сократится ли разрыв цен между новостройками и вторичным рынком после 1 июля? Участники рынка живо отреагировали на эти вопросы редакции.

Как изменится сериал «доступная льготная ипотека»? Мнения экспертов

Малогабаритным жильем в столице стали интересоваться пуще прежнего.

Запрет микроквартир в московских новостройках привел к ажиотажу

Экс-сотрудники шведского девелопера создали собственную строительную компанию и анонсировали свой первый проект на набережной Обводного канала.

Выходцы из Bonava открывают Stavni с видом на Обводный канал

Правительство должно начать регулировать стоимости квартир – уверены в Госдуме.

Прибыль девелоперов собираются ограничить из-за роста цен на жилье. Застройщики в недоумении

Такой призыв прозвучал от вице-премьера федерального правительства Марата Хуснуллина.

В РФ хотят пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья

Материнский капитал разрешат тратить на строительство частных домов. Половина граждан РФ готова оплатить для своих чад первый взнос по ипотеке. Застройщики завладели 10% петербургского рынка ЖКХ, и это только начало. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 мая.

Вечерний Novostroy: новый способ потратить маткапитал, готовые помочь детям с ипотекой россияне и «девелоперизация» петербургского рынка ЖКХ

После 2050 года девелоперы и вовсе могут контролировать половину всей городской «коммуналки».

Застройщики завладели 10% петербургского рынка ЖКХ

Поведали аналитики и о количестве доступного для покупки первичного жилья вблизи транспортных узлов столицы.

Близость к БКЛ и МЦД повышает стоимость новостроек на 5%

Для сравнения, только каждый седьмой опрошенный считает, что дети должны справляться с покупкой жилья самостоятельно или даже приобрести жилье стареющим родителям.

Половина россиян готова оплатить для своих детей первый взнос по ипотеке

При условии, что индивидуальное жилье возводится через эскроу-счета.

Маткапитал разрешат тратить на строительство частных домов

Управляющие компании не смогут единолично выставлять счета за содержание общего имущества в новостройках. С начала спецоперации на первичном рынке стало значительно меньше квартир «под ключ». При ремонте жилья каждый четвертый россиянин сталкивается с неприятными историями. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 мая.

Вечерний Novostroy: ограничение финансового всемогущества УК, последствия СВО для отделки и исповедь горе-ремонтников

При этом львиная доля вписывающихся в программу вариантов – студии и «однушки».

Даже половина московских квартир не попадает под семейную ипотеку

Соответствующие поправки в Жилищный кодекс содержит уже разработанный законопроект.

УК не смогут единолично выставлять счета за содержание общего имущества в новостройках

Инвестиции в строительство 100 тысяч «квадратов» жилья комфорт-класса оцениваются в 15 млрд рублей.

ПИК застроит жильем бывшую территорию Ленинградского карбюраторного завода

Речь о 37% жилья с чистовой отделкой в 2024 году против 50% двумя годами ранее.

С начала СВО в московских новостройках стало значительно меньше квартир «под ключ»

Немалая доля горе-ремонтников ломала свое имущество, заливала соседей или повреждала инженерные сети.

Каждый четвертый россиянин сталкивается с неприятными историями при ремонте жилья

В 2025 году стартует «выращивание» заемщиков из банковских вкладчиков. А пока уже действующие ипотечники вместо погашения своих кредитов открывают вклады. Оставляемые на рынке льготные ипотечные программы ждет более жесткая и адресная политика с прописанными на годы вперед условиями. Новостройки же становятся все меньше по площади и недоступнее по ценам. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: депозитно-ипотечный круговорот, скорые госперемены и ужавшиеся, но не перестающие дорожать новостройки

Как из-за отмены госпрограммы на новостройки изменится поведение застройщиков? С таким вопросом Novostroy обратился к участникам рынка.

Бороться за покупателей придется без «вкусных» заголовков про низкий % по ипотеке – эксперты

«Дверь под названием "льготная ипотека" прикрывается» – заявили в Госдуме. Тем временем 4 из 10 ипотечников признались, что не знакомы с условиями программ с господдержкой. Ужесточение же выдачи льготных кредитов привело к тому, что часть спекулятивного спроса ушла в сегмент машино-мест, которые подорожали на 18% за год. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 мая.

Вечерний Novostroy: перспективы жилзаймов с господдержкой на ближайшие 5 лет, малознающие о льготной ипотеке россияне и спекулятивный спрос на машино-места

Есть города, где цена на парковочные места выросла и вовсе на 50%, а то и на 81%. И это не столицы.

Из-за спекулятивного спроса в России на 18% за год подорожали машино-места

При этом потенциальные заемщики более всего осведомлены о семейной ипотеке.

4 из 10 ипотечников не знают условий льготных программ

Если в апреле прошлого года доля таких займов составляла лишь 4% от общего объема выданных ипотек, то теперь это 12,5%.

Среди петербуржцев в 3 раза вырос спрос на IT-ипотеку

По словам парламентариев, на ближайшие пять лет льготные ипотечные программы будут более жесткими и адресными.

«Дверь под названием "льготная ипотека" прикрывается» – Госдума

Накануне отмены льготной ипотеки на новостройки аналитики узрели рост количества обращений и сделок на первичном рынке. В семейную ипотеку тем временем хотят внести ограничение по площади жилья. А индивидуальное жилье сжимается в размере вслед за новостройками – почти треть продающихся в стране частных домов уже меньше 60 «квадратов». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 мая.

Вечерний Novostroy: новостроечный ажиотаж перед часом Х, исключение малогабариток из семейной ипотеки и сжимающиеся в размере частные дома

Несмотря на праздники, в мае на 20% увеличилось количество обращений, рост сделок тоже есть.

Успеть за месяц – на петербургской «первичке» ажиотаж перед отменой льготной ипотеки

Почти треть продаваемого индивидуального жилья в стране имеет площадь менее 60 квадратных метров.

Частные дома сжимаются в размере вслед за новостройками

Речь о менее чем 26 тысячах ДДУ на первичное жилье против почти 30 тысяч годом ранее.

Продажи московских новостроек рухнули на 14%

О таких планах поведал гендиректор госкорпорации ДOМ.РФ Виталий Мутко.

Из семейной ипотеки собираются исключить жилье меньше 35 «квадратов»

Количество ипотечных сделок в Москве с начала этого года упало на 6% в сравнении с январем-апрелем 2023-го. Петербургские депутаты хотят на федеральном уровне ограничить изъятие квартир с небольшим ипотечным долгом. Парламентарии же из Госдумы надеются, что жилищные вклады как новый сберегательный инструмент стартует в будущем году. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 мая.

Вечерний Novostroy: упадок ипотечного рынка, защита заемщиков с небольшим жилкредитом и вклады для «квадратов» уже в 2025 году

К таким данным ведомство пришло по итогам четырех месяцев 2024-го на первичном и вторичном рынках жилья.

В Москве на 6% упало количество ипотечных сделок – Росреестр

По словам градозащитников, территория под застройку по большей части расчищена еще год назад, так что сейчас легализуется уже существующее положение вещей.

На месте (не)исторических зданий у Обводного канала согласовали строительство ЖК

Федеральная инициатива принадлежит петербургским депутатам.

Изъятие квартир с небольшим ипотечным долгом хотят ограничить

Стартовали продажи в домах IV очереди строительства ЖК «Огни Залива» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Корпуса высотой по 25 этажей на 914 квартир в виде трех башен-доминант строятся вдоль Балтийского бульвара на набережной Финского залива. Из окон квартир верхних этажей открываются завораживающие виды на акватории Дудергофского и Матисова каналов, залив и мосты, современные нарядные жилые комплексы и Южно-Приморский парк – лучшие закаты именно здесь!

Открытие продаж IV очереди ЖК «Огни Залива» - 900 квартир на первой линии залива

Предполагается, что жилищные вклады как новый сберегательный инструмент помогут россиянам накопить деньги на покупку жилья.

«Выращивание» заемщиков из банковских вкладчиков стартует в 2025 году

По данным аналитиков, граждане РФ в этом апреле приобрели в Турции недвижимости почти в 6,5 раз меньше, чем в июне 2022-го.

Россияне теряют интерес к турецкой недвижимости, считая ее «дорогой»

В РФ уже два квартала подряд сокращается объем досрочных погашений ипотеки. Все из-за ожиданий заемщиков, что полученный ипотечный кредит будет «съеден» инфляцией. В Москве на 12,5% за год просели продажи вторичного жилья. В масштабах же всей страны аналитики сообщили об удорожании на 11% за год жилья площадью до 28 кв. м, спрогнозировав при этом дальнейший рост цен. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 мая.

Вечерний Novostroy: расчетливые российские ипотечники, просадки продаж на «вторичке» и грядущие удорожание и дефицит квартир-малюток

В январе-марте этого года россияне из собственных средств досрочно погасили ипотечные кредиты на 397,4 млрд рублей, подсчитал ЦБ. В сравнении с первым кварталом 2023-го объем закрытых раньше срока жилзаймов упал на 10%. Меньше (342 млрд) было только в третьем квартале санкционного 2022 года – обратил внимание РБК.

Россиянам в 2024 году стало не до досрочного погашения ипотеки

Жилье площадью до 28 кв. м уже выросло в цене в среднем по РФ на 11% за год, но то ли еще будет.

В России грядут новое удорожание и дефицит квартир-малюток

«Полис» приобрел у другого застройщика участок в почти 9 га в поселке Гуммолосары.

Дефицит земель в Петербурге диктует движение в пригород: еще один ЖК построят под Пушкиным

Управление Росреестра по Москве подвело итоги апреля и сравнило результаты ушедшего месяца с показателями предыдущих лет.

Продажи вторичного жилья в столице просели на 12,5% за год

Банкам разрешат открывать эскроу-счета без личного присутствия дольщика. Доля первичного микрожилья площадью до 28 кв. м в Петербурге и Ленобласти достигла 33%, а в Москве и ее области – 28%. Средняя этажность строящихся в мегаполисах новостроек почти не меняется последние пять лет. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 мая.

Вечерний Novostroy: эскроу без личного присутствия дольщиков, наплыв микроквартир на «первичке» и упершиеся в потолок новостройки

По наблюдения аналитиков, высотки уперлись в потолок технологий.

Российские новостройки перестали расти ввысь

В первом случае речь о минус 15 квадратных метрах, а во втором – примерно о трех «квадратах».

Квартиры в московских новостройках ужались на треть. В Петербурге дела обстоят лучше

Более того, съемные квартиры в столице и Подмосковье несколько подешевели, невзирая на общероссийскую тенденцию роста арендных ставок.

Московский регион пока избежал нового подорожания съемных квартир

В Петербурге же арендные ставки за последний месяц выросли только на «трешки».

В Ленобласти зафиксировали новый виток подорожания съемных квартир

Запрет строительства студий метражом до 28 кв. м побудил риелторов подсчитать, сколько сейчас подобного жилья продается на российской «первичке».

Петербург обогнал Москву по количеству микроквартир в новостройках

Так власти хотят активизировать продажи новой жилой недвижимости.

Банкам разрешат открывать счета эскроу без личного присутствия дольщика

Минфин сделал важное заявление о постиюньской судьбе льготной программы на первичное жилье. На вторичном рынке тем временем переплаты за ипотеку выросли почти в 2 раза. Столица поставит на стоп возведение квартир площадью до 28 «квадратов» и уже имеет последователя, решившегося на тот же шаг. Траты россиян на ЖКУ в среднем по стране составляют 22%, и депутаты решили сжалиться и рассмотреть ограничения. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: быть ли господдержке на новостройки, рыночные реалии, запрет строительства студий и обуздание «коммуналки»

Риелторы и девелоперы вслед за аналитиками считают, что для оптимистичных прогнозов нет оснований.

Дешевой ипотеки в ближайшее время не будет – эксперты

Минфин подтвердил завершение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Переплата по ипотеке на московскую «вторичку» за год выросла почти в 2 раза. Владельцы недвижимости в многоквартирных домах тратят на общение с управляющими компаниями 5 часов жизни. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 мая.

Вечерний Novostroy: что будет с господдержкой на новостройки, насколько изменилась переплата за ипотеку на «вторичке» и куда точно деваются 5 часов жизни

С одной стороны это станет хорошим стимулом для повышения качества и комфорта жилой недвижимости – уверена собеседница Novostroy.su. Но у новшеств есть и обратная сторона.

Ленобласть по примеру Москвы откажется от строительства студий. Что это значит?

При этом специалисты отзываются о новом механизме как о достойном дополнительном варианте покупки жилья, который увеличит конкуренцию на ипотечном рынке.

«Выращивание» заемщиков из банковских вкладчиков вряд ли заменит ипотеку – эксперты

Если год назад при 20-летнем сроке переплата за типовую «двушку» составляла 21,9 млн, то теперь – 40,4 млн рублей.

Переплата по ипотеке на московскую «вторичку» выросла за год почти в 2 раза

Владельцы недвижимости в многоквартирных домах звонят в управляющие компании в среднем 2 раза в год – подсчитали аналитики.

5 часов жизни – столько собственники квартир тратят на общение с УК

Окончание программы под 8% годовых с 1 июля в ведомстве объяснили тем, что она уже выполнила свои цели.

Минфин подтвердил завершение льготной ипотеки на новостройки

На субсидирование процентных ставок по льготным займам власти в этом году потратят из федерального бюджета 960 млрд рублей. Российские работодатели удерживают сотрудников, помогая им с ипотекой. В Москве покупатели вспомнили про комнаты, которые теперь тоже дорожают. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 мая.

Вечерний Novostroy: рекордные гостраты на льготные кредиты, удержание работников через ипотеку и вышедшие из забытия комнаты

Это следует из информационного письма Москомэкспертизы.

Москва поставит строительство студий на стоп

В рублях речь о 960 млрд рублей, что сопоставимо с расходами на ЖКХ.

На льготные кредиты выделят почти 3% от всех трат федеральной казны

Среди сценариев – беспроцентная ссуда на первый взнос по ипотеке или же субсидирование части ежемесячного платежа за счет предприятия.

Российские работодатели удерживают сотрудников, помогая им с кредитами

Пробудившийся интерес к неполноценным квартирам специалисты объясняют дорогой ипотекой.

Покупатели столичного жилья вспомнили про комнаты, которые теперь тоже дорожают

По словам девелопера, его интересуют крупные участки под комплексное развитие территорий, на которых можно возвести от 200 тыс. кв. м жилья.

GloraX активно скупает земли под КОТов

В Госдуме предлагают ввести единый стандарт, благодаря которому ЖКУ не должны обходиться гражданам дороже 15% от их доходов. ДOМ.РФ и ВЦИОМ тем временем насчитали, что доход среднего российского ипотечника составляет 90-120 тысяч рублей в месяц. В мегаполисах за май успели увеличиться объемы нераспроданного вторичного жилья. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 мая.

Вечерний Novostroy: обуздание расходов россиян на «коммуналку», портрет среднего ипотечника по стране и МАЮщаяся «вторичка»

Если в 2020-м семья из трех человек могла скопить на квартиру в Северной столице за 3,8 года, то в 2024-м на это требуется уже 4,7 года.

Сроки накопления на жилье в Петербурге сдвинулись почти на год

Ипотечный заемщик в возрасте 37,6 года и живет в семье из трех человек – рассказали в ДOМ.РФ и ВЦИОМ.

Доход среднего российского ипотечника – 90-120 тысяч рублей в месяц

В Госдуме предлагают ввести стандарт допустимой доли расходов на ЖКХ, согласно которому «коммуналка» не должна обходиться россиянам дороже 15% от их доходов.

Траты россиян на «коммуналку» хотят обуздать на федеральном уровне

Прежде доля жилзаймов на первичном рынке составляла 84% от всех сделок.

Ипотеку на московские новостройки теперь берут лишь 7 из 10 покупателей

Пока действует льготная ипотека, эти цифры будут увеличиваться – уверены аналитики.

В мегаполисах за май выросли объемы нераспроданной «вторички»

В Госдуму внесут законопроект о выдаче молодым семьям беспроцентных займов на жилье. На вторичном рынке наметился тренд на снижение цен, причем стоимость лота снижается в большем количестве городов, чем цена «квадрата». А вот стройматериалам прочат удорожание на 10-15% из-за рекордного спроса. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 мая.

Вечерний Novostroy: беспроцентные займы на жилье молодым семьям, начавшийся на «вторичке» ценопад и скорый рост цен на стройматериалы

В среднем снять квартиру теперь стоит 30 тысяч рублей в месяц. Понятно, что в столицах ценники выше.

Аренда жилья в России подорожала на 20% за год

По итогам апреля средние цены на готовое жилье в столице упали и по «квадратам», и в пересчете на полную стоимость квартиры.

На московской «вторичке» начался ценопад

По итогам года на вторичном рынке могут заключить на 15% сделок меньше, чем в 2023-м.

Петербургской «вторичке» предрекли серьезную просадку по сделкам

Будущее удорожание эксперты связывают с ажиотажным спросом на земельные участки под частное жилье и необходимостью восстанавливать пострадавшие от паводков дома.

В России из-за рекордного спроса могут на 10-15% подорожать стройматериалы

В Госдуму будет внесен законопроект о выдаче молодым семьям беспроцентных займов на жилье. Об этом сообщили «Известия», в распоряжении которых оказался текст документа.

Молодым семьям хотят давать беспроцентные займы на жилье

Столицы оказались ожидаемо в лидерах среди городов с самыми дорогими квартирами в новостройках. Впрочем, высокие цены не мешают взлету продаж первичных квартир в Петербурге и Ленобласти. В Москве тем временем строить свою жизнь передумали многие представители стран СНГ. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 13 мая.

Вечерний Novostroy: недешевеющие столичные новостройки, взлет продаж петербургской «первички» и изменившиеся планы на жизнь мигрантов

За месяц жилье с тремя комнатами подорожало на 6% и 1,3% соответственно.

Средняя стоимость «трешек» в новостройках Москвы перевалила за 24 млн, в Петербурге – за 21 млн

Речь о без малого 26 тысячах квартир, проданных с января по апрель 2024-го.

В Петербурге и Ленобласти на 40% взлетели продажи новостроек

По подсчетам специалистов, после начала СВО в столице более чем в 3 раза упала доля покупателей квартир из СНГ.

Многие мигранты передумали строить свою жизнь в Москве – риелторы

На динамику цен на первичном рынке влияют новости о судьбе льготных ипотечных программ и не только.

Московские новостройки подешевели за месяц почти на 1%

При этом соотечественники недооценивают стоимость демонтажа старого ремонта, реальные затраты по которому превышают планируемые на 41%.

Россияне заблуждаются, веря, что ремонт «вторички» дешевле новостройки

В ВТБ считают , что ближайшие два месяца могут стать в РФ аномальными по спросу на ипотеку с господдержкой. Приводим мнения собеседников Novostroy по этому поводу, а заодно и постльготные прогнозы.

Будет ли в мае и июне аномальный спрос на льготную ипотеку? Мнения экспертов

Эксперт также рассказал, насколько подорожала «первичка» за время действия ипотеки с господдержкой под 8% годовых и вспомнил, как эта программа выглядела первоначально и как менялась.

Что ждет застройщиков после отмены льготной ипотеки – мнение риелтора

Спойлер: постановка запятой в заголовке зависит от целей покупки недвижимости.

Покупать нельзя откладывать – эксперт дала советы

Рассказываем вместе со специалистами, на чем не стоит экономить в случае с частным жильем. Так вы застрахуете себя от массы проблем в будущем.

На чем (не) экономить при строительстве или покупке дома? Советы экспертов

Президент подписал указ о национальных целях развития РФ на период до 2030 года и на перспективу до 2036-го с блоком, посвященным жилью. Содержание же загородных домов может подорожать на 15% уже в этом году. В Москве тем временем стабилизируется рынок съемных квартир. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 мая.

Вечерний Novostroy: 33 «квадрата» на россиянина к 2030-му, дорожающее содержание загородного жилья и затихающая арендная «лихорадка» в Москве

Новый жилой микрорайон предполагает застройку территории почти в 80 гектаров.

Бывшие земли Аграрного университета в Пушкине застроят жильем

По данным риелторов, предложение арендного жилья в столице в апреле расширилось на 16,8%, тогда как число запросов сократилось на 12,3%.

Арендная «лихорадка» в Москве затихает, а выбор съемных квартир растет

Специалисты объяснили разницу между отменой и оспариванием договора дарения, а также рассказали о сути процедур и необходимых ресурсах.

Как отменить или оспорить дарственную на жилье – разъяснения юристов

Свои прогнозы специалисты связывают с ростом цен на энергоресурсы, увеличением стоимости услуг управляющих компаний и не только.

Содержание загородного дома в 2024 году подорожает на 15% – эксперты

Это следует из президентского указа о национальных целях развития РФ на период до 2030 года и на перспективу до 2036-го.

Жить в России станет дольше, просторнее и свежее – Путин

Охлаждение рынка новостроек по итогам апреля набирает обороты, но не везде. Эксперт спрогнозировал рост цен на первичное жилье после 1 июля на уровне инфляции. Novostroy.su дарит iPhone 15 или станцию Алиса за покупку квартиры. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 мая.

Вечерний Novostroy: начавшееся охлаждение первичного рынка, постльготные перспективы новостроек и розыгрыш iPhone 15 за покупку квартиры

При этом собеседник Novostroy считает, что цены на самые ликвидные варианты продолжат расти опережающими темпами.

Новостройки теперь будут дорожать примерно на уровне инфляции – эксперт

Наш портал проводит акцию «Подбери квартиру с Novostroy.su – выиграй Айфон». Стать участником акции можно до 30 июня 2024 года, выполнив два простых условия:

Дарим iPhone 15 или станцию Алиса за покупку квартиры с Novostroy.su

А вот в Ленобласти не все однозначно: с одной стороны, средняя цена «квадрата» выросла, с другой – в пересчете на полную стоимость новостройки подешевели.

Охлаждение рынка новостроек «набирает обороты», Петербург – не исключение

По данным аналитиков, новостройки за апрель подешевели в 21 регионе. Столица и область – не в их числе.

Охлаждение рынка новостроек «набирает обороты», но не в Москве и Подмосковье

В РФ подскочил спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства. Недружественные страны наращивают импорт мебели в Россию, но это игра в одни ворота. Sminex продолжает распродавать наследство от жены экс-мэра Москвы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 мая.

Вечерний Novostroy: догоняющая квартиры «загородка», (не)дружественная мебель и продолжающаяся распродажа от одного столичного девелопера

Девелопер избавился еще от одного актива компании «Интеко», которую основала супруга столичного экс-градоначальника Юрия Лужкова.

Sminex распродает наследство от жены бывшего мэра Москвы

В новостройках бизнес-сегмента кофейни открывают в 35% случаев, а пекарни – в 25%.

Кофейни и пекарни завладевают петербургским бизнес-классом. Рестораны и кафе – в пролете

Городская же «вторичка» проигрывает частному жилью в 2 раза. Как итог – рост спроса россиян на загородную ипотеку.

Квадратный метр в собственном доме в 3 раза дешевле, чем в квартире в новостройке

Иностранные производители спокойно увеличивают импорт своей продукции, а их власти запрещают россиянам экспортировать нашу мебель либо облагают ее высокими пошлинами.

Недружественные страны наращивают импорт мебели в РФ. Но эта игра в одни ворота

ФАС призвала авиакомпании скорректировать цены на авиабилеты. Может ли эта служба вмешаться и в ценовую политику застройщиков и почему – рассказывает эксперт.

Почему антимонопольщики игнорируют высокие цены на жилье? Отвечает экономист

ВТБ начнет этим летом выдавать ипотеку иностранцам. Какие могут быть условия и чем это чревато для рынка – Novostroy поинтересовался у экспертов.

Российская недвижимость может подорожать из-за ипотечных программ для иностранцев – мнение

В ответ на заметно обмельчавшее жилье граждане РФ стали активнее интересоваться удаленным хранением вещей. Риелторы изучили группы покупателей столичной «первички». Петербургские девелоперы сетуют на сохранение интриги по многим участкам из-за запаздывающих новых Правил землепользования и застройки. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 мая.

Вечерний Novostroy: откуда взялся спрос на кладовки, кто покупает жилье в новостройках и что мешает застройщикам приобретать землю под новые проекты

Риелторы изучили группы покупателей московских новостроек.

Замужние женщины чаще покупают столичную «первичку», чем женатые мужчины

Смольный все никак не примет новые Правила землепользования и застройки.

«По многим участкам сохраняется интрига» – девелоперы боятся приобретать землю под новые проекты

Так, за последние полгода соотечественники стали на 38% активнее интересоваться удаленным хранением вещей.

Заметно обмельчавшее жилье усиливает спрос россиян на кладовки

Выдачи ипотеки в начале этой весны упали почти на 40% и по количеству жилзаймов, и по общей их сумме. Благодаря высоким ипотечным ставкам сегмент жилой аренды в столице достиг баланса спроса и предложения, а цены начали падать. Эксперты Novostroy составили новый рейтинг новостроек поселка Шушары Пушкинского района Петербурга. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 мая.

Вечерний Novostroy: упавшая ипотечная активность россиян, «идеальный рынок аренды» в Москве и новый рейтинг петербургских новостроек

Наш портал уже в четвертый раз публикует рейтинг новостроек Шушар. Впервые это случилось в 2015-м , когда в рейтинге участвовали 10 жилых комплексов. Затем, в 2018-м и 2022-м эксперты оценили еще пять и девять новостроек соответственно. В рейтинге-2024 снова фигурируют 10 ЖК, почти все они базируются западнее Старорусского проспекта.

Эксперты Novostroy.su составили новый рейтинг новостроек Шушар

По словам специалистов, сегмент жилой аренды в столице достиг баланса спроса и предложения, а цены начали падать.

Высокие ипотечные ставки сформировали в Москве «идеальный рынок аренды»

Новый старт от петербургского застройщика «Группы ЛСР» — в проекте комфорт-класса «Пейзажный квартал» с уникальным видом на лесной массив выведены в продажу дома 5, 5а и 6. Читайте подробнее о комплексе в статье и успейте забронировать квартиру по выгодной цене.

Квартиры с видом на парк от «Группы ЛСР» уже в продаже

Цены на городскую «первичку» с апреля 2023-го выросли на 10-15%.

Новостройки Петербурга подорожали за год в 5 раз больше, чем областные

Спад зафиксирован как по количеству жилкредитов, так и по общей их сумме.

Ипотечная активность россиян упала почти на 40%

В правительстве размышляют , не удвоить ли ставку по семейной ипотеке после 1 июля. В связи с этим предлагаем альтернативные варианты, на которые могут решиться власти.

Как семейная ипотека может трансформироваться – сценарии от эксперта

Завершаем обзор экспертных мнений по поводу правительственного решения поддержать продление семейной ипотеки.

Эксперт: Продление семейной ипотеки – действенный, но не ключевой инструмент стабилизации цен на новостройки

Продолжаем серию экспертных мнений о том, чем рынку грозит повышение ставки по семейной ипотеке.

Повышение ставки по семейной ипотеке удвоит ежемесячные платежи, а рынок просядет в 4 раза – эксперт

Центробанк решил не менять ключевую ставку. Федеральные чиновники пролили свет на будущее ипотечных программ с господдержкой. В Подмосковье собрались не строить, а печатать жилье, причем разного класса. Минстрой назвал регионы, лидирующие по комплексному развитию территорий. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: стойкий «ключ», госпланы по обузданию льготной ипотеки, дома прямиком из принтера и КОТожилье

В Совфеде разработали законопроект об обязательной проверке на пригодность жилья, покупаемого на материнский капитал. В Минфине убеждены, что семьи с высокими доходами могут себе позволить жилзаймы по рыночным ставкам. Продавцы вторичных квартир тем временем все сговорчивее на скидки. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 апреля.

Вечерний Novostroy: непригодное для маткапитала жилье, новые исключения из льготной семейной ипотеки и антипрессинговые скидки на «вторичку»

Первый рейтинг из 25 жилых и апарт-комплексов юга Московской области наш портал опубликовал в 2022 году . Теперь мы дополним картину за счет оценки еще 13 проектов, среди которых как абсолютные новички, так и вернувшиеся к жизни долгострои.

Эксперты Novostroy.ru составили новый рейтинг новостроек южного Подмосковья

В городе на Неве собственники готовы уступить в среднем 5%, а в столице – и того больше.

В Петербурге и Москве одни из самых не жадных на скидки продавцов «вторички»

Соответствующий законопроект об оценке внесут уже до конца весенней сессии.

Покупаемое на маткапитал жилье начнут обязательно проверять на пригодность

В Минфине убеждены, что семьи с высокими доходами могут себе позволить ипотеку и по рыночным ставкам.

Не вышли доходом – власти придумали новые исключения из льготной семейной ипотеки

Правительство поддержало законопроект о продлении семейной ипотеки. Плюсы, минусы и перспективы такого решения для рынка недвижимости и экономики в целом – в этом материале.

Как продление семейной ипотеки отразится на рынке? Мнения экспертов

ЦБ в третий раз подряд решил сохранить ключевую ставку на уровне 16%. Вице-премьер Хуснуллин пообещал, что государство сфокусируется на семейной ипотеке. Тем временем, треть граждан РФ надеется в 2024 году приобрести жилье. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 апреля.

Вечерний Novostroy: продленный сезон дорогих кредитов, фокус государства на семейной ипотеке и высокие планы россиян на покупку жилья

Группа «Эталон» хочет продать проект жилого комплекса «Аксели», который перешел девелоперу от финского YIT.

неЭТАЛОНное «пятнышко» – проект ЖК в Калининском районе сменит владельца

Регулятор в третий раз подряд решил сохранить ключевую ставку на уровне 16%.

Центробанк продлил сезон дорогих кредитов

Зампред федерального правительства также пообещал поддерживать ипотеку на новых территориях страны и на Дальнем Востоке.

Государство сфокусируется на семейной ипотеке – вице-премьер Хуснуллин

Популярность приобретения «квадратов» через закрытые паевые фонды выросла с 8 до 22%.

Россияне все активнее ЗПИФят в недвижимость

Интерес к «первичке» Москвы и Подмосковья сократился за три месяца на 44%, но это не мешает застройщикам поднимать цены.

Цены на московские новостройки нагло игнорируют падающий спрос

Аналитики рассказали, какие квартиры предпочитают покупать россияне, родившиеся в период с 1997 года.

Откуда деньги, Zин? Каждый второй зумер готов потратить на жилье до 15 млн

При этом жители мегаполисов отдают предпочтение первичному рынку.

Покупку жилья в 2024 году планируют треть россиян

Ставку по семейной ипотеке после 1 июля 2024-го для семей с детьми старше шести лет могут повысить с 6 до 12%. Как такой ход властей оценивают специалисты – в этом материале.

Повысят ли ставку по семейной ипотеке – мнения экспертов

В Подмосковье с помощью 3D-принтера напечатают дома от эконом- до премиум-класса. Фонд развития территорий придумал, где найти деньги на ускоренную замену лифтов в стране. После оплаты съемной квартиры в мегаполисах в распоряжении арендатора остается от 33 до 61 тысячи рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 апреля.

Вечерний Novostroy: (не)экономная печать домов, ускоренная замена лифтов и «съедающая» зарплаты аренда

Компания «РГ-Девелопмент» представила авторскую концепцию благоустройства территории комплекса «Варшавские ворота», расположенного в одном из самых экологически чистых районов Москвы, рядом с Битцевским и Аннинским лесопарками. Дизайн-проект, созданный компанией «Бюро Правда», продолжает природные мотивы, подчеркивая близость проекта к зеленым зонам.

Стильное общественное пространство с детской игровой площадкой и амфитеатром появится в МФК «Варшавские ворота»

Среди причин – высокие ставки на жилзаймы, изменение условий по льготной ипотеке и погодные условия.

Москвичи отворачиваются от «загородки» – спрос за год просел на 16,4%

Впрочем, снимать жилье куда дешевле, чем брать ипотеку на собственную квартиру.

Аренда «съедает» более 40% от зарплаты петербуржцев

Авторы проекта надеются масштабировать свое детище, обещая более дешевое в сравнении с классической стройкой жилье.

В Подмосковье с помощью 3D-принтера напечатают первые пять домов

Менять грузоподъемные машины предлагается за счет инфраструктурных бюджетных кредитов.

В России придумали, где найти деньги на ускоренную замену лифтов

Примерно столько же граждан Литвы не хотят, чтобы «квадраты» в их стране покупали белорусы.

6 из 10 литовцев против покупки недвижимости россиянами

Такая поддержка, по словам эксперта, никого не сподвигнет на увеличение семьи и/или оформление ипотеки.

Мнение: выплата многодетным на погашение ипотеки – лишь приятный бонус

Минстрой назвал регионы-лидеры по комплексному развитию территорий, к которым причислил столицу и Подмосковье. Минфин хочет сделать упор на поддержку индивидуального жилищного строительства, а заодно и ввести спецусловия для семейных ипотечников в малых городах. В петербургском Пушкине тем временем стало известно о застройке малоэтажным жильем еще 40 га. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 апреля.

Вечерний Novostroy: московские КОТы, упор на поддержку ИЖС, спецусловия по семейной ипотеке для малых городов и застройка Пушкина

По вовлечению земельных участков в комплексное развитие территорий также лидируют Москва и Кировская область.

71 подмосковный КОТ – Минстрой назвал регионы-лидеры по комплексному развитию территорий

Речь о возведении порядка 280 тысяч жилых «квадратов» на территории в 40 га.

Setl Group застроит малоэтажным жильем гигантский участок с огородами в центре Пушкина

Переход прав на застройку обошелся новому собственнику в сумму более 1 млрд рублей.

У проекта элитного ЖК возле «Невской ратуши» сменился владелец

Также ведомство планирует ввести спецусловия по льготной семейной ипотеке для малых городов.

Минфин хочет сделать упор на поддержку индивидуального жилищного строительства

Продолжаем опрашивать экспертов относительно того, как отмена государственных ипотечных программ отразится на предложении.

Сократит ли отмена льготной ипотеки число предложений на рынке жилья? Мнения риелтора и экономиста

В РФ хотят создать логистические центры стройматериалов на принципах государственно-частного партнерства. В Госдуму внесен законопроект о платной смене назначения участков под застройку. Зарплаты россиян в 2,2 раза меньше нужных для ипотеки на готовое жилье, в столицах – все еще «интереснее». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 апреля.

Вечерний Novostroy: «маркетплейсы» для продажи стройматериалов, «хаос и беспредел» от земельных новшеств и ипотечная пропасть на «вторичке»

По мнению правоведов, внесенные в Госдуму законодательные новшества ударят по бизнесу и обойдутся последнему в сотни миллионов рублей.

«Хаос и беспредел» – юристы оценили платную смену статуса участков

Так власти надеются очистить строительный рынок от контрафакта, стабилизировать цены и поддержать баланс.

В России хотят создать «маркетплейсы» для продажи стройматериалов

Требуемый ежемесячный доход в случае с «двушкой» – 232 тыс. рублей против средней з/п по региону в 92 тысячи.

Зарплаты петербуржцев в 2,5 раза меньше нужных для ипотеки на «вторичку»

Требуемый ежемесячный доход в случае с «двушкой» – 380 тыс. рублей против средней з/п по региону в 131 тысячу.

Зарплаты москвичей втрое меньше нужных для ипотеки на «вторичку»

Покупателем выступила компания, созданная топ-менеджерами «Инграда».

«Пионер» продал два участка в Москве застройщику-новичку

В Госдуме считают, что отмена государственных ипотечных программ приведет к сокращению объема предложения жилья на рынке. Согласны ли с этим девелоперы – в этом материале.

Сократит ли отмена льготной ипотеки число предложений на рынке жилья? Мнения девелоперов

Власти хотят увеличить до 12% ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет. Специалисты уверены, что ЦБ на своем ближайшем заседании вновь оставит «ключ» на уровне 16%. Также аналитики составили рейтинг городов РФ по доходности вложений в недвижимость. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 апреля.

Вечерний Novostroy: увеличение ставки по семейной ипотеке, отложенное смягчение политики ЦБ и (анти)лидеры по доходности от сдачи жилья в аренду

Инвестиции в «квадраты» в России исторически воспринимаются как способ сохранить и приумножить деньги. Меж тем все очень неоднозначно. Так, доходность от сдачи московских и петербургских квартир в аренду за последние три года составляет лишь 1,2% и 4,2% годовых соответственно. Это следует из составленного РИА «Новости» рейтинга российских городов по доходности вложений в недвижимость при сдаче в аренду «однушки» метражом 35 кв. м.

Аналитики составили рейтинг российских городов по доходности вложений в недвижимость

Пролонгирование данной программы только на 2024-2026 годы потребует дополнительных расходов федерального бюджета почти на 648 млрд рублей.

Законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 года получил поддержку кабмина

К такому выводу пришли журналисты после изучения статистики по данному рынку.

Петербургская «загородка» растет без оглядки на катаклизмы и геополитику

Объем предложения двухуровневого жилья на первичке старой Москвы вырос за год на 10%. В абсолютных цифрах это 158 квартир и 38 апартаментов – подсчитал «НДВ Супермаркет Недвижимости».

В московских новостройках стало больше двухуровневых квартир и апартаментов

По мнению специалистов, на будущем заседании регулятор вновь оставит «ключ» на уровне 16%.

Смягчение политики ЦБ может быть отложено до осени – эксперты

Так власти надеются снизить нагрузку на бюджет и сделать кредиты более адресными.

Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет хотят увеличить до 12%

Разогнавшийся паровоз «льготной ипотеки» может подойти под откос, а тем временем лифты обучаются делать комплименты и рассказывать о погоде. В Москве анонсируют самые высокие в стране жилые небоскребы. А в Госдуме думают как приструнить «черных риелторов» и вывести из тени «серых». Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: даешь небоскребы выше Москвы-Сити, «серых риелторов» отбелят, льготная ипотека рискует уйти в пике, искусственный интеллект захватывает лифты

Суммарные вложения в Санкт-Петербургский участок Восточного скоростного диаметра составят 340 млрд рублей, а стоимость корректировок – 495 млн рублей.

Проект ВСД подкорректируют почти на 500 млн рублей

Тюменцы построят в «Сити-2» самые высокие жилые небоскребы в Европе. Цены на столичную вторичку застыли в ожидании вывода на рынок новых предложений. А Москва не попала в пятерку городов с самой дорогой коммуналкой. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 апреля.

Вечерний Novostroy: новые небоскребы в Москве, стагнация вторички и рейтинг регионов по ценам на коммуналку

Спрос на вторичном рынке Москвы упал, а предложение не удовлетворяет запросы покупателей. Первый квартал 2024 года характеризовался низкой активностью покупателей, застоем цен и недостаточным объемом доступных квартир.

Стагнация рынка «вторички»: спрос падает, квартир не хватает

Никто не будет спорить с тем, что в данный момент Москва это единственный в России город, в котором небоскребы прижились и стали одним из символов. В других мегаполисах ничего столь же масштабного в принципе нет. За исключением Северной столицы, которая несколько лет назад вколола свою шпильку в «мягкое подбрюшье» московской гордости в лице «Москвы-Сити».

Москва-Сити отдыхает: тюменцы построят самые высокие жилые небоскребы в России

Специалисты из «Тинькофф Журнала» сравнили данные Росстата по коммуналке в 102 городах России. Расчет вели на примере квартиры площадью 52 кв. м, с наличием электроплиты, где воду, тепло и свет используют три человека без льгот. Средний расход на ЖКУ получился 5 500 рублей в месяц. Треть из них тратится на отопление квартиры, 20% на воду и содержание помещения, 12% уходит за электроэнергию, остальное покрывает капитальный ремонт, вывоз мусора и прочее.

Пять российских городов обогнали Москву по чеку на коммуналку

Цены на недвижимость в России постепенно догоняют инфляцию и, по словам экспертов, планируют оставаться в ее пределах. В случае принятия нового закона услуги риелторов начнет контролировать Росреестр. А у российских собственников жилья появились новые фобии в отношении мигрантов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 апреля.

Вечерний Novostroy: погоня цен за инфляцией, контроль «черных риелторов» и квартиры «только гражданам РФ»

По данным КЦ «Пeтeрбургская нeдвижимость», в I квартале текущего года было реализовано 860 помещений со статусом апартаментов. Это в два раза больше, чем в I квартале прошлого года.

Петербуржцы стали скупать «апарты» вдвое активнее

За такими резонансными событиями как недавний теракт в Москве всегда следует реакция общества и власти. Государство меняет миграционную политику, старается ужесточить контроль за теми, кто приезжает в страну на поиски работы. Ну а граждане реагируют по-своему.

«Сдам только гражданам РФ»: мигрантам стало труднее найти жилье

Готовится законопроект о регулировании рынка риелторских услуг - об этом рассказал первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Государство узаконит 50 оттенков серого риелторского бизнеса

Такие данные предоставил аналитический центр ДОМ.РФ по своему Индексу цен на первичном рынке жилья за март 2024 года. В этот период наблюдалось замедление роста цен на новостройки до 0,5% (в феврале был 1%, в январе — 0,7%). За первый квартал цены на первичное жилье в России выросли на 2,2%, что практически соответствует уровню инфляции (1,95%), отмечают эксперты.

Цены на новостройки «встали», а в Москве даже поползли вниз

Эксперты прогнозируют сложные времена для небольших застройщиков. НСФР предлагает сохранить льготную ипотеку для владельцев жилищных вкладов. А ценам на недвижимость после отмены господдержки пророчат прыгающую динамику. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 апреля.

Вечерний Novostroy: выживание застройщиков и монополизация рынка, льготная ипотека для вкладчиков и динамика цен в постльготные времена

Эксперты рассказали изданию «Аргументы и факты», как будут развиваться события при закрытии льготных ипотек.

Как закрытие льготной ипотеки отразится на россиянах – мнения экспертов

Власти Санкт-Петербурга планируют продлить Кировско-Выборгскую линию метро до станции «Технологическая долина». Она появится около университетских городков — СПбГУ и «Хайпарка» ИТМО.

В Петербурге могут протянуть «красную» ветку метро до «Хайпарка»

Как сообщает ТАСС со ссылкой на газету «Известия», льготная ипотека в России может сохраниться для граждан, имеющих жилищный вклад.

Спасти льготную ипотеку: помогут ли жилищные вклады?

Такое мнение высказала руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской академии Елена Иванкина .

Банки могут снизить ставки по ипотеке до уменьшения «ключа»

Возвращаемся к опросу экспертов на тему, выдержат ли застройщики снижение цен на жилье, как считает глава ЦБ.

Застройщики выдержат многое, но только крупные – мнение девелопера о заявлении Набиуллиной

Попытки Минфина и ЦБ исправить перекосы льготной ипотеки рискуют обернуться катастрофой для «разогнавшегося паровоза». Одновременно с этим в РФ продолжает нарастать острая нехватка рабочих строительных специальностей. А эксперты прогнозируют рост цен на стройматериалы вследствие аномальных паводков. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 апреля.

Вечерний Novostroy: «разогнавшийся паровоз» льготной ипотеки, острый дефицит строителей, последствия паводков и регионы, в которых можно накопить на «двушку» за 5 лет

Таким мнением с «Известиями» поделился гендиректор федеральной компании стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин.

Из-за паводков подорожает строительство во всех регионах

В районе Некрасовка появится масштабный микрорайон. Согласно планам мэрии Москвы, будет освоено 8 участков общей площадью свыше 32 га.

Некрасовка прирастет 32 га жилья, «социалки» и торговых центров

А жители Самарской области могут сделать это еще быстрее.

Жители крупных регионов могут накопить на двухкомнатную квартиру за 5 лет

Острейшая нехватка строителей в России стала фактом, который подтверждается статистикой. За год спрос на них со стороны работодателей вырос в два с лишним раза.

Строителей катастрофически не хватает. Встанут ли стройки?

Заменить же жилзаймы с господдержкой в ближайший год-два просто нечем. При этом решать проблемы не стоит путем новой революции и тотальной отмены – подчеркивает собеседник Novostroy.

«Разогнавшийся паровоз» льготной ипотеки рискует сойти с рельсов – эксперт

Рост стоимости стройматериалов толкает впереди себя цены на возведение частных домов. «Измельчавшая» льготная ипотека и недосягаемость банковских займов призывают рынок к естественности. А в России тем временем изобретают инновационные лифты, с которыми можно поговорить. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 апреля.

Вечерний Novostroy: продажа дачи Сталина, дорожающее строительство частных домов, уход от льготной ипотеки и российские лифты-аттракционы

Артемий Лебедев и Серпуховский лифтостроительный завод (СЛЗ) разработали уникальную для России лифтовую кабину. Современные технические решения позволят «посетителям» по пути на нужный этаж узнать прогноз погоды, ситуацию на дорогах, биржевые новости не из телефона, а буквально от самого лифта.

Лифты-аттракционы появятся в российских новостройках

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко заверил, что обеспечит пострадавших дольщиков механизмами компенсации. Крайний срок — 1 июля 2024 года.

Решение по обманутым дольщикам Ленобласти вновь откладывается

Речь о подмосковной усадьбе Липки-Алексеевское, что находится в Мытищинском округе. Покупателем ее стал инвестиционный фонд «Стратегическое развитие», сообщает РБК.

Дача Сталина ушла с молотка

Согласно аналитическим данным, в 2023 году стоимость возведения загородного жилья увеличилась на 10-30%.

Строительство загородных домов в России подорожало на 30%

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что выгоды от массовых льготных ипотечных программ «съедаются» . Директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева разделяет это мнение, называя при этом условия для развития рынка недвижимости:

Эксперт перечислила условия для развития российского рынка недвижимости

Глава ЦБ заявила, что высокая ключевая ставка сработала. Президент поручил подумать над льготной ипотекой для вторичного жилья. Частные дома по РФ и в столицах подорожали за год на 18%. Съемные квартиры в Москве упали в цене на 10% за полгода. В новостройках тем временем рождается тренд на общие огороды. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: оставшийся позади пик инфляции, подорожавшие частные дома, дешевеющая аренда квартир, льготы для «вторички» и огородничество в ЖК во имя добрососедства

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина считает , что за четыре года массовой ипотеки российские девелоперы накопили финансовую подушку и смогут пережить уменьшение цен на жилье. Приводим другие точки зрения по этому поводу

Выдержат ли застройщики снижение цен на жилье? Мнения экспертов

Пока программы с господдержкой подогревают спрос на новостройки, цены неизбежно растут, а польза от предполагаемых льгот минимизируется – считает Набиуллина. В новостройках тем временем, похоже, рождается тренд на общие огороды. Россияне же мечтают сделать ремонт дома или на даче, потратив 157 тысяч рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 апреля.

Вечерний Novostroy: «съедание» выгоды от массовых льготных ипотечных программ, общие огороды в новостройках и высокие, но бюджетные планы россиян на ремонт

Польза же от предполагаемых льгот минимизируется – считает эксперт, вторя мнению Эльвиры Набиуллиной.

Пока льготные программы подогревают спрос на новостройки, цены неизбежно растут – риелтор

О средней и малоэтажной застройке рядом с новой магистралью поведали в правительстве Ленобласти.

Вблизи КАД-2 могут построить 43 млн «квадратов» жилья

Потратить на обновление жилья или дачи соотечественники надеются в среднем 157 тысяч рублей.

53 из 100 россиян запланировали ремонт в 2024 году

В ЖК на востоке Москвы, по сообщению заммэра столицы, обустроят общественные огороды. Станет ли это трендом – Novostroy поинтересовался у девелопера и руководителя ландшафтного бюро.

Общественные огороды в столичных новостройках – кому надо? Мнения экспертов

Предоставление интернет-провайдерам свободного доступа в многоквартирные дома добавит хлопот управляющим компаниям. Средняя площадь столичных новостроек уменьшилась за год на 2%. В петербургских Шушарах собираются построить новый микрорайон, который займет 200 с лишним гектаров. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 апреля.

Вечерний Novostroy: последствия отмененного «интернет-рабства», мельчающая московская «первичка» и новый петербургский микрорайон на 20 тысяч жителей

В «квадратах» речь о сокращении метража на 1,2 кв. м.

Средняя площадь московских новостроек уменьшилась на 2% за год

В проект планировки и межевания городские чиновники распорядились включить территорию в 214 га в Шушарах.

Недалеко от Славянки появится новый микрорайон более чем на 20 тысяч жителей

Спрос на «первичку» Северной столицы и Ленобласти восстановился после зимнего провала, вызванного банковскими «поборами» с застройщиков за льготную ипотеку.

Весна «отогрела» покупателей петербургских новостроек

Показатель за полгода снизился на 10% – заявили аналитики.

Средняя цена на долгосрочную аренду московских квартир достигла 80 тысяч рублей в месяц

Речь о законе по предоставлению интернет-провайдерам свободного доступа в многоквартирные дома, чреватого для УК лишними и неоплачиваемыми функциями.

Отмененное «интернет-рабство» добавит хлопот управляющим компаниям

Россияне перед длинными праздниками в этом году интересуются апартаментами на 31% чаще, чем в тот же период прошлого года.

Перед майскими-2024 апартаменты в РФ стали на треть популярнее, чем год назад

Глава Центробанка заявила, что благодаря высокой ключевой ставке пик инфляции остался позади. Частные дома в среднем по РФ и в столицах подорожали за год в районе 18%. Около 40% вторичных квартир в Москве этой весной продают по сниженным ценам. В Петербурге суд защитил Шувaловский лес от планов одного из застройщиков возвести там многоэтажки. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 апреля.

Вечерний Novostroy: пройденный пик инфляции, подорожавшие частные дома, сниженные цены на московскую «вторичку» и спасенный от застройки Шуваловский лес

Такое заявление от главы Центробанка прозвучало в Госдуме.

Благодаря высокой ключевой ставке пик инфляции остался позади – Набиуллина

В деньгах индивидуальное жилье в столице теперь в среднем обходится почти в 31 млн рублей, а в Петербурге – на 7 млн дешевле.

Частные дома в Москве и Петербурге подорожали на 18% за год

Рассказали специалисты и о том, что вторичный «квадрат» за пять лет подорожал в старой Москве почти на 30%, а в ТиНАО – на 40%.

Этой весной около 40% вторичных квартир продаются по сниженным ценам – риелторы

Возвести жилой комплекс в зеленой зоне собирался застройщик Seven Suns Development.

Суд спас Шуваловский лес от многоэтажной застройки

Более высокие показатели только у самих тюменцев, а также свердловчан и челябинцев.

Семь из ста квартир в тюменских новостройках раскупают москвичи

За год количество продаваемых квартир в ЖК стандарт- и комфорт-классов уменьшилось до 18,1 тыс. лотов, а апартаментов – до 2,2 тысяч.

В Старой Москве почти на 10% сократилось предложение массового жилья

При этом эксперт подчеркивает важность тщательного продумывания условий новой программы, чтобы вторичное жилье, напротив, не подорожало.

Льготная ипотека на «вторичку» позволит стабилизировать цены на недвижимость – мнение

Продажи жилья в новостройках Петербурга увеличились за март в 1,5 раза в сравнении с февралем. Гостиницу «Мир» на Новом Арбате сносят ради офисно-жилого комплекса. В ряде районов старой Москвы заканчивается первичное жилье комфорт-класса, а местами – уже закончилось. Около 3-4% установленных в петербургских ЖК окон идут под замену. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 апреля.

Вечерний Novostroy: восстановление «первички» после провального февраля, снос «Мира» у Белого дома, заканчивающийся «комфорт» в Москве и брак окон

В Северной столице резко выросло число жалоб дольщиков на окна.

В новостройках Петербурга под замену идут 4 из 100 установленных окон

Еще в почти десятке локаций комфорт-класс уже полностью вышел из продажи – сообщили риелторы.

В ряде районов старой Москвы заканчиваются новостройки комфорт-класса

Здание отеля, закрытого еще в 2007 году, начали демонтировать.

Гостиницу «Мир» у Белого дома сносят ради офисно-жилого комплекса

Продажи жилья в новостройках Северной столицы увеличились за март в 1,5 раза в сравнении с февралем.

Петербургская «первичка» восстанавливается после провального февраля

Сбер предлагает продавать ипотечное жилье вместе с прежней ставкой. О плюсах и минусах этой идеи, а также том, во сколько подобная сделка может обойтись продавцам и покупателям жилья, рассказала эксперт рынка.

Продажа ипотечного жилья вместе с прежней ставкой немного оживит вторичный рынок – мнение

Президент поручил подумать над льготной ипотекой для вторичного жилья. Глава ЦБ рассказала, когда в России может начаться снижение «ключа», а вместе с тем и ставок по всем кредитам. В Госдуме же собираются сократить бюджетные траты через распространение электронных платежек за ЖКУ на всю страну. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 апреля.

Вечерний Novostroy: расширение льготной ипотеки на «вторичку», ближайшие перспективы ключевой ставки и отказ от бумажных платежек за «коммуналку»

Ответственным президент сделал премьер-министра Мишустина.

Путин поручил подумать над льготной ипотекой для вторичного жилья

Глава Банка России предупредила о рисках преждевременного смягчения денежно-кредитной политики.

ЦБ начнет снижение ключевой ставки не раньше второго полугодия – Набиуллина

Девелопер сообщил о своем новом проекте комплексного освоения территорий. ЖК более чем на 450 тысяч «квадратов» недвижимости появится в Ломоносовском районе Ленобласти.

GloraX вложит 32 млрд рублей в КОТ рядом с Красным Селом. Стройка займет больше 10 лет

Жилой квартал на 668 тысяч квадратных метров собирается построить Dogma.

Краснодарцы вложат 75 млрд рублей в новый ЖК в подмосковном Пушкино

Бывший следственный изолятор на Арсенальной набережной в центре Петербурга должен уйти с молотка уже в июле.

«Кресты» могут стать многофункциональным комплексом с отелем и арт-пространствами

Через такие поправки в Жилищный кодекс Госдума надеется сократить бюджетные траты.

Россияне смогут отказаться от бумажных платежек за «коммуналку»

Рассказываем, кто запустил жилзаймы со скидкой за энергоэффективность, а кто придумал включать стоимость мебели в ипотеку. Что происходит с последней, как и с ценами в принципе, тоже осветим. А на десерт – два свежеиспеченных рейтинга новостроек, по одному на каждую из столиц. Собрали главные новости за минувшую неделю.

Итоги недели: «зеленая» и «мебельная» ипотеки, (не)разворот цен, новые рейтинги от Novostroy и во что выливается приобретение «ипотечных живопырок»

Минстрой разработал законопроект о «мебельной ипотеке». Novostroy попросил специалистов оценить предлагаемые нововведения.

Перспективы «мебельной ипотеки» – мнения производителя и девелоперов

Ставки на «однушки» упали в 39 городах страны, а на «двушки» и «трешки» – в 32 и 38 соответственно. Петербург обогнал Москву по количеству крупнейших в стране жилых комплексов, но первое место не удалось занять ни одной из столиц. Бывшую промзону «Малино» в столичном Зеленограде застроят жильем. Петербургские же власти одобрили новый ЖК через забор от «Невской ратуши». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 апреля.

Вечерний Novostroy: «сдувающиеся» цены на аренду, крупнейшие новостройки страны и по +1 ЖК в Москве и Петербурге

По данным риелторов, ставки на «однушки» упали в 39 городах страны, а на «двушки» и «трешки» – в 32 и 38 соответственно.

Цены на съемное жилье «сдуваются» в половине крупных городов России

Реализацией проекта займется «Гранель».

Бывшую промзону «Малино» в Зеленограде застроят жильем

В топ-10 вошли четыре петербургских жилых комплекса против трех московских. При этом первое место не удалось занять ни одной из столиц.

Петербург обогнал Москву по количеству крупнейших в стране ЖК

Речь об очередном жилом доме в центре Петербурга на улице Моисеенко.

Смольный одобрил новый ЖК через забор от «Невской ратуши»

«Самолет» заявил , что будет создавать временную инфраструктуру в строящихся жилых комплексах. Приводим экспертную оценку такого решения.

Мнение: временная инфраструктура в новостройках может стать новым трендом

Цены на элитные новостройки Москвы упали на 10% за месяц. Российские застройщики стали менее скупыми на офлайн-рекламу, исключение – петербургские девелоперы. Россияне тем временем рассказали, что в новостройках их привлекают двухуровневое жилье, собственный сад и отдельный вход. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 апреля.

Вечерний Novostroy: подешевевшая московская «элитка», экономия петербургских застройщиков на рекламе и что привлекает россиян в новостройках

По словам застройщика, 10% потенциальных покупателей никак не могут собрать первый взнос, а еще 20% вынуждены долго копить либо прибегать к кредитам.

Жилищные вклады помогут почти 30% россиян – девелопер

В прошлом году девелоперы увеличили расходы по этой статье аж на 23%, потратив 12,3 млрд рублей.

Российские застройщики стали менее скупыми на офлайн-рекламу

Аналитики выяснили, какими нестандартными форматами жилья интересуются покупатели российской «первички».

Двухуровневое жилье, собственный сад и отдельный вход – что привлекает россиян в новостройках

Удешевление премиальной столичной «первички» эксперты связали со взрывным ростом предложения.

Цены на элитные новостройки Москвы упали на 10% за месяц

Средняя площадь реализуемых в стране новостроек будет увеличиваться – заявил журналистам исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. Согласны ли с этим другие специалисты – в этом материале.

Станут ли российские новостройки еще крупнее? Мнения экспертов

Почти каждый шестой жилзайм в стране выдается на срок более 25 лет. Сбербанк запустил «зеленую» ипотеку на новостройки со скидкой к ставке. Первичное жилье дешевле 200 тысяч за «квадрат» осталось лишь в трех районах старой Москвы, но то ли еще будет. В Петербурге тем временем «Адмиралтейская» оказалась самой дорогой станцией метро по ценам на новостройки, оставив «Крестовский остров» далеко позади. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 апреля.

Вечерний Novostroy: ипотека длиною в 25+ лет, «зеленые» скидки от Сбера, новое удорожание московских новостроек и ломка стереотипов на петербургской «первичке»

Апартаменты составляют 13,4% от общей площади «первички», реализуемой в границах старой Москвы. При этом на мини-«апарты» метражом до 18 кв. м приходится 1,1% от общей площади в продаже – подсчитали в АН «Бон Тон».

В Москве резко сократилось количество новостроек с мини-апартаментами

Таковы данные составленного риелторами рейтинга столичных районов с минимальной стоимостью квадратного метра.

Новостройки дешевле 200 тысяч за «квадрат» остались лишь в трех районах старой Москвы

Ассоциируемая же с наиболее элитной частью Петербурга станция «Крестовский остров» заняла по дороговизне «первички» только шестое место.

«Адмиралтейская» – самая дорогая станция петербургского метро по ценам на новостройки

В программе будут участвовать жилые комплексы, которые застройщики возводят по наиболее высоким классам энергоэффективности.

Сбербанк запустил «зеленую» ипотеку на новостройки со скидкой к ставке

Такими прогнозами поделились риелторы, ссылаясь на увеличение спроса на столичной «первичке».